Diskuze
Šéf M&M reality: Žádná cenová bublina u nemovitostí není, dolů to nepůjde
Děkujeme za pochopení.
J26i69ř80í 66V16a26n16k
Takže si uděláme pokusný příklad M&M nemovitost podhodnotí za milion z toho 5% provize 50tisíc zbytek vyšponují jak se chlubí v televizi v aukci o další milion tudíž prodají za dva ale z toho navýšení už mají 70/30 to znamená provize 300 tisíc tudíž z prodeje bytu za 2 M mají provizi 350 tisíc no ještě, že lidi dnes neumí počítat a to někteří berou provizi z navýšení 50/50
V42í13ť75a 57K76r62u65t84i34š
Takže prodávající je totální trotl, který u nemovitosti prodejne okolo 2M podepíše s realitkou smlouvu na poloviční částku ...Jako pokusný příklad dobrý, dejte jich sem víc, ze života ...
V80l20a88s98t85i74m20i76l 54K53r17a63t70k91y
nevěřím panu řediteli, že jsme spoustu zemí s cenami nemovitostí ještě nedonali. Není to pravda. Relevantní je cena bydlení vztažená k průměrnému výdělku a v tom je ČR nejdražší v EU.
Vlastně je to přesně obráceně, v EU nemáme koho dohánět jsme uplně na špici.
J62i85ř61í 26P13l95a22v51s95k41ý
je naprosto nesmyslne porovnavat cenu a prumernou mzdu ... prodavajici klidne ten byt proda zahranicnimu zajemci, kdyz domaci nebudou mit dost penez. je uplne jedno, jestli ty penize budou z nemecka, ruska, ameriky nebo treba z marsu, dulezite je, aby jich bylo co nejvic.
M25i43l69a24n 27K62u21b95i34c44a
Nechápu lidi, co prodávájí a kupují přes realitky. Prostředník není potřeba, jsou to pijavice na cizím
majetku.
J63a73n 14M42a83r51t59i13n
presne tak. zmluva od pravnika, uschova u advokata. inzerat na bezrealitky. naklady spolu 30000max nezavisle od ceny bytu. V Brne si realitky uctuju 4% z ceny bytu a kdeaka speluna je za 5 mega. Za usetrene prachy ma predavajuci mesiac dovolenky v exotike a novy majitel novu kuchynsku linku. obe atrany budu spokojne
O22n62d19ř51e70j 20Š23r71u25b45a61ř
50 - 60 tis bytu rocne pro koho?
J88i21ř38í 24P56l82a52v14s94k59ý
inu nejspise pro toho, kdo za ne nabidne nejvic penez ... takhle to holt mezi hono sapiens sapiens funguje.
V90l42a20s39t36i38m88i81l 28Š42t61e46c19h39e42r
Osobně dost nerozumím tomu,jakou logiku má koupě nemovitosti za současnou cenu.Nemovitosti jsou v podstatě stejné aktivum,jako bondy.Pokud roste cena bondu,klesá výnos bondu a tudíž klesá jeho atraktivita.Výnos nemovitostí za současných cen odhaduji na 2-3% s tím,že tato investice bude potřebovat jednou za deset let dost nákladnou investici.Kalkulovat pouze na růst ceny podkladového aktiva je poměrně velký risk už vzhledem k tomu,že případný růst je pouze imaginární,nerealizovaný zisk,pokud nedojde k prodeji.
P45e32t34r 58Ž56á59k
stačil jenom začátek článku, že jsme ještě nedohnali řadu zemí v ceně bytů. ale zapomněl říct, že v počtu platů na průměrný byt trháme už přední příčky. prostě manipuluje lidmi.
jinak těch 50-60 tis za rok akorát skoupí východní cizina. pokud se neudělá nějaká kontrola na prachy z východu, nemá cenu zvyšovat počty bytů, pro domácí nebudou.
a ty aukce, to je akorát vytáhnout "korektně" prachy z cizinců. místo současného, že někdo uzavře dohodu s prodejcem že koupí, že druhý den přijde podepsat papíry a zjistí že ho přes noc přeplatil rusák.
R41a46d63e53k 30Š30l97a22j44s
Tržní cenu určuje vždy kupující, dle toho za kolik je ochoten nemovitost koupit. Proto aukce jsou v současné situaci nejvhodnějším řešením, jak se v té současné situaci dopracovat k tržní ceně...
M81i33c89h95a13l 10P51í12c97h80a
Takže vám je úplně jedno že majitelé těch bytu budou v naprostý většině cizinci?
R35a19d79o54s93l14a53v 66B76o92d13ř13i39c34h
Problém 1) Byty staví jen velcí developeři. Nemají konkurenci. Domluva je snadná. Kartel jako mobilní služby.
Problém 2) Není ošetřená koupěschopnosti tuzemců a cizozemců.
Nic dalšího v tom není. Ale nikdo ty dva základní problémy nechce vidět. Proč? Protože politik není pro-národní, ale jede jen pro sebe.
J68a10n 24K82o65l19a22r
Tak ja mam v planu postavit 4-bytovy dum na pronajem. To jsem teda velky developer, ze?
L33u61b37o76m76í64r 51C70h43v92á30t35a77l
Dalo by seto taky shrnout jako - "zajímá mě jen vlastní kapsa, za to co koupíte si můžete sami, mi za nic neneseme zodpovědnost a v aukcích může růst cena jak chceme(stačí přihlášení dva zaměstnanci, kteří ji šponují)". Tahle firma nikdy solidní nebyla a evidentně se to nezlepší.
L31á49ď60a 91V68r48a76n62ý
Tady řada lidí se odvolává na nedotknutelnost vlastnických práv k majetku.
Tak by jsem je upozornil, že po staletí dochází v rozmezí 20-50 let k určitým formám znárodnění a následného přerozdělení majetku.
A je jedno zda je to feudalismus, kapitalismus nebo socialismus.
M31a28r41t78i92n 64P36r12a84c68h45a88ř
Jak kde. V USA platí stále stejná ústava od roku 1788 a žádné zlodějské znárodňování tam nikdy neproběhlo. Proto jsou možná o dost dál než my.
Rusové se vrací. Putin propagandisticky slaví a těží z toho i tamní ekonomika
Počátek války na Ukrajině vyvolal mezi některými Rusy už v únoru roku 2022 velké obavy. Během...
Z prodejen mizí košíky do ruky. Hodily se na malý nákup, skuhrají zákazníci
Z českých obchodů začínají mizet malé příruční nákupní košíky. Zákazníci se tak často musí spokojit...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Německá atomová kauza pokračuje. Opozice hledá viníky za odklon země od jádra
Německem v posledních dnech hýbe kauza zveřejněných dokumentů německého měsíčníku Cicero týkající...
Boom prodejů kol opadl. Prodejci mají plné sklady, zákazníci čekají na slevy
Trh s jízdními koly a cyklovybavením se v Česku propadl o třetinu. Může za to ochlazení covidového...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kvůli fotce na střechu. Japonci staví bariéru, aby turisté nemohli fotit Fudži
Japonské úřady znepokojené davy nevychovaných zahraničních turistů rozhodly, že nainstalují na...
Soud vyhlásil nad firmou Kovosvit MAS moratorium. Má závazky přes miliardu
Českobudějovický krajský soud v pátek v insolvenčním řízení se strojírenskou společností Kovosvit...
KOMENTÁŘ: Stanjurova další daň je prohrou pravicové politiky
Premium Po zklamání z chabého výnosu windfall tax ministr financí plánuje, jak si na banky posvítit jinak –...
Upozornili na výrobní vady letadel Boeing, oba během měsíce zemřeli
Po krátké nemoci zemřel bývalý auditor kvality u dodavatele společnosti Boeing, který vůči letecké...
USA a eurozóně se nedaří překonat inflační trápení. Snížení sazeb je v ohrožení
Rok 2024 se měl mimo jiné nést v postupném snižování úrokových sazeb v eurozóně i Spojených státech...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!