Vedení Kroměříže došla s neplatiči trpělivost. „Není možné nad tím přivírat oči. Byty, které nyní v rozporu s pravidly užívají neplatiči, chceme uvolnit pro lidi, kteří budou své závazky respektovat,“ uvedl starosta Kroměříže Jaroslav Němec.
Město spravuje 510 bytů a problematické nájemníky z pohledu placení závazků má v 80 z nich. Dalších 50 nájemníků už v městských bytech nebydlí, dluh ale stále mají.
V součtu už narostl do výše 3,5 milionu korun. V průměru se jednotlivé dlužné částky pohybují v řádech desetitisíců, v několika případech už ale přesáhly stotisícovou hranici.
Dostat peníze, případně vystěhovat neplatiče z bytu je ale poměrně složité. „Potřebujeme rozhodnutí soudu,“ potvrdil Němec. Předchází tomu upomínka, neprodloužení nájemní smlouvy, předžalobní upomínka a výzva k vyklizení bytu.
Stejný boj vedou všechna města ve Zlínském kraji. Liší se jen výše dluhu a doba, po kterou jsou radnice ochotné počkat, zda nájemník začne platit.
Ve Zlíně aktuálně evidují zhruba dvacetimilionový dluh na nájemném. „Po zpřísnění podmínek však v posledních letech klesá,“ uvedl mluvčí magistrátu Zdeněk Dvořák. Dlužný nájem tady tolerují nanejvýš tři měsíce po sobě. Pak následuje výpověď z nájmu.
Zároveň však mají města snahu problém s každým jednotlivcem řešit, třeba formou splátkového kalendáře. Až ke krajnímu řešení tak situace nemusí nutně dospět. Jenomže i když celý proces trvá měsíce, a v kterékoli fázi se stále dá najít řešení, reaguje na to jen malá část nájemníků.
Žena zaplatila až pod hrozbou exekuce
„Byli jsme ochotní přistoupit i na splátky, splácí ale pouze jeden dlužník,“ dodal místostarosta Kroměříže Karel Holík. A zcela výjimečná je i nedávná situace, kdy dlužnice couvla před hrozbou exekuce a jednorázově zaplatila asi padesátitisícový dluh, přestože už v městském bytě nebydlí.
Velmi podobnou výši dluhu jako v Kroměříži hlásí také Uherské Hradiště. Město disponuje 687 byty a dluh na nájemném a službách zde činí 3,7 milionu korun. „Oproti předchozím letům se nijak zvlášť nemění,“ uvedl mluvčí města Jan Pášma.
Hradiště má byty rozdělené na městské, kde uzavírá se zájemci smlouvu na rok, následně na dva roky a pak na dobu neurčitou. Další kategorií jsou byty pro příjmově vymezené osoby. V nich nabízí, pokud dotyčný dodržuje podmínky, jen dvouleté opakování.
Ve Vsetíně hlídají platby i stav bytu
V Kroměříži jsou přísnější a nájmy prodlužují třeba jen na dobu tří měsíců. Stejné pravidlo zavedli před třemi lety také ve Vsetíně. Tamní systém je sice pracný, ale vyplácí se. Na 530 městských bytů tady evidují zhruba třísettisícový dluh. Byty a prodlužování nájemních smluv řeší na každém jednání rady města.
Kromě plateb se kontroluje i technický stav bytů. Jestliže nájemník něco zničil, musí zajistit opravu. Jinak na prodloužení smlouvy nedosáhne. Podle toho, jak plní podmínky dané smlouvou, mu pak město prodlouží bydlení na dobu tří, šesti nebo dvanácti měsíců. A protože to funguje, chtějí jít ještě dál.
„O byty už se lidé naučili starat, teď hledáme možnosti, jak povinnosti rozšířit i o společné prostory,“ řekla místostarostka Vsetína Simona Hlaváčová. Zatím testují, zda pomůže přítomnost domovníků.
V budoucnu se ale může povinnost udržovat v pořádku i chodby, schodiště nebo prostranství kolem domů dostat do podmínek nájemních smluv.
K faktickému vystěhování dlužníka museli přistoupit naposledy v roce 2017. V dřívějších letech se to dělo i několikrát ročně. Přitom třeba v Hradišti museli během posledních tří let exekučně vyklidit deset bytů. U dalších šesti už byl proces nařízený, nájemníci však na poslední chvíli odešli sami.
