Pátek 23. října 2020, svátek má Teodor, Theodor
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 23. října 2020 Teodor, Theodor

Grilování na balkoně. Když se vůně masa změní v nenáviděný puch

  1:00
Narůstá počet stížností na vlastníky bytů či nájemce, kteří zamořují své sousedství kouřem z grilů. Přibývá však i neoprávněných udání. Advokát Ondřej Preuss z webu dostupnyadvokat.cz radí, jak tyto sousedské spory řešit a co na to říká zákon.

Oblíbené grilování na balkoně nemusí vždy sousedům vonět. | foto: Profimedia.cz

Zákon stanoví, že „vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání“.

„Toto pravidlo se týká každého a může dopadnout i na nájemníky či družstevníky, kteří sice byt či dům přímo nevlastní, ale vlastníkovi za dodržování pravidel soužití odpovídají,“ podotýká advokát.

Kouř od sousedů

Jsem vězněm ve vlastním bytě.

Bydlíme v panelákovém domě s několika vchody. Co mi poslední dobou ale opravdu hodně vadí, je kouření sousedů, píše Tereza v příspěvku do seriálu Sousedské války.

Sousedé jsou oba náruživí kuřáci, bohužel jejich byt již...

Co to však v praxi znamená? Nemohu si snad na v létě na balkoně ugrilovat několik porcí krkovice?

„Například u zmíněného grilování je důležitá přiměřenost místním poměrům. Musí to být takříkajíc normální,“ vysvětluje Preuss. „V letních měsících je běžné, že občas někdo griluje, a tak nelze většinou mluvit o nepřiměřenosti. Pokud by však někdo griloval neustále, každý den a odváděl pach spáleného masa svým sousedům do oken, žaloba by mohla být úspěšná.“

Krajské hygienické stanice od případů kouření nebo grilování na balkonech dávají většinou ruce pryč. Odborníci vždy doporučují dohodu mezi sousedy. Pokud by se situace po domluvě nezlepšila, nezbude, než podat žalobu na zdržení se rušivého jednání.

„Žalobce by zde musel prokázat, že mu například soused neustálým grilováním a zápachem spáleného masa podstatně omezuje obvyklé užívání jeho bytu. To by patrně nedokázal, pokud si soused občas s přáteli ugriluje několik klobásek. Pokud by však soused griloval nepřetržitě, například i z podnikatelských důvodů a pach kouře byl často přítomný i v bytě postiženého souseda, mohl by určitě uspět,“ dodává Preuss.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Ještě jednu páku má nájemník, který by trpěl častým puchem z vedlejšího bytu či zahrady. Ten by mohl naléhat na svého pronajímatele, aby mu umožnil řádný výkon nájemních práv. Jinak by mohl z bytu odejít či požádat o slevu z nájemného.

Pokud by soused i po verdiktu soudu dále imise vypouštěl, může obdržet postupně několik pokut v řádu desítek tisíc korun.

Lze se samozřejmě domáhat, aby nikdo nad míru negriloval ve společných prostorách bytového domu. Pravidla grilování zde navíc může upravovat domovní řád, který je nově povinnou součástí stanov společenství vlastníků jednotek. „Zde bych chtěl varovat nájemníky. Porušování domovního řádu může za určitých okolností vést i k výpovědi z nájmu,“ uzavírá Preuss.

Autor:

Cizí slepice nám ničí záhony. Máme nárok na náhradu škody?

1

Sousedovy slepice nám rozhrabaly záhonky. Dostaly se k nám pod plotem, ale díru už jsme spravili....

Od souseda se táhne zápach. Neuvěřitelný nepořádek nehodlá odstranit

ilustrační snímek

Máme chalupu na vsi a roky bojujeme se sousedem, který neustále navážel nepořádek do domu, na...

Větve živého plotu prorůstají k sousedovi. Musím je ostříhat?

1

Mám živý plot, jehož drobné větvičky prorůstají pletivem k sousedovi. Nevím si rady ani s větvemi...

Sousedka odejde do práce a pes neustále vyje. Utrpení trvá již pět let

1

Bydlím v bytovém domě v Karviné. Sousedka, která je zde v nájmu, chová psa. Ten po jejím odchodu do...

Soused má v bytě prádelnu. Příšerným hlukem z pračky nám ničí život

ilustrační snímek

Bydlíme v panelovém domě s podnikatelkou nad námi, která pera prádlo doslova čtyřiadvacet hodin...

  • Nejčtenější

Marek Ztracený staví v Železné Rudě dům. Výhled má k nezaplacení

Zatímco některé celebrity považují za nutnost žít v hlavním městě a být v centru dění, zpěvák Marek Ztracený je věrný...

Dům nechali mladším. Na zahradě si postavili svůj nový dokonalý domov

Manželé Jana a Karel stavěli svou přízemní dřevostavbu osm měsíců. S novým domovem jsou velmi spokojeni. Vyhovuje jim...

Chtěli moderní dům, ale z klasických materiálů. Teď jsou nadšeni

Stylově čistý, zděný a hodně prosklený dům s plochou střechou, takovou měl představu mladý manželský pár s dvěma dětmi...

Dům jim zničila exploze u souseda, nový si postavili za šest měsíců

Špatná manipulace s takzvanými složemi pro výrobu zábavní pyrotechniky poškodila v obci na Prostějovsku více než...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Renesanční kostel proměnil mladý muž na božské bydlení. Podívejte se

Bydlení v městečku Sopuerta na severu Španělska je skutečně výjimečné. Oltářem je kuchyně, místo varhan se na kúru...

Po čtyřicítce žijeme na vypůjčený čas, říká lékař David Sedmera

Premium Lidské tělo je velmi přesný a dokonalý mechanismus. V některých směrech až zázračný. Proč je však uspořádání těla...

Jak vyležet ‚lehký covid‘. Praktičtí lékaři radí, jak na samoléčbu

Premium Tak jako jiné virózy i obávaný covid-19, pokud zaútočí jen v mírné či střední síle, se musí doma prostě a jednoduše...

Shromáždění vlastníků jsou kvůli pandemii v ohrožení. Právník radí, co dělat

Premium Vyhlášení nouzového stavu komplikuje situaci společenstvím vlastníků bytových jednotek. Do konce roku musí totiž výbory...

  • Další z rubriky

Dům nechali mladším. Na zahradě si postavili svůj nový dokonalý domov

Manželé Jana a Karel stavěli svou přízemní dřevostavbu osm měsíců. S novým domovem jsou velmi spokojeni. Vyhovuje jim...

Má doma čtyři chlapy. Proměna kuchyně v Barbie stylu jim vůbec nevadí

Victorii Palmerové je čtyřicet osm let a žije v anglickém Kentu v rodinném domě s manželem a třemi syny. Ovšem až nyní...

Minimalistický prostor funguje jako švýcarský nůž. Nahrazuje tři pokoje

Na ploše dvaceti metrů čtverečních vznikl odvážný koncept multifunkční místnosti. Navrhli ji a uvedli do života...

Marek Ztracený staví v Železné Rudě dům. Výhled má k nezaplacení

Zatímco některé celebrity považují za nutnost žít v hlavním městě a být v centru dění, zpěvák Marek Ztracený je věrný...

Pronájem, Byt 1+1, 37m2, Horní Brána
Pronájem, Byt 1+1, 37m2, Horní Brána

U Sáňkařské dráhy, Český Krumlov - Horní Brána
14 000 Kč/měsíc

Cukrářka Iveta Fabešová se rozvádí. Přišla o své provozovny

Cukrářka Iveta Fabešová (36) se na sociálních sítích svým fanouškům svěřila, že se s manželem rozvádějí. Kvůli tomu...

V 47 letech zemřela herečka Daniela Krhutová, pohádková Marie Růžička

Po dlouhé nemoci zemřela herečka a zpěvačka Daniela Krhutová, bylo jí 47 let. Její nejznámější rolí byla Marie Růžička...

Po čtyřicítce žijeme na vypůjčený čas, říká lékař David Sedmera

Premium Lidské tělo je velmi přesný a dokonalý mechanismus. V některých směrech až zázračný. Proč je však uspořádání těla...

N-word jsem měla vypustit, omluvila se z rasismu nařčená Čvančarová

Jitka Čvančarová (42) se ocitla pod palbou kritiky mnoha uživatelů sociálních sítí. Při imitování raperky Cardi B v...

Na porod jsem se těšila, ale všechno bylo jinak, říká Míša z Malých lásek

Za jedenáct let pomohla porodní asistentka Michaela Malotinová na svět asi sedmi tisícům dětí. První minuty života...