Rada města před týdnem schválila nájemní smlouvy na pozemky, které bude investor potřebovat. Projekt za miliardy korun počítá s tím, že v oblasti vzniknou obchody, kanceláře, byty, ale také veřejná prostranství.
Lokalitu rozdělí dvě nové ulice, které povedou od podchodu pod Americkou třídou u Hlavního nádraží směrem k nábřeží Radbuzy.
Záměr na komplexní proměnu území vznikl poté, co Plzeňané v roce 2013 v referendu odmítli projekt obřího obchodního komplexu na místě, kde stával Dům kultury Inwest.
„Oblast v centru města čeká během několika let významná změna a projekt Ameside bude základním kamenem. Vznikne nová čtvrť, nebude to pouze o obchodním centru. Povedlo se nám najít shodu mezi městem a investorem na tom, že tady vyrostou budovy s byty, kancelářemi a obchody i zázemím pro volnočasové aktivity nebo služby,“ prohlásil primátor Plzně Pavel Šindelář.
Ten je přesvědčený, že projekt změní k lepšímu širší okolí a prospěje i místům, která nepatří Ameside nebo městu. „Za město mohu potvrdit, že připravujeme rekonstrukci křižovatky na Americké třídě a spodní části Americké třídy až k Wilsonovu mostu. Současně máme připravený projekt na rekonstrukci podchodu pod křižovatkou. Podchod pak bude pronajatý společnosti Ameside a bude sloužit jako součást jejího projektu,“ řekl primátor.
Václav Klán ze společnosti Ameside uvedl, že projekt vstoupil do další fáze povolovacího procesu po tom, co v roce 2020 získal kladný posudek vlivů na životní prostředí. „Veškerá dokumentace pro žádost o územní rozhodnutí leží na stavebním úřadě,“ uvedl.
Dokumentace leží na stavebním úřadě
Tvrdil, že přípravu projektu zdržela opatření související s epidemií covid-19 a nyní odhadl, že výstavba čtvrti bude dokončena v roce 2027. Klán upozornil, že celý víceúčelový areál bude ve zvýšené míře brát ohledy na životní prostředí.
„Budeme v něm používat takzvanou šedou vodu, budeme zde mít solární panely a zelené střechy,“ konstatoval. Sliboval, že území bude prostupné a bude mít kvalitní veřejná prostranství.
Václav Klán odhadl náklady na celý projekt na osm miliard korun, což je podle něho asi trojnásobek původně předpokládaných výdajů. Slíbil, že celý komplex bude vznikat najednou v jediné etapě.
Podle primátora to souvisí s tím, že pod zemí bude velké parkoviště. „Bylo by komplikované stavbu rozdělit. A podmínkou územní studie schválené městem je, že všechno vznikne najednou,“ vysvětlil primátor.
Celý komplex bude vznikat najednou
Václav Klán uvedl, že investor zatím ještě nemá zajištěné financování projektu. „Nejdřív vyřešíme stavební povolení a potom přijde na řadu otázka financování,“ sdělil.
Projekt počítá s tím, že v území vzniknou domy s více než 120 byty, 21 tisíc metrů čtverečních administrativních ploch a zhruba stovka obchodů. Čtvrtina ploch je určena pro občanskou vybavenost ke sportování, relaxaci nebo zábavě. V podzemním parkovišti bude místo pro 1 500 aut.
Návrh na budoucí podobu území připravili architekti londýnského studia Chapman Taylor a českého AGE project. Při řešení posudku vlivů na životní prostředí investor přistoupil na požadavek zachovat duby v ulici U Lázní a vzrostlé platany na Americké třídě.
Skleněné plochy navrhovaných staveb budou řešeny tak, aby se minimalizovalo riziko střetů ptáků. Minimálně polovinu plochy střech má pokrývat zeleň. Dešťová voda bude zadržovaná v podzemní nádrži k dalšímu využití. Projekt počítá s demolicí budovy někdejšího obchodního domu Prior. Na místě má vzniknout hotel.
