Je tzv. - normální člověk - regulovaný nájemník?

Ministr v podstatě říká, že než by nastolil normální tržní podmínky ve kterých majitel dá cenu, nájemník řekne to je moc a pak se dohodnou někde mezi, tak raději utratí mnoho státních poplatnických korun za další organizaci shromažďující údaje, které nejsou nikomu nic platné.

Pokud nebude možné se svobodně s ex-regulovaným nájemníkem rozloučit když se nebude chtít dohodnout, tak nepomohou žádné soudy a tento regulovaný nájemník bude nadále nadčlověkem požívající kompletně nezasloužené výhody a jistoty o kterých se jeho sousedovi může jen zdát.

Soudy jen prodlužují a prodražují tuto agonii a to neberu v potaz to, že povětšina soudců nadále žije v těchto regulovaných nájmech a byla vzdělána v ryze socialistickém ne - právu.  

Pane ministře - na to stačí otázka jedním slovem - PROČ.

Nabídková cena je špatně

To je snad vtip dle "nabídkových cen realitních kanceláří". Takže realitka bude chtít za krcálek 3 mil (od toho se bude odvíjet nájem) ale byt neprodá ani za 2 roky. Ale pak ho prodá za 1 mil. Od čeho se sakra bude odvíjet místně obvyklé nájemné - mělo by se odvíjet od průsečíku nabídky a poptávky ne? 

Re: Nabídková cena je špatně

No a teď jste to trefil!

Je třeba ctít ten "průsečík nabídky a poptávky" a vykašlat se na nějaké stupidní regulace a úředníkem stanovené místně obvyklé nájemné.

a co kvalita bytu a jeho renovace

vybaveni? To hraje taky roli.

A bude

taky cenová mapa na cenu chleba a rohlíků ? To aby obyčejní lidé měli jistotu , že je ten zasr..j podnikatel neodírá zbytečně moc

Re: A bude

Nerozumíš tomu tak se nepleť do diskuse dospělých...

Pokud pročítám,

příspěvky hořekující nad zvyšováním deregulovaných nájmů, mám pocit, že žiju na jiné planetě. Jaké chcete stropy sakra? Být majitelem činžáku, tak v normální společnosti neexistuje moc, která mi bude diktovat, za jaké ceny si svůj majetek mám pronajímat. Vlastní zkušenost, ex-tchán měl činžák v Č.B. (Pal. náměstí), 6 bytů (1x neregul. nájem). Většinou staré komunistické kádry platí za 3+1 (80m2) 3500,- Kč celkem!! Kolik myslíte, že mu zbývá na opravy? Kde je ta rovnost?

no to je naprosto geniální

A ještě lépe když se to ohlásí půl roku předem, a cenová mapa se bude vytvářet v určitém, krátkém časovém období. Pak stačí aby na pár dní zvedly realitky inzerované ceny. Ono je to jedno, protože za inzerované ceny stejně ani dneska žádný dům či byt neprodají a nepronajmou a všechno je to až na dohodě s konkrétními zájemci, kde ceny klesají o desítky procent (nebo si naopak řeknou o dlaňovku mimo zdaňované nájemné)

Nemluvě o možnosti stovek fiktivních nabídek s libovolnými cenami.

Pod tímhle úhlem si pak představte nedávné prohlášení britské realittní kanceláře o tom, že se spletla když na svém webu prodávala karlovarský Pupp.

http://tn.nova.cz/zpravy/ekonomika/grandhotel-pupp-neni-na-prodej-britska-realitka-se-omlouva.html

Prý omylem vycházela ze staré informace z roku 2005 . Takže, kdyby se minulý týden vytvářela cenová mapa (a vzaly se do úvahy ceny realit cetkově), tak se karlovarští nájemníci nedoplatí...

Re: no to je naprosto geniální

Nechceš jít do politiky? Nebo máš regulovaný nájem? Co je to za blbosti, že cenu nájmů určuje to, zda se prodává Pupp nebo aktuální nabídka realitek? Kdyby se na to konečně vykašlali i s cenovými mapami, bylo by to konečně na rovinu... a těm kreténům, kteří se mi 6 let smáli s nájmem za 1200Kč měsíčně za 3+1 na náměstí v Okresním městě by ztuhl úsměv... takto zase budeme čekat, co úředníci z Prahy s cenami vymyslí...

Mám nějaké byty

a i dnes když člověk ( i při vysokých nájmech ) vidí co

stojí opravy a udržování...si nedokážu představit jaký to musí být když

by nájemníci mněli platit regulované nájemné z kterého by člověk

nezaplatil ani neběžnější údržbu....

Re: Mám nějaké byty

To Ti řeknu přesně - člověk stále čeká a čeká, kdy už mu z toho domu konečně něco zbyde a modlí se, aby se někomu nevysypal kotel nebo nezačlo někde něco zatékat nebo něco neprasklo, protože to má jako majitel povinnost opravit, ale právo vybrat smluvní nájemné nemáme...

Konečně se tr hs byty narovná

A ve finále to prospěje všem...

Re: Konečně se tr hs byty narovná

Nenarovná! Trh s byty musí být vždy částečně regulovaný, jinak by si každý majitel mohl stanovit jakoukoliv cenu. Trh cenu nemůže určovat, neboť jinak by v každém komerčním pronájmu za třeba 30 tisíc měsíčně bydlelo 10 ukrajinců a klidně by takový nájem platili.

-

I v USA funguje regulace a každý majitel má výhodné daňové úlevy, když nabídne kromě komerčního pronájmu několik bytů za nižší (regulovanou) cenu.

.

.

Mám nový cenový výmer od majitele

Starý regulovaný nájem zvýšil od ledna 2011 z 8.000 na 10.500 Kč. Byla to forma oznámení, žádná dohoda. Další rok očekávám, že zvedne nájem na 12 a pak třeba na 15 nebo 20 tisíc. CO s tím mám dělat? Existuje nějaký strop?

-

A prosím, rady typu, tak se přestěhuj, si odpusťte. KAM se přestěhovat, když to takhle udělá každý majitel? Byt určitě nezůstane prázdný, když se přestěhujeme třeba do maringotky za město, neboť obratem ruky tam majitel ubytuje 10 ukrajinců a má klidně i 30 tisíc nájem jistý. TAK co mudrlanti?

Re: Mám nový cenový výmer od majitele

Ještě doplním, že majitel kašle na veškeré opravy v domě, okna v bytě máme 20 let stará, nedolýhají, profukuje i když jsme investovali do oprav, koupili vlastní kotel, udělali nové rozvody v bytě, opravili za své koupelnu i WC,... Majitel nemusel nic investovat a teď jen zvyšuje nájem, protože máme prý luxusní byt (za naše peníze).