Pátek 30. července 2021, svátek má Bořivoj
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 30. července 2021 Bořivoj

Evropa vs. drahé byty. Bydlení ve velkoměstech se stává výsadou bohatých

  6:00
Evropa bojuje s bytovou krizí a její metropole navrhují řešení od vyvlastňování až po omezení Airbnb. Ceny bytů v evropských velkoměstech totiž stoupají na historická maxima a táhnou s sebou výši nájmů. Bydlení je tak stále méně dostupné.

Tisíce lidí se zúčastnily protestů v německém Berlíně proti růstu nájmů a nedostatku bytů. (6. dubna 2019) | foto: Reuters

„Jde o jednu z největších obav lidí napříč Evropou, se kterými mluvím,“ uvedl na Twitteru sociálnědemokratický kandidát na předsedu Evropské komise Frans Timmermans. Důvody krize se napříč evropskými městy liší, přesto lze pozorovat dva výrazné společné jmenovatele – ekonomický boom po krizi z roku 2008 a intenzivní turismus spojený s oblíbeností platforem typu Airbnb.

13.května 2019 v 14:41, příspěvek archivován: 01.června 2019 v 17:38

VIDEO: Housing is one of the biggest concerns for people I talk to across Europe. If it?s a problem for Europeans, then it?s a problem for Europe. That?s why I will support social and affordable housing if you help me become the next @EU_Commission Presiden

Pro zobrazen? videa mus?te m?t zapnutou podporu JavaScriptu

Housing is one of the biggest concerns for people I talk to across Europe. If it’s a problem for Europeans, then it’s a problem for Europe. That’s why I will support social and affordable housing if you help me become the next @EU_Commission President. https://t.co/wpb6zBkZzb

S bytovou krizí se potýká i Praha, jejíž nové vedení označilo řešení problému za svou prioritu. Pražská koalice navrhuje například daňové slevy pro lidi, kteří byty pronajímají. Vedení města chce také zrychlit délku stavebních řízení, odblokovat takzvané brownfieldy nebo podpořit družstevní výstavbu. Na západ od Česka se ale objevují i mnohem radikálnější řešení.

1Vyvlastněním bytů k nižším nájmům

Petici za znárodnění části bytového fondu už v Berlíně podepsalo přes 20 tisíc lidí. Vedení města se tak iniciativou bude muset zabývat. Ve hře je i referendum o tom, zda se mají byty velkých realitních společností vyvlastnit.

Dubnové protesty Berlíňanů proti růstu nájmů

Sympatie přitom nejsou na straně realitek. Ve společnosti Deutsche Wohnen, která má v hlavním městě Německa a okolí přes 115 tisíc bytů, totiž například drží přes desetiprocentní podíl americký investiční fond BlackRock, mimo jiné rovněž největší světový investor do uhelných elektráren.

Podle studie realitního portálu Immowelt se nájmy v Berlíně za posledních 10 let více než zdvojnásobily. Minulý měsíc proti rostoucím nákladům na bydlení protestovaly desítky tisíc Berlíňanů.

Německo přitom už některá opatření omezující vysoké nájmy udělalo. Spolkový sněm v roce 2015 schválil zákon, podle něhož nemůže pronajímatel inkasovat nájem o více než 10 procent vyšší, než je cenový průměr dané lokality.

2Zdanění prázdných bytů už prošlo

V Praze návrh Pirátů na zpracování analýzy množství prázdných bytů v metropoli pomocí dat z elektroměrů neprošel. Některá evropská města však zavedla na tyto byty přímo zvláštní daň. Sazba například v Paříži činí 60 procent tržní hodnoty ročního nájmu, přičemž ještě do roku 2017 byla tato přirážka 20 procent.

3Zastropování cen nájmů, třeba podle inflace

Obzvlášť prudký nárůst nákladů na bydlení zaznamenalo v posledních letech Španělsko. S vysokými nájmy se nyní potýkají hlavně turisticky atraktivní Barcelona a Madrid. Levicový kabinet premiéra Pedra Sáncheze schválil v březnu letošního roku zákon, který mimo jiné omezil roční navýšení nájmu ve smlouvě. Pronajímatel jej nyní může zvednout maximálně o míru inflace, která je v zemi na úrovni zhruba 1,5 procenta.

Jak se vyvíjel nájem třípokojového bytu

S legislativním omezením výše nájmu přišlo začátkem letošního roku i vedení Berlína. Tamní koalice na čele se sociálnědemokratickou SPD navrhovala zmrazení výše nájmů ve městě na pět let.

4Sociální bydlení s regulovaným nájmem

Mnohá evropská velkoměsta by se v tomto ohledu chtěla inspirovat Vídní, která se pravidelně umisťuje na čele žebříčků nejlepších měst pro život. Přibližně 60 procent Vídeňanů žije v bytech s regulovaným nájmem, který jim snižuje náklady na bydlení.

Sociální bydlení je také jedním z pilířů irského vládního plánu Rebuilding Ireland, kterým chce tamní kabinet řešit bytovou krizi. Situace v zemi došla tak daleko, že v Irsku v posledních letech dramaticky narůstá počet bezdomovců. Na ulici je nyní 10 tisíc lidí, přičemž třetinu tvoří děti.

5Podpora výstavby nefunguje všude stejně

Dalším pilířem irského plánu v hodnotě šest miliard eur je navýšení objemu výstavby. Cílem vlády je do roku 2020 stavět až 25 tisíc nových domů ročně.

Paříž žaluje Airbnb za nelegální inzeráty, žádá 12,5 milionu eur

Na podobné řešení sází i Praha, není však jisté, zda to povede ke zlevnění bytů. „Vzhledem k nedostatku pracovní síly ve stavebnictví ani nelze očekávat, že by v nejbližší době cena poklesla. Vedení města si situaci uvědomuje a jeho snaha vytipovat ve spolupráci s Institutem pro plánování a rozvoj Prahy vhodné pozemky ve vlastnictví města na bytovou výstavbu by mohly představovat jedno z řešení, jak řešit bytovou situaci,“ říká vedoucí oddělení výzkumu poradenské společnosti JLL Blanka Vačkova.

6Omezení krátkodobých pronájmů přes Airbnb

Největší digitální platforma pro sdílení ubytování zásadně proměnila turistický průmysl. Oblíbená místa se ale kvůli ní stávají neobyvatelná a starousedlíci mizí. Majitelé nemovitostí v daných lokalitách totiž upřednostňují výnosné krátkodobé pronájmy, což se podepisuje i na ceně těch dlouhodobých. Rezidenti si navíc stěžují na problematické soužití s ubytovanými turisty. Řada evropských měst proto vůči Airbnb zakročila, například Amsterdam, Barcelona, Berlín, Londýn či Paříž. Restrikce mají různé podoby, může jít o zvláštní daň nebo třeba omezení počtu dní v roce, kdy je možné byt krátkodobě pronajímat.

Autor:
  • Nejčtenější

Dubrovník se konečně připojil ke zbytku země, most se vyhýbá Bosně

Připevněním posledního segmentu budovaného mostu na poloostrov Pelješac se ve čtvrtek spojila dosud oddělená oblast...

Británii děsí prázdné regály. Chybí jídlo, lidé z obchodů se vyhnou karanténě

Britská vláda oznámila, že vybraní dodavatelé a skladníci obchodů s potravinami dostanou výjimku z nařízené desetidenní...

Británie chce překopat brexitovou dohodu. Máte, co jste si schválili, zní z EU

Necelý rok poté, co po mnoha pokusech uzavřela Británie obchodní dohodu s Evropskou unií, žádá Spojené království její...

Češi mohou mít funkční přístav u moře. Stačí kývnout na hamburskou výměnu

Premium Česku opět svitla naděje, že dlouhodobě zanedbané přístavní území v Hamburku přestane dělat u západních sousedů ostudu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dejte zaměstnancům sprchy, uleví se dopravě, vyzývají zastupitelé

Pražští zastupitelé za Piráty Adam Zábranský a Vít Šimral oživili na sociálních sítích debatu o dopravě do zaměstnání....

KOMENTÁŘ: Cesta do elektromobilního pekla. Auta přinášejí víc problémů než výhod

Premium Nová doba elektromobilní nás vrátí o půlstoletí zpátky: auto bude luxus, mobilita taky a draze to zaplatíme všichni. I...

Mlčeti zlato. Profesionální vyjednavač vysvětluje, jak jednat s dětmi či šéfem

Premium Každý člověk vyjednává v průměru pětkrát za den. Doma s partnerem, s dětmi, v práci se šéfem, s podřízenými. Radim...

Český vlk z Wall Street jde k soudu. Hlavní roli v kauze Via Chem má miliardář Sisák

Premium Schyluje se k dlouho očekávané soudní bitvě, v níž je hlavní postavou známý český finančník a miliardář Petr Sisák...

  • Další z rubriky

Nekuřácká Británie. Marlboro po více než sto letech mizí z jejích pultů

Tabákový gigant Philip Morris přestane v příštích deseti letech v Británii prodávat cigarety. Z pultů britských obchodů...

Mrazy v Brazílii zdražily kávu. Arabica stojí nejvíc za posledních 6 let

Cena kávy arabica v úterý na trhu stoupla na nejvyšší hodnotu za více než šest a půl roku. Důvodem je počasí v...

Robinhood vstupuje na burzu. Aplikace na obchody s akciemi už má vlastní

Americká makléřská společnost Robinhood Markets získala z primární veřejné nabídky akcií (IPO) 2,1 miliardy dolarů (45...

Bude Amazon přijímat bitcoiny? Spekulace vyhnaly cenu na měsíční maximum

V pondělí ráno překročila cena bitcoinu 39 tisíc dolarů (852 tisíc Kč), poprvé od poloviny června. Podle analytiků je...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Dabéři Naked Attraction: Byli jsme v šoku, že něco takového může vůbec existovat

Nahota je televizní evergreen a stále dokáže diváky přikovat u obrazovek. Počátkem devadesátých let to bylo Tutti...

Ostych a stud před kolegy jsou ztracená energie, míní Vica Kerekes

Slovenská herečka maďarského původu Vica Kerekes (40) přijala nabídku režiséra Tomáše Svobody a zahraje si v jeho...

Britney Spears se ukázala nahoře bez. Prý na protest proti otci

Britney Spears (39), která s otcem bojuje u soudu kvůli opatrovnictví a správě jejího majetku, zveřejnila na sociálních...

Neteř princezny Diany se vdala. Vzala si o 32 let staršího miliardáře

Lady Kitty Spencerová (30) se vdala. Neteř princezny Diany si vzala jihoafrického módního magnáta Michaela Lewise (62)....

Královská rodina znovu pohromadě. Palác ukázal společné foto

Členové švédské královské rodiny se po delší době opět setkali. Snímek, na kterém je král Carl XVI. Gustaf (75) s...