Diskuze
Bydlet v nájmu je někdy výhodnější než vlastní bydlení na hypotéku
Děkujeme za pochopení.
CAPSLOCKER
QWERTZUIOPASDFGHJKLYXCVBNM
NEJLEPŠÍ JE VLASTNIT A PRONAJÍMAT.
David
Výhody vlastního
Splátky hypotéky jsou mnohdy vyšší, to je fakt. Už se nebude opakovat situace, že bychom to sehnali za 3,9 nebo 4,2 :-). A opravdu se nebojím nějakého propadu cen (snad jen v Praze) - maximálně paneláky už neporostou, takže inflací budou ztrácet.. Ale že by to začalo padat? TO bychom museli stavět ve všech koutech republiky jako o závod a dostupně.
Sice autor píše, že v rozhodování, jestli nájem, nebo vlastní hraje roli i spousta dalších faktorů, ale podle mě jsou dost důležité, ba nejdůležitější (pakliže si nájemník může dovolit hypotéku). Jedná se zejména o osobu majitele - jestli se o byt stará, jaká je s ním komunikace atp. Dále jaké je prostředí v domě - více "sociálních případů" se najde v paneláku nebo tržním nájemném, více chlastají, méně se o to starají atp. V novostavbě za miliony přece jen lidé trochu dbají na vnímání ostatními. Ale to je minimum:). Další věcí je kvalita rozvodů a vůbec vybavení nájemních bytů - většinou majitelé neinvestují, neb nájemníka najdou vždy.
David
Re: Výhody vlastního
A ještě bych tedy doplnil, že regulace a růst nájmů o 40% v našem městě reálně znamená to, že budu platit nějakých 5700 místo 4000 Kč . A pokud vím, ne každý vlastník domů/bytů dělá kvalitní vyúčtování záloh, které si může zvyšovat podle své vůle ;).
Každý má nervy jen jedny, tak proč je ztrácet komunikací s nějakým wolem, kterému stejně platíme pěkné peníze..
Ale Pražáci, vydržte, ono vám to tam spadne a ještě to pořádně bouchne :-).
Vlk
za to může regulace
Byt ve městě je rozhodně lepší najmout než koupit. Jenže u nás regulace nájmů zdeformovala trh, splátky hypo byly na úrovni nájmů, tak to všichni kupovali a kupují. Teď je to lepší, nájem je o něco víc než polovina splátky, ale stále drahý. Já bych si chtěl pronajmout byt za normální cenu, což by v Praze mohlo být kolem 100 Kč za metr, bohužel díky regulaci je to u tržních nájmů 200 i víc. Regulace tu zničila trh s bydlením a způsobila mnoho dalších problémů.
Buhea
Nadpis ktery zaujme....
... clanek, ktery Vas pipravi pouze o cas. Za tyhle nulove zvasty by se mel stydet i student stredni skoly. Soudnost !
Joua
prej se nájmy budou zvedat příští rok o 50%
A hypo pouze o desetiny procenta...tak nevim co je lepší
Datel
Re: prej se nájmy budou zvedat příští rok o 50%
nojo, na najmech se bude platit 1 500 namissto 1 000. Oproti hypu, kde se 15 000 zvysi jenom 15 015. Tak nevim :-)))
Vis ze ti ve jmenu chybi pismeno d?
Markéta
Vlastní nebo nájem?
Taky mi připadá rozumný a výhodný mít vlastní byt,taky bych si raději vzala hypotéku a dávala peníze na vlastní bydlení. Ale jsem na MD a nemáme na to jak finančně, tak nervově . Proto pro nás i v budoucnosti přichází v úvahu náj.bydlení.Jenom mi připadá, že lidi, kteří bydlí v nájmu, jsou u nás bráni víceméně jako sociální případy (já i muž VŠ, pracujeme).Doba nájmu se většinou neuzavírá na dobu delší než 1r a ještě se zvažuje možnost, že bude moci majitel dát nájemci výpověď s 2let výpovědní lhůtou bez udání důvodů. Chápu, jaký je rozdíl mezi vlastním a nájemním bydlením, ale vadí mi současný vztah majitel X nájemník, který je spíš brán jako obtížný hmyz, který může být vlastně rád, že ho nechá majitel v bytě bydlet. Vím,že v cizině jsou tyto vzahy jinde, pronajímatelé si svých nájemníků váží a ti se nemusí bát, že jim po roce vyprší smlouva a co pak.
Martin
Re: Vlastní nebo nájem?
Bohužel jsou lidé snadno manipulovatelní, beze zbytku věří reklamám a mediálním masážím bank. Nájemní bydlení je zcela normální způsob bydlení, nenechme se zmást řečmi o tom, že kdo nevlastní nemovitost, je sociální případ. K těm vztahům mezi nájemcem a nájemníkem, my s přítelkyní bydlíme už rok v nájmu a nemůžeme si stěžovat. Majitel je vstřícný, ochotný, jednání s ním zcela bezproblémové. Nájem platíme včas a za celý rok jsme ho osobně neviděli.
aleale
aha
takze je lepsi 30 let platit 10.000,- najem a po 30 letech nemit nic, nez 30 let platit hypoteku a na konci mit barak. pani...
Datel
Re: aha
Jo, to je ten zakladni omyl - 10 tisic najmu ti prijde moc, ale jak velkou budes platit splatku hypoteky neresis. Nic bych nedal zato, ze jsi typicka obet bankovnich ustavu, ktera je ochotna platit libovolnou sumu libovolne dlouho. Kdyby ti rekli ze mas platit 10 tisic sedesat let, tak ti to v poho prijde lepsi, nez platit deset tisic najmu, pac je jasny, ze za sedesat let budes mit barak
Schvalne, kde je zakladni ekonomicka chyba? ;-)
moula
Víte proč chce vláda podporovat hypo ?
Protože kdo má hypo tak pracuje a nezlobí
erben3
Re: Víte proč chce vláda podporovat hypo ?
Zajímavý názor. A asi s velkým kusem pravdy.
moula
berte si hypo
Za pár let určitě banky umožní i splácet několik generací, budete bydlet ve svém a nikdo vám nebude do bydlení kecat Je to určitě lepší než se třást v nájmu
Vyvážejí do Asie i do Afriky. Recepturu a stroje si přísně chrání
Jejich výrobek zná každý český chalupář. A často mu jeden nestačí. Přesto Papírna Moudrý stačí...
Vyrábí a vyváží pavouky, které baví šikmé plochy a má s nimi úspěch
Mít vlastní továrnu chtěl Lubomír Dvořák už v době, kdy to byl leda tak bláhový sen. Ale co se v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Omylem jsem s bundou vypral i pár tisícových bankovek. Co dělat?
Bankovky opotřebované oběhem či běžně poškozené by měl přijmout i obchodník. Pokud to odmítne, máte...
Hledáte byt k pronajmutí? Majitele můžou zajímat i detaily o vás
S pronájmy se to má v posledních letech jako na houpačce. Momentálně je situace stabilní, poptávka...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Co přinesou nová pravidla pro vymáhání dluhů
Dluhy představují stále větší problém, pro zákazníky i banky. Od 1. května to má pomoci řešit nový...
Vyrábí a vyváží pavouky, které baví šikmé plochy a má s nimi úspěch
Mít vlastní továrnu chtěl Lubomír Dvořák už v době, kdy to byl leda tak bláhový sen. Ale co se v...
Hledáte byt k pronajmutí? Majitele můžou zajímat i detaily o vás
S pronájmy se to má v posledních letech jako na houpačce. Momentálně je situace stabilní, poptávka...
Co přineslo 20 let v EU českým domácnostem? Není vše zalité sluncem
Životní úroveň Čechů během 20 let vzrostla. A to díky členství v Evropské unii. Průměrná spotřeba...
Omylem jsem s bundou vypral i pár tisícových bankovek. Co dělat?
Bankovky opotřebované oběhem či běžně poškozené by měl přijmout i obchodník. Pokud to odmítne, máte...