Poraďte nevědomé: při hypotéce nevím kolik budu platit po uplynutí fixace, není tedy lepší řešit bydlení přes stavebko, kde přesně vím, kolik budu platit i za 15 let? Díky za odpovědi.

Zalezi na urocich stavebni sporitelny. Nevim, jak je to reseni se zastavou nemovitosti, ale kdyz jsem si bral preklenovaci uver kdysi na okna a topeni, tak mam urok 6% a po dosporeni 50% z cilovy castky (vyse uveru), klesne urok na 4%. U hypoteky muzete ted mit urok kolem 3%, a rozdil mezi 3 a 6% je velikej rozdil. Navic neni problem hypoteku zafixovat klidne na celou jeji delku, ten rozdil v urocich neni tak velky. Cca 1%. Dnes jsou urokove nejvyhodnejsi hypoteky s fixaci na 5 let, pred tremi lety byly vyhodnejsi fixace na 3 roky, coz mne se vyplatilo, protoze uroky klesly o vic jak 2 %. Hypoteku mam na 1,06 mil. a rozdil ve splatce je asi 1200 Kc, nebo bych si mohl ponechat stejnou splatku a hypoteku zkratit asi o 8 let. Osobne si myslim, ze uroky niz nepujdou, takze se vyplati fixace delsi.

Predevsim je nejjednodussi resit uroky se soucasnou bankou. Nechat si vypracovat nabidky z konkurencnich bank a uderit na banku svoji. Ja to zacal resit ted, do konce fixace mi zbyva 11 mesicu, refinancovani se da dneska resit rok dopredu. Dalsi vec je ta, ze pokud chcete dnesni uroky u soucasny banky, neni treba cekat na konec fixace, pokud konci do 12 mesicu. Coz samozrejme neni verejna informace, ale pokud nekdo zazada svoji banku o nabidku, s tim, ze jina banka nabizi urok 3%, vase banka vam nabidne to same, pak staci uzavrit dodatek ke smlouve, u Hypotecky a CSOB, to jsou 2000 Kc a nizkych uroku si muzete uzivat hned.

nikomu nic nevyvracím ani nevnucuju, ale té posedloti mít vlastní bydlení už ve třiceti moc nerozumím....je to i o nátuře, pocit nesvobody a dluhu na x let mě děsí. To raději střádám a pak třeba pořídím nějakou chalupu za cash a nemusím přeplácet bance

jestli to ma byt chalupa za par mega, tak na ni budete setrit x let. kouzlo hypoteky je v tom, ze nemovitost muzete uzivat ihned, ne za 10 let

Taky jsem si vzal hypotéku na dům. Ceny domů už jsou dnes tak nízko, že nebylo na co čekat. Navíc s úrokem 2.89%, pohoda. Baráky u nás spadly během posledních 3 let o 30% a další pád už nepředpokládám. A barák je prostě barák. Je to jiná liga bydlení, než panelák.

To máte pravdu, je to dražší, jak na pořízení, tak údržbu, je s tím více starostí, sežere to víc času a o víc můžete mnohem snáze přijít. Prostě není nad barák ...

Hypotéky jsou levné, jenom ty baráky jsou pořád cenově mimo možnosti normálního člověka.

normalni clovek ma bydlet v panelaku na sidlisti ne v baraku  

Kupujte, nebudou! Kolikátý rok už ta masírka trvá?

.

Přitom je naprostá hloupost brát si levný úvěr na nákup předražené nemovitosti. Když nesoudní majitelé inzerují domy, na které se 30 let nesáhlo za cenu novostaveb a domy k demolici za cenu 30 let starých :)

jste trosku mimo, ceny nemovitosti uz take nejsou co byvaly. ted je opravdu idealni doba 

svedci neco tomu, ze budou hypoteky v dohledne dobe drazsi?

Ano, hospodářství zažívá prudký růst a tím porostou i úrokové sazby. Spousta lidí pochopila, že si může koupit od developera kvalitní byt na hypotéku, kterou jim splácí nájemník a ještě jim zbyde. A díky této výnostnosti rostou i ceny bytů, protože je o ně rvačka, a tím i počet hypoték, takže si banky mohou dovolit zdražovat. A navíc není důvod, aby byly např. ve Vysočanech levnější nemovitosti než na Montmartu!

Tak teď to ještě vysvětlit těm, co se snaží prodat nějakou nemovitost - z 90% směšně vysoké ceny...

a za pul roku jsou pak uz realne, tedy v pripade, ze majitel potrebuje prodat