Když má klient k dispozici vhodnou nemovitost, má možnost půjčit si i dost vysokou částku. V současné době nabízejí tento způsob půjčky Živnobanka, Raiffeisenbank, HVB bank, ČSOB, ČMHB a Česká spořitelna.
Půjčit si tímto způsobem na auto je možné, vhodné je však předem zvážit poměr zajišťované částky a hodnoty domu. V případě, že zastavovanou nemovitostí je byt v hodnotě 800 tisíc a klient kupuje auto za půl milionu, je zástava odpovídající. Vila za deset milionů by však mohla sloužit jako zástava pro větší půjčku než pro auto za 250 tisíc. Po dobu splácení auta není totiž možné nemovitost zastavit za něco jiného. Banky omezují spodní hranici půjčované částky, obvyklý limit činí 300 tisíc korun.
Finančně je tento druh půjčky zajímavý, zejména v případě staršího auta, které je moc drahé při koupi na leasing, vysoké poplatky jsou však nepříjemné. Například u ČSOB zaplatí klient při půjčce 210 tisíc na poplatcích za dobu trvání smlouvy přes 15 tisíc korun. Zákazník musí počítat i se znaleckým posudkem a s náklady na něj. Náklady na pojištění nemovitosti jsou navýšením jen v případě, že dům či byt dosud pojištěn nebyl.
 |
Které banky nabízejí americkou hypotéku a za jakých podmínek? Co byste měli zohlednit při jejím výběru? Přečtěte si naše aktuální téma. |
Výhody a nevýhody americké hypotéky
+ auto je majetkem klienta
+ splátky lze rozložit na delší časové období
+ fixace úrokové sazby na domluvenou dobu a s tím spojená možnost mimořádného splacení hypotéky v době změny fixace
+ zajímavá úroková sazba (6 až 7 procent)
+ rozhodnutí o tom, zda a jak auto havarijně pojistit, je na straně klienta
- obvykle dochází k „přezajištění“, nemovitost nelze použít jako zástavu na něco jiného
- vysoké poplatky
- potřeba znaleckého odhadu nemovitosti
- potřeba pojištění nemovitosti
- v případě mimořádné splátky mimo dobu změny pevné sazby je třeba počítat s pokutou
- delší doba vyřízení
- spodní hranice poskytované půjčky je dost vysoká
