„Na počátku jsme čelili řadě výzev a nejistot, které naznačovaly, že projekt nemusí být úspěšný. Přesto jsme věřili v jeho potenciál a pustili jsme se do práce,“ uvádí předseda představenstva Pavel Rydzyk. Strategie YD Capital je dlouhodobě konzervativní. Většina investovaného kapitálu směřuje do pečlivě vybraných realitních projektů, které v uplynulých letech vykazovaly zisky nebo nárůst hodnoty. Jde o nemovitosti ve výjimečných lokalitách, například v Praze 1, a o komerční objekty určené pro retailové nájemce s nezbytným sortimentem, jako jsou potraviny, lékárny a drogerie.
Projekt v Kokavě společnost YD Capital kupovala jako distressové aktivum (firmy a projekty zatížené právními, vztahovými a jinými problémy). Elektrárna však postupně odhalila další citlivá místa, která situaci komplikovala. Po převzetí všech podílů ve společnosti byl celý projekt zásadně přepracován a narovnány byly i předpoklady a očekávání.
Expozice projektu se pohybuje v řádech desítek milionů korun. V areálu probíhaly dlouhodobé rozsáhle práce, díky kterým prošel pečlivou revitalizací. Nejtěžší a zároveň nejnáročnější byla likvidace ekologické zátěže, s níž již společnost projekt koupila.
Díky tomu se podařilo částečně naplnit vizi společnosti, a to vtisknout do svých projektů přidanou hodnotu pro veřejnost a okolí. „Kromě správných a funkčních technologií a postupů jsme museli dotáhnout i některé procesy ve vztahu k danému regionu,“ pokračuje majitel společnosti YD Capital Pavel Rydzyk. „S ohledem na počáteční komplikace to vnímám jako přínos pro daný kraj,“ dodává.
Předání projektu v této fázi by nedávalo smysl, a proto společnost pokračuje ve strategických krocích k jeho stabilizaci a výnosnosti. Projekt má před sebou roky kontinuálních prací, než se naplní jeho návratnost.
Jak již bylo zmíněno na začátku, hlavním zaměřením společnosti YD Capital jsou zajímavé nemovitosti a areál v Kokavě nad Rimavicou je jen malým doplněním portfolia v rámci technologické divize. „I tak mám radost z toho, kam jsme projekt postupnými kroky posunuli a co z něj můžeme v následujících letech ekonomicky vytěžit. Stejně tak nás čeká ještě spousta práce. Tvrdá práce je však zásadní hybnou silou,“ uzavírá majitel a předseda představenstva Pavel Rydzyk.
O YD CAPITALInvestiční skupina YD Capital, založená před pěti lety Pavlem Rydzykem, se rychle etablovala jako významný hráč na trhu s investicemi a začíná se jí dostávat čím dál více pozornosti i z finančního světa. Spravuje majetek přesahující 3,3 miliardy korun a působí v sektorech od nemovitostí po energetiku, jež tvoří významnou složku YD Capital. Nejvýznamnější částí této divize je společnost První česká energie, která byla v roce 2023 druhou nejrychleji rostoucí společností v tomto oboru v České republice. Nedávno pod holdingem vznikl unikátní podfond YDeal Cars, který nabízí možnost investovat do legendárních sběratelských automobilů. YD Capital klade důraz na dlouhodobé hodnoty, jako je „dávat penězům smysl,“ což je hlavní claim a základní filozofie skupiny. Hlavní hodnotou je „spolutvorba“ a transparentnost v projektových investicích. Součástí strategie zaměřené na exity je nejen dosahování výnosů, ale také snaha přispívat k udržitelnému rozvoji a podporovat projekty, které mají pozitivní společenský dopad. |
