Pátek 5. června 2020, svátek má Dobroslav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 5. června 2020 Dobroslav

Koronavirus byty nezlevní, domnívá se Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí

  6:00aktualizováno  6:00
Koronavirová krize výrazným způsobem zasáhla také realitní trh v Česku, výraznější zlevňování nemovitostí k bydlení se však zřejmě nechystá. Případný pokles bude spíše krátkodobý a ceny začnou brzy znovu růst, konstatuje ve své nejnovější zprávě Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Depositphotos

Vládní opatření proti šíření nákazy covid-19 zatím v rámci realitního trhu nejvíce dopadly na poskytovatele krátkodobých pronájmů. Jejich služeb využívali hlavně cizinci, kteří se však kvůli uzavřeným hranicím do Česka nejspíš v dohledné době nevrátí.

Na Airbnb koronakrize tvrdě doléhá. Získá miliardovou finanční injekci

V Praze se ke krátkodobým pronájmům využívalo více než 10 tisíc bytů, od března se však místo platforem typu Airbnb objevují na realitních portálech. 

„V dubnu a květnu se podle odhadů na trh dostane dalších pět tisíc bytů. Tento příliv bytů určených k dlouhodobému pronájmu již má za následek snížení cen nájemného, v centru Prahy dokonce o desítky procent,” uvádí zpráva Trend Report 2020, kterou tento týden publikovala Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).

Publikace shrnuje vývoj na realitním trhu za uplynulý rok, vzhledem k nynější situaci ji však autoři letos aktualizovali i o vývoj z posledních týdnů. „Koronavirus bude mít nedozírné dopady na globální i českou ekonomiku a nevyhne se ani realitnímu trhu,” konstatuje zpráva.

V rámci Evropské unie patřila Česká republika v posledních letech k zemím, kde stoupaly ceny nemovitostí nejrychleji. V prosinci 2019 Česká národní banka uvedla, že ceny bytů jsou nadhodnocené o 15 až 20 procent. Z realitního trhu zaznívaly v minulosti názory, že pro výraznější pokles cen nemovitostí by musela přijít ekonomická krize, podobně jako tomu bylo v letech 2008 a 2009.

Nabídka nemovitostí je slabá

Zaseklý realitní trh se dočkal, vláda po měsíci kývla na zrušení daně z nabytí

Podle ARTN však tento scénář nyní pravděpodobný není. „Současná situace v České republice je odlišná od krize v letech 2008–2009, a to tím, že stát je připraven masivně podpořit ekonomiku, developeři nemají na skladě velký objem neprodaných nemovitostí, je dlouhodobě slabá nabídka na second-handovém trhu (trh se staršími nemovitostmi, pozn. red.),” uvádí zpráva.

Letošní pravděpodobná recese tak podle dokumentu nebude mít na trh s bydlením přímý dopad. U nových bytů autoři studie nepředpokládají redukci cen vzhledem k relativně nízkým maržím developerů, vysokým stavebním nákladům a poptávce, která stále převyšuje nabídku.

„Zmrazení trhu zapříčiněné aktuálními nouzovými opatřeními pokládám pouze za dočasné. Očekávám, že s ohledem na opoždění výstavby a dlouhodobě nedostatečnou nabídku rezidenčních nemovitostí se ceny brzy stabilizují a poté mohou opět růst,” uvedla prezidentka ARTN Zdenka Klapalová. Z dlouhodobého hlediska nemovitosti podle ní hodnotu drží.

Autor:
  • Nejčtenější

Zemřel jeden ze šéfů jediné tvarůžkárny v Česku, vnuk zakladatele firmy

Společnost A. W. z Loštic na Olomoucku, výrobce světoznámých olomouckých tvarůžků, přišla v těchto dnech o jednoho ze...

Česko zdražuje nejrychleji z celé EU. Mohou za to platy i slabá koruna

V polovině zemí Evropské unie kvůli koronaviru ceny služeb i zboží v obchodech klesají. Česko stojí na opačném konci –...

Krize už dopadá: čtvrtina českých firem propouští, pětina snižuje mzdy

Pandemie covid-19 dolehla na tuzemské firmy. Přibližně čtvrtina z nich už přistoupila k propouštění a pětina osekala...

Kellnerovi se čínské dobrodružství vymstilo, přišel o miliardy

Expanze Petra Kellnera na čínském trhu měla vést k rychlému růstu hodnoty jeho majetku jednoho z největších boháčů ve...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vlakem do Chorvatska za šest set korun. RegioJet očekává masivní zájem

Během příštího týdne zahájí provozovatel vlakové a autobusové dopravy RegioJet prodej jízdenek do chorvatské Rijeky....

Virus se mění pod rukama. Přírodní izoláty se tak nechovají, vysvětluje Peková

Premium Do povědomí širší veřejnosti se molekulární bioložka a viroložka Soňa Peková z laboratoře Tilia dostala pro své neshody...

Xaver: Klobouk dolů před Klausem. V ČRo zůstávám, spory s ČT házím do jímky

Premium Ve středu ho poslanci zvolili do Rady České televize. Přesto, že spolu s ním byli zvoleni i Hana Lipovská a Pavel...

Prezidentova nemoc. Neuropatie je tichá epidemie moderní doby, říká lékař

Premium Brnění nohou, mravenčení, vrávoravá chůze, zakopávání a pády, ale i krutá bolest chodidel. To je hrubý výčet příznaků...

  • Další z rubriky

Letadla ze zemí EU mohou přistávat na všech letištích v České republice

Letadla ze zemí Evropské unie mohou od pátku přistávat na všech letištích v Česku. Ruší se omezení příletů pouze na...

Čističku odpadních vod na Bulovce zachraňují vidle, jinak by zkolabovala

Na tristní stav zchátralé Nemocnice Na Bulovce ukazuje skutečnost, že tamní čistírně odpadních vod musí k fungování...

Pro srnce či divočáka k nejbližšímu myslivci. Labužníkům pomůže nový web

Výkupny zvěřiny přestaly v době koronaviru a uzavřených restaurací vykupovat od myslivců ulovenou zvěřinu....

Hydroelektrárny vltavské kaskády jsou výkonnější. ČEZ je řídí ze Štěchovic

Štěchovice, které leží dvacet kilometrů na jih od Prahy, proslavila trampská písnička o babičce Mary. Od doby, kdy...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Astronauté z Crew Dragonu jsou na palubě Mezinárodní vesmírné stanice

Americká soukromá loď s lidskou posádkou Crew Dragon se připojila k Mezinárodní vesmírné stanici (ISS) a astronauté...

Měla jste se víc zajímat, vzkázal soud Vondráčkové ve sporu o túje

Helena Vondráčková prohrála pravomocně spor s obcí Řitka kvůli pokáceným tújím na obecním pozemku před jejím domem....

Když dobrota škodí. Jak zdravotníci z WHO otrávili půlku Bangladéše

Případ Bangladéš zůstává nejčernější skvrnou na nedávné minulosti Světové zdravotnické organizace. Chuť být prospěšný a...

SuperStar vyhrála Slovenka Barbora Piešová. Porotkyně Bagárová chyběla

Česko Slovenskou Superstar 2020 se stala zrzka Barbora Piešová (19), která rozplakala svým finálovým výkonem porotu i...

Češi mají rádi orální sex, potvrdil průzkum. Jak jste na tom vy?

Obliba orálního sexu roste. Dopřává si jej 75 procent Čechů, pětina lidí by mu dala přednost před jinými sexuálními...