Diskuse k článku

Volných bytů v Praze mírně přibylo, podle developerů to nestačí

Praha se v počtu volných bytů loni odrazila ode dna. Nejlevněji se byty nakupovaly v Praze 4 a 9. Nabídka je ale podle developerů stále nedostatečná. Opačný trend se ukazuje v počtu prodaných bytů, kterých je oproti předloňskému roku méně.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K56a73t92k38a 42K59o75c93u19r12o76v56á 2404558196383

V poslední době stále více lidí volá po vyšším zdanění nemovitostí. Myslí si, že tím zatnou tipec spekulantům a potrestají bohaté, že mají více nemovitostí. Oni chudáčci totiž mají co dělat, aby alespoň dostali hypotéku, kterou pak budou 30 let v potu tváře splácet. A někdo "vošklivý" má těch nemovitostí víc a jen pronajímá a žije vesele z toho. Jo, milánci, tohle je kapitalizmus. Milionářská daň se neosvědčila. Když nechcete hypotéku, poohlédněte se po levnějším bydlení. Např. ve Zlatých horách nebo v Supíkovicích.

0/0
28.1.2019 6:23

P45a89t29r72i20k 43E12g81e42r 1775165167380

Uvítal bych v Praze stavbu bytů i se zelení, hodně se mi líbí když jsou ulice uzavřené a domy s podzemním stáním pro vozidla. Třeba sídliště Jižní Město a nejen toto sídliště trpí nedostatkem parkovacích míst.

0/0
26.1.2019 10:38

A14n48t20o26n66í12n 96S25v36o94b33o65d59a 3174873639152

podzemní garáže jsou pod novými domy běžně, jsou tam stání pod jedním domem pro stovky aut, obvykle dvě podzemní patra garážových stání, minimální počet stání se počítá podle podlažní plochy domů, aby bylo vydáno stavební povolení

+1/0
26.1.2019 12:39

P39e90t14r 50Č71e39r82m39á47k 9228705219950

Zhruba tak (u bytových domů to není primárně odvozeno od plochy ale jednotek a jejich typu ale to je detail). Problém je že norma je měkká a v podstatě odpovídá s odřenýma ušima dnešním potřebám, až v budoucnu počet aut vzroste tak bude opět zásadně nedostačující, a současný nedostatek to neřeší prakticky vůbec... :-/

0/0
26.1.2019 12:42

A68n64t15o63n66í39n 72S52v22o22b19o93d95a 3174593369242

v Praze je to složité, protože hodně domů má i nebytové prostory, ateliéry, obchodní prostory atd. Také se staví velké 1+kk tak, aby to šlo příčkou rozdělit na 2+kk, potom je potřeba méně garážových stání, těch vymyšleností je spousta

0/0
26.1.2019 13:18

P33e96t74r 65Č48e91r38m62á44k 9858325869850

Jo fint existuje hodně, na druhou stranu existují naopak projekty kde město donutilo developera v rámci výstavby vybudovat i parkovací domy pro stávající rezidenty, takže cesty jsou, ale vůle a nebo zdravý rozum často chybí.

0/0
26.1.2019 13:27

P56e93t68r 25Č37e66r77m72á55k 9398525539630

Ono je to hezká fráze ale v praxi v podstatě protichůdná pokud mluvíme o velké aglomeraci typu Prahy. Zrovna JM má poměr zelených ploch obrovský, ale jelikož to v praxi jsou převážně neúčelné neudržované plochy tak ten efekt je...

Jinak parkování by řešení mělo, paradoxně se všude najde pár aktivistů kteří je blokují, což je případ i JM... Rv

0/0
26.1.2019 12:40

M85i19r78o62s26l20a64v 34B89e29d61n81á76ř 6197589784721

Rozdíl v bytové situaci mezi Prahou a Vídní.. kde jen udělali soudruzi v Praze chybku... https://www.seznamzpravy.cz/clanek/nejlepsi-mesto-na-svete-je-levnejsi-nez-praha-jak-je-to-mozne-64632

+3/−1
25.1.2019 22:34
Foto

P49e63t41r 13J77a18r70o25š 6513382261

Omezeny zisk pro developery? Vy jste se zblaznili! To by byl komunismus!!!

0/0
26.1.2019 11:10

J39i77ř67í 31P22l84a15v29s83k80ý 9690216311609

ano, narizovat nekomu, za kolik ma prodavat svoje vlastni zbozi a sluzby, skutecne je znakem komunismu.

0/0
26.1.2019 11:43
Foto

J65a73r17e43k 60J56a28k92u81b88č88e21k 7599180108178

No pozor, ve Vidni je velke mnozstvi statnich bytu pronajimanych umele pod cenou a mohutne tam kvete kseftovani s podnajmy...

+1/0
26.1.2019 14:35
Foto

D47a73v81i47d 94J22a61n39i68k 5916146395944

A co tak udělat i něco s dopravní infrastrukturou. To je sice super, že na P9 přibývá skoro nejvíc nových bytů, ale silnice už několik let nestačí a každým rokem. Je to horší a horší. A je úplně jedno jestli pojedu busem nebo autem. Vse stojí. Naposled jsme jel na nádraží Libeň busem a proti jízdními řadu to trvalo 3xtak dlouho a teoreticky za stejnou dobu se dá ujet po dálnici až do Brna.

0/0
25.1.2019 22:14

J90i79ř51í 20H52u21d43e63c 2801908816976

Jo jo, taky jsem pro omezování IAD, aby MHD mělo volnou cestu.

0/0
26.1.2019 20:08

P45e94t77r 42Č10e34r96m29á75k 9438945399820

Přitom potřeba je to právě naopak - IAD je u nás silně podprůměrné a bezpečně roste, MHD je silně nadprůměrné a jen klesá.

0/0
28.1.2019 20:28

J65a53n 22V77á73c68l52a87v97í89k 3182476111179

Řešení je jasné, ale lidé se to bojí říct nahlas: stop migraci!!

Dnes hlavní město čelí invazi a každodenním nájezdům, kdy se do Prahy stahují lidé z periferií republiky, ale i Slovenska a dalších zemí. Krom narušení trhů s byty a prací nebo komplikací v dopravě s sebou přináší i kriminalitu. Samozřejmě politicky korektní úřady tyto "novopražany" chrání a odmítají zveřejňovat, kolik trestných činů v Praze spáchají třeba Moraváci a další naplaveniny ;-O

Měli bychom dbát na to, aby se do Prahy stěhovali pouze lidé, kteří skutečně sdílí pražskou kulturu a hodnoty :-P

+2/0
25.1.2019 21:05

P95a65v53e65l 82S10o49b58o26t83k95a 5670664

Bludy.

Ekonomičtí migranti neskupují nemovitosti v Praze.

Proudí sem špinavé peníze z Ruska a z celé Evropy, to žene v Praze ceny nahoru, ne Ukrajinci nebo Slováci pracující v Amazonu nebo v Bille.

+1/−1
25.1.2019 21:19

J17a20n 28V57á84c21l36a85v67í31k 3842176311389

Samozřejmě že skupují - kolik se do Prahy nastěhovalo za prací třeba jen třeba ekonomických migrantů z Moravy, kteří dnes mají hypotéky na pražské byty?

Ani ti Slováci nebo Ukrajinci nejsou jen nízkopříjmové skupiny z ubytoven, mnoho z nich v Praze podniká nebo pracuje na vysokých pozicích, takže pochopitelně také vlastní byt (nebo rovnou několik).

+4/0
25.1.2019 21:31

A19n47n15a 68K94u98l27i10c62h32o77v22á 2396434

Je to tak. Navrhuju přeložit hlavní město do Zlína, v Praze zůstanou jenom ti, kterým opravdu přirostla k srdci. Byty budou za hubičku ;-)

0/0
26.1.2019 0:49

J16a36n 38V80á15c11l44a77v78í42k 3332356741309

Cílem by měla být větší autonomie Prahy i za cenu ztráty titulu hlavního města.

+1/0
26.1.2019 1:26

P38e43t67r 58S60v70o40b21o21d24a 3118689494

Podle developerů nebude volných bytů nikdy dost.Jejich business je stavět.To je jako kdyby se novinář ptal architekta,jestli se má něco projektovat,ovocnáře jestli mají lidé jíst více ovoce,výrobce potravinových doplňků jestli jsou zdravé potravinové doplňky... Ptát se developera,jestli je dost bytů,je prostě buď reklama,nebo je to hloupost novináře.

+11/0
25.1.2019 20:43

P17a56v95e79l 71S80o91b79o41t92k14a 5110304

v Česku je příliš nízká daň z nemovitostí, vyspělý svět vybírá 2-3% ceny ročně, což do Česka stahuje špinavé peníze a na druhou stranu prodražuje liskou práci, jejíž zdanění je tu příliš vysoké.

Rozpočtově neutrální opatření, kdy bychom zvýšili důchody + snížili zdanění práce oproti zavedení ve vyspělých zemích běžné dani z nemovitostí ale neprojde - mafie prorostla až do nejvyšších pater České politiky.

+1/−1
25.1.2019 20:34

T93o41m67á72š 45M68o34r95a71v29č63í28k 3617686133945

Jaký by pro vás osobně mělo smysl zdražení bydlení? Buďme rádi, že alespoň za bydlení neplatíme tak vysoké daně.

0/0
25.1.2019 20:43

P24a23v78e46l 61S37o30b82o61t60k53a 5810494

Nepochopil jste.

Daně nevzrostou, platit budete stále stejně, jen se změní kolik z čeho, a tím přestane Česko být lákavé pro spekulanty, a ceny nemovitostí tu poklesnou.

Kromě toho se sníží zdanění práce, což bude mít pozitivní vliv na dlouhodobou ekonomickou aktivitu obyvatel, čímž se státu kompenzuje dlouhodobá ztráta ve výběru daní.

V USA, UK, Německu,... to funguje.

0/0
25.1.2019 20:50

T96o50m63á56š 40M75o97r52a48v78č42í44k 3527446373415

Takže máme nízké daně za bydlení, které nevzrostou? Jak to mám chápat?

0/0
25.1.2019 20:51

P60a20v22e88l 84S26o78b34o64t67k65a 5200844

Že budete platit méně ze mzdy a více z nemovitostí, tj. na daních celkem nezaplatíte nic navíc, ale ceny nemovitostí poklesnou.

0/0
25.1.2019 20:54

T20o83m25á51š 55M74o78r98a71v30č91í14k 3517756443465

Zvýšením daní snížit cenu? Hmm.....zajímavý nápad. Nějak tomu moc nevěřím.

0/0
25.1.2019 21:33

I12v19a91n 92G50a11l50a41m92b64i79c70a 4391911712190

Pomohlo by, možná, zvýšit daň z nemovitostí na 1% tržní hodnoty, s tím, že osvobození ( třeba ve výši 75% vyměřené sumy)by se týkalo lidí trvale bydlících (hlášených) v té nemovitosti. Tím by spekulanti, mající třeba dvacet bytů, mohli samozřejmě nadále s nimi podnikat a pronajímat je, jen by platili větší daň. Tím by se zvýšil tlak na to, aby měli byt dlouhodobě prázdný. Takových bytu je spousta.

0/0
25.1.2019 20:53

P87a67v37e93l 26S91o95b69o57t41k88a 5880294

3%.

Proto dítě může jet do Británie na výlet - babička si nemůže dovolit nechat půl domu prázdného.

Optimální alokace zdrojů se tomu říká, daň z nemovitostí je výrazně protržní (podporuje pohyb, ekonomické využití a obchod před neproduktivní držbou).

+1/0
25.1.2019 20:56

J83a42n 50V43á86c61l58a73v26í43k 3192436821589

A nebylo by lepší těm kapitalistům ty nemovitosti znárodnit, aby se do nich mohli nastěhovat straníc... teda dělníci a rolníci?

0/−1
25.1.2019 21:09

P90a93v17e69l 78S58o82b25o83t47k50a 5290194

Jste velice hloupý.

Dům potřebuje armádu, justici, policii,... ne nájemník.

Proč tedy nájemník dotuje státní služby majiteli nemovitosti?

Tohle je ten bolševismus, to je to znárodňování, kdy si jedna skupina nárokuje peníze té druhé.

0/0
25.1.2019 21:18

J22a31n 44V19á21c60l21a18v32í39k 3372516391239

Jak si ten byt vytočí 158? Nijak...

0/0
25.1.2019 21:32

J45a70n 33N28e60u42b43e15r75t 1507711197400

Já bych zavedl minimální délku pronájmu na 30 dní (kvůli airbnb) a nastavil platbu za rok 3% z ceny nemovitosti v případě, že je byt nepbsazený.

0/−3
25.1.2019 20:23

R46o67b57e12r92t 66K52o45c51i81á34n 5969827706497

;-D A co je vám do toho, jestli má někdo svůj byt neobsazený? Asi jste velký milovník komunismu.

+3/0
25.1.2019 20:24

J67a63n 78N28e48u44b46e54r59t 1297881857750

komunista jo? Takže Španělé jsou komouši? A platí to i v dalších zemích Evropy ;)

0/0
26.1.2019 15:18

M16i55c92h46a11l 29P74t49a73c37e43k 9836862768936

Vy o tom naštěstí nikdy rozhodovat nebudete.

+1/0
25.1.2019 20:30

J88a98n 30V77á70c92l46a22v70í52k 3702956981239

"nikdy" je dlouhá doba.

Máme středo-levou vládu opřenou o komunisty a ani opozice není mnohdy zrovna ekonomická pravice, takže se klidně může stát, že si někdy v budoucnu dáme další kolo znárodňování.

0/0
25.1.2019 21:12

T97e82o13d80o76r 39B94e87z86d95ě62k 5954980938363

Jak hodláte prokazovat "obsazenost nemovitosti", kristepane?

0/0
25.1.2019 22:23

J45a44n 61V66á52c64l59a97v21í24k 3812686431329

O tom rozhodnou uliční výbory přece.

+3/0
26.1.2019 1:25

A93n40t33o75n35í75n 53S40v13o20b47o97d10a 3224343249742

běžně jezdím na víc než měsíc mimo byt, takže mně ho seberou????

0/0
26.1.2019 11:25

K92a52t84e35ř18i18n38a 56S58l47a84v90í65k93o69v61á 6653925640393

Když nebudou prázdné byty, nebudou mít lidé šanci nájemní byt sehnat.

0/0
26.1.2019 19:06

D30a73n28i81e14l 41K51o29v53á63ř 7479721963498

teď už zbývá jen čekat, kdy dojdou bohatí nájemníci - kdo měl prachy, koupil keš nebo na hypo a při neustálém skupování dalších a dalších investorských bytů za účelem pronájmu už bude nebetyčně obtížně sehnat SOLVENTNÍHO BOHATÉHO NÁJEMNÍKA NEKUŘÁKA BEZ ZVÍŘAT A ZLOBIVÉ DROBOTINY, která touží po mazlíčkovi typu pejsek kočička ( ostatně kdo má děcka, bydlí u rodičů na sídlištích v králíkárnách, zbytek movitějších koupil na těžký hypo krcály v původním stavu - a zbytek rodin už nájem s dětmi v Praze neutáhne )

.

inzertní servery přetékají nabídkami na pronájem za nesmyslné ceny ( češi mají sklony k zlatokopectví a myslí si, že budou nájmy zvedat kamsi do kosmu )- a ještě si vybírají NEKUŘÁK, BEZ ZVÍŘAT a nejlépe bez děcek lol .....

.

TAK PŘEJI DOBRÝ LOV NA NEKUŘÁKY NEBO SINGLE BEZ ZVÍŘÁTEK ZA PRONÁJMY OD 20 000,-. ZA VĚTŠÍ KRCÁL S INKASEM ;-D

+3/0
25.1.2019 20:09

M87i26c57h95a84l 32R93e28j76z37e68k 5486467255761

Rekl bych ze si tezky kurak s dogama a bandou nezbednych decek;-)

0/0
25.1.2019 20:19

R45o44b29e69r84t 54K29o34c13i30á76n 5659197126937

Napsal kuřák s nevychovaným čoklem a parchantama a čistou mzdou 17 tisíc?:-P

+1/0
25.1.2019 20:23

T98o21m93á26š 15H53o14r68á17k 8410445116959

No když jsem v Praze sháněl větší byt, když jsme čekali mimčo, tak jsem si připadal jako nepřizpůsobivý. Většina inzerentů se ani neuráčila odpovědět. A to mám i na Prahu lehce nadprůměrný příjem, nekouříme doma ani jeden a zvířata doma u mě nehrozí. Jako nevím komu ty větší byty pronajímají, když je rodina s malým děckem fuj (Pak se všichni diví, že lidi preferují vlastnické bydlení a nájem berou jen jako přechodnou nouzovku. Kdo by na to měl pořád nervy?). Skončil jsem v nájmu 30 km za Prahou. A všichni v okolí, kdo čekají rodinu a bydlí v nájmech v malých bytech a hledají větší, to mají úplně stejně a končí za Prahou taky.

+1/0
25.1.2019 20:24

A89l22e65š 93P36r51o17k29o28p 7132227937682

Neví někdo, kdo zejména tvoří tu převažující poptávku nad nabídkou. Jestli to jsou investoři, mladé rodiny, jednotlivci za v Praze za prací..?

0/0
25.1.2019 20:03

L91u53b74o18š 65M84a25r82e38k 1572545306191

Já vidím developery jako "vexláky s nemovitostmi.

Ale asi je jen to jen můj pohled.:-/

0/0
25.1.2019 19:49

M33i40r74o22s37l49a53v 32P44a89v64l82í39č66e93k 9749807172803

Developeři jsou obyčejní gangsteři:-)

0/0
25.1.2019 20:08

P31a46v61e59l 93D97o74m58i84n23i60k 8648205723268

Přibylo pro koho? Pro ty, kteří to potřebují, jistě ne. Nové byty skupují spekulanti jako investici k pronájmu, většinou na pronájem přes Airbnb, případně movití cizinci. Tlak developerů má za cíl nikoli uspokojení poptávky tuzemských zájemců z běžných příjmových skupin, ale pouze vlastní zisk.

+15/0
25.1.2019 19:39

M27i76c53h16a74l 71C50h45a56l63u19p35a 6368270309173

Tak jistě, že developerům jako soukromým firmám jde primárně o jejich zisk. Problém je, že město rozdalo byty (sice se to prodalo nájemníkům, ale ty ceny byly někde jinde, než za kolik se to prodává) a nové moc nestaví. Ty prodávané soukromé byty pak táhnou nahoru i ceny nájmů. Kdyby byla třeba desetina bytů města, tak to třeba taky tolik nevylezlo.

+5/0
25.1.2019 19:45

J56i49ř72í 98P72l71a80v80s23k61ý 9890676191829

vy pracujete pro nejake to blaholidu, nebo pro docela obycejne prachy, tedy vlastni zisk ?

0/0
26.1.2019 11:26

Najdete na iDNES.cz