Staci s podivat do historie u nas a na soucasny stav v zemich zadoucich pro bydleni a je jasne, ze investice do nemovitosti je nutny zaklad. Rozloha pozemku je konecna, lidi pribyva a bohaci se stehuji ze zamorenych zemi (Cina, Indie) nebo z nestabilnich zemi do Kanady a Evropy

A nevím kde jste vzal 70%. To počítáte i poplatek za psa ne?

To je proboha analytik ceho?

Růst cen nemovitostí je závislý na tom,jak se naší ekonomice bude v dalších letech dařit.Proti růstu jde politika ČNB s utahováním měnové politiky a zvýšením sazeb.Inflace ceny zvýší jen nominálně,řada firem bude bojovat o přežití.Osobně si myslím,že za deset let ceny dvojnásobné nebudou.Poptávka je sice hezká věc,ale lidé musí být schopni úvěr splatit.Dnes si půjčují na 20-25 let hypo na byt,dům několik milionů.Nelze čekat,že bankovní úvěry budou přístupnější,spíše naopak.Pokud pan analytik věří,že ceny budou dvojnásobné,pak by růst mezd měl být cca. 10% ročně a to je dost nereálné.Ceny nemovitostí budou růst pravděpodobně i nadále,ale spíše velmi pozvolně v řádu procent ročně.Nedivil bych se ale i propadu o 15-20%.

Zapomínáte na regulace . To je jediný duvod proč muj pozemek má stonásobnou hodnotu oproti tomu za mým plotem .

Cenu bytů určuje dostupnost a výše hypoték. A výši hypoték určuje příjem žadatele. Pokud bude za 10 let příjem žadatelů dvojnásobný a pravidla pro schvalování hypoték stejná jako dnes, bude i dvojnásobná cena bytů.

Ceny bytů určuje poptávka. Polovina bytů se prodává za "hotové". Převis poptávky nad nabídkou je obrovský. To určuje cenu, to že lidi mají peníze. Hypotéky jsou jen část skládačky a primární problém je prostě ten, že se málo staví. Hlavně ve velkých městech je obrovský převis poptávky nad nabídkou. Ta je tam navíc umocněna cizinci, kteří byty kupují jako investici.

Takhle to zjedošuvat na hypotéky je nesmysl.

asi tak . U nás se zveřejnuje objem hypoték . V USA se zveřejnuje počet zvyšujících se pracovních míst a vydaných stavebních povolení .

Hlavně je třeba zvednout daň z nemovitosti, možná by se dalo udělat jen z druhé a další ať jsem hodnej. Ted mi zrovna přišly složenky s daní. Za garážové stání v Praze platím stejně jak za RD 3 km od Prahy. Takže v Praze se asi plati dost, ale u nás to je 80 korun měsíčně a to tu obec fakt nevytrhne

Jistě, ono nestačí, že už z příjmů člověk odvede státu v průměru 70%, musíme je odrbat na tom, že si z toho zbytečku ušetřili na bydlení

V podstatě se bavíme o jedné základní lidské potřebě, mít kde hlavu složit. Už teď, se člověk zadluží na půlku života za krcálek. Kdo ty byty bude kupovat? Cizinci? Otázka pak, co takové bydlení celkově našinci přinese. Zvláště v kontextu modrých zón.

V kontextu modrých zón navrhněte lepší řešení parkování. Kupovat to budou ti, kdo na to mají. A kdyby nemělo stále více Čechů "kde hlavu složit", přibýval by počet bezdomovců, což se neděje.

A kdo bude v těch předražených bytech bydlet? Normální člověk na to nebude mít, aby si ho koupil. A ten co na to bude mít, ho zase nebude chtít pronajímat za hubičku.

Air Bnb ....

Už několik týdnů tu probíhá slušná masírka. Dnes dokonce dva články o zdražování bytů na úvodní stránce. To vypadá na úmysl vyvolat hysterii.

Začíná se projevovat ten reálný kapitalismus! To jsme si opravdu hodně pomohli! To úsloví z louže pod okap, je dnes více než úsměvné. To přirovnání je spíše z pohádky do tvrdé reality obecného hnusu! A není to vůbec jenom o bytech!!!