Středa 19. ledna 2022, svátek má Doubravka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 19. ledna 2022 Doubravka

Desítky tisíc bývalých hornických bytů OKD jsou na prodej

  10:26aktualizováno  16:19
Bývalé byty těžební společnosti OKD jsou opět na prodej. Poté, co je získal Zdeněk Bakala a po něm americké fondy Residomo, se nyní hledá kupec jednoho z největších bytových fondů, kde bydlí kolem 90 tisíc lidí. Na smlouvy s nájemníky by to nemělo mít vliv. Ti se ale přesto obávají, že by nový majitel mohl začít byty prodávat za tržní ceny.

Některé z domů se nacházejí i v sociálně vyloučených lokalitách. Spolu s obcemi a neziskovými organizacemi se je manažeři RPG snaží postupně opravovat a využít pro státem dotované sociální bydlení. Na snímku je dům v ostravských Radvanicích. | foto: Jan Smekal, Filip Saiver,  MAFRA

Na prodej je přes 43 tisíc bytů, informovaly Hospodářské noviny, podle kterých jde o největší realitní obchod posledních let.

Listu prodej potvrdili současní majitelé bytů, historicky určených k ubytování rodin horníků na severní Moravě, tedy americké investiční fondy Blackstone a Round Hill Capital.

„Na základě zájmu od evropských investorů do nájemního bydlení jsme na podzim začali s několika z nich jednat,“ řekl listu ředitel fondu Round Hill Capital. Spolu s fondem Blackstone má podíl v mateřské společnosti Residomo, jež vznikla přejmenováním firmy RPG Byty.

Cena ještě není dojednána, ale půjde jistě o desítky miliard korun. Aktiva Residomo nyní dosahují 31,7 miliardy korun, společnost loni dosáhla čistého zisku 1,2 miliard a tržeb 3,3 miliardy korun.

Podle HN jsou mezi zájemci o rozsáhlý bytový fond výhradně zahraniční fondy. Nárok na ně si však dlouhodobě dělají i jejich nájemníci, kteří tvrdí, že měli právo si zprivatizované byty odkoupit za netržní ceny.

Předseda Sdružení nájemníků BYTYOKD.CZ, hájícího zájmy nájemníků, Roman Macháček nyní vyjádřil obavy, že by nový majitel mohl byty začít rozprodávat za netržní ceny.

Fotogalerie

Podle mluvčí Residoma Kateřiny Piechowicz by případný prodej neměl mít vliv na smlouvy s nájemníky.

„Zaznamenali jsme zájem velkých evropských firem na poli nájemního bydlení. Důvodem je zvýšený zájem investorů o region střední a východní Evropy a Residomo je zajímavá firma. Více nemůžeme komentovat, jak je v těchto případech obvyklé,“ uvedla Piechowicz.

Residomo je největším soukromým poskytovatelem nájemního bydlení v Česku.

Residomo má někdejší hornické byty, které bývalá společnost RPG Byty získala od své mateřské firmy spoluvlastněné podnikatelem Zdeňkem Bakalou, jež je koupila v roce 2004 spolu s těžební společností OKD. V privatizační smlouvě se zavázala, že v případě prodeje bytů je nabídne přednostně nájemníkům za netržních podmínek. Společnost ale byty neprodávala, zato v roce 2015 změnila majitele celá firma. V roce 2017 se firma RPG Byty přejmenovala na Residomo.

„Riziko, které vidím pro nájemníky, je, že nový vlastník, který firmu získá, může teoreticky začít byty rozprodávat lidem za tržní ceny, ačkoliv byl ten bytový fond zprivatizován za hluboko netržních podmínek,“ řekl Macháček.

Skupina, která byty zprivatizovala v roce 2004, má podle něj stále povinnost dodržovat závazky z privatizační smlouvy, tedy zajistit předkupní právo pro nájemníky za netržní ceny. „Když to přeprodává dál, má povinnost zajistit, že to dodrží nový vlastník. Je ale otázka, jakým způsobem je to právně zajištěno,“ řekl předseda sdružení BYTYOKD.CZ. Uvedl, že povinnost dohlížet nad tím má stát, konkrétně ministrastvo financí.

Komu patří byty?

Macháček dodal, že sdružení se snaží „rozhýbat Evropskou komisi“, aby prošetřila nedovolenou podporu při privatizaci OKD. Nyní čeká na její odpověď.

„Parlamentní vyšetřovací komise uvedla ve svém stanovisku, že bytový fond v roce 2004 byl zprivatizován v rozporu s tehdy platnými zákony. Ministerstvo financí by nyní mělo podat určovací žalobu na vlastnictví tohoto bytového fondu a soud by měl posoudit, zda jsou majitelem současní vlastníci, nebo zda bytový fond náhodou stále nepatří státu,“ řekl Macháček.

Autor:
  • Nejčtenější

Chybné ceny Lega vyvolaly vlnu nákupů. E-shop objednávky stornoval

První lednový víkend byl plný slev napříč všemi kategoriemi. Ovšem pro milovníky Lega se stal infarktovým momentem. Na...

Každý by měl v 18 letech dostat 20 tisíc eur, říkají němečtí vědci

Chudší polovina německých obyvatel zdědí něco málo, anebo vůbec nic. Němečtí výzkumníci přichází s nápadem, jak takovou...

Ani očkování nepomůže. Lidé ruší cesty do zahraničí, obávají se karantény

Rychle se šířící varianta omikron přiškrtila křehké oživení cestovního ruchu. Turisté ve velkém ruší plánované cesty do...

Nebývalá věc. Už v polovině ledna jsou evropské zásobníky plynu poloprázdné

Naplněnost evropských zásobníků plynu ve středu klesla pod 50 procent. Jde o rekord, většinou se zásoby dostanou pod...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Doplatí stavebko na škrty v rozpočtu? Ekonomové jsou pro zrušení podpory

Ministerstvo financí v současné době pracuje na novém státním rozpočtu pro rok 2022. Zbyněk Stanjura, který v jeho čele...

Velký test samotestů na covid: lépe fungují výtěrové, některé neodhalí nic

Premium Ještě před dvěma lety znamenaly dvě čárky na testu, že se budou chystat křtiny, delta byly americké aerolinky, gama...

Nečekaný příbuzenský vztah. Vévodkyně Kate a Meghan pojí krev Přemyslovců

Premium Učebnice mluví jasně. Přemyslovci vymřeli po meči v roce 1306, kdy byl mladičký král Václav III. zákeřně zavražděn...

Češi investují do kryptoměn ve velkém. Stát řeší, jak je přinutit přiznat zisky

Premium Ještě nedávno byly virtuální měny jako bitcoin investicí především pro lidi, kteří chtěli experimentovat a nebáli se...

  • Další z rubriky

Poškození Bohemia Energy mají nárok na odškodné, tvrdí firma. Nabízí pomoc

Projekt Peníze z Bohemky, který spustila společnost KPS Advisory, nabízí klientům, jejichž dodavatel energií ukončil...

Noční kluby strávily většinu roku v kómatu. Tahouny oboru byly kavárny

Celoroční tržby v gastro odvětví sice překonaly předchozí rok 2020 o 18 procentních bodů, nicméně i tak se zastavily...

KOMENTÁŘ: Hazard rozpočtového provizoria během oživování ekonomiky

Premium Rozpočtové provizorium hrozilo v Česku naposledy před čtyřmi lety, ale na poslední chvíli, na sklonku roku 2017, bylo...

Na mýtném loni dopravci zaplatili rekordní částku. Pomohl nový systém

Dopravci loni zaplatili za průjezdy dálnic a silnic na mýtném téměř 14,2 miliardy korun. Meziročně jde o nárůst o 23...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Co bolí nejvíc? Ani porod, ani kopanec do varlat. Lékaři sestavili žebříček

Bolí nejvíc porod, nebo když muže nakopnete do varlat? Ani jedno. Podle průzkumu britské Národní zdravotnické služby...

Zemřela Adalia Rose. Holčička, která předčasně stárla

Adalia Rose byla velkou bojovnicí. Podle lékařů měla zemřít kvůli progerii krátce po porodu. Dožila se ovšem patnácti...

Německá pošta startuje diesely. Elektrododávky v zimě nevyjedou kopec

Německá Deutsche Post DHL provozuje největší flotilu elektrických dodávek, které si navíc sama vyvinula. V horském...

Čtyři typy žen, které by chtěl mít každý muž po svém boku. Jste mezi nimi?

Možná právě vy si lámete hlavu nad tím, jak si zajistit přízeň stávající či budoucího partnera? V tomto směru záleží na...

Začínal se čtyřmi zaměstnanci, dnes jich má devadesát a prodává i do světa

Svou firmu založil navzdory již existující konkurenci. Po úspěšném startu začal s vlastní výrobou výtahů, později...