Nové auto, varianta 3: americká hypotéka

aktualizováno 
Produkt má v Česku krátkou historii a mnoho klientů se jej dosud nenaučilo používat k takovým „běžným“ nákupům, jako je auto. Princip je jednoduchý. Banka půjčí klientovi peníze na cokoli, ten dá na oplátku do zástavy nemovitost. V případě, že úvěr nesplácí, může o dům či byt přijít.

Když má klient k dispozici vhodnou nemovitost, má možnost půjčit si i dost vysokou částku. V současné době nabízejí tento způsob půjčky Živnobanka, Raiffeisenbank, HVB bank, ČSOB, ČMHB a Česká spořitelna.

Půjčit si tímto způsobem na auto je možné, vhodné je však předem zvážit poměr zajišťované částky a hodnoty domu. V případě, že zastavovanou nemovitostí je byt v hodnotě 800 tisíc a klient kupuje auto za půl milionu, je zástava odpovídající. Vila za deset milionů by však mohla sloužit jako zástava pro větší půjčku než pro auto za 250 tisíc. Po dobu splácení auta není totiž možné nemovitost zastavit za něco jiného. Banky omezují spodní hranici půjčované částky, obvyklý limit činí 300 tisíc korun.

Finančně je tento druh půjčky zajímavý, zejména v případě staršího auta, které je moc drahé při koupi na leasing, vysoké poplatky jsou však nepříjemné. Například u ČSOB zaplatí klient při půjčce 210 tisíc na poplatcích za dobu trvání smlouvy přes 15 tisíc korun. Zákazník musí počítat i se znaleckým posudkem a s náklady na něj. Náklady na pojištění nemovitosti jsou navýšením jen v případě, že dům či byt dosud pojištěn nebyl.

Které banky nabízejí americkou hypotéku a za jakých podmínek? Co byste měli zohlednit při jejím výběru? Přečtěte si naše aktuální téma.

Výhody a nevýhody americké hypotéky

+ auto je majetkem klienta
+ splátky lze rozložit na delší časové období
+ fixace úrokové sazby na domluvenou dobu a s tím spojená možnost mimořádného splacení hypotéky v době změny fixace
+ zajímavá úroková sazba (6 až 7 procent)
+ rozhodnutí o tom, zda a jak auto havarijně pojistit, je na straně klienta
- obvykle dochází k „přezajištění“, nemovitost nelze použít jako zástavu na něco jiného

- vysoké poplatky
- potřeba znaleckého odhadu nemovitosti
- potřeba pojištění nemovitosti
- v případě mimořádné splátky mimo dobu změny pevné sazby je třeba počítat s pokutou
- delší doba vyřízení
- spodní hranice poskytované půjčky je dost vysoká

 

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Daňové přiznání za rok 2018: využijte chytré interaktivní formuláře

Ilustrační snímek

Vyplnění daňového přiznání není pouze záležitostí živnostníků a podnikatelů, ale často jej podávají i zaměstnanci....

Na dovolené v Rakousku rozbili drahý servis. Naštěstí byli pojištění

Jako je nutné si včas rezervovat zimní dovolenou, je nutné si včas sjednat...

Se dvěma malými syny vyjeli nedávno lyžovat do Rakouska. Před odjezdem se nechali pojistit a udělali dobře. Devadesát...

Vyrábějí jedinečné výrobky z kůže. A stačí jim k tomu baťovské stroje

Brašnářství Tlustý

Ivan Petrův je vystudovaný právník a 15 let řídil softwarovou firmu. Před sedmi lety ovšem svět IT opustil a vrhl se do...

Bolavý zub mu neošetřili. Zanedbal jste prevenci, vzkázal dentista

Ilustrační snímek

Praktik, zubař a gynekolog. Ke všem těmto lékařům můžeme na preventivní prohlídku. Podle údajů pojišťoven svého práva...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Další z rubriky

Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v...

Stavební spoření versus hypotéka. Porovnali jsme výhody a nevýhody

Ilustrační snímek

Váháte mezi hypotékou a úvěrem ze stavebního spoření? Když je postavíte proti sobě, čeká vás tak trochu remízový zápas....

Zájem o hypotéky slábne, úrokové sazby raketově rostou

Ilustrační snímek

Zájem o hypotéky klesá. S měsíčním zpožděním se tak začíná projevovat dopad regulace České národní banky. Během...

Rodinné finance: Společný účet nebo každý zvlášť?

Rodinné finance: Společný účet nebo každý zvlášť?

Kurzy.cz Bojíte se ztráty finanční nezávislosti? V páru můžete spíš ušetřit. Finance a společný rozpočet jsou obzvláště citlivým...

Najdete na iDNES.cz