Čtvrtek 3. prosince 2020, svátek má Svatoslav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 3. prosince 2020 Svatoslav
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

M39i67c87h10a69e17l51a 19P22l67a57n78á 2663907653237

Ano a investují nejen jednotlivci, co chtějí byt v budoucnu pro své děti či pro sebe, nýbrž i firmy a nemovitostní fondy převážně zájemců ze zahraničí. A ty pak mnohdy nechávají byty prázdné, nejsou tedy k dispozici ani na trhu nájmů. Potíž je, že investiční zahraniční kapitál je téměř neomezený. To bychom se ustavěli, aby byla poptávka uspokojena tak, aby ceny nestoupaly. Bohužel jediným řešením je vyšší zdanění prázdných bytů. Tento krok by ale musel jít ruku v ruce s osekáním práv nájemníků. Dnes je vystěhování problémového neplatiče nákladnou a dlouhodobou záležitostí, což je prostě špatně a deformuje to celý trh s nemovitostmi.

+17/0
doporučit
20.10.2020 8:31
Foto

L43u46k37á34š 64S23o57k39o44l 5822715761723

A co jste čekali? Rádoby odborníci tvrdí už 10 let, že půjdou ceny dolů. Ale čím víc se bude tisknout prachy, tím s inflací porostou i ceny a zejména akcií a nemovitostí...

+10/0
doporučit
20.10.2020 8:37
Foto

M88a52r44t20i13n 56I60n67g22r 5163559290853

To, že ceny bytů v Brně porostou bylo zřejmé a každý, kdo v březnu nebo v dubnu tvrdil něco jiného, tomu vůbec nerozumí .. na prodej 100 bytů totiž nepotřebujete 100 zájemců, stačí pár multimilionářů

+11/−1
doporučit
20.10.2020 7:38
Foto

Z35d32e73ň28k30a 83Z67a34m16a72z25a37l53o80v37á 8529265977400

Ceny bytů zejména v Brně jsou uměle vyšponované a mimo možnosti normálních lidí. Nové byty se často staví malé tak, že se třeba pro rodinu ani nehodí (např. 3+kk velikosti cca 60 m2 včetně balkonu nebo terasy). :-/ Ale bohužel to kupují cizinci nebo movití Češi právě jako investici, takže není důvod, aby ceny klesaly. :-(

+13/−4
doporučit
20.10.2020 7:30
Foto

O78n30d69ř33e47j 75Š20r40u97b11a36ř 1895181475396

presto je v brno pomerne dost opustenych ploch a to v sirsim centru

+6/0
doporučit
20.10.2020 7:16
Foto

J89o83s20e23f 97Š13o52l65t25e36s 8164658310283

Pronájmy jdou dolů, protože spousta studentů tam prostě není. Jednoduché jak facka. Ceny bytů dolů nepůjdou a ceny nemovitostí obecně nepůjdou dolů nikde v republice. Možná dojde k nějakému dočasnému výkyvu v řádu jednotek procent, ale to bude tak všechno,

+7/−2
doporučit
20.10.2020 7:45
Foto

J17a50n 23M75a76r98t26i12n 6842960189

a preto drzim uz tri roky rovnaky ferovy najom, ktory vyhovuje aj mne aj slusnemu paru ktorym to prenajimam. ak bude zle, proste ten byt predam

+4/0
doporučit
20.10.2020 9:37
Foto

S88t85e66p96a26n 64N77o97v62a96k 8261383287945

V posledni krizi (2008/09) byla nejnizsi cena nemovitosti v roce 2013. Zatim neni duvod aby cena klesala. Ekonomika je umele drzena, tisknou se penize nejvic v historii, ale po tehle dalsi vlne uz to podleme dopadne na ekonomiku daleko vic. Nez se to promitne na realitnim trhu muze to trvat od dneska treba i rok a pul.

+4/−1
doporučit
20.10.2020 10:11
Foto

L86á22ď14a 42V26r80a53n90ý 7338568878607

Je nesmyslné se dívat na vývoj za poslední pár desítky let. Podobná situace naposledy byla se španělskou chřipkou.

Cenu v ČR drží hlavně zahraniční fondy, cíleně nízká výstavba developerů, domácí investoři.

Z pohledu bytů k populaci je bytů na bydlení relativní dostatek (ale značná část je neobydlená, využívána jako "hotel", kancelář, nevhodná lokace).

Alfa a omega cen bytů v ČR jsou tedy zahraniční investoři. Developeři drží výstavbu jak jim vyhovuje z pohledu ceny vůči investorům (vymlouvají se na zákony, ty ale jsou schopny prolobovat jak jim vyhovují - takže jejich výmluvy jsou spíše rétorické cvičení).

Celé toto je hnáno ze zahraničí pocitem slušné ekonomiky + turisticky zajímavé destinace. Nyní je ohrožen turismus jako nikdy v minulosti od 2.sv. války i ekonomiky států po celém světě.

Co z to vyplývá? Nevíme nic.

+3/0
doporučit
20.10.2020 12:08
Foto

I23v18o 31N36e15n85t12w34i21c46h 4541495596582

Brno je v posledních 10 letech spolu s Hradcem špičkové město k žití. Čisté prostředí, přehledné, málo cizinců, nízká kriminalita. Praha je obrovská, špinavá, plná cizinců a turistů, začouzená, nebezpečná, nepřehledná, moc velká. Pár divadel a celebrit to nezachrání. Pražáci to vědí a proto nám, Brňanům, závodění a pomlouvají nás, kde mohou.

+5/−5
doporučit
20.10.2020 9:31
Foto

M18i12c34h11a77l 32M28a87r63e93k 7827853133525

Trochu mi v tom výčtu příčin vysokých cen chybí aspekt nenažranosti developerů. Ale čemu se divit, když jsou byty i za tu cenu prodejné. Proč by si tedy vlastně neřekli, když to dostanou. Asi je to pak začarovaný kruh, když lidé prostě bydlet potřebují.

+5/−6
doporučit
20.10.2020 7:46
Foto

J26i65ř39í 78S45u13c56h56ý 5708577206247

Zatím ne, umělá zaměstnanost díky vládní podpoře vyvolává pocit, že se nic už nestane. Uvidíme až to skončí a jestli se krize rozjede naplno nebo ne.

+2/0
doporučit
20.10.2020 7:49
Foto

V14i16k58t42o72r 53Š83p18i78č29k88a 5542339689728

Nejhorší varianta je bydlet v podnájmu , vědět že tržní cena nemivitosti je mimo vaše životní možnosti a věřit , že bude líp ;)

+2/−1
doporučit
20.10.2020 12:35
Foto

R58o23b47e50r12t 42Š84i67m81e66č18e45k 4132124468545

Jestli nastane krize a o práci přijdou sta tisíce cizinců, kteří se sem v poslední dekádě nasáčkovali, tak to bude další průvan v nájmech... Cena bytů roste, protože si do nich bohatí ukládají své peníze, ale ty byty je už stále těžší pronajmout, tak aby to mělo alespoň nějakou kapitálovou výnosnost... Po roce 2025 začnou odcházet silné válečné a poválečné ročníky a proti nim bude na trh vstupovat velmi slabá generace z 90. let...

Pokud ceny nemovitostí rostou, tak se jenom přifukuje bublina a o to větší bude ten pád... V současné době nemá smysl kupovat byt pro svoje bydlení, když je k dispozici tolik pěkných bytů za rozumnou cenu pro pronájem... Minimálně bych počkal 2-3 roky... Já vím, tohle už tu bylo několikrát a všichni si myslí, že reality nikdy nepřestanou růst... ale v ten moment, kdy si všichni myslí, že nikdy, tak to je ten začátek okamžiku zlomu...

+2/−1
doporučit
20.10.2020 10:30
Foto

M23i86k72u26l69á54š 89K49a98l77i34n33a 1362213155

Proč by je taky měl srážet covid? Ceny bytů rostou proto, že jich je nedostatek...

+1/−4
doporučit
20.10.2020 9:00

TEST televizorů: Nevyznáte se v široké nabídce? Pomůže vám náš velký přehled

Premium Od 3 190 do 62 990 korun. Všechny zobrazovací technologie, všechny televizní operační systémy a jedenáct vybraných...

Jak vydržet v ledové vodě? Finta je jednoduchá, popisují otužilci

Premium Klepat se zimou tak, že si nedokážete zavázat ani tkaničky u bot, a přitom se tomu smát? I to dokáže koupání v ledové...

Manažer postavil srub uprostřed chráněné oblasti. Tvrdí, že to je posed

Premium Nejprve tvrdil lidem, že je to seník. Když se o jeho stavbu začaly zajímat úřady, prezentoval ji jako posed. Ve...