Jak bydlí milionáři v Moskvě: za výhled na Kreml platí dolary v igelitkách

V Moskvě dnes žije více boháčů, než je luxusních bytů. Ceny realit se proto šplhají do neuvěřitelných výšek. Ti, kteří si je pořizují, potřebují nejen miliony dolarů v hotovosti, ale také ochranku s kalašnikovy. Aby s nimi strážci ochránili je i jejich rodiny.

Moskva a její okolí patří k nejdražším městům světa, zajímavé a velké byty či domy na předměstí se zde nabízejí za miliony dolarů.

Letos v lednu tu bohatý kupec koupil byt o ploše 682 m² za rekordní částku 34 milionů dolarů. Tzv. noví Rusové - pojem hanlivý i v Rusku - neboli zbohatlíci si však podobné částky mohou dovolit.

Třeba miliardář a farmaceutický magnát Vladimír Brynsalov by klidně prodal svůj víkendový dům (jeden z mnoha svých domů). Cena? Pouze 55 milionů dolarů. Je na něj hodně pyšný - na výzdobu zde bylo použito 500 m² plátkového zlata, postel je přesná replika postele Ludvíka XIV.

Postavy na obrazech nesou podobu Vladimíra Brynsalova a jeho rodiny

Kopie slavných obrazů, kterými nechal dům vyzdobit, jsou dokonalé, ale od originálů se přece jen trochu liší. Tváře slavných bohů a historických postav totiž mají podobu jeho manželky a dětí a samozřejmě jeho samého.

Rád ukazuje své bohatství - bez rozpaků je ukázal i v seriálu BBC Milionářská bydlení, který uvádí ČT 2. Považuje se za nového aristokrata a kultivovanou osobnost.

Na zlatě si Vladimír Brynsalov hodně zakládá

Prodej? Mimo zákon

Paradox realitního trhu v Rusku souvisí samozřejmě s historií. Lidé zvyklí bydlet v jednopokojových bytech, kde se hned několik rodin, třeba až sedm, dělilo o jedinou kuchyni, touží po bydlení, které nikdy nemohli mít.

Sovětská norma byla děsivá - stačily tři metry čtvereční na osobu. V sedmdesátých letech minulého století pak stát určil ceny bytů, jejich současná tržní hodnota je však desetinásobná.

Jenže "noví Rusové" nechtějí přiznat své příjmy, bohatí rádi zůstávají neviditelní. Systém hypoték a půjček v Rusku příliš nefunguje, banky jsou vůči klientům nedůvěřivé. V současné době se navíc úrokové sazby kvůli krizi pohybují kolem 15 až 18 procent.

Zlato potřebuje ochranu...

Například byt za pět milionů se oficiálně prodává za půl milionů dolarů, zbývajících 4,5 milionu se předá v hotovosti.

Rusové si proto vytvořili i "odměrky" na peníze - jedna taška z hypermarketu stačí na 200 tisíc dolarů, prodávající tak musí přinést 22 igelitových tašek nebo osm velkých cestovních tašek od Gucciho. Peníze se nikdy nepřepočítávají... Jde o obrovské daňové úniky, ale všichni se tváří, že neexistují.

Další důvod přemrštěných cen? Nedostatek atraktivních bytů a domů. Třeba při rekonstrukcích se počet bytů výrazně snižuje, takže si výhled na Kreml může dopřát málokdo. Nová výstavba existuje, ale zájmu nestačí.

Či spíše nestačila, hospodářská krize postihla výrazně také Rusko, Moskvu nevyjímaje. Mnohé stavby se zastavily a odborníci dnes varují před koupí bytu v nedokončených objektech.

Styl staré Francie a Napolenovy doby v bytovém domě v Moskvě

"Peníze ale neznamenají vkus," upozorňuje realitní makléř Filip Bogdanov, který respektuje snahu svých klientů o anonymitu. "Když přijdou, představí se často jen křestním jménem, nenechají na sebe vizitku ani telefon," popisuje systém práce s unikátní klientelou.

Toto jednání včetně platby v hotovosti spojuje ty, kteří zbohatli legálně, i mafiány. V mnohém se od sebe ani neliší, ochranku i vkus mívají stejné. 

Tento dům si zvažovala koupit obchodnice s kožichy, která bydlela kdysi v jednopokojovém bytě. Teď jí vadí malá šatna.

Kde se staví Draculovy zámky

Fenoménem posledních let se vedle luxusních bytů v centru Moskvy staly i domy na předměstí. Místa, kde se dříve stavěly víkendové "dáči" pro akademiky, umělce a všechny, jejichž práce byla pro stát důležitá, dnes zahlcují ohavné domy pro zbohatlíky, často stavěné bez jakýchkoli povolení a ohledu na okolí.

"Jsou to obrovské nestvůrnosti stavěné blízko sebe jako Draculovy zámky," říká o této výstavbě Filip Bogdanov.
Potomci těch, kterým tu byly domy a pozemky darované, odtud často znechuceně odcházejí.

Domy, kterým ruský realitní makléř říká "Draculovy zámky"

"Dříve jsem tu v lese potkával příjemné a zajímavé lidi, umělce. Dnes nevíte, jestli je to ´nový´ Rus nebo jeho šofér," smutně říká Sergej Romanov, který svou "dáču" po dědečkovi raději prodává. Jeho sousedem byl Dmitrij Šostakovič. Asi by se divil, co vyrostlo v "jeho" lese.

Noví Rusové tu stavějí místo starých domů nové (a často děsivé), staré opravené domy schovávají za vysoké zdi. Cítí se za nimi bezpečněji, snadněji je ochrání strážci, k jejichž výbavě patří běžně pistole i samopaly.

Sídla chrání vysoké zdi

Proto si také při výběru jakékoli nemovitosti předem pečlivě kontrolují své budoucí sousedy. Chrání se i prodávající, majitelé luxusních bytových rezidencí. Zjišťují si, odkud pocházejí peníze jejich klientů. O střelecké souboje při vyřizování účtů nikdo nestojí.

Mladí už nechtějí zlato, ale design

Pro mladé bohaté Rusy je zlatý "carský" přepych, kterým se obklopuje střední a starší generace, nepřijatelný. Jejich vzorem se stal styl mezinárodních hotelů, moderní design, béžové odstíny, sklo a kov.

V domácím prostředí totiž kvalitní a moderní inspiraci nenajdou. Kopie domů z doby Petra Velikého jim neimponují, ani styl staré Francie z období Napoleonovy doby, který na začátku 21. století vtrhl do Ruska stejně úspěšně jako kdysi jeho vojáci.

Mladí Rusové si za vzor berou mezinárodní hotely

Milionářská bydlení

Šestidílný seriál BBC Milionářská bydlení uvádí Česká televize každou sobotu odpoledne. První díl - Moskvu - můžete vidět 12. září v 15:40 na druhém programu.