Středa 16. června 2021, svátek má Zbyněk
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 16. června 2021 Zbyněk

Ceny bytů ještě porostou. Za 10 let budou dvojnásobné, říká analytik

Rozstřel   20:00
Růst cen nemovitostí bude v ČR i nadále pokračovat. Nezastavila jej ani ekonomická krize v souvislosti s pandemií koronaviru. Analytik v oboru stavebnictví a nemovitostí společnosti Deloitte Petr Hána v Rozstřelu řekl, že do deseti let by se mohly cenu bytů v Česku dokonce zdvojnásobit.

„Poptávka po bydlení a po investičních nemovitostech stále trvá. Dá se předpokládat, že ceny určitě nebudou klesat. Naopak lze předpovídat další, i když ne třeba tak dynamický růst,“ řekl v Rozstřelu analytik Petr Hána.

Řada Čechů podle něj vnímá byty a rodinné domy jako konzervativní investici. Místo aby si v této době peníze ukládali, raději je vloží do nemovitostí, jejichž cena i v budoucnu poroste. „Souvisí to i s tím, jak se bude vyvíjet cena peněz, tedy jak dlouho ještě budeme mít levné hypoteční úvěry.“

Vzhledem k tomu, že situace na hypotečním trhu je pro zájemce o bydlení příznivá, zájem o nemovitosti poroste. „Když se podíváme do západní Evropy a na historický vývoj, ukazuje se, že každých deset let se ceny nemovitostí téměř zdvojnásobí. Česko není výjimkou.“

Rozstřel: Petr Hána - Celý záznam

Ceny bytů ještě porostou. Za 10 let budou dvojnásobné, říká analytik

Za deset let tak mohou být ceny nemovitostí oproti současnému stavu dvakrát tak vysoké. A porostou i poté. „Neexistuje strop. Samozřejmě bude záviset na tom, jakým způsobem se bude vyvíjet ekonomika, demografie i další faktory, které ovlivní růst cen nemovitostí.“

A rostou ceny bytů jen ve velkých městech? Nebo se jedná o trend po celé republice? „Jsou velké trhy, to je Praha a Brno, kde rostou ceny rychleji. Pak je tu balík ostatních krajských měst. A na druhém konci toho spektra cenových hladin stojí Ostrava, Karlovy Vary a Ústí nad Labem, kde je cenová hladina nejnižší.“

Pro Petra Hánu bylo překvapivé, že ceny nemovitostí rostly tak rychle i během pandemie. „Neočekával jsem to, spíše jsem čekal stagnaci nebo mírnější růst. A ukázal se přesný opak. V průběhu léta se situace z jara, kdy došlo k zastavení prohlídek bytů, odblokovala a trh se rozhýbal daleko větším tempem.“

Cena nájemného klesá

Na rozdíl od cen bytů došlo k poklesu cen nájemného, a to ve dvou vlnách. V první se kvůli zastavení turistického ruchu rozhodli majitelé bytů, které se nacházejí zejména v centru Prahy a jsou určeny ke krátkodobým nájmům, rozhodli své nemovitosti umístit na trh dlouhodobých nájmů. Zvýšila se tak nabídka a klesla cena.

Po prázdninách pak přišla druhá vlna v souvislosti s tím, že výuka na vysokých školách probíhala distančně a studenti ukončili nájemní smlouvy v bytech, kde během školního roku v minulosti bydleli.

„Před rokem v březnu byla cena za metr čtvereční v Praze v průměru 325 korun. Aktuálně jsme někde na úrovni 283 korun, což znamená nějakých zhruba 11 procent poklesu. Na druhou stranu na ostatních místech České republiky pokles nebyl tak znatelný, protože byty na krátkodobé ubytování jsou hlavně doménou Prahy,“ uzavírá analytik.

Staví se v Česku dostatek bytů? Jak se budou ceny bytů a nájmy vyvíjet v dalších měsících a letech? A jak jsme na tom s cenami bytů ve srovnání s okolími zeměmi? I o tom hovořil Petr Hána v Rozstřelu.

  • Nejčtenější

Manželka majitele Alzy promluvila o fungování firmy, se Zavoralem se rozvádí

Majitel tuzemského internetového gigantu Alza.cz Aleš Zavoral patří se svým jměním mezi nejbohatší Čechy. Na rozdíl od...

Ronaldo odsunul láhve Coca-Coly. A akcie společnosti se propadly

Portugalský fotbalista Cristiano Ronaldo během pondělní tiskové konference odsunul stranou dvě láhve Coca-Coly, podal...

Už jen drobné úpravy. Podívejte se do českého Primarku den před otevřením

Irský módní řetězec Primark připravil slavnostní otevření na 17. června, redakce iDNES.cz však do prodejny nahlédla...

Ani cent za rok. Analýza ukázala, jak Bezos, Musk a další neplatí daně

Zakladatel americké internetové společnosti Amazon Jeff Bezos, šéf automobilky Tesla Elon Musk i někteří další z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Škodě Auto chybí díly, ruší směny. Nejtěžší chvíle za 30 let, míní Povšík

Mladoboleslavská automobilka Škoda Auto se potýká s nedostatkem dílů a ruší kvůli tomu další směny. Dodávky komponentů...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Upřímnost fotbalové antihvězdy. Souček o tetování, rasismu i vyjídání ledničky

Premium Říká o sobě, že je obyčejný kluk z Brodu. Přitom si ho už stihla zamilovat fotbalová Anglie a Česko na něj spoléhá: na...

O antikoncepci už není takový zájem. Párový sex upadá, míní gynekolog

Premium „Všichni strašili, že bude upadat mravnost a ženy budou mít z dlouhodobého užívání pilulek zhoubná onemocnění jater....

  • Další z rubriky

Řetězec Makro dostal pokutu 83 milionů. Měl zneužít svou pozici na trhu

Obchodní řetězec Makro Cash & Carry dostal od Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) pokutu 83,1 milionu korun za...

Česká pošta posílá lidem SMS k celnímu řízení. Web zákazníky mate

Web České pošty, který má ulehčit lidem od léta celní řízení, už běží. Česká pošta jej spustila dříve, aby se proces...

Bezpečnostní dotazník k Dukovanům je hotový, Číňané ani Rusové ho nedostanou

Ministerstvo vnitra a bezpečnostní složky odsouhlasily finální podobu takzvaného bezpečnostního dotazníku k posouzení...

Nové byty v Praze dál zdražují. Už se nabízejí za víc než 125 tisíc za metr

Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 8,4 procenta na 125 400 korun...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Manželka majitele Alzy promluvila o fungování firmy, se Zavoralem se rozvádí

Majitel tuzemského internetového gigantu Alza.cz Aleš Zavoral patří se svým jměním mezi nejbohatší Čechy. Na rozdíl od...

Moderátor Aleš Cibulka skončil na jednotce intenzivní péče

Čtyřiačtyřicetiletý Aleš Cibulka měl v sobotu v rozhlasovém pořadu Tobogan dělat narozeninový rozhovor s herečkou Marií...

Dušek: Očkovat se nenechám. Indiáni raději zemřeli, než se nechat zotročit

Jaroslav Dušek promluvil o svém rozhodnutí nenechat se očkovat vakcínou proti covidu-19. Herec, který nedávno oslavil...

Podvod, dluhy, pobyt v léčebně i pomoc Absolonové. Horna poprvé promluvil

Tomáš Horna a zpěvačka Monika Absolonová se počátkem května rozešli. Bývalý hokejista nyní poprvé promluvil o...