Neděle 13. června 2021, svátek má Antonín
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 13. června 2021 Antonín

Koronavirus byty nezlevní, domnívá se Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí

  6:00
Koronavirová krize výrazným způsobem zasáhla také realitní trh v Česku, výraznější zlevňování nemovitostí k bydlení se však zřejmě nechystá. Případný pokles bude spíše krátkodobý a ceny začnou brzy znovu růst, konstatuje ve své nejnovější zprávě Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Depositphotos

Vládní opatření proti šíření nákazy covid-19 zatím v rámci realitního trhu nejvíce dopadly na poskytovatele krátkodobých pronájmů. Jejich služeb využívali hlavně cizinci, kteří se však kvůli uzavřeným hranicím do Česka nejspíš v dohledné době nevrátí.

Na Airbnb koronakrize tvrdě doléhá. Získá miliardovou finanční injekci

V Praze se ke krátkodobým pronájmům využívalo více než 10 tisíc bytů, od března se však místo platforem typu Airbnb objevují na realitních portálech. 

„V dubnu a květnu se podle odhadů na trh dostane dalších pět tisíc bytů. Tento příliv bytů určených k dlouhodobému pronájmu již má za následek snížení cen nájemného, v centru Prahy dokonce o desítky procent,” uvádí zpráva Trend Report 2020, kterou tento týden publikovala Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).

Publikace shrnuje vývoj na realitním trhu za uplynulý rok, vzhledem k nynější situaci ji však autoři letos aktualizovali i o vývoj z posledních týdnů. „Koronavirus bude mít nedozírné dopady na globální i českou ekonomiku a nevyhne se ani realitnímu trhu,” konstatuje zpráva.

V rámci Evropské unie patřila Česká republika v posledních letech k zemím, kde stoupaly ceny nemovitostí nejrychleji. V prosinci 2019 Česká národní banka uvedla, že ceny bytů jsou nadhodnocené o 15 až 20 procent. Z realitního trhu zaznívaly v minulosti názory, že pro výraznější pokles cen nemovitostí by musela přijít ekonomická krize, podobně jako tomu bylo v letech 2008 a 2009.

Nabídka nemovitostí je slabá

Zaseklý realitní trh se dočkal, vláda po měsíci kývla na zrušení daně z nabytí

Podle ARTN však tento scénář nyní pravděpodobný není. „Současná situace v České republice je odlišná od krize v letech 2008–2009, a to tím, že stát je připraven masivně podpořit ekonomiku, developeři nemají na skladě velký objem neprodaných nemovitostí, je dlouhodobě slabá nabídka na second-handovém trhu (trh se staršími nemovitostmi, pozn. red.),” uvádí zpráva.

Letošní pravděpodobná recese tak podle dokumentu nebude mít na trh s bydlením přímý dopad. U nových bytů autoři studie nepředpokládají redukci cen vzhledem k relativně nízkým maržím developerů, vysokým stavebním nákladům a poptávce, která stále převyšuje nabídku.

„Zmrazení trhu zapříčiněné aktuálními nouzovými opatřeními pokládám pouze za dočasné. Očekávám, že s ohledem na opoždění výstavby a dlouhodobě nedostatečnou nabídku rezidenčních nemovitostí se ceny brzy stabilizují a poté mohou opět růst,” uvedla prezidentka ARTN Zdenka Klapalová. Z dlouhodobého hlediska nemovitosti podle ní hodnotu drží.

Autor:
  • Nejčtenější

Manželka majitele Alzy promluvila o fungování firmy, se Zavoralem se rozvádí

Majitel tuzemského internetového gigantu Alza.cz Aleš Zavoral patří se svým jměním mezi nejbohatší Čechy. Na rozdíl od...

Raději výpověď než zpět do kanclu, vyhrožují pracovníci. Firmy to vidí jinak

Téměř čtyřicet procent amerických administrativních pracovníků uvažuje o výpovědi ve chvíli, kdy je jejich...

Potravinový semafor schytává kritiku, olivový olej i losos mají červenou

Premium Evropská unie by chtěla od příštího roku povinně zavést označování potravin pomocí takzvaného nutriscore. Tedy jakéhosi...

Ani cent za rok. Analýza ukázala, jak Bezos, Musk a další neplatí daně

Zakladatel americké internetové společnosti Amazon Jeff Bezos, šéf automobilky Tesla Elon Musk i někteří další z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Škodě Auto chybí díly, ruší směny. Nejtěžší chvíle za 30 let, míní Povšík

Mladoboleslavská automobilka Škoda Auto se potýká s nedostatkem dílů a ruší kvůli tomu další směny. Dodávky komponentů...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s nejvyšším IQ

Premium Oficiálně se považuje za nejchytřejšího Čecha. Jako robot ale nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním...

Upřímnost fotbalové antihvězdy. Souček o tetování, rasismu i vyjídání ledničky

Premium Říká o sobě, že je obyčejný kluk z Brodu. Přitom si ho už stihla zamilovat fotbalová Anglie a Česko na něj spoléhá: na...

O antikoncepci už není takový zájem. Párový sex upadá, míní gynekolog

Premium „Všichni strašili, že bude upadat mravnost a ženy budou mít z dlouhodobého užívání pilulek zhoubná onemocnění jater....

  • Další z rubriky

KOMENTÁŘ: Svět baží po českém dluhu

Premium Od přelomu roku od části politiků i ekonomů slýcháme, že Česko má rozvrácené veřejné finance. Někteří z politiků s...

Domácí grilování se mění. Češi přešli na plyn, uhlí už není praktické

Domácí grilování je mezi Čechy oblíbené, ovšem mnoho z nich v poslední době přešlo od grilů na klasické uhlí k těm...

Evropská komise chce po Česku 2,1 miliardy. Špatně vybíralo cla, tvrdí

Evropská komise požaduje po České republice zhruba 2,1 miliardy korun (82,5 milionu eur) za špatné vyměření cla při...

Koruna je nejsilnější od loňského března. Sází na ni největší americká banka

Česká měna posiluje. V pátek dopoledne zpevnila proti čtvrtečnímu závěru o sedm haléřů na 25,29 Kč za jedno euro, což...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Manželka majitele Alzy promluvila o fungování firmy, se Zavoralem se rozvádí

Majitel tuzemského internetového gigantu Alza.cz Aleš Zavoral patří se svým jměním mezi nejbohatší Čechy. Na rozdíl od...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s nejvyšším IQ

Premium Oficiálně se považuje za nejchytřejšího Čecha. Jako robot ale nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním...

Datově neomezený tarif nebyl nikdy tak levný. Co na to konkurence?

Datově neomezené tarify mají v nabídce všichni tuzemští mobilní operátoři, avšak ve srovnání s běžnými tarify s...

Moderátor Aleš Cibulka skončil na jednotce intenzivní péče

Čtyřiačtyřicetiletý Aleš Cibulka měl v sobotu v rozhlasovém pořadu Tobogan dělat narozeninový rozhovor s herečkou Marií...

Mladí by chtěli do penze v 60 letech. Mají jasno, jaký důchod jim postačí

Generace narozená po roce 1971 bude podle současných pravidel odcházet do penze v 65 letech. A to jak ženy, tak i muži....