Pátek 2. prosince 2022, svátek má Blanka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 2. prosince 2022 Blanka

Koronavirus byty nezlevní, domnívá se Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí

  6:00
Koronavirová krize výrazným způsobem zasáhla také realitní trh v Česku, výraznější zlevňování nemovitostí k bydlení se však zřejmě nechystá. Případný pokles bude spíše krátkodobý a ceny začnou brzy znovu růst, konstatuje ve své nejnovější zprávě Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Depositphotos

Vládní opatření proti šíření nákazy covid-19 zatím v rámci realitního trhu nejvíce dopadly na poskytovatele krátkodobých pronájmů. Jejich služeb využívali hlavně cizinci, kteří se však kvůli uzavřeným hranicím do Česka nejspíš v dohledné době nevrátí.

Na Airbnb koronakrize tvrdě doléhá. Získá miliardovou finanční injekci

V Praze se ke krátkodobým pronájmům využívalo více než 10 tisíc bytů, od března se však místo platforem typu Airbnb objevují na realitních portálech. 

„V dubnu a květnu se podle odhadů na trh dostane dalších pět tisíc bytů. Tento příliv bytů určených k dlouhodobému pronájmu již má za následek snížení cen nájemného, v centru Prahy dokonce o desítky procent,” uvádí zpráva Trend Report 2020, kterou tento týden publikovala Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).

Publikace shrnuje vývoj na realitním trhu za uplynulý rok, vzhledem k nynější situaci ji však autoři letos aktualizovali i o vývoj z posledních týdnů. „Koronavirus bude mít nedozírné dopady na globální i českou ekonomiku a nevyhne se ani realitnímu trhu,” konstatuje zpráva.

V rámci Evropské unie patřila Česká republika v posledních letech k zemím, kde stoupaly ceny nemovitostí nejrychleji. V prosinci 2019 Česká národní banka uvedla, že ceny bytů jsou nadhodnocené o 15 až 20 procent. Z realitního trhu zaznívaly v minulosti názory, že pro výraznější pokles cen nemovitostí by musela přijít ekonomická krize, podobně jako tomu bylo v letech 2008 a 2009.

Nabídka nemovitostí je slabá

Zaseklý realitní trh se dočkal, vláda po měsíci kývla na zrušení daně z nabytí

Podle ARTN však tento scénář nyní pravděpodobný není. „Současná situace v České republice je odlišná od krize v letech 2008–2009, a to tím, že stát je připraven masivně podpořit ekonomiku, developeři nemají na skladě velký objem neprodaných nemovitostí, je dlouhodobě slabá nabídka na second-handovém trhu (trh se staršími nemovitostmi, pozn. red.),” uvádí zpráva.

Letošní pravděpodobná recese tak podle dokumentu nebude mít na trh s bydlením přímý dopad. U nových bytů autoři studie nepředpokládají redukci cen vzhledem k relativně nízkým maržím developerů, vysokým stavebním nákladům a poptávce, která stále převyšuje nabídku.

„Zmrazení trhu zapříčiněné aktuálními nouzovými opatřeními pokládám pouze za dočasné. Očekávám, že s ohledem na opoždění výstavby a dlouhodobě nedostatečnou nabídku rezidenčních nemovitostí se ceny brzy stabilizují a poté mohou opět růst,” uvedla prezidentka ARTN Zdenka Klapalová. Z dlouhodobého hlediska nemovitosti podle ní hodnotu drží.

Autor:

ZANIKLÉ TRATĚ: Freiberská dráha vozila přes Moldavu uhlí do Saska

  • Nejčtenější

Krize bude delší než jednu sezonu. Může nastartovat změnu, říká sociolog Prokop

Premium Česko drtí inflace a stále víc Čechů se kvůli zdražování uskrovňuje. Sociolog Daniel Prokop v rozhovoru pro MF DNES...

Další podezřelé úmrtí kolem kryptoměn. Ve Francii zahynul ruský obchodník

Při cestě ze Švýcarska do Monaka zemřel v pátek ruský obchodník s kryptoměnami Vjačeslav Taran. Zřítila se s ním...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Šéfům firem na sběr odpadu policie obstavila majetek včetně rodinných domů

Policie obstavila majetek předsedovi představenstva kolektivních systému skupiny REMA Davidu Benešovi i jeho bratrovi...

Česko chudne. Zaměstnanci bude ročně průměrně scházet čtyřicet tisíc

Česko prochází nejprudším propadem reálných mezd v rámci zemí Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj i celé...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Paušál na obědy se neosvědčil. Smysl dávají digitální stravenky nebo kantýny

Stravenky v digitální podobě s denním limitem a zaměstnanecké kantýny jsou podle Centra ekonomických a tržních analýz...

Rozsáhlé zotročování lidí v Česku. Gang vydělal na práci bezdomovců miliony

Premium Na Ústecku roky mizeli bezdomovci a sociálně slabí žijící na ulici, jako by dostali „druhou šanci“. Končili v domě na...

Janečkova zpověď: vězení, alkohol, život bez domova. A kam zmizel Maradonův dres?

Premium Když ho konečně doženete, musíte zbystřit, jestli vás smysly neklamou. Jak může člověk, který se už patnáct let...

Vydělali za covidu, nakupují nemovitosti. Pandemie zrodila nové milionáře

Premium Zatímco většině podnikatelů v Česku způsobil covid ztráty, některým naopak poskytl životní příležitost ke zbohatnutí....

Nálada firem a podnikatelů je špatná. Nejvíce se bojí drahých energií

Nálada českých firem a podnikatelů se za posledního půl roku výrazně zhoršila. Ukázal to Index očekávání firem, který...

Ještě tři roky s Družbou a sbohem. Pak bude Česko čerpat z ropovodu TAL

Česko bude ještě tři roky závislé na dodávkách ropy z ruského ropovodu Družba. Od roku 2025 by však už dodávky...

Slovensko zdaní nadměrné zisky sedmdesáti procenty, získá půl miliardy eur

Slovenská vláda schválila návrh zákona o zdanění nadměrných zisků firem ze sektoru ropy, zemního plynu či uhlí včetně...

Xixoio byl od počátku pochybný projekt, komentují policejní zásah analytici

Policejní zásah v sídle obchodníka s digitálními aktivy Xixoio je možná tou poslední kapitolou prvního tokenizovaného...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Ivan Trojan si s manželkou vypořádal majetek, bulvár spekuluje o rozvodu

Ivan Trojan (58) a Klára Pollertová-Trojanová (51) si v září podle veřejně dostupných dokumentů vypořádali společný...

Vsadil na neobvyklý nápad, už má 35 zaměstnanců a rostou i do světa

Lukáš Legát začal podnikat před devíti lety. Z původně garážové firmy je dnes společnost s pětatřiceti zaměstnanci,...

Žena už nemohla vystát obří ňadra, rozhodla se pro operativní zmenšení

Kylie Perkinsová, čtyřiadvacetiletá dvojnásobná matka z Aljašky, podstoupila zmenšení poprsí, aby se zbavila...

Otec zavelel, šetříme! Rodina vypnula elektřinu a topí jednou týdně

Zvyšování cen energií nutí lidi k nečekaným rozhodnutím. Jedna rodina z Londýna se rozhodla vrátit do minulosti. Šetří,...

Žena je pro mnohé příliš sexy, bývalí učitelé její odhalování nechápou

Říká si Ona Artist a na internetu pravidelně zveřejňuje sexy snímky. Pro mnohé už je to přehnané a především její...