Neděle 19. září 2021, svátek má Zita
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 19. září 2021 Zita

Evropa vs. drahé byty. Bydlení ve velkoměstech se stává výsadou bohatých

  6:00
Evropa bojuje s bytovou krizí a její metropole navrhují řešení od vyvlastňování až po omezení Airbnb. Ceny bytů v evropských velkoměstech totiž stoupají na historická maxima a táhnou s sebou výši nájmů. Bydlení je tak stále méně dostupné.

Tisíce lidí se zúčastnily protestů v německém Berlíně proti růstu nájmů a nedostatku bytů. (6. dubna 2019) | foto: Reuters

„Jde o jednu z největších obav lidí napříč Evropou, se kterými mluvím,“ uvedl na Twitteru sociálnědemokratický kandidát na předsedu Evropské komise Frans Timmermans. Důvody krize se napříč evropskými městy liší, přesto lze pozorovat dva výrazné společné jmenovatele – ekonomický boom po krizi z roku 2008 a intenzivní turismus spojený s oblíbeností platforem typu Airbnb.

13.května 2019 v 14:41, příspěvek archivován: 01.června 2019 v 17:38

VIDEO: Housing is one of the biggest concerns for people I talk to across Europe. If it?s a problem for Europeans, then it?s a problem for Europe. That?s why I will support social and affordable housing if you help me become the next @EU_Commission Presiden

Pro zobrazen? videa mus?te m?t zapnutou podporu JavaScriptu

Housing is one of the biggest concerns for people I talk to across Europe. If it’s a problem for Europeans, then it’s a problem for Europe. That’s why I will support social and affordable housing if you help me become the next @EU_Commission President. https://t.co/wpb6zBkZzb

S bytovou krizí se potýká i Praha, jejíž nové vedení označilo řešení problému za svou prioritu. Pražská koalice navrhuje například daňové slevy pro lidi, kteří byty pronajímají. Vedení města chce také zrychlit délku stavebních řízení, odblokovat takzvané brownfieldy nebo podpořit družstevní výstavbu. Na západ od Česka se ale objevují i mnohem radikálnější řešení.

1Vyvlastněním bytů k nižším nájmům

Petici za znárodnění části bytového fondu už v Berlíně podepsalo přes 20 tisíc lidí. Vedení města se tak iniciativou bude muset zabývat. Ve hře je i referendum o tom, zda se mají byty velkých realitních společností vyvlastnit.

Dubnové protesty Berlíňanů proti růstu nájmů

Sympatie přitom nejsou na straně realitek. Ve společnosti Deutsche Wohnen, která má v hlavním městě Německa a okolí přes 115 tisíc bytů, totiž například drží přes desetiprocentní podíl americký investiční fond BlackRock, mimo jiné rovněž největší světový investor do uhelných elektráren.

Podle studie realitního portálu Immowelt se nájmy v Berlíně za posledních 10 let více než zdvojnásobily. Minulý měsíc proti rostoucím nákladům na bydlení protestovaly desítky tisíc Berlíňanů.

Německo přitom už některá opatření omezující vysoké nájmy udělalo. Spolkový sněm v roce 2015 schválil zákon, podle něhož nemůže pronajímatel inkasovat nájem o více než 10 procent vyšší, než je cenový průměr dané lokality.

2Zdanění prázdných bytů už prošlo

V Praze návrh Pirátů na zpracování analýzy množství prázdných bytů v metropoli pomocí dat z elektroměrů neprošel. Některá evropská města však zavedla na tyto byty přímo zvláštní daň. Sazba například v Paříži činí 60 procent tržní hodnoty ročního nájmu, přičemž ještě do roku 2017 byla tato přirážka 20 procent.

3Zastropování cen nájmů, třeba podle inflace

Obzvlášť prudký nárůst nákladů na bydlení zaznamenalo v posledních letech Španělsko. S vysokými nájmy se nyní potýkají hlavně turisticky atraktivní Barcelona a Madrid. Levicový kabinet premiéra Pedra Sáncheze schválil v březnu letošního roku zákon, který mimo jiné omezil roční navýšení nájmu ve smlouvě. Pronajímatel jej nyní může zvednout maximálně o míru inflace, která je v zemi na úrovni zhruba 1,5 procenta.

Jak se vyvíjel nájem třípokojového bytu

S legislativním omezením výše nájmu přišlo začátkem letošního roku i vedení Berlína. Tamní koalice na čele se sociálnědemokratickou SPD navrhovala zmrazení výše nájmů ve městě na pět let.

4Sociální bydlení s regulovaným nájmem

Mnohá evropská velkoměsta by se v tomto ohledu chtěla inspirovat Vídní, která se pravidelně umisťuje na čele žebříčků nejlepších měst pro život. Přibližně 60 procent Vídeňanů žije v bytech s regulovaným nájmem, který jim snižuje náklady na bydlení.

Sociální bydlení je také jedním z pilířů irského vládního plánu Rebuilding Ireland, kterým chce tamní kabinet řešit bytovou krizi. Situace v zemi došla tak daleko, že v Irsku v posledních letech dramaticky narůstá počet bezdomovců. Na ulici je nyní 10 tisíc lidí, přičemž třetinu tvoří děti.

5Podpora výstavby nefunguje všude stejně

Dalším pilířem irského plánu v hodnotě šest miliard eur je navýšení objemu výstavby. Cílem vlády je do roku 2020 stavět až 25 tisíc nových domů ročně.

Paříž žaluje Airbnb za nelegální inzeráty, žádá 12,5 milionu eur

Na podobné řešení sází i Praha, není však jisté, zda to povede ke zlevnění bytů. „Vzhledem k nedostatku pracovní síly ve stavebnictví ani nelze očekávat, že by v nejbližší době cena poklesla. Vedení města si situaci uvědomuje a jeho snaha vytipovat ve spolupráci s Institutem pro plánování a rozvoj Prahy vhodné pozemky ve vlastnictví města na bytovou výstavbu by mohly představovat jedno z řešení, jak řešit bytovou situaci,“ říká vedoucí oddělení výzkumu poradenské společnosti JLL Blanka Vačkova.

6Omezení krátkodobých pronájmů přes Airbnb

Největší digitální platforma pro sdílení ubytování zásadně proměnila turistický průmysl. Oblíbená místa se ale kvůli ní stávají neobyvatelná a starousedlíci mizí. Majitelé nemovitostí v daných lokalitách totiž upřednostňují výnosné krátkodobé pronájmy, což se podepisuje i na ceně těch dlouhodobých. Rezidenti si navíc stěžují na problematické soužití s ubytovanými turisty. Řada evropských měst proto vůči Airbnb zakročila, například Amsterdam, Barcelona, Berlín, Londýn či Paříž. Restrikce mají různé podoby, může jít o zvláštní daň nebo třeba omezení počtu dní v roce, kdy je možné byt krátkodobě pronajímat.

Autor:
  • Nejčtenější

Klamala ministry, investory i sebe sama. Srdcová královna byznysu čelí soudu

Ve Spojených státech začal soud s Elizabeth Holmesovou. Vkládali do ní naději bývalí američtí ministři i ostřílení...

V Praze začala výstavba nové čtvrti, čekalo se na ni přes deset let

Na Rohanském ostrově na pravém břehu Vltavy ve středu odstartovala výstavba nové čtvrti. Developer Sekyra Group zde...

Benzina ustupuje. Pumpy se po sedmi desetiletích přejmenují na Orlen

Čerpací stanice Benzina se postupně přejmenují na Orlen. U prvních osmi pump v Česku přikročí polská společnost PKN...

V americké poušti má vyrůst utopické město, které zachrání kapitalismus

Americký miliardář Marc Lore chce do roku 2030 založit udržitelné město, z nějž se má stát výkladní skříň nejnovějších...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Rána zelené energii. Nefoukalo a Němci se opět musí spoléhat na uhlí

V první polovině letošního roku se v Německu vyrobilo 27 procent elektřiny z uhlí, což je nejvyšší podíl v rámci všech...

Nesmysly o inflaci v Česku. Znovu bude nízká, uvidíte, tvrdí ekonom Michl

Premium ČSÚ zveřejnil, že inflace je nejvyšší od roku 2008, 4,1 %. Hned v pátek jsem k tomu vydal v MF DNES článek „Nebojte se...

Chci přidat 20 tisíc. Generaci Z kuráž nechybí, s trpělivostí už je to horší

Premium Sedmatřicetiletý Libor vede pobočku banky v krajském městě. Za poslední měsíce přijal několik mladých lidí, dvacátníků...

Hladovění je to nejlepší, co pro sebe lidé mohou udělat, říká neurolog

Jde o největší problém současné medicíny, a to bez ohledu na covid-19 - Alzheimerova nemoc, nejčastější typ demence....

  • Další z rubriky

Nejste očkování? Nemocenskou platit nebudeme, říkají americké aerolinky

Letecká společnost Southwest Airlines je poslední z velkých amerických aerolinek, která se snaží své zaměstnance...

Komentář: Bitcoin jako zákonné platidlo v Salvadoru

O Bitcoinu pravděpodobně slyšel téměř každý, ale málokdo si umí představit, že by ho používal místo běžných peněz. Tuto...

Do práce pouze s covidovým pasem. Itálie zavádí přísné opatření

Povinnosti prokázat se covidovým pasem bude platit pro všechny italské zaměstnance. Ve čtvrtek takové opatření...

Wozniak se vrhá do vesmírného byznysu, na oběžné dráze bude zřejmě uklízet

Spoluzakladatel Applu Steve Wozniak oznámil, že zakládá novou vesmírnou společnost. Na rozdíl od konkurence, u níž se...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Gabriela Soukalová je poprvé maminkou, narodila se jí holčička

Bývalá biatlonistka Gabriela Soukalová (31) se stala maminkou. S partnerem Milošem Kadeřábkem přivítala moderátorka na...

Když dva jsou málo. 5 pravd o sexu ve třech, které vám zatím nikdo neřekl

Premium Sex ve třech. Někdy o něm snil kdekdo z nás. Pojďme ovšem pohlédnout pravdě do očí. Pokud do své ložnice přizvete další...

Začalo to jako chřipka, pak vzal Tereze meningokok nohy a zničil ledviny

Před čtyřmi lety si Tereza myslela, že nastydla na kole. Jenže druhý den už ležela na JIP a kvůli meningokokové infekci...

Žena nemá žádné kamarádky, aby nesváděla svou postavou jejich partnery

Sedmadvacetiletá Moriah Millsová z Georgie se živí jako modelka a na své křivky je velmi hrdá. Nepodstoupila údajně...

Probudila mě bolest nehtů. Od té doby nemohu chodit, říká Alfred Strejček

Už téměř čtyři roky je Alfred Strejček (79) zcela odkázaný na péči druhých. Herci, recitátorovi, moderátorovi a...