Na staveništi na periferii čínského města Tiencin je slyšet jen mdlý šramot. Na místě, kde by měl za rok stát rozsáhlý rezidenční komplex, se potuluje jen pár dělníků. Není divu, nikomu z nich nepřišla výplata celé měsíce.
„Od ledna jsme nedostali zaplaceno,“ popisuje agentuře Reuters frustrovaný padesátiletý Wang, který práci opustil minulý týden.
Projekt je v režii kdysi největšího čínského developera Country Garden, který se ale letos propadl do dluhů a teď stahuje ke dnu celou ekonomiku. Stavba bytového komplexu je situovaná na okraji čtrnáctimilionového města, které se nachází asi 140 kilometrů jihovýchodně od Pekingu.
Na staveništi zůstávají ladem nedokončené pětipatrové bloky bytů, pracovníci na společných ubytovnách si stěžují, že nedostávají mzdu.
„Jsem pod velkým tlakem,“ vypráví jiný dělník jménem Wei. Popisuje, že zatím dostal jen jednorázový příspěvek ve výši 618 dolarů (v přepočtu 13 600 korun).
„Mám ženu a dítě, které půjde v září do školy. Taky rodiče,… Z toho se přece nedá vyžít.“
Dříve byla bohatá společnost Country Garden známa svými vynikajícími platovými podmínkami. Teď se ale karta obrátila a finanční potíže prohlubují dluhovou krizi druhé největší ekonomiky světa. Na čínské ekonomické aktivitě se realitní sektor podílel více než čtvrtinou.
Realitní sektor totiž pomalu ztrácí dech, Číňané šetří a na nemovitostech zdaleka neutrácí tolik jako kdysi.
Hospodářské problémy Číny se prohlubují. Růžové nejsou ani vyhlídky do budoucna |
Šéf projektu na platformě WeChat přesto uvedl, že registrování zaměstnanci dostávají zaplaceno všichni. Ne všichni jsou ale zaměstnáni přímo developerem, některé dělníky dodává třetí strana, která se zavázala, že bude mzdu vyplácet na konci každého měsíce.
Na telefony ani maily agentury Reuters společnost Shenyang Tengyue Construction ovšem nereagovala. Příslušné ministerstvo situaci rovněž nekomentovalo.
Developer má v Tiacinu rozestavěný ještě jeden podobný projekt, ten ale v červnu pozastavila vláda. Důvodem byly problémy s managementem, řekl jeho šéf agentuře Reuters. Nyní ale podle něj už projekt prošel inspekcí a práce na stavbě by se brzy měly zase rozběhnout.
Milion domovů čeká na dokončení
Country Garden má celkem rozestavených zhruba milion bytů, odhaduje japonská investiční banka Nomura. Firma se zatím veřejně nevyjádřila, jestli jsou pozastavené stavby důsledkem finanční tísně.
Developerská společnost začátkem srpna slíbila, že „vyvine plné úsilí, aby byty dokončila“ a že „zajistí hladký průběh staveb po celé zemi.“ Úspěch si Country Garden před lety postavila na nabídce „pětihvězdičkového bydlení“ za nízké ceny v menších čínských městech.
Vzdělávání, špionáž i obrana. Analýza ukazuje, kde Čína Americe utekla |
Podle Gao Feiho, manažera investičního poradenství v Centaline Property Agency, jsou zamrzlé projekty v Tiencinu relativně vzácné, údajně jde jen o dvanáct z tří set nabízených lokalit. „Byť jsou samozřejmě i takové, na kterých se práce zpomalily,“ uvedl.
„V Číně je to běžný jev, developeři tak mohou kontrolovat rychlost stavby podle toho, jak dobře se prodává,“ dodal.
Důvěra v čínský trh s nemovitostmi loni prudce klesla poté, co hrozilo, že mnozí kupující přestanou své hypotéky splácet. Developeři totiž kvůli výpadku likvidity a přísným covidovým restrikcím začali opouštět nedostavěné projekty.
Sektor se v prvním čtvrtletí letošního roku sice trochu vzchopil, ale prodeje od té doby opět klesly a trh zůstává v útlumu. „Ti, kteří by si rádi pořídili nemovitost, nemají dost finančních prostředků a to omezuje i možnosti, které si z nabídky mohou vybírat,“ říká Gao.
