Nové auto, varianta 3: americká hypotéka

aktualizováno 
Produkt má v Česku krátkou historii a mnoho klientů se jej dosud nenaučilo používat k takovým „běžným“ nákupům, jako je auto. Princip je jednoduchý. Banka půjčí klientovi peníze na cokoli, ten dá na oplátku do zástavy nemovitost. V případě, že úvěr nesplácí, může o dům či byt přijít.

Když má klient k dispozici vhodnou nemovitost, má možnost půjčit si i dost vysokou částku. V současné době nabízejí tento způsob půjčky Živnobanka, Raiffeisenbank, HVB bank, ČSOB, ČMHB a Česká spořitelna.

Půjčit si tímto způsobem na auto je možné, vhodné je však předem zvážit poměr zajišťované částky a hodnoty domu. V případě, že zastavovanou nemovitostí je byt v hodnotě 800 tisíc a klient kupuje auto za půl milionu, je zástava odpovídající. Vila za deset milionů by však mohla sloužit jako zástava pro větší půjčku než pro auto za 250 tisíc. Po dobu splácení auta není totiž možné nemovitost zastavit za něco jiného. Banky omezují spodní hranici půjčované částky, obvyklý limit činí 300 tisíc korun.

Finančně je tento druh půjčky zajímavý, zejména v případě staršího auta, které je moc drahé při koupi na leasing, vysoké poplatky jsou však nepříjemné. Například u ČSOB zaplatí klient při půjčce 210 tisíc na poplatcích za dobu trvání smlouvy přes 15 tisíc korun. Zákazník musí počítat i se znaleckým posudkem a s náklady na něj. Náklady na pojištění nemovitosti jsou navýšením jen v případě, že dům či byt dosud pojištěn nebyl.

Které banky nabízejí americkou hypotéku a za jakých podmínek? Co byste měli zohlednit při jejím výběru? Přečtěte si naše aktuální téma.

Výhody a nevýhody americké hypotéky

+ auto je majetkem klienta
+ splátky lze rozložit na delší časové období
+ fixace úrokové sazby na domluvenou dobu a s tím spojená možnost mimořádného splacení hypotéky v době změny fixace
+ zajímavá úroková sazba (6 až 7 procent)
+ rozhodnutí o tom, zda a jak auto havarijně pojistit, je na straně klienta
- obvykle dochází k „přezajištění“, nemovitost nelze použít jako zástavu na něco jiného

- vysoké poplatky
- potřeba znaleckého odhadu nemovitosti
- potřeba pojištění nemovitosti
- v případě mimořádné splátky mimo dobu změny pevné sazby je třeba počítat s pokutou
- delší doba vyřízení
- spodní hranice poskytované půjčky je dost vysoká

 

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Náš pes nepřežil operaci, musíme veterináři za výkon zaplatit?

ilustrační snímek

Pokud nejsme spokojeni s kvalitou výrobku či s provedenou službou, můžeme reklamovat. Jak je to ale v případě, kdy se...

Kluk z Vršovic vyvíjí počítačové hry pro miliony hráčů na celém světě

Adam Konrád, český herní programátor v Bethesda Game Studios v Dallasu

Že chce pracovat s počítači, věděl Adam Konrád už na základní škole, ale neuměl si představit nic konkrétního. Navzdory...

Kvíz: Jste připraveni na problémy při zahraniční dovolené?

ilustrační snímek

Prázdniny už sice za dva týdny končí, ale možná se právě teď chystáte na dovolenou do ciziny. Víte, co dělat, když se...

Hypotéky opět zlevnily, přesto zájem o ně klesá

ilustrační snímek

Hypotéky zlevňují, a to už pátý měsíc. Snižováním sazeb se banky snaží bojovat o každého klienta. Průměrná úroková...

Peníze z hypotéky došly, na kuchyň už nezbylo. Poradíme, jak na to

ilustrační snímek

Většina žadatelů o hypotéku, ať už při nákupu, výstavbě nebo rekonstrukci nemovitosti, s plánovaným rozpočtem...

Další z rubriky

Desítky tisíc lidí budou refinancovat hypotéku. Jaké mají možnosti

Ilustrační snímek

Letos vyprší mnoha klientům bank fixace u hypoték. Týká se to zejména těch, kteří si v roce 2014 sjednali hypotéku s...

Úrokové sazby u hypoték se zastavily, některé banky dokonce zlevňují

Ilustrační snímek

Průměrná úroková sazba u hypoték v únoru klesla ze tří procent na 2,99 procenta, takže se v podstatě žádná velká změna...

Odbornice: Jít do hypotéky bez jediné našetřené koruny není rozumné

Lucie Drásalová, hypoteční a úvěrová analytička Partners

Centrální banka a ministerstvo financí chystají novelu zákona, která má mladým lidem do 36 let zajistit snazší přístup...

MFČR: Stravenky nerušíme, nabízíme volbu. Máme milion zaměstnanců, kteří nemají ...

MFČR: Stravenky nerušíme, nabízíme volbu. Máme milion zaměstnanců, kteří nemají ...

Kurzy.cz Rozhovor s Alenou Schillerovou, ministryní financí Zdroj: Lidové noviny | 19.8.2019 | Rubrika: Ekonomika | Strana: 13 *...

Najdete na iDNES.cz