Kdo si myslí, že je v Budějovicích ještě málo super a hypermarketů, může se těšit na nový. Mnohým se to naopak možná nebude líbit, ale skutečně má vyrůst další.
Několikaměsíční vyjednávání skončilo a zastupitelé krajského města schválili velkou proměnu bývalého vojenského areálu mezi sídlišti Máj a Vltava. Díky směně pozemků s teplickou firmou JTH Group Jaroslava Třešňáka tam radnice zvětší oblíbený park a investor vybuduje obchodní dům, možná i bydlení.
Zastupitelé důležitou směnu bez výhrad schválili. Plochu o výměře přes šest tisíc metrů čtverečních od firmy JTH získá město, obratem ji vymění za přibližně dva tisíce metrů čtverečních. Oběma stranám se tak spojí majetek, který jim na bývalém tankodromu patří. Pro radnici je důležité, že se může pustit do další proměny zásadního prostoru pro obyvatele Budějovic.
„Máme záměr rozšíření parku 4Dvory, k čemuž tyto pozemky potřebujeme,“ vysvětlil náměstek primátora Tomáš Bouzek (TOP 09).
Majetek města je dražší, protože je na něm možné stavět, a tak vychází jeho hodnota na 6,3 milionu. Pozemky JTH ocenil znalec na 5,5 milionu korun. „Dostáváme vyšší výměru, ale přesto bude rozdíl v hodnotě 908 tisíc korun doplácet společnost JTH ve prospěch města,“ informoval Bouzek.
Podle Jaroslava Třešňáka směna umožní rozvoj lokality z pohledu bydlení i odpočinku. První pozemky tam podle svých slov zakoupil s manželkou již v roce 2005. „Od té doby na tomto cíli usilovně pracuji,“ vzkázal.
Podnikatel zároveň sdělil, že ho přesvědčily záměry a plány zástupců radnice, které souvisí mimo jiné s rozvojem parku a dalšími plány v lokalitě. „K dohodě jsem po jistém váhání přistoupil a požadavku města vyhověl. I když jsem mu poskytl více pozemků z pohledu rozlohy a ještě doplatil nemalou částku z důvodu rozdílu ve znalcem stanovených cenách městských a mých pozemků,“ řekl MF DNES.
„Díky směně můžeme rozšířit park 4Dvory. Později by tam pak mohla vzniknout i lávka, která tuhle lokalitu spojí s Vrbenskými rybníky,“ navázal náměstek primátora Ivo Moravec (OPB). Pro směnu hlasovalo 39 zastupitelů.
Autorem rozšíření bude ateliér M&P Architekti, který za původní projekt z roku 2014 získal několik ocenění včetně German Design Award 2020. Zvětšení by mělo stát 15 až 20 milionů a radnice chce získat na polovinu této částky dotaci.
Jaké plány má firma JTH na svém území nedaleko parku, zatím není potvrzené. Dle informací MF DNES je vážnou variantou bydlení.
Zastupitelé v úterý rozhodli ještě o jedné směně, která se také týká bývalého vojenského cvičiště. Tentokrát to jsou pozemky v těsné blízkosti Husovy třídy. Tam chce firma JTH vybudovat nový Kaufland.
V areálu bývalého cvičiště teď rostou hlavně byty
Podle důvodové zprávy město dostane pozemky potřebné k výstavbě silnice s parkovištěm pro návštěvníky parku a investor získá území nutné pro vybudování vjezdu k obchodnímu domu a chodníku podél parkoviště. To je pro záměr důležitý krok.
„Několikrát jsme to řešili v radě města. Já jsem požadoval, aby infrastrukturu u obchodního domu vybudoval investor a nikoli město,“ upřesnil Bouzek s tím, že po dokončení ji dostanou do vlastnictví České Budějovice.
Bouzek se v případě směny kvůli obchodnímu domu zdržel, protože podle něj je v této lokalitě podobných služeb dostatek. Stejně se rozhodlo celkem 10 zastupitelů, ale zbylých 30 bylo pro, a tak návrh bez problémů prošel.
Podle Třešňáka nyní pracují na projektové dokumentaci obchodního domu. Ta zahrnuje i již zmíněnou silnici a veřejné parkoviště, které nebudou součástí nákupního centra a připadnou městu.
„Podle mých předběžných propočtů bude vybudování komunikace a veřejného parkoviště stát přibližně sedm milionů korun,“ upřesnil Třešňák.
V areálu bývalého vojenského cvičiště Čtyři Dvory se v posledních letech rozrostla výstavba. Buduje tam hlavně místní holding Mane. Doposud u Husovy třídy vzniklo přibližně 280 bytů. Budějovická radnice navíc v této lokalitě chystá výstavbu vlastního bytového domu.
Na této nevyužité ploše plánuje podnikatel postavit Kaufland.
Mapy poskytuje © SHOCart a přispěvatelé OpenStreetMap. Společnost SHOCart je tradiční vydavatel turistických a cykloturistických map a atlasů. Více na www.shocart.cz
