Jak se prokazuje ústní smlouva?To se taky může stát,že parta cikánů budou tvrdit,že jsem chtěl prodat byt třeba za 100 tisíc a vzájemně si to potvrdí a já se mám stěhovat?Pospíšil a spol jsou trotli

Myslím, že to je špatně a že by smlouvy od určité částky měly být vždy písemné a možná od ještě větší částky s povinnou účastí advokáta.

a jak dokáže realitka, že smlouva (ústní) byla uzavřena ? Pokud jedna strana bude tvrdit ano, druhá ne...

Koukám,.že realitky stále hledají způsoby, jak se na majiteli nemovitosti přiživit. Nejdříve podvůdek typu lukrativní smlouvy, kdy si majitele nemovitosti doslova uvážou a následně leda tak fotky nemovitost "pověsí" na svůj web a čekají, kdo se ozve. I když si majitel pak sám najde kupce, musí realitce stejně uhradit provizi z prodeje. Nyní už jsou koukám o level výše a dokonce prej ústní dohoda

Jojo, 2x už jsem realitky vyšoupl od provize, protože jsem si přes katastr našel majitele nemovitosti a kontaktoval jej přímo a s ním se domluvil na prodeji, protože neměl lukrativní smlouvu. Zřejmě to tak dělá vícero lidí a realitky začínají zběsile kopat kolem sebe. Osobně bych ale nikdy žádnou nemovitost neprodával přes realitku, protože jejich smlouvy jsou mnohdy doslova tragické a plné nedostatků a prodej dělají pouze tak, že fotky nemovitosti hodí na své stránky a za to ještě chtějí neskutečné provize. Stačí na to dobrá smlouva a notářská úschova. Úsměvný je také fígl, kdy jsou ve schránce lístky napsané, jako od dítěte nebo důchodce a nakopírované ve velkém a každému vhozeno do schránky, že koupí urgentně byt a ještě se neostýchají lhát, že zájemce není realitka

Proč prostě nemůže být jen písemná smlouva? Co je psáno, to je dáno...

Protože někdo ten nesmysl (ústní smlouvu) zahrnul do NOZ. Ale věřím tomu, že se v nějaké novele NOZ dočkáme zrušení tohoto.

Pan Duda si nezapomněl zalobovat pro schválení zákona, aby mohly velké sítě inkasovat předražené provize a nikdo je neohrožoval, protože nyní nemají co prodávat a platit tak své megalomanské náklady. Ovšem praxe je taková, že ti největší šmejdi pocházejí z velkých realitních sítí. Protože ten kdo dělá na sebe si většinou nemůže dovolit udělat negativní reklamu i kdyby bylo právo na jeho straně. Malá RK se musí spoléhat nejvíce na doporučení. A pokud by někomu poslala předžalobní výzvu za nějakou ústní dohodu, moc dlouho by nevydržela.

Presne tak. Mam zkusenost s MM Reality - bez mrknuti oka zazalovali sviji klientku ... prestoze porusili zprostredkovatelskou smlouvu a nereagovali na vyzvy pravnika ...

Kdyby ústní smlouva existovala, tak Zema musí vyhodit Mynáře, protože sliboval, že to udělá, pokud Mynář nedostane prověrku. Takžr s ústními smlouvami možná uspějete v ideálním světě, ale ve zlodějském česku je to Sci-Fi.

A Zeman tu ústní smlouvu slibem uzavřel s kým?

Ano, tento občanský zákoník je typický šmejdrpodukt pana Pospíšila z ODS, pardon, teď už TOP09.

Ústní dohody se dříve nikdy netýkaly zcizování nemovitostí a pracovně-právních vztahů.

Děkujeme ze tento nový bordel

Smankote ... ten obcansky zakonik se pripravoval asi 15 let .... ta kobliharska nenavist vuci vsemu je uz uboha ... navic zcizovat nemovitosti NELZE ustni smlouvou ... zase jenom ctenar titulku ...

Ten problém s uzavíráním nechtěných smluv po telefonu je ve více oblastech. Jsou tady call centra, která provolávají celou republiku s nabídkou méně čí více zbytečných produktů a stačí neuvážená odpověď a najednou z toho volající strana vyvozuje uzavření smlouvy.

Minimálně se spotřebiteli by měla být podmínka uzavření písemné smlouvy, určitě by to více lidem pomohlo než uškodilo.

I to je volný trh. Prostě se zkouší, co projde.

Zajímalo by mne, jak soud postupuje, když je v OBSAHU ústní smlouvy tvrzení proti tvrzení. 'Ano, uzavřel jsem s nimi ústní smlouvu o provizi z prodeje své nemovitosti, ale zároveň že mi do týdne obstarají byt 2+1 v Praze za 2 miliony.' Předpokládám, že by soud zase stranil realitce, že provize za nic je věc obvyklá, ale levný byt v Praze odporuje dobrým mravům...

V tomhle pripade by dukazni bremeno, ze byla uzavrena ustni smlouuva mela nest realitka, jako ucastnik kteremu je uzavreni smlouvy ke prospechu. Obecne potom ten, kdo se neceho dozaduje, tedy zalobce.