Byty v kraji už levnější nebudou. Propad cen skončil, říkají makléři

  16:28aktualizováno  16:28
Pád cen bytů se v Karlovarském kraji po několika letech zastavil. Kdo s koupí bytu vyčkával, až bude cena nejvýhodnější, už by neměl dlouho otálet. Realitní odborníci se shodují, že až na výjimky se další zlevňování očekávat nedá.

Většina oslovených makléřů v kraji říká, že se pád cen bytů zastavil. (Ilustrační snímek) | foto: Martin Stolař, MAFRA

Největší zájem je o jedno či dvoupokojové levnější příbytky v dobrém stavu ve větších městech. Nejlevnější však zůstávají byty v Rotavě, Kraslicích, Bukovanech nebo například ve Studánce u Aše. Nejvíce peněz si musí zájemci připravit ve větších a také lázeňských městech.

Nejlevnější byty v kraji

Kraslice: Husova 2+1, cihla, 63 m² 90 000 Kč, Čs. armády 1+1, panel, 38m² 180 000 Kč, Rotava: ulice Sídliště 1+1, panel, 21m² 94 000 Kč, 2+1, panel 62m² 110 000 Kč, Libavské Údolí: 5+2, cihla, 75 m² 129 000 Kč, Habartov: Okružní 1+1, panel, 35m² 145 000 Kč, Studánka u Aše: 3+1, panel, 73m² 165 000 Kč, Plesná: Kostelní 1+1, panel, 41m2 175 000 Kč, Teplá: Sokolovská 1+1, panel, 37m² 190 000 Kč, N. Sedlo: Příčná 2+1, panel, 61m² 220 000 Kč, Krásné Údolí: 3+1, cihla, 81m² 228 888 Kč, Cheb: Dvořákova 1+1, panel 37m² 206 666 Kč, Evropská půdní, 110 m² 250 000 Kč, Háje: Dolní 1+kk, cihla, 32 m² 270 000 Kč, Dvořákova 1+1, panel, 42 m² 329 000 Kč, Loket: Nádražní 1+1, cihla, 49m2 250 000 Kč, Aš: Chebská 1+kk, cihla, 35m² 269 000 Kč, Hroznětín: Sídliště 1+1, panel, 37m² 299 000 Kč, H. Slavkov: Poštovní 1+1, cihla, 40m² 319 000 Kč, Sokolov: U Divadla 3+kk, cihla, 70m² 339 000 Kč, Křížová 1+1, panel, 40m² 365 000 Kč, M. Lázně: Žižkova 1+kk, cihla, 29m² 449 000 Kč, K. Vary: Rybáře 1+1, cihla, 35m² 530 000 Kč, Stará Role Nejdlova 1+kk, cihla, 37m² 550 000 Kč, Ostrov: Družební 1+1, panel, 48m² 530 000 Kč, F. Lázně: Žižkova 1+kk, panel, 19 m² 549 000 Kč, L. Kynžvart: Polní 1+1, panel, 40m² 550 000 Kč

"Dá se říct, že už je vidět malinké světélko na konci tunelu," potvrdil karlovarský realitní makléř Ivan Žikeš.

Ceny bytů podle něj sice už neklesají, ale zatím ani nerostou.

"Spíš stagnují. Největší zájem je o malé byty s nízkými provozními náklady. Stále platí, že si lidé vybírají byty ne podle toho, jak velké potřebují, ale kolik mají peněz," prozradil Žikeš. "A to ještě nějakou dobu potrvá," je si jistý.

Majitel kanceláře Real Cheb Jan Hejduk zaznamenal větší poptávku kromě menších bytů i po luxusnějších příbytcích.

"Pokud je na pěkném místě v hezkém prostředí, prodá se takový byt za vyšší cenu než dřív. Je-li ale na velkém sídlišti, které nemá tu nejlepší pověst, prodává se naopak velmi těžko," podělil se o své zkušenosti Josef Hejduk.

Velká nabídka umožňuje zájemcům o vlastní střechu nad hlavou větší možnost výběru. "Lidi zajímá, jestli má byt balkon nebo lodžii, jestli není v domě příliš vysoko nebo naopak nízko i jaký je z oken výhled," shrnul Hejduk.

To potvrdil i ostrovský makléř Jan Koutný. "Ceny bytů se v průměru ustálily. Ty kvalitně zrekonstruované v dobré lokalitě jdou nahoru poměrně rychle. Naopak panelové v původním stavu s umakartovými jádry ještě pořád klesají," uvedl Jan Koutný.

V Ostrově a nejbližším okolí se dá dvoupokojový panelový byt sehnat podle Koutného i za méně než půl milionu.

Jiná je situace je u nájemních bytů. "Zájem je, ale vhodných bytů je velmi málo," poznamenal Žikeš. "Pokud majitelé nechtějí příliš mnoho, nájemníka velice rychle najdou," uvedl Hejduk. Ten doporučuje koupi bytu jako investici.

"Pokud majitel sežene slušného nájemníka, může mu nemovitost vydělat šest až sedm procent ročně z vložených nákladů," poznamenal. Problém může nastat, když nájemník přestane platit. "Vůbec není snadné se ho zbavit," nastínil Hejduk.

"První signály také naznačují, že nedávný zásah Centrální banky nebyl šťastný. Očekávání, že lidé začnou utrácet a mnohem víc nakupovat nemovitosti, se nepotvrdilo," zdůraznil Ivan Žikeš.

Autor:

Nejčtenější

Eratova bezohlednost. Lídrovi Komety hrozí stopka až na 10 zápasů

Martin Erat diskutuje s rozhodčím

Nebyl to hezký pohled. Brněnský hokejista Martin Erat si vyhlédl oběť a pak ji bezohledným způsobem sestřelil. Ošklivý...

Zdraví lidé mohou jíst fastfood i paleo a obojí přežijí, říká lékař

Ve volném čase primář interního oddělení Nemocnice Ostrov Václav Pospíšil rád...

Primář interního oddělení ostrovské nemocnice Václav Pospíšil je členem výboru odborné Společnosti klinické výživy a...

Soud znovu a detailně zkoumá zákrok ozbrojeného policisty proti řidiči

Vladimír Slavotínek (vlevo) u plzeňského okresního soudu.

Okresní soud Plzeň-město dnes začal znovu projednávat zákrok zástupce velitele krajské policejní zásahové jednotky...

Mladík se málem utopil ve vaně, policisté vyrazili dveře a oživili ho

Mladíka, který se málem utopil ve vaně, zachránila policejní hlídka z obvodního...

Pořádnou dávku štěstí měl třiadvacetiletý mladík, který se v jednom z karlovarských bytů nešťastnou náhodou málem...

Hledá se muž s klíčenkou. Hrál si s mobilem a nechal v bankomatu peníze

Policie hledá muže, který se při výběru z bankomatu věnoval mobilu a zapomněl...

Neobvyklou pátrací výzvu zveřejnila sokolovská policie. Nehledá pachatele ani svědky, ale neopatrného muže, který...

Další z rubriky

Vary chtějí, aby místní podnikatelé měli na festivalu lepší podmínky

Přípravy na 52. ročník Mezinárodního filmového festivalu Karlovy Vary.

Karlovarští podnikatelé by měli mít na mezinárodním filmovém festivalu lepší podmínky. Zajistit by jim to měla nová...

Retrolanovka na Krakonoš je unikát, stanice spojuje telefon na kličku

Kabinková lanovka v Mariánských Lázních, nástup v dolní stanici

Pulzační kabinková lanovka už řadu let vozí lyžaře i výletníky na vrch Krakonoš v Mariánských Lázních. Stavět se začala...

Zápach zamořil město, informace o nehodě dorazila pozdě

Kvůli úniku látek z generátorovny ve Vřesové museli hasiči umístit norné stěny...

Štiplavý zápach, pálící oči. Tak popisují lidé na sociálních sítích středeční odpoledne v Chodově na Sokolovsku. Za...

Najdete na iDNES.cz