Pokud se rozhodnete převést svůj majetek ještě za svého života, pak sepíšete darovací smlouvu. V ní lze vymínit věcné břemeno například bytu. Takže vám, coby dosavadnímu majiteli, zůstane zachováno například právo dům užívat, a to buďto samostatně, nebo společně s vlastníkem, pěstovat plodiny na zahradě a podobně.
„Převod majetku za svého života je třeba si vždy velmi dobře rozmyslet, a to zejména jedná-li se o převod domu, v němž trvale bydlíme. I když se zřídí věcné břemeno, mohou se okolnosti v rodině změnit a fakticky znepříjemňovat užívání domu. A možnosti odvolat dar jsou poměrně omezené,“ vysvětluje prezident Notářské komory ČR Radim Neubauer.
Jaká jsou rizika:
Změnami okolností může být úmrtí nového vlastníka, exekuce či konkurzní řízení na nového vlastníka, ale také nový životní partner. Ve smlouvě si lze dohodnout i povinnost určitých služeb či pomoci od nového vlastníka. Možností je víc, ale vymáhání plnění může být někdy fakticky obtížné a soud, nota bene s vlastní rodinou, je vždy traumatizující. „Často toto lidé činí ve snaze ochránit rodinu před poplatky u notáře za dědictví, použijí smlouvy z internetu, ušetří a sami se pak bohužel přivedou do potíží,“ říká Neubauer.
Kolik to stojí:
Notář cenu neurčuje sám, ale stanovuje ji podle vyhlášky ministerstva spravedlnosti. Odměna notáři za projednání pozůstalosti začíná na 600 korun bez DPH a její výše se neměnila už 17 let. Sepsání jednoduché závěti notářským zápisem stojí 1 500 korun bez DPH.
Když se například jedná o majetek v hodnotě 20 milionů korun a víc, pak je maximální výše odměny notáře za projednání dědictví 38 300 korun bez DPH.
Co je třeba zařídit:
Záleží na tom, jaký majetek vlastníte a jak s ním chcete naložit. Pokud opustíte svůj byt natrvalo bez možnosti se tam vrátit, pak samozřejmě můžete se svým majetkem naložit tak, jak chcete (prodat, darovat, pronajmout).
Čtěte také |
Když se rozhodnete odejít například do domu pro seniory, je třeba si uvědomit, že byste neměli zůstat bez prostředků, protože i tento typ zařízení se platí. Pokud si chcete zároveň ponechat svůj byt, je dobré, aby důvěryhodný člověk měl možnost tento majetek spravovat, to znamená řešit platby energií a služeb, přístup k účtům a podobně. Také lze pro případ nesvéprávnosti učinit opatření, aby určitý člověk vykonával funkci opatrovníka.
Jak se hledá notář:
Notářských kanceláří je po celé republice 450 a jejich seznam, a tedy i svého nejbližšího notáře, naleznete na webu Notářské komory ČR. V kanceláři pracuje s notářem obvykle ještě notářský koncipient nebo kandidát, který agendu pro jednotlivé případy pomáhá připravovat. Schůzku si snadno domluvíte přes telefon uvedený v seznamu notářů nebo e-mailem.
