Čtvrtek 11. srpna 2022, svátek má Zuzana
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 11. srpna 2022 Zuzana

Jak proměnit byt poničený „lidovou tvořivostí“: všechno předělat

  1:00
Požadavky na bydlení se mění, i byty v činžovních domech z první republiky dispozicí už často majitelům nevyhovují. Bourání příček však bývá ve starších domech velmi náročné, nebo i nemožné. A bez odborníka vyloučené.

„Zbytky“ kuchyně | foto: Archiv majitele

„Už delší dobu sleduji vaši rubriku o bydlení a protože jsem se v poslední době stal majitelem bytu, který potřebuje rekonstrukci, rozhodl jsem se vás požádat o zpracování optimálního návrhu,“ píše čtenář Jan. V bytě ve druhém patře v domě z 20. let minulého století zatím bydlí sám, ale rozhodně nepočítá s tím, že by tomu tak bylo i do budoucna.

Stropy v předsíni mají výšku přibližně 3,2 m, níže zasahují překlady (2,9 m), v kuchyni a v pokojích jsou stropy snížené asi na 2,8 m. Dveře z chodby do kuchyně chybí, z koupelny do kuchyně jsou pouze lamelové. Nová dřevěná okna zůstanou samozřejmě zachována. Součástí bytu je také balkon, který však předchozí majitel zazdil a předělal na komoru.

Koupelna s akrylátovou vanou

Chodba má výšku stropů 3,2 m.

„Rekonstruovat bych chtěl veškeré vybavení bytu včetně rozvodů a podlahy, měl bych rád více úložných prostor, například vestavěnou skříň v ložnici či v chodbě vestavěné patro pod stropem. Součástí obývacího pokoje by měl být počítačový stůl,“ vypočítává své požadavky na bydlení majitel bytu.

V kuchyni preferuje vestavné spotřebiče včetně chladničky. Přeje si také ponechat vanu v koupelně a oddělené WC, ale v závěsném provedení a otočené více do prostoru. Veškeré rozvody (topení, voda, plyn) by rád schoval do zdí, pokud to bude možné.

„V návrzích bych ocenil navržení optimálního využití vstupního prostoru s koupelnou, WC a balkonem, vstup do koupelny z chodby s použitím posuvných dveří do pouzdra a podlahovým vytápěním v chodbě,“ doplňuje svá přání Jan.

Původní stav

Současný stav

„V tomto případě jde o byt v cihlovém domě dispozičně řešený jako 3+1, kde majitel plánuje kompletní rekonstrukci včetně všech rozvodů. Nová jsou pouze dřevěná okna, která zůstanou zachována. Byt je dispozičně rozdělený nosnou zdí mezi obývacím pokojem a ložnicí, která striktně vymezuje velikost původní ložnice,“ vysvětluje Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor.

Přáním majitele bylo vytvořit příjemné bydlení pro mladý pár, s dostatečným množstvím úložných prostor, pracovním místem v obývacím pokoji, kuchyňskou linkou tvaru U, nebo L a samostatným WC.

Před Janem tak stojí hodně práce, byt je totiž výrazně poznamenaný „lidovou tvořivostí“, která olepila koupelnu hned třemi dekory obkladaček, prapodivným vedením rozvodů a nezapomněla ani na zlikvidování balkonu, z něhož pomocí okna udělala komoru. Přechozí majitelé nezapomněli ani na dřevěné obložení v předsíni ve stylu hájenky.

Varianta 1

Varianta 1

V první variantě je navržena samostatná kuchyň ve tvaru U, která zůstává na původním místě. Zůstala také příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem, který je vybavený sedací soupravou, pracovním místem a TV stěnou.

V ložnici se na přání majitele umístilo další pracovní místo a dostatek úložného prostoru. „Koupelna zůstává na původním místě, má však přemístěný vstup, který zajistí lepší využití prostoru a dobrou návaznost koupelny na WC,“ upozorňuje Tomáš Zima.

Varianta 2

Varianta 2

V koupelně vznikla nika pro umístění pračky a plynového kotle. V prostoru předsíně se na přání majitele vytvořilo vestavěné podlaží pro uskladnění věcí, WC a spíž zůstávají beze změny, výměna klasické WC mísy za závěsnou variantu není problém.

Druhá varianta je řešená jako 3+kk, kde se částečně vybourala nenosná příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem. V prostoru kuchyně se získal dostatek prostoru pro umístění jídelního stolu pro čtyři osoby a kuchyňskou linku tvaru L. V obývací části je opět sedací souprava s TV stěnou a pracovním koutem.

Ložnici rozděluje nábytek na na spací zónu a pracovnu. Ložnice byla opět vybavena velkou šatní skříní. Zbytek bytu zůstal stejný jako v první variantě, pouze se upravila dispozice koupelny.

Varianta 3

Varianta 3

Ve třetí variantě je koupelna situována na místo původní kuchyně a prostor spíže je využit jako vestavěná skříňka. „Výhodou je přímé oslunění prostoru a možnost přirozeného větrání,“ zdůrazňuje výhody řešení Tomáš Zima.

Kuchyň ve tvaru L přímo navazuje na vstupní prostor a plynule přechází do prostoru obývacího pokoje. Ten je vybaven sedací soupravou s TV stěnou a jídelním stolem.

Do prostoru ložnice je opět umístěna pracovna a velká šatní skříň. V předsíni vznikla na původním místě koupelny prostorná šatna, stejně jako u předchozích dvou variant bylo i zde vloženo nové patro pro uskladnění sportovního vybavení a dalších věcí.

Všechny rozvody v bytě jsou vedené po stěnách, v prostoru dveří zafungovala „lidová tvořivost“.

Současná toaleta

Poradna pro čtenáře

Potřebujete změnit dispozici bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz potřebné podklady:

• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu, nejlépe šířkové, v dostatečné kvalitě a šířce minimálně 1 500 pixelů 
• popis požadavků (kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor:
  • Nejčtenější

O výhled nelze souseda připravit. Proto přišel zákaz patrových domů

Pády ze schodů mohou být legrační v groteskních komediích i strašidelných hororech. Ve skutečném životě jsou uklouznutí...

Při opravách propadal beznaději. Po dvou letech se konečně krásně vyspí

Seriál S bratrem jsme už jako malí kluci chatařili. Tehdy jsme k tomu ale neměli vztah. Povinné víkendy s rodiči se nám...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Uklízení milují. Je to pro nás relax, říkají mladí herci. Ukázali, jak bydlí

Premium Když se Kateřina Marie Fialová a Kryštof Krhovják během zkoušení inscenace Petr Pan dali dohromady, začali shánět...

Tvrdá zkušenost je neodradila. Věří, že dům jim bude sloužit 50 let

Tomáš s Janou koupili parcelu, postavili si na ní montovaný domek a začali plánovat svůj vysněný nový domov. S první...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Z chaty se stal soběstačný dům, který rodinu zachránil před pandemií

Nejnovějším projektem Studia Schicketanz pod vedením Mary Ann Schicketanz je udržitelný dům s výhledy na Tichý oceán....

Neklidné nohy či noční děs. Poruchy spánku předcházejí nemocem, říká neurolog

Premium Říká se, že dobrý spánek je sladší než med. Což naznačuje jeho hlavní funkci: nechat tělo odpočinout. A působí i coby...

Oktagon bez Rusů, zájem o ostrovy i kdo s kým o titul. Co chystá Novotný

Premium Letní turnaj na pražské Štvanici zaujal i uznávané zámořské experty, kteří se jinak výhradně věnují nejlepší soutěži...

Dnes se bavím líp i bez drog a alkoholu, říká terapeut a bývalý narkoman

Premium Jeho příběh je drsný, ale má happy end. Čtrnáctileté balancování na hraně s pervitinem, závislost, lži, prostitutky,...

  • Další z rubriky

Olomouc je perla Hané. A její krásná radnice skvěle opraveným klenotem

Olomoucká radnice představuje již šest století symbol hospodářského a politického významu města a dodnes slouží svému...

V Olomouci vznikly kanceláře s romantickým nádechem starých továren

Staré budovy lákají stále více nové uživatele i architekty. Dávají jim totiž šanci vytvořit zajímavé interiéry, které v...

Bydlení si pořídili za 580 tisíc. Bylo to jejich nejlepší rozhodnutí

Adele Dinglesová a Thorin Toz měli plné zuby lockdownu. Prodali dům na anglickém ostrově Isle of Wight a za 7 tisíc...

Dům postavil dědeček, vnuk jej šedesát let poté citlivě přestavěl

„Chtěl jsem jít ve stopách dědečka,“ řekl o své hlavní motivaci architekt Renaud Chevallier, když se pouštěl do...

Češka vyhrála soutěž krásy v Africe. Všichni si na mě chtěli sáhnout, říká

Sarah Horáková (18) odletěla do Afriky reprezentovat Česko na světovou soutěž krásy. Když první vicemiss České...

Budu znovu chodit a tančit, věří Vendulka z Básníků a vybírá peníze na léčbu

Herečka Eva Jeníčková (58), která se proslavila coby Vendulka utěšitelka ze série o Básnících, řeší zdravotní problémy....

Díky Stiflerově mámě jsem měla sex s nejmíň 200 lidmi, vzpomíná herečka

Americká herečka Jennifer Coolidge (60) ve filmech Prci, prci, prcičky hrála Stiflerovu mámu Jeanine, která měla...

Pivo za 70, menší porce jídla. Budeme muset, říká šéf restauratérů

S růstem cen potravin a energií přichází zdražování v restauracích. Hospody kvůli krizi od základu mění obchodní...

Ropa už proudí, ale jen na Slovensko a do Maďarska. Česko problém dál řeší

Dodávky ropy jižní větví ropovodu Družba do České republiky obnoveny nebudou, oznámil ve středu slovenský přepravce...