Funkcionalistický dům v Praze čekal 80 let na svou konečnou podobu

  1:00
Funkcionalistická vila na okraji Prahy prošla před pěti lety důkladnou rekonstrukcí. Její příběh je poněkud komplikovaný. Vila byla postavena na začátku sedmdesátých let podle funkcionalistického projektu ještě z předválečné doby, takže mezi původním záměrem a realizací leží celých 40 let.
Projekt vily vznikl ještě před válkou, ale dům byl postavený až v sedmdesátých...

Projekt vily vznikl ještě před válkou, ale dům byl postavený až v sedmdesátých letech. Po čtyřiceti letech užívání se vila díky novému majiteli dočkala důkladné rekonstrukce. | foto: Jiří Hurt

V původní podobě dům přežil až do roku 2010, kdy jej koupil nový majitel Tomáš, který provedl rozsáhlou rekonstrukci. Nakonec ale z rodinných důvodů dům prodal paní Michaele a jejímu manželovi. Nejprve jsme proto vyzpovídali Tomáše, který byl strůjcem rekonstrukce, poté jsme u nové majitelky zjišťovali, jak se jí ve vile žije.

Stav před začátkem

Další zajímavé návštěvy najdete v časopise Můj dům.

V roce 2010 až 2012 dům prošel kompletní rekonstrukcí. Nové jsou všechny sítě, podlahy, omítky a dveře, byla provedena i přístavba vstupní chodbičky a šatny. Rekonstrukce se nevyhnula ani garáži, která je přístupná i z mezipodesty domu. Získala nová vrata, vydláždilo se i nádvoří a postavil se nový plot s pojízdnou branou.

Ale začněme příběhem Tomáše, strůjce vydařené rekonstrukce: „Původně jsme bydleli v bytě a hledali jsme dům, který bude mít možnost modulárního bydlení, protože jsme nevěděli, jestli nebudeme část domu pronajímat, nebo zda časem do budoucího domu nenastěhujeme rodiče či tu nebudou chtít bydlet naše děti, až vyrostou.“

Tomáš posléze po důkladném pátrání objevil zajímavý dům v předměstské části Prahy, a protože se mu líbila lokalita i charakter domu a řadí se k milovníkům funkcionalismu, neváhal a dům koupil.

Dům byl původně dvoubytový, což naplňovalo původní představy Tomáše a jeho rodiny o charakteru bydlení i budoucích záměrech. Velmi uvítali i zahradu, která skýtala možnost „vypustit“ děti na čerstvý vzduch. Bylo ale jasné, že bez rekonstrukce se to neobejde.

To, že byl dům postaven až v sedmdesátých letech, se na něm podle majitele negativně projevilo zejména malým výběrem stavebních materiálů.

„Původní majitelé mi vyprávěli, že když se přijelo do stavebnin, tak koupili kachlíky, které byly na skladě. To, zda se do domu hodí, tehdy nikdo neřešil. A výsledek? Půlka dlaždic na schodišti byla červená a druhá půlka zelená. Nebo se jelo pro okna a vzala se ta, která zrovna byla na skladě, bez ohledu na požadovanou velikost,“ vzpomíná Tomáš na svědectví původních majitelů domu.

Příběh jedné rekonstrukce

Jedním ze záměrů rekonstrukce se stalo rozšíření či vybudování oken směrem na zahradu. Původně byl totiž hlavní výhled na silnici před domem. Změny doznal i vstup na zahradu, který původně vedl mezi koupelnou a WC.

Z obytné a jídelní části hlavní místnosti v přízemí se francouzským oknem dostanete na spodní terasu a dále do zahrady. Podlahu tvoří masivní parkety.

Všechny stavební otvory se osadily novými okny v odpovídající velikosti i kvalitě, dům se také zateplil. Dalším záměrem bylo stavbu adaptovat do podoby, která by umožňovala bydlení pro jednu velkou rodinu, nebo pro dvě oddělené rodiny v samostatných bytových jednotkách.

Také došlo k výrazné dostavbě vstupního schodiště, aby splňovalo požadavek na čistou zónu. To vyžadovalo vybudování předsazené vstupní místnosti, kde by lidé odložili boty, kabáty a bundy a mohli dále pokračovat v čisté zóně.

Tato přístavba pak byla vertikálně prodloužena do každého podlaží, čímž dům nabídl další možnosti většího komfortu. Například v patře nad vstupní zónou vznikla vedle původní ložnice šatna a v dalším podlaží tak mohla vzniknout pracovna sloužící i ke vstupu na terasu.

Po dobu rekonstrukce bydlela rodina Tomáše v domě, takže zažila i poměrně značné bourací práce. Vybouralo se prakticky všechno, kromě obvodových zdí a střední nosné příčky.

Energetika domu

V suterénu na konci schodiště najdete obnažené žulové bloky. Ty tvoří niku, která slouží jako kinotéka.

Hlavním zdrojem tepla pro dům představuje plynový kondenzační kotel napojený na zásobník na teplou vodu, ohřívající radiátory či podlahové topení.

Tomáš rekonstrukci spojil i s dotačním programem Zelená úsporám, což bylo důvodem ke značnému zateplení celého objektu a výměně původních oken za tepelněizolační eurookna. Díky tomu dům po auditu získal průkaz Energetické náročnosti v kategorii „B“, velmi úsporná budova.

Obvodové stěny se zateplovaly 15 cm tepelné izolace a plochá střecha dokonce vrstvou izolace s tloušťkou 30 cm. Žádných dotací se však Tomáš nedočkal, protože firma, která žádost o dotace zpracovávala, nedodržela předepsané podmínky.

Dispozice domu

Jde o podsklepený dům s dvěma nadzemními podlažími 6+1 a střešní terasou. Po několika schodech se lze dostat k domovním dveřím a ocitnete se v předsíňce s botníkem a věšáky. Na předsíň navazuje chodba se schodištěm, vstupem na WC s umyvadlem, koupelna se sprchovým koutem a pracovna. Postoupíte-li dál, ocitnete se v hlavní obytné místnosti spojené s kuchyní a jídelnou.

Ve vyšším patře je na chodbě opět WC, koupelna, pokoj pro hosty, prostorný dětský pokoj a ložnice se vstupem do šatny. Ve třetím nadzemním podlaží je pokoj vybavený jako tělocvična a pracovna se vstupem na střešní terasu.

Stav před rekonstrukcí

Výrazných změn doznala vila také v suterénu, kde došlo k proměně uhelny, garáže a kotelny k vybudování jakéhosi záložního suterénního bytu. Z garáže se stal alternativní vstup do domu, který z místnosti sloužící jako kolárna umožňuje pohodlně vyvézt kolo z domu. V suterénu najdete i prádelnu se sociálním zařízením, kam když přijedete z cyklistického výletu, můžete odložit propocené svršky a pohodlně se vysprchovat. V dalších dvou podzemních místnostech vznikla herna s pingpongovým stolem, spižírna a různé úložné prostory.

Dárek k Vánocům

Tomáš vilu zrekonstruoval, ale z rodinných důvodů mu nakonec nezbylo nic jiného než dům prodat. Tehdy do hry vstoupila Michaela s manželem a vila získala nového majitele. Novou majitelku dům na internetu natolik okouzlil, že po domluvě s Tomášem se jeli s manželem na dům podívat jen den před Štědrým dnem, a dohodli se spolu.

Současná majitelka Michaela spolu se psí slečnou Barunkou na schodech terasy. Kostra samonosné terasy je svařena z ocelových profilů se zinkovou povrchovou úpravou.

„Když jsme dům viděli poprvé, moc se nám líbil. Vše bylo dokonale dispozičně vymyšleno a bylo vidět, že Tomáš si dal s rekonstrukcí neuvěřitelnou práci. Do domu jsem se hned zamilovala,“ svěřuje se nová majitelka, která spolu s manželem obývá dům teprve krátce.

Michaele se také líbila zahrada, kterou si užívají hlavně děti a pes.

Shoz prádla

Tomáš rekonstrukci využil také k postavení shozu prádla. V podstatě jde o komínovou stavbu, která prochází domem od suterénní prádelny až po koupelny ve vyšších patrech.

„Shoz prádla není jediná vychytávka, která se mi hned napoprvé zalíbila, ale jde o velkou výhodu a úsporu času. Dům je patrový a koupelny máme v obou nadzemních podlažích, což je pádný důvod shoz využívat. Vede do suterénu s technickou místností s prádelnou a další malou koupelnou. Přijde mi to jako výtečné řešení, zejména pro naši velkou rodinu, a to každodenně i při přípravě na samotné praní,“ chválí řešení Michaela.

Technické údaje

Pozemek: 145 + 697 = 842 m2

Užitná plocha: 235 m2

Na podlahách jsou parkety z masivu (dub, buk, teak) nebo dlažba.

Shoz na prádlo je veden z 1. NP a 2. NP do 1. PP, kde je prádelna.

Další zajímavé návštěvy najdete v časopise Můj dům.

Nejčtenější

Zbourali 30 secesních domů, aby vznikla legenda. Hotel Thermal slaví 48 let

Hotel Thermal v Karlových Varech je ikonická stavba postavená v brutalistickém a mezinárodním stylu. Hotel se stavěl v letech 1967–1976 podle projektu manželů Věry a Vladimíra Machoninových. Od...

Z Česka odešli do Švýcarska za lepším životem. Veronika a Honza vědí, jak na to

Veronika a Honza se před pěti lety rozhodli opustit pohodlný život v Česku. Svépomocí si přestavěli dodávku na obytný vůz a na necelý rok vyrazili objevovat Řecko. Domů se už natrvalo nevrátili a...

Dům s výhledem na šumavské podhůří má dokonale promyšlený interiér

Velkorysý dům s dokonale nerušeným výhledem do malebné krajiny podhůří Šumavy se může pochlubit pohodlným, neokázale luxusním interiérem, který navrhli designéři z brněnského studia Le bon.

Garsoniéra pro odvážného seniora: téměř všeho se zbavil a teď si užívá

Málokdy najdete tak odvážného seniora, jako je Jaroslav. Starat se o starý rodinný dům a velkou zahradu v malém městě už nechtěl. A tak dům prodal, část peněz rozdělil mezi dva syny, a odstěhoval se...

V bytě v paneláku vybourali příčky, nahradil je závěs a nábytek

Jednota, minimalismus a kvalita. Tyto tři principy charakterizují nový interiér bytu na pražském sídlišti, který prošel kompletní proměnou. Majitelé si přáli vzdušný a otevřený prostor s důrazem na...

KVÍZ: Jak se bydlelo za socialismu? Otestujte si své retro znalosti

Umakartové jádro, lahev sifonu v lednici a koberec po celé délce chodby. Ve všech socialistických bytech to vypadalo podobně, nebylo totiž moc na výběr. Otestujte, co si dnes ještě vybavíte z dob,...

vydáno 13. července 2025

Mlýn z 18. století proměnili v úžasné bydlení s respektem k historii

Bývalý mlýn v Soběšíně patří k venkovským stavbám s bohatou historií sahající až do počátku 18. století. Dodnes se dochovala obytná část a několik přilehlých hospodářských objektů, včetně stodol a...

12. července 2025

Neuvěřitelný příběh hotelu, který stojí nad Karlovými Vary jako hrad

Kdyby se tyčil nad Karlovými Vary hrad, stál by v místě, kde více než před sto lety postavili hotel Imperial. K unikátní stavbě vede i unikátní lanovka. Jako první se v roce 1912 postavila lanovka a...

11. července 2025  14:45

Jak mám přesvědčit sousedy v paneláku, že výtah není luxus, ale nutnost

Premium

Bydlím v panelovém družstevním domě v posledním, čtvrtém podlaží a roky se snažím přesvědčit družstvo, aby vybudovalo výtah. Na schůzi padaly samé argumenty, proč výtah nepořídit, popisuje Tomáš svůj...

11. července 2025

Z podkroví historického domu mají skvělé bydlení se zelenou džunglí

Vytvořit byt na půdě historického domu, to zní hodně lákavě. Bývá to však hodně náročná akce, protože zde existuje řada technických záludností, které nebývají na první pohled vidět. Architekti Jana...

11. července 2025

OBRAZEM: Karlovarský skvost. Do opravených Císařských lázní zavítal i KVIFF

Okázalý lázeňský dům v Karlových Varech vznikl koncem 19. století. Díky luxusnímu vybavení pro ty nejnáročnější klienty a hlavně na počest tehdejšího panovníka Františka Josefa I. se mu začalo říkat...

10. července 2025

Z Česka odešli do Švýcarska za lepším životem. Veronika a Honza vědí, jak na to

Veronika a Honza se před pěti lety rozhodli opustit pohodlný život v Česku. Svépomocí si přestavěli dodávku na obytný vůz a na necelý rok vyrazili objevovat Řecko. Domů se už natrvalo nevrátili a...

10. července 2025

Garsoniéra pro odvážného seniora: téměř všeho se zbavil a teď si užívá

Málokdy najdete tak odvážného seniora, jako je Jaroslav. Starat se o starý rodinný dům a velkou zahradu v malém městě už nechtěl. A tak dům prodal, část peněz rozdělil mezi dva syny, a odstěhoval se...

10. července 2025

Křehký křišťál aneb proč musela nahá modelka viset pověšená za nohy

Éterická múza svírající ve svých rukách křišťálový glóbus vyrobený ve sklárnách Moser, to je už 25 let symbol MFF v Karlových Varech. Zatímco o náročnosti práci sklářů se za 168 let existence této...

9. července 2025

Režisér Dubnička našel vysněný atypický byt v Plzni. Nadšení sdílí celá rodina

Režisér a scenárista Vilém Dubnička žije s rodinou v Plzni. Byt je atypický a najdeme v něm několik vyvýšených pater. Na svém domově oceňuje zejména krb a světlo, které do něj svítí množstvím oken.

9. července 2025

Pronájem byty 2+kk, 40 m2 - Soběslav III
Pronájem byty 2+kk, 40 m2 - Soběslav III

Sídliště Míru, Soběslav - Soběslav III, okres Tábor
12 000 Kč/měsíc

Neuvěřitelná proměna domu ze 16. století. Z místa hrůzy je luxusní bydlení

Premium

Chtěli byste bydlet v pavlačovém domě ze 16. století? Zapomeňte na oprýskané zdivo či okna v dezolátním stavu. Měšťanský dům na Valdštejnském náměstí na Malé Straně tak sice dlouhá léta vypadal, ale...

9. července 2025

Zbourali 30 secesních domů, aby vznikla legenda. Hotel Thermal slaví 48 let

Hotel Thermal v Karlových Varech je ikonická stavba postavená v brutalistickém a mezinárodním stylu. Hotel se stavěl v letech 1967–1976 podle projektu manželů Věry a Vladimíra Machoninových. Od...

8. července 2025
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.