Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Lukrativní pozemky nedaleko Prahy zanedlouho ožijí

  0:01 – ADVERTORIAL
YD Real Estate, divize finanční skupiny YD Capital, zhodnocuje pozemky nedaleko Prahy, kde nabízí možnost stavby lukrativního bydlení. Výnos z prvního projektu se již teď pohybuje na úrovni více než 100 milionů korun. Druhý projekt v Úvalech tak nastavil nová očekávání.

YD Capital: vizualizace výstavby v Úvalech | foto: YD Capital

YD Capital spravuje majetek přesahující 3,3 miliardy korun a působí v sektorech od nemovitostí po energetiku. V rámci investičních aktivit ve společnosti dominuje nemovitostní divize, kam směřuje přibližně 90 % kapitálu. Strategicky tvořené portfolio YD Real Estate se skládá primárně z výnosových nemovitostí ve výjimečných lokalitách a z developmentu i redevelopmentu stávajících nemovitostí či rekreační výstavby. Důležitou součást portfolia tvoří výnosové komerční nemovitosti a rozvojové projekty, které odpovídají dlouhodobému přístupu společnosti.

Cílem divize však není jen development, ale také budování projektů, které mají smysl po investiční, společenské i rozvojové stránce. Nejen proto se teď zaměřila na zhodnocení pozemku nedaleko Prahy.

Předčily očekávání – celé skupiny i budoucích a stávajících obyvatel

Aktuálním projektem společnosti YD Real Estate je bydlení v Tuklatech. Projekt tvoří až 27 pozemků vzdálených jen 30 minut jízdy autem přímo z centra Prahy. Všechny parcely jsou určeny k výstavbě samostatně stojících nadstandardních rodinných domů. Pozemky nabízejí výměru od 801 do 959 m2 a dvacet z nich je již rezervováno. Hodnota metru čtverečního podle tržního ocenění aktuálně dosáhla sumy 8 750 korun, a předčila tak nastavená očekávání.

Úspěšnost strategie a přístupu společnost dokáže odhadnout i ve výnosových číslech z již realizovaných prodejů. Ty se pohybují na úrovni více než 100 milionů korun.

Zasíťování a zhodnocení pozemků doplnila společnost YD Real Estate o „vlastní otisk“. Jako investor s obcí Tuklaty uzavřela plánovací smlouvu, na jejímž základě přispěje i na rozvoj infrastruktury v obci. Současně tato smlouva garantuje budoucí dokončení, převzetí a údržbu dopravní infrastruktury obcí a zajišťuje bezproblémový přístup k pozemkům budoucím vlastníkům.

V případě projektu Úvaly se očekává obdobný scénář

Díky tomuto skvělému výsledku má divize YD Real Estate vysoká očekávání i od pozemků v obci Úvaly. Zde připravuje prodej více než 35 000 m2 půdy pro výstavbu lukrativních rodinných domů. Úvaly tak nabídnou ideální příležitost pro nejnáročnější prémiovou klientelu. S ohledem na příznivý vývoj cen u projektu Tuklaty si společnost slibuje navázat na předchozí úspěch, a posunout tak divizi YD Real Estate opět o něco výše.

Strategie zaměřená na exit potvrzuje úspěch

Samotná podstata strategie investiční skupiny YD Capital a YD Real Estate stojí na pilířích správné analýzy, strategického výběru projektu, otisknutí maximální přidané hodnoty do projektu a následného exitu, tedy prodeji směrem ke koncovým klientům.

„V letošním roce navíc očekáváme minimálně sedm exitů nemovitostí na úrovni takřka 900 milionů korun, nadcházející rok pak přinese minimálně čtyři exity v objemu kolem 1,3 miliardy korun,“ uvádí zakladatel YD Capital a předseda představenstva Pavel Rydzyk. „Závazky následných období dosahují celkové výše necelých 2 miliard korun, vůči kterým očekáváme výnos z exitů na úrovni bezmála 3 miliard korun,“ dodává. To se týká jak nemovitostí v Praze a vybraných výnosových nemovitostí, tak i již zmíněných pozemků určených pro development rodinných domů a rovněž akvizičních aktivit, zejména na poli výnosových nemovitostí.

Přístup, který kultivuje trh ku prospěchu všech stran

Exity – prodeje směrem ke koncovým klientům – vedou k cenám, které odrážejí skutečné hodnoty a preference trhu. Tržní mechanismy a vysoký počet transakcí tak eliminují určitá rizika, jako je monopolní chování, nebo některé jevy patrné u investičních skupin, především nepřiměřené zvyšování cen jako přeceňování a umělé zvyšování hodnoty v rámci portfolia či nedostatek zveřejňovaných informací.

„Díky dostatečnému obchodnímu provozu na trhu jsou investoři lépe informováni a mají větší možnosti volby,“ vysvětluje Pavel Rydzyk a uvádí i vedlejší přínos strategie zaměřené na exity, a to kultivaci kapitálových trhů pro klienty. „Tím se snižuje jejich exponovanost vůči riziku a minimalizuje možnost manipulace či podvodů. To vše přispívá jak k pocitovému, tak i reálnému zvýšení bezpečí investorů,“ doplňuje.

Autor:
  • Nejčtenější

Elixír z bylin, cukru a radosti, pro jeho autora úkol za odměnu. Příběh Kofoly

Přes šedesát let dělá Čechům Kofola společnost na výletě, pod stanem i vánočním stromkem. Za časů císaře Rudolfa II. bývalo Staré Město pražské plné alchymistů, kteří se snažili přimět rtuť...

13. července 2024

Jak se dědí družstevní byt a kdy přechází na dědice právo nájmu

Premium

Součástí pozůstalosti je veškerý majetek zůstavitele, tedy například i byt ve vlastnictví. Jak je to ale s bytem družstevním nebo nájemním? Nejen na tuto otázku čtenáře iDNES.cz odpovídá advokát...

12. července 2024

Bankéř: Není co zdaňovat, bankovní sektor žádné mimořádné zisky nemá

Marek Ditz má dlouholeté zkušenosti v bankovním sektoru. V rozhovoru reaguje na otázky, nakolik jsou banky ziskové a zda má smysl je zatížit daní z mimořádných zisků. Česko podle něj potřebuje být...

9. července 2024

Zpožděný let nebo zavazadlo. Víte, jaká máte práva?

Divoká situace v letecké dopravě nenechává spát v klidu nikoho, kdo se nyní chystá někam cestovat. Letadla nabírají mnohahodinová zpoždění, na pražském letišti se navíc objevují problémy s nakládkou...

11. července 2024

Výrazné zlevňování hypotečních sazeb se podle odborníků nedá očekávat

Úrokové sazby hypoték se již šestý měsíc prakticky nehýbou. Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů na počátku července podle Swiss Life Hypoindexu činí 5,49 procenta. Česká národní banka přitom...

10. července 2024

Proč a jak investovat do umění a co ovlivňuje hodnotu díla

Umělecká díla zpravidla nevznikají s cílem vytvořit nástroj investování. Často však tuto schopnost mají. Předpokladem je, že se při tomto investování řídíme určitými pravidly. Co brát do úvahy,...

15. července 2024

Od poštovních holubů po drony. Co víte o historii i současnosti doručování?

Častěji asi posíláme maily nebo SMS. Někdy je ale potřeba poslat balík nebo dopis s důležitými dokumenty. Potřeby zákazníků se zkrátka mění. A mění se i poštovní služby. Víte, kdy u nás vznikla první...

14. července 2024

Elixír z bylin, cukru a radosti, pro jeho autora úkol za odměnu. Příběh Kofoly

Přes šedesát let dělá Čechům Kofola společnost na výletě, pod stanem i vánočním stromkem. Za časů císaře Rudolfa II. bývalo Staré Město pražské plné alchymistů, kteří se snažili přimět rtuť...

13. července 2024

Jak se dědí družstevní byt a kdy přechází na dědice právo nájmu

Premium

Součástí pozůstalosti je veškerý majetek zůstavitele, tedy například i byt ve vlastnictví. Jak je to ale s bytem družstevním nebo nájemním? Nejen na tuto otázku čtenáře iDNES.cz odpovídá advokát...

12. července 2024

D.A.S. právní ochrana, pobočka ERGO Versicherung Aktiengesellschaft pro ČR
MANAŽER OBCHODNÍ SKUPINY / OBCHODNÍ ZÁSTUPCE - celá ČR

D.A.S. právní ochrana, pobočka ERGO Versicherung Aktiengesellschaft pro ČR
Praha, Jihočeský kraj, Jihomoravský kraj, Karlovarský kraj, Královéhradecký kraj, Liberecký kraj, Moravskoslezský kraj, Olomoucký kraj, Pardubický kraj, Plzeňský kraj, Středočeský kraj, Ústecký kraj, Kraj Vysočina, Zlínský kraj

Lela Vémola je na starých fotkách k nepoznání. Takto vypadala před plastikami

Kamarádka Lely Ceterové, Petra Batthyányová sdílela na sociálních sítích osmnáct let starou fotografii, na které je se...

Zemřela Shannen Doherty. Hvězda Beverly Hills 90210 podlehla rakovině

Po téměř deseti letech boje s rakovinou zemřela americká herečka Shannen Doherty, informují média. Proslavil ji seriál...

Jeden z nejhorších filmů vůbec slušně vydělává i po 30 letech od natočení

První filmová adaptace kultovní bojovky Street Fighter z roku 1994 se umísťuje v žebříčcích nejhorších snímků všech...

Zemřel dětský kamarád mimozemšťana Alfa. Herec usnul v rozpáleném autě

Zemřel herec Benji Gregory. Televizním divákům je známý jako Brian z populárního sitcomu 90. let Alf. Gregorymu bylo 46...

Třískovi jsem šest let platil letenky a hotel, vzpomíná Jan Hrušínský

Premium Táta Rudolf ho uměl pochválit, ale také pokárat. Jednou v šatně mu například vmetl, že mu celé představení zkazil svojí...