Sobota 29. února 2020, svátek má Horymír
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 29. února 2020 Horymír

Táhlý spor o brněnský „Sherwood“ spěje ke konci, mohou vyrůst nové byty

  12:18aktualizováno  12:18
Moderní rezidenční čtvrť by konečně v Brně mohla nahradit zanedbané území po Jaselských kasárnách. Město a investor Kliminvest jsou blízko k dohodě, která ukončí přes deset let trvající spory.

V místě bývalých Jaselských kasáren měla vzniknout nová čtvrť. Místo toho je tam neudržovaná pláň přitahující bezdomovce. | foto: Anna Vavríková, MAFRA

Ještě na podzim roku 2017 létaly mezi městem a developerskou společností Kliminvest blesky kvůli areálu bývalých Jaselských kasáren. Brno trvalo na výpovědi smlouvy o nájmu a pozdějším odprodeji pozemků, naopak investor žádal 480 milionů korun jako odškodné.

S pozemky ale město stejně nemohlo nakládat, protože je už před sedmi lety zablokoval soud. Zdálo se, že více než dekádu plánovaná výstavba moderní čtvrti na bezmála třech hektarech v Králově Poli mezi Štefánikovou a Staňkovou ulicí zůstane dál v nedohlednu.

Fotogalerie

Teď to ale vypadá, že se obě strany domluví bez soudu. V důsledku by to znamenalo, že se v Sherwoodu, jak místní opuštěné území nazývají, přece jen začne stavět. Brno by tím vyřešilo jednu z velkých táhlých kauz, které brání jeho rozvoji.

„Vidím to velmi nadějně. V tuto chvíli připravujeme dohodu o narovnání, která by vyřešila dlouhotrvající spory. A jednáme o podmínkách odprodeje pozemků za původním účelem, tedy výstavbou obytných domů, včetně dopravní a technické infrastruktury,“ popsal radní pro majetek Róbert Čuma (Piráti).

Podle něj debata začala už před rokem. „Kliminvest řešil vnitrofiremní záležitosti, ale ty loni v únoru vypořádal, takže jsme se rozhodli do jednání znovu vstoupit. Naším cílem je dohoda. Chceme, aby se v lokalitě stavělo, a stejný zájem má i druhá strana,“ podotkl Čuma.

Kliminvest vyjednávání potvrdil. „Jednání s Brnem probíhají velmi intenzivně a Kliminvest usiluje o dohodu. Náš zájem o zbudování projektu s převažující bytovou výstavbou trvá, ale vše záleží na výsledku debat s městem. Více prozatím nebudeme k projektu či obsahu dohody zveřejňovat,“ uvedla mluvčí Kliminvestu Martina Voráčková.

Průchozí čtvrť pro stovky lidí

Kasárna, kde se točily slavné Četnické humoresky a kde sídlila stanice Karla Arazíma, už dnes neexistují. Investor je podle dohody s městem z roku 2007 zboural. Ke stavbě bytů a kanceláří, jež měla následovat, ale už nedošlo.

Město tvrdilo, že společnost smlouvu neplní, a v roce 2009 ji vypovědělo. Investor odpověděl žalobou, a tak se roztočila spirála soudních jednání a žalob. Poslední z nich, o náhradu škody, podala společnost Kliminvest právě v roce 2017.

Podrobnosti smlouvy nyní probírají právníci. „V podstatě bychom se vrátili do stavu před výpovědí, kdy měla společnost uzavřenou smlouvu na nájem a budoucí odprodej pozemků. Brno si musí ohlídat, aby investor postavil to, k čemu se zavázal, a pak na něj pozemky převede. Pokud se dohodneme, stáhne investor žaloby a zmizí i soudně nařízená plomba na pozemky,“ doplnil Čuma.

O konkrétní podobě nové čtvrti se stále jedná, ale podle studie, kterou před čtyřmi lety vypracovala společnost ATX Architekti, půjde o pestrou zástavbu s byty, službami a kancelářemi s nápaditými vnitrobloky se zelení a stromy.

Na rozdíl od dob kasáren, které byly uzavřené, bude nová čtvrť průchozí. „S ohledem na stále probíhající jednání, i když jsou pozitivní, nemohu situaci teď nijak komentovat. Jakmile budeme mít nějaký výsledek, rádi ho sdělíme,“ reagoval jednatel ATX Architekti Rostislav Jakubec.

Do zpustllých končin se lidé bojí chodit

Se záměrem už je seznámená Kancelář architekta města, která developerské projekty posuzuje z hlediska potřeb Brna.

„Jde o rozsáhlý brownfield, jehož proměna umožní stavbu bytů pro stovky lidí v těsné blízkosti centra. Zástavba má z ulice Štefánikova vytvářet charakter městské třídy se službami a obchody v přízemí domů. Uvnitř přitom nabídne klidné vnitrobloky s dostatkem zeleně pro příjemné bydlení. Navržená struktura navazuje na stávající ulice Ptašínského a Kabátníkova, takže bude zároveň dobře prostupná pro pěší,“ popsal ředitel KAM Michal Sedláček.

Posun v jednáních oceňuje i městská část Královo Pole. Ta už před časem iniciovala změnu územního plánu, aby v lokalitě vzniklo více bytů.

„Otázky, co bude se Sherwoodem, dostávám velmi často. Místo je zpustlé, pohybují se tam bezdomovci, hromadí se černé skládky a místní se tam bojí chodit. Takže změnu vítáme. Hlavně ať už se začne stavět,“ komentovala starostka Karin Karasová (ANO).

Chystá se i tramvajová spojka

Město doufá, že smlouvu s investorem doladí ještě letos. „Když se to povede, ještě v tomto funkčním období (do roku 2022, pozn. red.) se může projekt nastartovat,“ poznamenal Čuma.

Dohoda je však podle něj složitá. „Je třeba detailně vyřešit všechny věci, na kterých město trvá. Nejen poměry velikosti objektů, ale i poměr občanské vybavenosti a infrastruktury, nebo přesně vymezit komunikace, které budou převedené na město,“ dodal.

Důležitou složkou je i doprava. Ta podle původního záměru počítá s tramvajovou spojkou mezi Štefánikovou třídou a Dělostřeleckou ulicí. Tím obslouží i sportoviště za Lužánkami, kde se léta plánuje nový fotbalový stadion.

Právě rozvoj tohoto území ale blokuje další velký spor města. Brno se v něm soudí o stavby na pozemcích za Lužánkami s brněnským podnikatelem Liborem Procházkou. A současné vedení města připouští, že řešení může trvat dlouhé roky.

  • Nejčtenější

Kdo se bojí, nesmí do Brna. Internet se baví manévrem Trumpova speciálu

Poté, co se letecký speciál Air Force One s Donaldem Trumpem během přeletu Česka vyhnul Brnu, zaplavily internet vtipy...

Stavbu okruhu v Brně blokuje slovenská firma s obratem 10 tisíc korun

Stavbu velkého okruhu v Brně na Žabovřeské výrazně zdrží slovenská firma Deštrukprojekt. S největší dopravní stavbou ve...

Muž, kterého hospitalizovali v Brně, koronavirus nemá, uvedli hygienici

Pacient, kterého po středečním vyšetření hospitalizovali ve Fakultní nemocnici Brno, koronavirus nemá. Hygienici...

Jihomoravský kraj schválil silnici přes Brno ve stopě Hitlerovy dálnice

Jihomoravští zastupitelé schválili návrh aktualizace zásad územního rozvoje. Vytyčuje trasy silnic, které dosud byly...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Z Líšně do centra Brna za 45 minut. Vraťte linky, požadují cestující

Už před třiceti lety lidé z brněnské Líšně volali po prodloužení trolejbusové trati až do smyčky v Jírově ulici, aby se...

Premium

Luxusní auta a vily. Pohádkový život utnula mladíkům až policie

Jakubovi O. bylo dvacet let, když založil firmu J.O. Investment a začal podnikat. Po třech letech jezdil v kabrioletu...

Premium

Lhaní se dá naučit. Emoce se však obelhat nedají, radí kriminální psycholog

Naproti vám sedí podezřelý. Říká pravdu, nebo lže? Kriminální psycholog Ondrej Kubík ví, jak u výslechu přečíst mysl...

Premium

Dojemná záchrana? Nikoliv. MF DNES odhalila síť černého byznysu se psy

Líbivá záchrana psů z nevhodných podmínek je skvělý byznys. Na jeho financování se podílí česká i německá veřejnost....

  • Další z rubriky

Janáčkův sál podraží o 700 milionů. Byl by to kulturák, srovnává architekt

Sál pro brněnskou filharmonii Janáčkovo kulturní centrum bude dražší, než vedení města původně avizovalo. Po...

Před srážkou vlaků v Brně projel strojvedoucí návěstí stůj, řekla inspekce

Drážní inspekce zveřejnila závěrečnou zprávu o střetu dvou vlaků, které se loni v březnu srazily na brněnském hlavním...

Premium

Ohnivý sloupec zvěstoval tragédii, na Špitálce před lety zemřelo 18 lidí

Od tragického výbuchu v brněnské teplárně na Špitálce uplyne dnes 45 let. Požár si tehdy vyžádal osmnáct obětí....

V Brně testují novou tramvaj s dračím potiskem. Za měsíc se svlékne z kůže

Brňané mohou od čtvrtečního večera vídat v ulicích města nový typ tramvají EVO2, které se přezdívá Drak. Brzy se k ní...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Češi začínají panikařit. Vykupují těstoviny i čističe, klidně i za 20 tisíc

Část regálů v prodejně Lidl na pražské Zbraslavi je poloprázdná. Lidé vykoupili konzervy s gulášem, ale také některé...

Rakousko pobavil „křečkující“ muž v plynové masce, nákup ani neodvezl

Nákaza wuchanským koronavirem se v posledních dnech rozšířila do mnohých evropských zemí. Někteří lidé proto začínají...

Hospody, kolo a památky. Orlando Bloom si v Česku užívá se psem i snoubenkou

Orlando Bloom (43) natáčí v české metropoli seriál Carnival Row. Kromě herectví se tu nejčastěji věnuje svému psovi,...

Manžel toleroval v domě milence své ženy. Po Výměně se pár rozvádí

V televizní reality show Výměna manželek šokovala ve středu večer rodina z domku v Doksech. Operátorka Helena tam žije...

Příběh Jirky: Manželka je po rodičovské jak utržená z řetězu

Se ženou jsme byli svoji téměř deset let, když jsme se konečně stali rodiči. Žena dlouho nechtěla, já bych byl otcem...