„Ukazuje se, že pokles z roku 2018 byl jen výkyvem, nikoli trendem. Aktivita na investičním trhu dále roste, a to zejména v segmentech kanceláří a průmyslových nemovitostí. Celkový objem transakcí meziročně stoupl o 69 procent, objem transakcí kanceláří se proti loňskému pololetí téměř zdvojnásobil,“ uvedl partner Cushman & Wakefield Michal Soták.
Za výrazným meziročním nárůstem podle něj stojí především prodej pražských administrativních budov Waltrovka, Rustonka a Main Point Pankrác jihokorejským investorům.
Fotogalerie |
Za celý letošní rok Soták očekává objem realitních transakcí přes tři miliardy eur (asi 77 miliard korun), což by znamenalo meziroční nárůst o více než pětinu. „Aktuálně byla dokončena transakce týkající se dvou nových budov Palmovka Open Park 3 a 4. Do konce roku očekáváme několik dalších středně velkých prodejů kancelářských a realitních nemovitostí,“ doplnil Soták.
Kancelářské budovy vedou v objemu i počtu transakcí. Z celkových 33 jich bylo patnáct. Co do hodnoty transakcí za kancelářemi následují hotely se zhruba pětinovým podílem, dále maloobchodní budovy (13 procent) a průmyslové nemovitosti (devět procent).
Pokud jde o zemi původu, za Čechy (34 procent) a Korejci (32 procent) následovali investoři z USA (deset procent), Německa (sedm procent), Kanady (pět procent), Norska a Itálie (po čtyřech procentech).
„Význam domácích investorů dlouhodobě roste, zejména pokud jde o jejich potenciál kupovat mnohem hodnotnější nemovitosti než dříve,“ dodal Soták.
