Středa 27. ledna 2021, svátek má Ingrid
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 27. ledna 2021 Ingrid

Zchátralý pivovar v Olomouci se za 100 milionů změní na luxusní bydlení

  12:44
Zchátralý areál někdejšího pivovaru v centru Olomouce se změní na luxusní byty. Developer se chystá zdevastovanou budovu přestavět za více než 100 milionů korun. Výrazně tím změní podobu hned tří ulic v bezprostřední blízkosti centrálního Horního náměstí.

Interiér barokního měšťanského pivovaru v Olomouci. | foto: Luděk Peřina, MAFRA

Barokní budova bývalého měšťanského pivovaru v Lafayettově ulici patří mezi kulturní památky. Život ji má znovu vdechnout život přes 100 milionů, za které se přemění na areál s dvacítkou loftových a mezonetových bytů, ale také obchody a prostorem pro nejrůznější služby.

Tvář centra města by se měla výrazně změnit během příštích dvou let. Nové fasády totiž zasáhnou rovnou do tří ulic, které někdejší pivovar spojuje.

Letecký snímek areálu bývalého měšťanského pivovaru.Takhle by měla barokní budova vypadat po rekonstrukci za 100 milionů korun.

"Kvůli danému uspořádání budovy zde vzniknou velké otevřené a také vícepodlažní byty s minimem příček. Už teď je jisté, že to rozhodně nebude standardní, klasické bydlení. Cena za jeden byt se tak bude předběžně pohybovat mezi čtyřmi až osmi miliony korun," popisuje Jiří Felix, zástupce investora, který chce téměř 300 let starý pivovar zrekonstruovat.

První jednání kolem rozsáhlé a více než deset let nijak nevyužívané budovy, která se v centru Olomouce rozkládá mezi ulicemi Lafayettova, Mlýnská a Uhelná, začala v roce 2006.

Podmínka památkářů: budova musí zůstat barokní

"Spolu s jejím majitelem jsme začali hledat možnosti využití. Kvůli zchátralému stavu byla řeč také o údržbě a případném vyklizení," popisuje Vlasta Kauerová z odboru památkové péče na olomouckém magistrátu.

"Návrh na stavbu obchodů a bydlení se objevil v loňském roce. Naší základní podmínkou bylo zachování barokního rázu pivovaru, což architekt splnil."

Budova někdejšího měšťanského pivovaru v Lafayettově ulici.

S výslednými plány je spokojený i primátor Martin Novotný. "Především pro obyvatele středu města je to historický okamžik, neboť tamní chátrající pivovar čeká na svoji rekonstrukci už mnoho let. Jsem rád, že výsledné řešení nenaruší jeho historickou hodnotu," poznamenal.

Právě její zachování však podle architekta Jakuba Ciglera, z jehož rukou plány vzešly, udělalo ze zakázky nejsložitější úkol, jaký kdy jeho kancelář řešila.

Uvnitř zchátralého pivovaru vzniknou luxusní byty.Uvnitř zchátralého pivovaru vzniknou luxusní byty.

"Dříve se zde skladoval ječmen, který bylo třeba chránit před světlem, nyní zde budou bydlet lidé, kteří naopak světlo potřebují. Vzhledem k tomu, že jde o historický objekt, nemohli jsme zde všude jednoduše vybourat větší okna. Tím by se ztratil onen barokní ráz objektu."

"Na střeše se také nesmí objevit žádné vikýře podkrovních bytů ani balkony nemohou zjednodušeně řečeno vyčnívat z obvodových stěn. Tady nám však pomohla jejich tloušťka, balkony jsme tak mohli zapracovat přímo do nich. Vše pak bude spolu se střešními okny kryto velkými dřevěnými žaluziemi," popsal Cigler.

Letecký snímek areálu bývalého měšťanského pivovaru.Takhle by měla barokní budova vypadat po rekonstrukci za 100 milionů korun.

"Už teď je třeba jisté, že zhruba třetinu ručně tesaných barokních krovů zde budeme muset vyměnit. Tak silné trámy, které se tehdy používaly, se nám dnes budou shánět poměrně těžko," dodal architekt.

Zajišťovací práce v budově začnou ještě letos. "Dost pozornosti si vyžádá celková statika pivovaru, která není, například kvůli spodní vodě, úplně v pořádku. Další práce pak přijdou na řadu až v příštím roce, na jehož začátku získáme stavební povolení. Termín dokončení je zatím rok 2012.

Takhle by měla barokní budova vypadat po rekonstrukci za 100 milionů korun.

Historie měšťanského pivovaru

Pivovar vznikl jako společný měšťanský pivovar majitelů várečného práva, kteří se sdružili v korporaci zvané "pivovarský urbář". Se stavbou měšťanského pivovaru se začalo v květnu 1714 na tzv. Romhofě při městských hradbách (dnes ústí ulic Lafayettova a Uhelná pod Dolním náměstím).

Barokní budova pivovaru byla situována v jihozápadní straně bloku. Sladovna, mohutná dvoupatrová budova dvoukřídlé dispozice s vysokou valbovou střechou, se rozkládala v severovýchodní části areálu.

Součástí komplexu byly i pozdně barokní trojkřídlý dům v jižním koutu a dům s připojenou dvoukřídlou přízemní užitkovou stavbou v západním koutu bloku. V roce 1758 během pruského obležení Olomouce budovy vyhořely, ale byly rychle obnoveny.

Pivovar v této době produkoval 10–20 tisíc hektolitrů piva ročně a vzhledem k narůstající poptávce přestal stačit. Měšťané se rozhodli v letech 1809–1811 postavit v centru města pivovar druhý. Oba však přestaly na konci 19. století vyhovovat požadavkům moderních technologií.

V roce 1895 se právovárečné měšťanstvo rozhodlo postavit pivovar nový v Nové ulici, staré pivovary ukončily svou činnost a oba začaly sloužit jako sladovny. Od roku 1922, kdy bylo v Olomouci zrušeno právo várečné, sloužil objekt stále jako výrobna sladu a posléze (1929) jako stáčírna a sklad piva.

V roce 1930 se podnik dostal do rukou Pozemkového ústavu v Olomouci, který jej definitivně zrušil. Ve 30. a 40. letech zde byly provedeny různé, zpravidla necitlivé stavební úpravy.

V průběhu 50. let v pivovaru fungovaly stáčecí linky Vinařských závodů a objekt sloužil jako skladovací prostor. V roce 1958 byl měšťanský pivovar včetně objektu sladovny prohlášen kulturní památkou.

Zdroj: investor

Jarní prázdniny

Týdenní jsou na základních a středních školách rozloženy v termínech od 1. února do 14. března. Přinášíme úplný přehled prázdninových termínů podle okresů. Jednodenní pololetní prázdniny jsou v pátek 29. ledna.

  • Nejčtenější

Smrt skialpinisty návštěvníky Jeseníků nepoučila, zákazy porušují dál

Jako by se v Jeseníkách před pár dny neodehrála tragédie, při níž mladý skialpinista zemřel pod lavinou ve Velkém...

Muž obžalovaný z dvojnásobné vraždy žádá zastavení procesu, trvá už 11 let

Ostravský krajský soud se opět zabýval případem Pavla Nárožného, který je obžalován z vraždy svého otce a jeho tehdejší...

Železnice v Česku: pomalejší vlak dojede dřív. Do Přerova postačí dvoustovka

Pomalejší vlak dorazí do cíle dříve než rychlejší. Zvláštní slovní úlohu z české železnice potvrdil oponentní posudek,...

Guru Jára a jeho spolupracovnice jsou vinni z dalších znásilnění, řekl soud

Olomoucký vrchní soud uznal vinnými Jaroslava Dobeše alias guru Járu a jeho spolupracovnici Barboru Pláškovou z dalších...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Exministr Staněk přednáší na univerzitě, podle studentů výuku zanedbává

Vedle politiky je poslanec Antonín Staněk i vyučujícím na univerzitě. Studenti si ale stěžují, že se jim téměř neozývá....

Veganství a vegetariánství je na vzestupu a je to dobře, říká lékař Jan Gojda

Premium Lékaři bývají obvykle k dietám všeho druhů skeptičtí. Nejinak tomu bylo v případě vegetariánství a veganství. Výhradně...

Malý stěhovák pro rodinu. Měřili jsme, který kombík je ten nejlepší

Premium Ve velkém testu jsme srovnali tři kompaktní kombíky, které mohou být alternativou populární octavie. Navíc nejsou tak...

Můžete skoro všechno, nemusíte nic. Jak probíhají swingers party v Česku

Premium Swingers kluby, tedy místa neřesti, kde si páry mezi sebou střídají partnery a užívají si i těch nejdivočejších...

  • Další z rubriky

Muž nedbal na zákaz řízení ani vycházení, před policií prchl k rotvajlerovi

Muže, který si ze zákazů řízení nic nedělá, přistihli opětovně za volantem policisté z Prostějova. Stejná situace se...

Kraj začal boj proti přehradě na Bečvě. Nic není rozhodnuté, opakuje Povodí

Poté, co na konci loňského roku odmítli kontroverzní plán kanálu Dunaj – Odra – Labe, naznačili noví radní Olomouckého...

Smrt skialpinisty návštěvníky Jeseníků nepoučila, zákazy porušují dál

Jako by se v Jeseníkách před pár dny neodehrála tragédie, při níž mladý skialpinista zemřel pod lavinou ve Velkém...

Dálnice z Olomouce do Přerova má povolení, zatím ale jen do poloviny

Dálnice D55, na kterou obce mezi Olomoucí a Přerovem čekají už čtvrt století, dostala stavební povolení a do roka se...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Po dlouhé nemoci zemřela herečka Hana Maciuchová, bylo jí 75 let

Po dlouhé, těžké nemoci zemřela v úterý v Olomouci herečka Hana Maciuchová. Bylo jí 75 let. „Rozloučení bude pouze v...

Dara Rolins je po další plastice nosu. Mnozí fanoušci ji nepoznávají

Dara Rolins (48) se netají svým kladným vztahem k nejrůznějším kosmetickým úpravám. Ke zvětšení prsou a pravidelným...

Mamograf nádor neodhalil. Nechala jsem si vzít obě prsa, říká Kuklová

Michaela Kuklová prožívala před časem těžké chvíle. Po složité diagnostice karcinomu prsu, kdy sama cítila, že je něco...

Lucka je mou oporou. Ze synů hokejisté nejspíš nebudou, míní Plekanec

Tomáš Plekanec (38) a Lucie Šafářová (33) promluvili o sportovním nadání dcery Leontýnky i o plánované svatbě. Bývalý...

Žiji s manželem v polyamorii. Jen o sex nejde, říká Těžká z dokumentu V síti

Terezu Těžkou (25) znají diváci jako jednu z hlavních představitelek náctiletých dívek v dokumentu o sexuálních...