Konečně lepší článek

Tento má alespoň nějakou inf. hodnotu. Ne jak ty ostatní v sekci finance.

Autor má pravdu

Doufám, že jste si přečetli poslední odstavec, který autor psal. On nemluví o refinancování úvěru na bydlení, ale o refinancování úvěru (nebo hypotéky), který již byl použit na refinancování. Tzn. pokud poprvé refinancujete, je to v pohodě. Pokud již tuto refinancovanou hypotéku (nebo úvěr) opět znovu refinancujete tak máte problém. Přečtěte si ten zákon a ten článek znovu. On to sice napsal dost zmateně, ale z toho posledního odstavce to konečně vyplává snad správně.

Re: Autor má pravdu

myslím, že autorův výklad je i tak dost divoký a neodpovídá textu a smyslu zákona.

zminovany paragaraf bod h)

h) splacení úvěru nebo půjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb uvedených v písmenech a) až g).

Pokud toto neznamena refinancovani uvero tak co tedy? Lojzo

???

Co to psalo za ignoranta? Zpatky do skoly a cist a cist a cist ty jelito a nestras tady lidi

Není to blbost ? !

Když si přečtu paragraf 15 odst 3. písmeno h) tak z toho mám dojem, že odečet úroků na refinancování uplatnit lze. Neboť právě refinancování je v bodě h) popsáno.  

Re: Není to blbost ? !

http://business.center.cz/business/pravo/zakony/dprij/cast1.aspx

dofinancování hypotéky

Od 1.4.2009 SS neposkytují dofinancování 100% hypotéky!

Re: dofinancování hypotéky

ani banky uz nenabizi 100%

Je třeba si uvědomit

že "odečíst si něco z daní" znamená pouze to, že si to odečtu z daňového základu. Tedy "že z toho neplatím daně" a ne "že mám o tolik menší daně". A sazba daně činí 15%. Takže pokud ročně zaplatím na úrocích např. 50 tis. Kč, pak na dani ušetřím 7.500,- Kč, což není nijak závratná suma. Potažmo tedy, pokud seženu stavební spoření s úrokovou sazbou o 15% lepší, než je sazba hypoečního úvěru, jsem na svém a pokud do bude o více % levnější, mám vyhráno. A protože dnes je průměrná výše sazby hypoték s krátkou faxací cca 5,5% a sazby úvěru ze stavebního spoření jsou již okolo 4%, pak jsou opravdu naprosto konkurenceschopné.

Re: Je třeba si uvědomit

Jinou věcí jsou rozdíly v konstrukci stavebního spořeníá a hypoték, které nemusí všem vyhovovat , např. : u hypoték jde při skončení fixace splatit část úvěru a pokračovat s nižší splátkou bez změny doby splatnosti, zatímco u stav. spoření se zkracuje doba splatnosti a nemění výše splátky (nikde jsem jiný postup nenašel). Dále u stavebního spoření není volitelná doba ¨splatnosti, ale je počítána dle zvolené varianty spoření. Ve fázi úvěru určitě nejde prodloužit, zatímco u hypotéky jde.  Atd. atd, nehledě na opakování vstupních poplatků, odhadu nemovitosti apod. Ale považovat onu daňovou výhodu za jediné kriterum, je opravdu nemístné.

hloupost

Tak nevím, ale komentář k zákonu o dani z příjmů říká něco jiného.  Možná by neškodilo, kdybyste si na hypoindexu před tím, než vypustíte do světa takovouto informaci přečetli dostupnou odbornou literatutu. Výslovně stanoví, že předhypotéční úvěr či doplňkový  úvěr spadají do zákoné výjimky.

nesmysl

Pokud je to pravda, tak zbesile okradam stat a nevsimli si toho ani na financnim uradu.

Re: nesmysl

Víto co jediné řeší finančák? Zda jste podle Katastru majitelem. Ani ho nezajímá trvalý pobyt natož zda něco přefinancováváte. Známému dáma na FU jasně řekla: přinesete když uplatňujete poprvé výpis z katastru čímž doložíte vlastnictví a pak už jen přikládáte potvrzení o úrocích.

hypo vs. stavebko

problém hypotéky vs. stavebnímu spoření vidím hlavně v tom, že si u hypotéky nikdy (kromě fixace na celou dobu a těch teda moc není..) nemůžete být jisti výsledkem kolik zaplatíte, pokud nedoplatíte po skončení první fixace.