"Nejen prodej hlavní správní budovy, ale všech objektů firmy byl zastaven. Se Spolchemií jsme ukončili spolupráci," oznámil realitní makléř Jan Rozum z kanceláře Naxos. Realitka nabízela zájemcům od konce loňského roku 14 budov za 192 milionů korun.
domy na prodejNa konci loňského roku začala Spolchemie prodávat za 192 milionů korun 14 budov. Za historickou správní budovu nedaleko centra města firma požadovala 55 milionů korun. Za více než rok se podařilo prodat pouze Dům zdraví, kde sídlí zdravotní středisko, a budova byla ze dvou třetin pronajata, roční výnos pronájmu byl 331 tisíc korun. |
Hned na jeho začátku se zdálo, že vše půjde hladce. Zájemců se objevilo několik. Jenže za více než rok se realitní kanceláři Naxos podařilo prodat pouze čtyřpodlažní Dům zdraví v ústecké Brněnské ulici, kde je zdravotní středisko.
Zájem o ostatní objekty očekávání Spolchemie zklamal. Letos v dubnu byla z prodeje stažena většina objektů uvnitř areálu firmy, protože pro zájemce bylo složité dodržovat přísná bezpečnostní nařízení firmy. Co v nabídce zbylo, muselo jít s cenou o dvacet procent dolů.
Právě nereálná cena byla podle Rozuma hlavním důvodem, proč se budovy nepodařilo prodat.
"Složité vzhledem k dohodě s konsorciem bank bylo již provést profinancování prodeje, ale hlavně cenová představa vlastníka je vyšší než ta, která by odpovídala reálné ceně na trhu," míní Rozum.
Chemička se domy pokusí prodat sama
Čtyřicet čtyři metrů vysoká správní budova Spolchemie, která byla v roce 1930 nejvyšší budovou v Československu a svůj primát si udržela po další čtyři roky, je ovšem spolu s dalšími objekty na prodej dál.
Obchod už ale nyní řídí jen chemička. Nabídku zájemci najdou na webu firmy. Cena u inzerátů chybí, zájemce najde pouze informaci, že bude předmětem dalšího jednání.
Firma však s cenou výrazně hýbat nehodlá. "Vše je prodejné. Bohužel situace na trhu s nemovitostmi je v regionu tristní, je mnohem větší nabídka než poptávka," konstatovala mluvčí firmy Marie Logrová.
Nově se na seznamu objevil i rekreační areál firmy v Jiřetíně pod Jedlovou s pokoji pro 54 hostů.
Podle Rozuma obchod nešel i proto, že firma o něj ztratila zájem. Spolchemie totiž v srpnu oznámila skvělé výsledky a na konci roku čeká zisk jako před nástupem hospodářské recese.
"Nedá se říci, že bychom prodávaný majetek potřebovali prodat nebo že ho nevyužíváme. Hodně prostor pronajímáme i v hlavní správní budově," dodala Logrová.
