V pražských Modřanech má do pěti let vyrůst nová čtvrť pro dva tisíce lidí

  0:07
Developerská firma Karlín Group postaví u Vltavy v Modřanech na pozemku bezmála o velikosti Václavského náměstí novou čtvrť za 1,6 miliardy. Sedm budov, jejichž vytápění mají obstarat tepelná čerpadla, zřejmě vyroste v sousedství záplavové zóny do pěti let.
Vizualizace nové bytové čtvrti Riverpark Modřany, jejíž stavbu v Praze chystá...

Vizualizace nové bytové čtvrti Riverpark Modřany, jejíž stavbu v Praze chystá společnost Karlín Group. | foto: Karlín Group

Pozemky, na nichž chce developer „Riverpark Modřany“ vystavět, nyní zabírají skládky a dožívající sklady po někdejší průmyslové výrobě. Plochu ze západu ohraničuje železniční trať podél Vltavy, z druhé strany ulice Mezi Vodami.

Do sedmi stovek bytů se dle propočtů developera v budoucnu nastěhuje přes dva tisíce lidí. Mimo bydlení se v domech počítá s místem pro obchody, kavárnu i mateřskou školu pro 120 dětí.

Developer věří, že stihne začít stavět příští rok. Demolice stávajících objektů a následné budování dle návrhu slovinského ateliéru Bevk Perović potrvá pět let a spolkne 1,6 miliardy korun.

Většina pozemků bude přístupná nejen pro obyvatele areálu, ale i pro lidi z okolí. „Domy jsou navrženy jako energeticky úsporné včetně ekologicky šetrných technologií. Ve variantě s využitím tepelných čerpadel se počítá i se zpětným získáváním tepla z odpadní vody či větráním s rekuperací,“ píše se v dokumentaci k řízení EIA.

Právě sedmdesát 140 metrů hlubokých vrtů, jejichž prostřednictvím by bylo možné ze země čerpat energii pro vytápění i ohřev vody, v létě pak pro ochlazování objektů, dělá vrásky vedení městské části Praha 12.

Co slíbil investor Praze 12

Investorem projektu je společnost E-Real Mirror. Pokud projekt dostane potřebná povolení, měl by se ve smlouvě s Prahou 12 zavázat k následujícímu:

Vybudovat na své náklady a převést do vlastnictví městské části mateřskou školu s venkovním hřištěm pro cca 120 dětí.

      • Převést do vlastnictví městské části prostory o výměře asi 30 až 40 metrů čtverečních například pro účely služebny strážníků, informačního střediska MČ a podobně.
      • Zbudovat veřejný park a prostranství, které by bylo přístupné široké veřejnosti a nikoliv pouze vlastníkům jednotlivých jednotek, a to tak, že by je měl převést do vlastnictví MČ s tím, že je MČ bude spravovat.
  • Bude vyhledávat nájemce a případně kupující jednotlivých komerčních prostor tak, aby bylo spektrum nabízených služeb co nejširší a zahrnovalo kromě jiných především lékařské služby, prodejnu potravin a dalšího spotřebního zboží.
  • Poskytnutí finančního příspěvku pro oblast školství, pro rozvoj veřejné infrastruktury a pro další veřejně prospěšné účely v MČ, a to ve výši stanovené usnesením zastupitelstva.

Radnice se strachuje mimo jiné kvůli možnému rozšíření znečištění spodních vod, v tamní půdě jsou totiž jako pozůstatek po výrobě podniku Chirana Modřany toxické chlorované uhlovodíky.

I toho se týkaly připomínky městské části k řízení EIA, během něhož úředníci posuzují dopad stavby na životní prostředí.

„Městská část Praha 12 považuje Riverpark Modřany za poněkud kontroverzní stavbu, která může mít negativní vliv na vzhled města i na jeho životní prostředí. Z tohoto důvodu požadovala podrobné posouzení stavby během řízení EIA,“ řekla iDNES.cz starostka Prahy 12 Daniela Rázková.

S touto námitkou se investor pokusil vypořádat doložením odborného posudku, v němž se píše, že při použití technologie bezjádrového vrtání a dodržení dalších postupů lze možnost negativního ovlivnění podzemních vod eliminovat.

Druhou variantou zůstává instalace plynových kotlů.

Pozemek sousedí se záplavovým územím

Plocha, na které se má stavět, navíc leží v těsném sousedství záplavového území stoleté vody.

„Záměr nepředpokládá vlastní protipovodňovou ochranu staveb. Tu tvoří násep železnice, který bude v místě průchodu doplněn mobilním hrazením,“ píše se v dokumentaci.

„Stávající ochrana území jako součást protipovodňových opaření hlavního města Prahy je dostatečná a byla v minulých letech prověřena. Sám projekt reaguje vhodným umístěním bytových jednotek,“ objasnila iDNES.cz mluvčí firmy Karlín Group Hana Samuelová.

S čím se však počítá, je úprava stávající dešťové usazovací nádrže, která bude jímat dešťovku i vodu z okrasných vodních prvků.

Investorovi, firmě E-Real Mirror, už sice patří většina pozemků, podstatná část parcel však zatím zůstává v majetku předsedy TOP 09 Karla Schwarzenberga. Plocha o dvou tisících metrech čtverečních s usazovací nádraží zůstane v majetku Prahy.

„K části pozemků mají akcionáři Karlín Group předkupní právo, větší část pozemků akcionáři se svými obchodními partnery již vlastní, menší část patří obchodním partnerům firmy a společný postup při realizaci rozvoje pozemků je ošetřen smlouvou o spolupráci,“ vysvětlila Samuelová.

Spolu se stavbou vzroste dopravní zátěž oblasti. V podzemních garážích vznikne bezmála tisícovka parkovacích míst, dalším šedesáti vozům vyhradí místo na povrchu.

Pozitivní přijetí projektu veřejností během jeho jarní prezentace v Modřanském biografu starostku překvapilo.

„O problematičnosti stavby svědčí i skutečnost, že k navrhovanému záměru vyslovil z důvodu zásadní změny krajinářského výrazu města nesouhlas Institut plánování a rozvoje města. Pro případ, že záměr získá kladné posouzení EIA, jedná městská část s investorem o benefitech pro budoucí i stávající obyvatele (viz box),“ doplnila starostka Rázková.

Zrekonstruovaný Máj otevírá. Zábava je tu na prvním místě

  • Nejčtenější

Muž nepřežil přebíhání D1. Policie se domnívá, že předtím kradl na parkovišti

V úterý ráno na dálnici D1 srazilo auto chodce. K nehodě došlo za Průhonicemi na úrovni benzínových stanic. „Podle prvotních zjištění přebíhal muž dálnici a srazilo ho vozidlo. Následně sražený...

9. července 2024  6:57,  aktualizováno  9:30

Autobusy neprojedou, strážníci odmítli odtah, tvrdí DPP. Je to jinak, zní reakce

Nevhodně zaparkované auto ráno blokovalo provoz autobusů na pražském Žižkově. Dopravní podnik (DPP) na webu uvedl, že spoje musely asi dvě hodiny jezdit odklonem, protože městská policie nechtěla...

11. července 2024  12:26,  aktualizováno  15:34

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kde udělali soudruzi chybu? Širší jízdenka mate cestující, nejde označit

Kde udělali soudruzi chybu? napadne cestující známá hláška z filmu Pelíšky. To když v pražské MHD drží jízdenku, chtějí ji označit, ale ta se jaksi nevejde do označovače. O půl centimetru širší...

9. července 2024  15:52

Sparta dostala v přípravě od Bröndby Kodaň pět gólů, zápas se nedohrál

Po dvou výhrách vysoká porážka. Sparťanští fotbalisté podlehli na úvod přípravného kempu v Německu dánskému Bröndby Kodaň 2:5. Utkání bylo kvůli nepříznivému počasí předčasně ukončeno v 82. minutě.

10. července 2024  15:49,  aktualizováno  17:53

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Parkoviště na letišti hlásí do konce prázdnin plno, zbývají jen dražší místa

Na Letišti Václava Havla v Praze se i letos opakuje každoroční prázdninový boj o parkovací místa, na nichž mohou lidé odstavit své auto a odletět na dovolenou. Kdo hledá na poslední chvíli, nejspíš...

12. července 2024  12:50

Minové pole Praha. Pod zemí zůstává nevybuchlá válečná munice, líčí expert

Premium

Pražané na procházkách možná kráčí po dělostřeleckých minách. Podle pyrotechnika a soudního znalce Jiřího Chládka v půdě stále číhá nebezpečí v podobě nevybuchlých ručních nebo dělostřeleckých...

14. července 2024

Nejčastější příčiny úrazové smrti dětí: Utonutí v bazénu, smrt v rozpáleném autě

Premium

Léto je v plném proudu a s ním i tropické teploty a uvolněná prázdninová nálada. S tím se ale pojí i nástrahy a nebezpečí, kdy může mít i chvíle nepozornosti rodiče dalekosáhlé následky.

13. července 2024

Do Sparty míří obránce García z Bilbaa, píše španělský list AS

Fotbalisty pražské Sparty by měl posílit španělský levý obránce Imanol García z Athleticu Bilbao. Podle španělského listu AS český mistr za čtyřiadvacetiletého hráče zaplatí půl milionu eur (12,7...

13. července 2024  16:51

Muzeum světa na střeše hlavního nádraží. Lukeš a spol. se bijí za novou budovu

Tým vytvořený vedením Národního muzea (NM) v Praze pracuje na konceptu multimediálního muzea světových kultur, které pracovně nazval Muzeum světa - Museum Mundi. Mohlo by vzniknout v místě zastřešení...

13. července 2024  11:24

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Lela Vémola je na starých fotkách k nepoznání. Takto vypadala před plastikami

Kamarádka Lely Ceterové, Petra Batthyányová sdílela na sociálních sítích osmnáct let starou fotografii, na které je se...

Třískovi jsem šest let platil letenky a hotel, vzpomíná Jan Hrušínský

Premium Táta Rudolf ho uměl pochválit, ale také pokárat. Jednou v šatně mu například vmetl, že mu celé představení zkazil svojí...

Jeden z nejhorších filmů vůbec slušně vydělává i po 30 letech od natočení

První filmová adaptace kultovní bojovky Street Fighter z roku 1994 se umísťuje v žebříčcích nejhorších snímků všech...

Zemřel dětský kamarád mimozemšťana Alfa. Herec usnul v rozpáleném autě

Zemřel herec Benji Gregory. Televizním divákům je známý jako Brian z populárního sitcomu 90. let Alf. Gregorymu bylo 46...

Oběti žrali vepři. Hororové zlo páchal sériový vrah ve svém Prasečím paláci

Injekce, motorové pily, sexuální orgie, motorkáři. A hladoví vepři. Scény, při nichž vyhasínaly životy vancouverských...