Rovná, Rotava či Libavské Údolí jsou lokality, kde se v současné době dá sehnat byt v panelovém domě za cenu, která by ještě před několika lety nestačila ani na nákup zahrady s rekreační chatkou. Pro lidi, kteří shánějí vlastní bydlení, je dobrou zprávou, že byty ještě nikdy nebyly levnější.
Nejlevnější byty v krajiAš, Jiráskova - Půdní prostor před rekonstrukcí, 155 m², 65 000 Kč Rotava, Sídliště - 1+1, 41 m², panelový, 116 000 Kč Bukovany - 1+1, 43 m², cihlový, 125 000 Kč Aš, Dlouhá - garsonka 20 m², panelová, 155 500 Kč Habartov, Raisova - 1+1, 37 m², panelový, 165 000 Kč Nové Sedlo, Sklářská - garsonka, 19 m², panelová, 195 000 Kč Luby, u golfového hřiště - 2+1, 60 m², panelový, 199 000 Kč Rotava, Sídliště - 2+1, 52 m², panelový, 200 000 Kč Chodov, Vítězná - 2+1, 53 m², panelový, dražba, vyvol. cena 220 000 Kč Kynšperk, Zámečnická - garsonka, 32 m², cihlová, 220 000 Kč Aš, Čapkova - 3+1, 72 m², cihlový, 230 000 Kč Nové Sedlo, Sadová - 1+1, 37 m², panelový, 235 000 Kč Cheb, Evropská - půdní prostor před rekonstrukcí, 110 m², 245 000 Kč Aš, Hlavní - 1+1, 36 m², cihlový, 255 000 Kč Sokolov, Heyrovského - garsonka, 24 m², cihlová, 280 000 Kč Cheb, Komenského - 1+kk, 27 m², cihlový, 290 000 Kč Zdroj: www.sreality.cz |
"Nejhůř se v současné době prodávají byty," reagoval na dotaz MF DNES majitel realitní kanceláře Realika v Ostrově Jan Koutný.
Byty se podle Koutného dostaly na rekordně nízkou cenu. Ta zároveň pořád pomalu, ale jistě klesá. Nejsou zájemci. Nabídka je velká, poptávka minimální.
"Je to šikmá plocha a zřejmě ještě nejsme na pomyslném dně," obává se makléř Josef Hejduk ze společnosti Real Cheb.
"Promítá se do toho i špatná nálada ve společnosti. I přesto, že se dají získat poměrně výhodné bankovní úvěry. Lidé mají strach, že by mohli přijít o práci a nemohli by půjčky splácet. Ti, kteří měli peníze, si bydlení většinou už pořídili," naznačil Josef Hejduk.
Byt, který se před pěti lety prodával za milion, má dnes podle Koutného hodnotu 600 tisíc.
"Myslím, že se ceny zastaví. Není přece možné, abychom prodávali za ceny před rokem 1989," věří Hejduk, podle nějž jsou na Chebsku lokality, které jsou žádanější, v dalších je ale šance prodat byt či dům minimální, a to za jakoukoliv cenu.
Lidé kupují hlavně malé byty
"Lidé by si rádi koupili větší a dražší byty, peníze ale většinou mají jen na ty menší a levnější. Raději si vezmou dvoupokojový byt už kvůli nákladům," poznamenal Josef Hejduk.
Podstatně lépe se podle Koutného prodávají v současné době rodinné domy. Kupci jsou, domky se už ale rozhodně neprodávají za tak horentní sumy jako ještě před několika lety.
"Ale asi devadesát procent domů, které máme v nabídce, dokážeme prodat," uvedl Jan Koutný.
Poměrně dobře se prodávají pozemky, které si cenu víceméně drží. Je to ale individuální podle lokality.
Lukrativnější jsou pozemky buď přímo ve městech, nebo velmi blízko měst. "Zájem není o vesnické parcely, i když jsou zasíťované," poznamenal Koutný.
Propady cen podle něho nejsou v současné době tak velké jako v předchozích letech. "Byly v desítkách procent, teď jsou v procentech. Všichni jsme doufali a stále doufáme, že se ceny dostaly na dno," podotkl Koutný.
