„Od půlky dubna začaly obchody zase růst a brzy byly na 70 procentech standardu. Že by ale prodejci byli netrpěliví a šli s cenami dolů, to se nestalo,“ řekl majitel zlínské realitní kanceláře Miroslav Zvonek.
Lidé jsou sice momentálně s hypotékami opatrnější, po skončení nouzového stavu se ale objevila řada investorů, kteří kupují nemovitosti za hotové peníze a dále je pronajímají. Ve Zlíně, ale i Uherském Hradišti a Vsetíně tento model funguje, protože nájmy šly v posledních letech nahoru.
„Ve Zlíně to bylo za poslední roky až o třicet procent. Dvoupokojový byt se tu včetně inkasa pronajímá za 12 až 14 tisíc, často i za víc,“ podotkl Zvonek.
Velmi vysoko jsou také ceny nových bytů. Podle realitních analýz ve Zlínském kraji za poslední dva roky stouply nejvíc v celé republice.
„Nedávno jsme prodávali nové byty v Uherském Hradišti za 60 tisíc korun za metr, což mi přijde už opravdu hodně. Stejně jsme ale během měsíce měli vše vyprodané,“ zmínil Zvonek.
Zájem je však také o starší byty, v nabídkách jsou většinou jen pár hodin.
„Lidé už opět volají, o kvalitní bydlení je stále zájem. Například na Bartošce se letos velmi hladce vyprodaly dva bloky,“ poznamenal zlínský makléř Pavel Dočkal.
Reality iDNES.czChcete si pořídit byt či dům? Vybírejte z široké nabídky nemovitostí na Reality.iDNES.cz. |
V nabídce se navíc objevilo hodně volných pronájmů. Ve velkých městech by to mohlo souviset se zastavením turistického ruchu a výpadkem služby Airbnb, pomocí níž lidé nabízejí své byty k pronájmu turistům. Ve Zlíně je však podobných bytů výrazně méně.
„Každopádně se tady neprojevil takový trend jako třeba v Praze, kde pronajímatelé zpanikařili a začali pronajímat za třetinu ceny. Ceny nájmů se tu drží, vliv na ně mají hodně studenti, takže víc budeme vědět někdy v září,“ naznačil Dočkal.
Vliv bude mít i to, zda velké firmy ve Zlínském kraji začnou propouštět. „To bude alfa a omega, v jaké kondici budou zaměstnanci. Teď je ale ještě brzo něco odhadovat,“ konstatoval majitel rožnovské realitky Tomáš Kocourek.
K dispozici je také více volných komerčních prostorů, jež měli v pronájmu drobní živnostníci. Na ty už krize dopadla a někteří nejsou schopni nájmy dál platit.
