Na začátku devadesátých let tehdejší šéfové pardubické radnice podepsali na první pohled dost neuvěřitelnou smlouvu na pronájem Ideonu. Ta říká, že pardubický podnikatel Petr Vašíček má od města pronajaté výstaviště na 99 let s tím, že se o něj musí adekvátně starat.
Ideon Pardubice.
Smlouva už ale detailně neříká, co to vlastně znamená. I proto se nyní pardubičtí radní rozhodli, že se smlouvy raději zbaví. A to jde vlastně jediným způsobem - odprodejem budovy jejímu nájemníkovi.
„Celé je to o tom, že pokud ten prodej neschválíme, tak vlastně říkáme, že se dalších 80 let na daném území nic nestane, nepostaví, a my na to budeme jen koukat. To mně nepřijde rozumné,“ uvedl náměstek primátora Jan Řehounek.
Podnikatel Petr Vašíček si Ideon pronajal v roce 1994 na 99 let. Pardubice se snažily smlouvu vypovědět soudně, protože se jim zdála nevýhodná, ale neuspěly. V roce 2013 odvolací soud v Pardubicích určovací žalobu odmítl. Nyní se však zdá, že se obě strany dohodly na řešení.
„S panem Vašíčkem jsem jednala a jsme ve shodě na tom, že by od nás Ideon koupil za cenu danou znalci, tedy zhruba 20 milionů korun,“ uvedla náměstkyně primátora Helena Dvořáčková s tím, že úředníci města radním radili spíše zachovat dnešní stav věcí.
Bez prodeje nebudou ani zásadnější opravy
Podnikatel má totiž smluvní povinnost zajišťovat opravy Ideonu a dva soudní spory s ním město už vyhrálo. Vašíček tak musel na své náklady zrekonstruovat obvodový plášť budovy nebo části střechy. Zaplatil také radnici investici za opravu zbylé části střechy a úroky z prodlení. Jenže podle náměstkyně budova Ideonu, která vznikla v roce 1963 a původně sloužila jako bazén, neprošla zásadnějšími opravami, a pokud se změna majitele nepovede, v dohledné době ani neprojde.
„Potřebujeme, aby se objekt dostal na úroveň 21. století a neměl takový ten ošuntělý zjev,“ řekla Dvořáčková.
Podnikatel městu doložil investice do budovy za 15 milionů korun. Vašíček ale tvrdí, že do Ideonu dosud investoval okolo 40 milionů, navíc platí nájemné 850 tisíc korun ročně. O koupi centra prý žádá potřetí. Posudek, který si zadal v roce 2010, odhadl cenu objektu na necelých 50 milionů korun.
„Podle mě by to mělo stát deset milionů korun. Kdybych nechtěl stavět hotel, tak bych Ideon ani nekupoval, protože nájemní smlouva je výhodnější. Takhle budu platit městu daň z nemovitosti, nějakých 120 tisíc korun ročně,“ řekl ČTK Vašíček, jednatel společnosti PVV.
Podnikatel chce stavět hotel
Ten má v úmyslu do pěti až deseti let postavit místo terasy atriový čtyřhvězdičkový hotel s kapacitou přibližně 200 lůžek, z kterého by se přímo vstupovalo do kongresového sálu až pro 500 lidí. Hotelový řetězec by ubytovací zařízení provozoval. „Restaurace a všechny další části uvnitř by byly řešeny nájemními vztahy,“ dodal Vašíček.
Pozemky kolem Ideonu by se po prodeji vrátily do majetku města a mohly by sloužit jako rozvojové plochy pro sousední plavecký areál. Prodej musejí ještě příští týden schválit zastupitelé. Někteří radní se dnes vyjádřili proti prodeji a návrh prošel jen těsnou většinou.
Ve smlouvě na pronájem Ideonu je, že město má v roce 2047 předkupní právo a navíc se smlouva stane vypověditelnou. Pokud radnice prodá Ideon v současné době, v kupní smlouvě bude mít předkupní právo za nynější tržní cenu.
