Sazby hypotečních úvěrů jsou stále na svém historickém minimu - v květnu klesla průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindexu na nový rekord 2,05 procenta. Sazby se už však odrážejí ode dna. Po Hypoteční a Komerční bance, které své hypotéky zdražily v červnu, se ke stejnému kroku chystá poslední z trojice největších bank, Česká spořitelna.
Jak úroky mění splátkyÚvěr 1 milion Kč, splatnost 30 let
Úvěr 1 milion Kč, splatnost 25 let
Úvěr 5 mil. Kč, splatnost 30 let
Pramen: výpočty MF DNES |
„Už několik měsíců sledujeme postupné zvyšování cen zdrojů na mezibankovním trhu. Přesto chceme ještě nízké úrokové sazby u hypoték udržet a léto je tak pro klienty ideální možností, jak si výhodně zajistit velmi levnou sazbu na dlouhou dobu dopředu,“ uvedl Karel Chábek, manažer hypoték České spořitelny.
Zatím se neví, o kolik banka sazby zvýší. Nicméně léto je podle mluvčí spořitelny Kristýny Havligerové poslední možností, jak si ve spořitelně zajistit rekordně levnou hypotéku. Sazby zafixované na pět let dopředu začínají na 1,99 procenta.
Hypoteční banka zareagovala na zvýšení cen zdrojů na mezibankovním trhu navýšením už v půlce června, kdy zvýšila sazby až o půl procenta. Nejvíc to pocítili lidé, kteří si chtěli sazbu zafixovat na deset let a víc. Tříletá fixace zdražila o 0,1 a pětiletá o 0,2 procentního bodu.
Komerční banka zvýšila minimální sazby také už v červnu. „Zareagovali jsme na poměrně významný růst dlouhodobých úrokových sazeb na mezibankovním trhu a o 0,1 % jsme zvýšili úrokovou sazbu pro hypotéky s 3 až 5 letou fixací,“ informoval mluvčí finančního ústavu Pavel Zúbek. Ostatní banky o zvýšení sazeb v nejbližší době neuvažují.
Zatím není jisté, kdy a jak bude zdražování hypoték pokračovat. „Další úpravy sazeb budou následovat až na základě vývoje cen peněz na mezibankovním trhu. Očekáváme, že se nyní se výše sazeb spíše stabilizuje,“ uvedla mluvčí Hypoteční banky Marie Mocková.
„Obecně lze v dohledné době čekat spíše stagnaci nebo velmi mírný růst úrokových sazeb na hypotečním trhu, který občas mohou ovlivnit případné slevové akce bank,“ uvedl mluvčí Unicredit Bank Petr Plocek. „Sazby na úrovni let kolem roku 2010 (kdy se pohybovaly kolem pěti procent - pozn. red.) se jen tak nevrátí,“ doplnil.
