Diskuze
Ať bydlí ve svém. Rodiče kvůli dětem často zastaví dům a riskují jeho ztrátu
Děkujeme za pochopení.
J76i56n80d66ř56i22c33h 88K77a92d15l23e15c
Tak ono se není čemu ani divit. Ti mladí na 20% vkladu nemají jak našetřit když chtějí jít bydlet do svého. Nám to říkal už náš poradce z Partners, že je to teď hodně rozšířené. Kdyby zamnou přišel můj syn což očekávám, že se určitě může stát jestli bych se zaručil naším barákem aby mohl jít on bydlet, tak bych to udělal. Svému synovi důvěřuji a kdyby neměl na splátku, tak se mu také pokusím pomoci.
V91o86j63t63ě63c84h 48R40y93b21á73k
Takové rodiče nechápu. Nevidím důvod, proč mladým jakkoliv pomáhat. Jsou zdraví, vzdělaní, mladí, takže si můžou vydělat na svoje. Tahle skupina obyvatel si absolutně žádnou podporu nezaslouží, protože má ty nejlepší výchozí podmínky a je jen na mladých, jak tento vstupní kapitál promění. Rodiče mají bydlení za celoživotní dřinu, kdy její výsledky jsou právě v podobě domů či bytů. Naopak ještě mladí by měli starší generaci přispívat, pokud jsou důchody na úrovni poloviny mzdy nekvalifikované prodavačky z jednoho nákupáku, je něco fakt špatně.
A75l78e36n29a 57V10e46s40e12l16á
No... tento přístup je to, co odlišuje úspěšné rodiny (rody) od těch ostatních.
Buď každý začíná z nuly, aby končil s tím, že má za celoživotní dřinu bydlení... Nebo to někdo prolomí, zvládne další generaci něco zavčasu předat, aby tato místo dřiny a začínání z nuly mohla dál budovat a předávat.
Pravda, toto zas má to riziko, že se občas najde černá ovce, která zvládne majetek nahospodařený předky rozházet. Ale i tak mi přijde tento přístup lepší než "já nic neměl, tak ty taky mít nebudeš". Tedy pokud je na výběr - je mi jasné, že většinou je to nutnost a ne volba.
M10a96r34e69k 50J78a35n96e77č66k79a
Kdo chce, kam... Zastavit vlastní bydlení jenom proto, aby dětičky měli snadno vlastní bydlení může jenom naprostý hlupec a dobře mu/jim tak. Sám bych toto nikdy po rodičích nechtěl, protože bych nedokázal žít s myšlenkou, že by mohli přijít kvůli mě o střechu nad hlavou. Stačí totiž souhra špatných náhod. Na vše jsem si musel vydělat sám a ještě zvládl finančně podporovat rodiče, při nějakém náhlém větším výdaji. Ale tohle v dnešní společnosti už moc nefrčí, protože dnešní dětičky jsou sobci, nehledí na druhé, pouze na sebe a rodiče jim v tom mnohdy zdatně ve své naivitě ještě sekundují a pak se velmi diví, když je jejich dětičky pak ještě vydírají, třeba přes vnoučata, apod. Přece chudáci dětičky nepůjdou do pronájmu, nebo bydlet jinde a taky si přece nebudou odepírat svůj způsob života, to není moderní
A81l45e17n55a 33V54e60s31e54l51á
"Souhra špatných náhod" nestačí. Musela by tam být navíc buď velká hloupost nebo zlý úmysl.
J28a80n 26K26o18l36a43r
To mi pripomina, jak nekdo z rodiny po me chtel, at jim pujcim na koupi pozemku (celych 100%). Ja na to: a banka vam nepujci? Oni: ne. Ja: tak asi pro to bude mit duvod. Oni: vsak my budeme rucit tim pozemkem. Ja: No tak kdyz takove ruceni banka nechce, tak ja tim tuplem ne. .... nekteri lidi jsou fakt padli na hlavu.
J15i84ř12í 98P90a15u72l
"V poslední době roste podíl lidí, kteří k žádosti o hypotéku přizvou rodiče nebo příbuzného, kteří úvěr navíc zajistí svou vlastní nemovitostí. V praxi to znamená, že padne omezení ohledně výše vlastních zdrojů."
Tak to se ČNB moc nepovedlo, jako ostatně více věcí za uplynulých 25 let.
J23a96n 96K31o87l95a52r
Tak CNB to je jedno. Musi se starat o financni system. Jestli pak lidi budou muset zit v garsonce, protoze "neco" nevyslo, CNBanku vubec nezajima.
M18a73r19t92i43n 29B73e33z54d85í18č56e63k
I s bankou se dá domluvit a já mám v hypotéce naprosto jasně napsáno, že po fixaci dojde k odebrání ručením druhou nemovitostí pokud tomu bude odpovídat zbytková částka dluhu vzhledem k aktuální ceně koupeného bytu, což podle všeho nebude problém splnit už při prvním konci fixace. A jsem zvědavý jestli se z toho bude banka zkoušet nějak vykroutit u konci fixace, ale neměli žádný problém to do smlouvy přidat jako extra bod a rozepsat se vším všudy.
Takže ono i s bankou se dá na tomhle domluvit, aby se druhá nemovitost vyvázala hned jak to bude možné a ručilo se jenom tou koupenou.
A kdybych druhou nemovitostí nemohl ručit, tak na to padnou všechny úspory a ještě si budu muset půjčit někde nevýhodně extra a při prvním problému po nastěhování s kotlem bych byl klidně měsíc bez teplé vody, protože bych neměl ani korunu na opravu v rezervě, takže bych si musel asi ještě půjčit a najednou bych v tom byl za několik desítek tisíc navíc vlastně zbytečně.
Ale je to prostě o rozumnosti, já napsal schválně ještě druhou smlouvu v rodině o té nemovitosti a přidal jsem extra zástavu ještě i na kupovanou nemovitost, abych prostě zajistil i pro případ smrti nebo toho, že by mi hráblo, že prostě banka na to nebude moct hned šáhnout a dělat, co se jí zlíbí. A taky mám samozřejmě životní a invalidní pojištění, které v případě smrti pokryje celou hypotéku a v případě invalidity apod. by měla kompenzovat případné problémy a jasně, že to stojí další peníze navíc každý měsíc, ale taky to pomáhá té důvěře, že prostě v případě problémů nemůže banka hned začít prodávat rodinný majetek, protože peníze prostě budou a ani koupený byt neskončí bance ve chřtánu, natož ten druhý, kterým se ručí.
Prostě chce to všechno s rozumem a pak to je opravdu prakticky bez rizika pro všechny zúčastněné.
O81n25d18ř53e42j 51Š91r90u92b64a79ř
asi bych nemovistost zastavil, ale jen v pripade, ze by kupovana nemovitost byla natolik kvalitni, ze by bylo minimalni riziko ztraty jeji hodnoty
J90a39n 43K41o36l57a38r
O pripadnou evaluaci se postara banka. Dobry indikator je, kolik vlastnich prostredku vyzaduje.
J51a89n 97K87o53l88a46r
A nebylo by lepsi, kdyz uz, misto ruceni druhym domem, aby si rodice na ten potrebny kapital vzali hypoteku na svuj dum, a tento "cash" pak poskytli jako bankovni garanci svym detem? V pripade potizi by prisli "jen" o tuto sumu, ale dum by jim zustal.
O13d61s24t19r39a12n14ě84n41ý 96U96ž56i74v97a64t71e18l
I30v68a44n32a 19Z62b48u88b56n87o53v43á
Ta daň z nabytí nemovitosti je nechutnost - zaplať pořádný balík, protože sis dovolil koupit si z vlastních již několikrát zdaněných peněz takový luxus, jako je střecha nad hlavou. Kdysi na konci socáče si moje kamarádka postavila dům vedle domu svých rodičů. Postavili si ho sami, dva roky dřeli, šetřili a všechno co uškudlili dávali na materiál. Od státu za to dostali podporu, tzv. Nenávratnou půjčku (tedy de facto dotaci)ve výši 75% ceny domu. Byla pro lidi do 35 let. No a dnes je naopak sejmou tučnou daní z nabytí nemovitosti.
Párkům odzvonilo. Podnikatel lije do rohlíků svíčkovou a dobývá benzinky
Na pracovních cestách se podnikatel v gastronomii Lukáš Nádvorník přejedl párků v rohlíku. Napadlo...
Zelení navrhují soupis majetku a daň z bohatství. Vtip, reagují ekonomové
Strana zelených přišla před volbami do Evropského parlamentu s návrhem, jak alespoň částečně...
{NADPIS}
{LABEL} {POPISEK}
Solidarita se nekoná. Německo od léta zvýší přirážku za tranzit plynu
Kontroverzní přirážka za tranzit plynu z Německa se od července zvýší. Poplatek prodražující...
Zájem o penzijní DIP je menší, než se čekalo. Mají jej jen desítky tisíc lidí
O zajištění na důchod prostřednictvím investic se státní podporou Češi zatím velký zájem...
{NADPIS}
{LABEL} {POPISEK}
Vlakem 200 km/h na českých kolejích. Jak to cestující pocítí v jízdních řádech
Premium Na začátku měsíce oznámilo ministerstvo dopravy, že na čtyřech úsecích tratí prověřuje možnost...
Německo chce ukládat oxid uhličitý na dno moře, jednat o tom bude parlament
Německá vláda kancléře Olafa Scholze ve středu otevřela cestu k podzemnímu ukládání oxidu...
KOMENTÁŘ: Zlato pro Fialu. Co přinese hokej české ekonomice i vládní koalici
Premium Zatímco nejlepší švýcarský hokejista Kevin Fiala si z nedělního finále odvezl stříbro, jeho...
Pivovarnictví není v krizi, je v dobré kondici, míní prezident svazu minipivovarů
Podle Českomoravského svazu minipivovarů (ČMSMP) bylo na konci roku 2023 zaevidováno v Česku 508...
Svět udivuje Minipicasso. Obrazy dvouletého génia se prodávají za tisíce
Svět nejenom výtvarného umění vzal útokem dvouletý německý chlapec, který se proslavil svými...