Pátek 27. května 2022, svátek má Valdemar
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 27. května 2022 Valdemar

Táhlý spor o brněnský „Sherwood“ spěje ke konci, mohou vyrůst nové byty

  12:18
Moderní rezidenční čtvrť by konečně v Brně mohla nahradit zanedbané území po Jaselských kasárnách. Město a investor Kliminvest jsou blízko k dohodě, která ukončí přes deset let trvající spory.

V místě bývalých Jaselských kasáren měla vzniknout nová čtvrť. Místo toho je tam neudržovaná pláň přitahující bezdomovce. | foto: Anna Vavríková, MAFRA

Ještě na podzim roku 2017 létaly mezi městem a developerskou společností Kliminvest blesky kvůli areálu bývalých Jaselských kasáren. Brno trvalo na výpovědi smlouvy o nájmu a pozdějším odprodeji pozemků, naopak investor žádal 480 milionů korun jako odškodné.

S pozemky ale město stejně nemohlo nakládat, protože je už před sedmi lety zablokoval soud. Zdálo se, že více než dekádu plánovaná výstavba moderní čtvrti na bezmála třech hektarech v Králově Poli mezi Štefánikovou a Staňkovou ulicí zůstane dál v nedohlednu.

Fotogalerie

Teď to ale vypadá, že se obě strany domluví bez soudu. V důsledku by to znamenalo, že se v Sherwoodu, jak místní opuštěné území nazývají, přece jen začne stavět. Brno by tím vyřešilo jednu z velkých táhlých kauz, které brání jeho rozvoji.

„Vidím to velmi nadějně. V tuto chvíli připravujeme dohodu o narovnání, která by vyřešila dlouhotrvající spory. A jednáme o podmínkách odprodeje pozemků za původním účelem, tedy výstavbou obytných domů, včetně dopravní a technické infrastruktury,“ popsal radní pro majetek Róbert Čuma (Piráti).

Podle něj debata začala už před rokem. „Kliminvest řešil vnitrofiremní záležitosti, ale ty loni v únoru vypořádal, takže jsme se rozhodli do jednání znovu vstoupit. Naším cílem je dohoda. Chceme, aby se v lokalitě stavělo, a stejný zájem má i druhá strana,“ podotkl Čuma.

Kliminvest vyjednávání potvrdil. „Jednání s Brnem probíhají velmi intenzivně a Kliminvest usiluje o dohodu. Náš zájem o zbudování projektu s převažující bytovou výstavbou trvá, ale vše záleží na výsledku debat s městem. Více prozatím nebudeme k projektu či obsahu dohody zveřejňovat,“ uvedla mluvčí Kliminvestu Martina Voráčková.

Průchozí čtvrť pro stovky lidí

Kasárna, kde se točily slavné Četnické humoresky a kde sídlila stanice Karla Arazíma, už dnes neexistují. Investor je podle dohody s městem z roku 2007 zboural. Ke stavbě bytů a kanceláří, jež měla následovat, ale už nedošlo.

Město tvrdilo, že společnost smlouvu neplní, a v roce 2009 ji vypovědělo. Investor odpověděl žalobou, a tak se roztočila spirála soudních jednání a žalob. Poslední z nich, o náhradu škody, podala společnost Kliminvest právě v roce 2017.

Podrobnosti smlouvy nyní probírají právníci. „V podstatě bychom se vrátili do stavu před výpovědí, kdy měla společnost uzavřenou smlouvu na nájem a budoucí odprodej pozemků. Brno si musí ohlídat, aby investor postavil to, k čemu se zavázal, a pak na něj pozemky převede. Pokud se dohodneme, stáhne investor žaloby a zmizí i soudně nařízená plomba na pozemky,“ doplnil Čuma.

O konkrétní podobě nové čtvrti se stále jedná, ale podle studie, kterou před čtyřmi lety vypracovala společnost ATX Architekti, půjde o pestrou zástavbu s byty, službami a kancelářemi s nápaditými vnitrobloky se zelení a stromy.

Na rozdíl od dob kasáren, které byly uzavřené, bude nová čtvrť průchozí. „S ohledem na stále probíhající jednání, i když jsou pozitivní, nemohu situaci teď nijak komentovat. Jakmile budeme mít nějaký výsledek, rádi ho sdělíme,“ reagoval jednatel ATX Architekti Rostislav Jakubec.

Do zpustllých končin se lidé bojí chodit

Se záměrem už je seznámená Kancelář architekta města, která developerské projekty posuzuje z hlediska potřeb Brna.

„Jde o rozsáhlý brownfield, jehož proměna umožní stavbu bytů pro stovky lidí v těsné blízkosti centra. Zástavba má z ulice Štefánikova vytvářet charakter městské třídy se službami a obchody v přízemí domů. Uvnitř přitom nabídne klidné vnitrobloky s dostatkem zeleně pro příjemné bydlení. Navržená struktura navazuje na stávající ulice Ptašínského a Kabátníkova, takže bude zároveň dobře prostupná pro pěší,“ popsal ředitel KAM Michal Sedláček.

Posun v jednáních oceňuje i městská část Královo Pole. Ta už před časem iniciovala změnu územního plánu, aby v lokalitě vzniklo více bytů.

„Otázky, co bude se Sherwoodem, dostávám velmi často. Místo je zpustlé, pohybují se tam bezdomovci, hromadí se černé skládky a místní se tam bojí chodit. Takže změnu vítáme. Hlavně ať už se začne stavět,“ komentovala starostka Karin Karasová (ANO).

Chystá se i tramvajová spojka

Město doufá, že smlouvu s investorem doladí ještě letos. „Když se to povede, ještě v tomto funkčním období (do roku 2022, pozn. red.) se může projekt nastartovat,“ poznamenal Čuma.

Dohoda je však podle něj složitá. „Je třeba detailně vyřešit všechny věci, na kterých město trvá. Nejen poměry velikosti objektů, ale i poměr občanské vybavenosti a infrastruktury, nebo přesně vymezit komunikace, které budou převedené na město,“ dodal.

Důležitou složkou je i doprava. Ta podle původního záměru počítá s tramvajovou spojkou mezi Štefánikovou třídou a Dělostřeleckou ulicí. Tím obslouží i sportoviště za Lužánkami, kde se léta plánuje nový fotbalový stadion.

Právě rozvoj tohoto území ale blokuje další velký spor města. Brno se v něm soudí o stavby na pozemcích za Lužánkami s brněnským podnikatelem Liborem Procházkou. A současné vedení města připouští, že řešení může trvat dlouhé roky.

  • Nejčtenější

Kolemjdoucí našel v brněnském lese mrtvou dvacetiletou ženu

Téměř tři měsíce pohřešovanou dvacetiletou ženu z Brna našel kolemjdoucí mrtvou v lese mezi brněnskými Pisárkami a...

Archeologové našli pod silnicí stovky koster, kruhové objezdy musejí počkat

Zhruba stovku hrobů odkryli archeologové při průzkumu pod silnicí, který předcházel stavbě kruhových křižovatek ve...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V kuřimské kauze se objevily i známé tváře, Škrlová oklamala i celebrity

Herec, zpěvák, novinář. Kolem kauzy Kuřim se motaly i známé tváře, které se po odhalení svých rolí v případu dušovaly,...

Z pískovny vznikne největší brněnský park, připomene těžební krajinu

Areál pískovny v brněnských Černovicích protkaný stezkami bude dvakrát větší než Lužánky. Vznikat má postupně několik...

Při cestě na nákup vjel senior do protisměru, čelně se střetl s dalším autem

Špatnou odbočku si na cestě za nákupy vybral ve čtvrtek šestaosmdesátiletý řidič na okraji Brna. Místo u obchodního...

V předdůchodu si odpočinu a pak se uvidí. Možnost, o které se moc neví

Premium Má do penze pět let a je v předdůchodu na tři roky. Na víc totiž nemá naspořeno. Že to nejde? Ale ano. Legislativa to...

Mami, ty se uzdravíš! Jana Vránová o synově cestě do NHL i boji s rakovinou

Premium Před sedmi lety si prožila peklo. Bojovala s rakovinou lymfatických uzlin a nevěděla, jak to synovi, hrajícímu tehdy...

Půst, občas večeře, čtyři kávy denně. Jak jíst podle výživového poradce Havlíčka

Premium Strava ovlivňuje nejen naši váhu či kondici, ale i náladu a zdravotní stav. Ostatně až dvě třetiny všech nemocí mají...

  • Další z rubriky

Krutý osud svaté Dobroslavy, princeznu za věrnost Maurové rozčtvrtili

Premium Bylo to jen pár let poté, co na Velkou Moravu přišli věrozvěstové Cyril a Metoděj, když osmileté dívce zemřel při...

Sesuv svahu ucpal potok tekoucí do Rakouska. Musely se zastavit závlahy

Přibližně sto metrů dlouhý svah se utrhl nad potokem nedaleko Jaroslavických rybníků na Znojemsku a koryto náhonu zcela...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Komáří kalamita nehrozí, kvůli vyschlým tůním se nemají kde množit

Možná jedinou pozitivní zprávou související se současným suchem je, že jižní Moravu netrápí komáři. V lužních lesích...

VIDEO: Kurýr na koloběžce nedal přednost, z hrozivě vypadající nehody vyvázl

O velkém štěstí může mluvit dvacetiletý kurýr, který minulý týden rozvážel jídlo po Brně. Na křižovatce nedaleko...

Advantage Consulting, s.r.o.
PRACOVNÍK CHEMICKÉ VÝROBY (28 - 35.000 Kč)

Advantage Consulting, s.r.o.
Jihomoravský kraj
nabízený plat: 28 000 - 35 000 Kč

Muž s penisem na předloktí. Pěstoval si ho šest let pro transplantaci

Je to vlastně příběh protkaný smutkem, groteskní fyzickou modifikací, ale se šťastným koncem. A též s mnoha otázkami....

Část dětí dostane 5 000 Kč automaticky, zbytek bude žádat elektronicky

Rodiče, kteří na své potomky pobírají příspěvek na dítě, dostanou státní pětitisícovou pomoc automaticky. Ostatní budou...

Češi posílají na pomoc Ukrajině „ďáblův kočár“

Po pondělním zasedání Kontaktní skupiny pro Ukrajinu zazněla na tiskové konferenci několikrát informace, kterou...

V Charkově se skrývá tajemný supertank, příliš drahý pro sériovou výrobu

Válka na Ukrajině vstupuje do nové fáze. Rusové se po Kyjevu stahují i z okolí Charkova a chystají se zřejmě soustředit...

Zakladatel Microsoftu Bill Gates používá mobil, který byste nečekali

Miliardář a zakladatel Microsoftu Bill Gates se pochlubil tím, jaký aktuálně používá smartphone. Ačkoli Microsoft...