PORADNA ARCHITEKTA: Rekonstrukce bytu 3+1 aneb jak získat dvě WC

  1:00aktualizováno  1:00
Některé byty mají při rekonstrukci slušnou šanci na dobrou proměnu. To byl i případ příjemně prosvětleného bytu 3+1 s orientací převážně na východ a západ. Největším problémem byl požadavek na dvě WC.

Kuchyň v bytě 3+1 (70 m2) | foto: Archiv majitelů

Majitelé si přáli velkou kuchyň, pokud možno spojenou s obývacím pokojem a jídelnou s velkým jídelním stolem pro čtyři až šest stolujících.

Dalším požadavkem bylo velké technické zázemí s WC, dále koupelna s dalším WC a skladem, pokoj pro hosty využitelný v budoucnosti jako dětský pokoj a v neposlední řadě ložnice orientovaná na východní stranu.

Původní stav

Původní stav

Návrh pro čtenáře připravil Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor. Autor návrhu připravil hned několik variant.

Varianta 1A

„V první variantě jsme zvolili koncept kuchyně v centrální části a obývacího pokoje v návaznosti na západní straně bytu. Za ´oběť´ návrhu tak padla kromě jádra jen příčka mezi předsíní a severním pokojem. Z předsíně s vestavěnou skříní je přístup do koupelny, WC a do pokoje pro hosty či pracovny, podle toho, jak budou majitelé místnost chtít využívat,“ vysvětluje Tomáš Zima.

Varianta 1A

Varianta 1A

Další pokoje jsou přístupné z centrální zóny, ve které je kuchyň s barem. Obývací pokoj s jídelnou umístil Tomáš Zima na západní stranu bytu, kde je tak dostatek světla v čase, kdy se místnost využívá nejvíc, tedy v odpoledních hodinách.

„Východní křídlo bytu zůstalo dispozičně beze změny. Ložnice a pokoj pro hosty mají dostatek úložného prostoru a východní orientaci, jak si majitelé přáli. „Je příjemné probouzet se do slunečního svitu,“ říká autor návrhu.

Fotogalerie

Varianta 1B

Druhá verze představuje obměnu předchozí varianty, je postavená na stejném konceptu. Liší se hlavně v míře zásahů do konstrukce, s čím jde ale ruku v ruce i předpokládaná cena případné realizace.

Kuchyň se propojila s obytným prostorem dodatečným otvorem v nosné zdi, což propočty statika dovolily.

Vedle baru s výhledem na kuchyňskou linku i ven z okna navrhl Tomáš Zima skříňový blok se slušnou úložnou kapacitou. „Padla“ příčka mezi východními pokoji, aby se mohl vytvořit racionálnější systém úložných prostor. Předsíň doplnilo malé sezení s věšákem na kabáty.

Varianta 1B

Varianta 1B

Varianta 2

Tato varianta je charakteristická nejcitelnějším propojením celé denní zóny, ke které se přidal krb do stávajícího dveřního otvoru. Nevýhodou je sice orientace této místnosti, ale takové propojení lze realizovat jenom v tomto prostoru.

Pak zůstává na uvážení klienta, jestli se pro benefity takového řešení zřekne slunce v odpoledních hodinách. Ložnice na severní a dětský pokoj na západní straně mají soukromější přístup do koupelny.

Varianta 2

Varianta 2

Varianta 3

„V poslední variantě jsme pro maximalizaci ploch pokojů zvolili pozici obytného prostoru na východní straně, což však podobně jako v předcházející variantě omezuje množství denního světla v odpoledních hodinách,“ vysvětluje Zima.

Ložnice je však umístěna na požadované východní straně a prosluněný dětský pokoj na straně západní. Výhody této varianty? Relativní soukromí pobytu dětí a rodičů, dvě WC (toalety byly jedním z těch obtížněji realizovatelných požadavků) a kapacita úložných prostor.

Varianta 3

Varianta 3

Poradna pro čtenáře

Potřebujete změnit dispozici svého bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz potřebné podklady:

• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků (kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Jednou za 14 dnů vybereme čtenáře, kterému Ateliér Dispozic připraví návrh nového dispozičního řešení bytu či domu. Toto řešení zveřejníme.

Do předmětu zprávy napište: Dispozice


 

Autor:
  • Nejčtenější
Premium

Soused si postavil u plotu boudu. Strhnout ji nehodlá a jen se směje

Petr má problém se sousedem. Ten si bez oznámení a svolení postavil u společného plotu dřevěnou boudu. „Nedodržel...

Fascinující bydlení pro důchodkyni, která se rozhodla žít v přírodě

V současnosti bývají úspěšné stavby, které chrání soukromí majitelů různými způsoby. Některé využívají půdorys ve tvaru...

Byt v krkonošském paneláku se proměnil v luxusní horskou chatu

Paneláky do Krkonoš nepatří. Jenže už tam stojí. Tak co teď? Architekt Milan Jirouš se rozhodl pro hodně radikální...

Spala na podlaze, neměla skříň. Konečně se dočkala krásného bydlení

Anna žije již několik let po různých podnájmech a nedávno se rozhodla, že skoncuje se spaním na matraci i s provizorním...

Odešli do Krušných hor. Manželka navrhla celý dům sama a dobře udělala

Krušné hory již dávno nejsou krušné. Zdecimované porosty osmdesátých let vystřídala bujná zeleň zdravých lesů, které...

Premium

Výrazný nos, vzdělání sestry. Proto si Gott vybral Ivanu, říká novinářka

Profesní vztah je pojil pětadvacet let, ona ho však osobně poznala už jako holčička. Navzdory všem turbulencím, které...

Krampol o Belmondovi: Když on točil Zvíře, já hrál traktoristu

Přes třicet let promlouvá na české diváky božský Bébel, jak Jean-Paul Belmondovi v rodné Francii přezdívají, hlasem...

Premium

Sex je snadno dostupný, ale nevěra ještě není důvod k rozchodu

Tolerance je podle něj jen povýšenecký postoj k druhému a vytváří korupční prostředí, proto do partnerských ani jiných...

  • Další z rubriky
Premium

Proměna bytu továrníka. Skupinka nadšenců vytvořila úžasný prostor

Původně si velkorysý byt v centru Prahy užíval továrník Alois Brey. Kanceláře, které tu najdete dnes, ale primární...

Parádní proměna. Tmavá půda je k nepoznání, zalila ji záplava světla

Fotograf a kameraman Tomáš chce splnit přání své ženě, která touží spát pod hvězdami. Rozhodl se proto zrekonstruovat...

Zámek čekal sto let na záchranu. Kdysi hostil i svůdníka Casanovu

Unikátní historická budova, na kterou navazuje zámecký park, stojí přímo v centru Litvínova. Má za sebou...

Premium

Zázraky se dějí. Ze zapomenuté barokní památky je dnes výstavní zámek

Michal Bedřich žije několik let na zámku a stará se o jeho provoz. Od začátku se podílel na ukázkové rekonstrukci,...

Najdete na iDNES.cz