Neděle 31. května 2020, svátek má Kamila
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 31. května 2020 Kamila

Nových bytů rychle přibývá

  0:01aktualizováno  0:01
Kdo má peníze, může si vybrat z čím dál širší nabídky nových bytů a domků. Projektů nového bydlení přibývá a nabídka má dál růst. Jednoznačně nejvíc komerčních projektů se staví v Praze, kde jsou lidé ochotni zaplatit za nový byt víc, a investorům se tak rychleji vrátí peníze.

Výstavba se však rozvíjí i mimo hlavní město.

V nových bytových domech či rodinných domcích v Praze a okolí je na prodej bezmála deset tisíc bytů ve více než padesáti projektech. Většina z nich se teprve začíná stavět.

Ceny v Praze jdou málokdy pod 25 tisíc korun za metr čtvereční. V Brně, kde je v nabídce přes 200 bytů, ceny začínají na 20 tisících korunách. Nové bytové komplexy rostou také v Krkonoších či v Hradci Králové.

"Nových projektů se připravuje hodně. Přibývá i míst mimo Prahu, která nový projekt unesou a kde jej lze zaplatit," uvádí Jan Urban z poradenské společnosti Simply.

Letos by se podle něho mělo dokončit více než 30 tisíc nových bytů a nabídka bude dál růst. "Po nových bytech je určitě velký hlad," dodává Dušan Přikryl z brněnské realitní agentury Gaute.

140 tisíc bytů ve výstavbě
Podle čerstvé zprávy Českého statistického úřadu bylo ke konci prvního čtvrtletí ve výstavbě přes 140 tisíc bytů, o devět tisíc víc než loni. Skoro polovina bytů vzniká v rodinných domcích, které stavějí firmy na prodej nebo sami lidé svépomocí.

Pětina bytů vyrůstá v nových bytových domech, zbytek jsou půdní nástavby nebo jiný typ rozšíření již existující nemovitosti. Zhruba o procento poklesl proti loňsku počet zahájených bytů, ale to je zřejmě jen dočasný výkyv, který se díky další připravované výstavbě brzy vyrovná.

"Výstavba části bytů, na něž byla vydána stavební povolení v 1. čtvrtletí 2004, nebyla dosud zahájena," uvedl vrchní ředitel příslušného odboru ČSÚ Josef Vlášek. Stavebních povolení se podle něho vydalo na 8660 bytů, což je o pět procent více než loni.

Ceny se drží
Realitní experti i investoři věří, že ceny novostaveb zůstanou na dnešní úrovni, případně dál porostou, i když se nabídka rozšíří. Důvodem má být skutečnost, že lidé jsou vybíravější a o nové bydlení se čím dál víc zajímají.

VÝVOJ CEN SLEDUJTE
NA CENYBYTU.IDNES.CZ

Mimo jiné proto, že velká část starší zástavby je pro nákup a prodej zablokována kvůli regulovaným nájmům. "Pořád platí, že nabídka dohání poptávku a že řada lidí jen čeká na dobrou příležitost," míní Urban.

Investoři jsou však pod vzrůstajícím tlakem, aby nabídli zajímavou lokalitu a prosadili se proti velké nabídce starších bytů, s nimiž se po přestávce způsobené očekáváním ohledně vstupu do EU začíná víc obchodovat. "Poptávka je velká, ale kupující jsou náročnější, pokud jde o umístění, o vybavení i kvalitu provedení," uvádí Jiří Bulan ze společnosti IPB Real.

KDE SE STAVĚJÍ NOVÉ BYTY
Město Počet bytů Nejnižší cena m2
Praha 9810 38 225 (průměr)
Brno 247 22 000
Beroun - Palouček 201 23 750
Milovice u Prahy 82 17 500
Kolín - Zálabí 62 20 000
Hradec Králové 279 22 000
Špindlerův Mlýn - Svatý Petr 52 63 000
Harrachov - Čertovka 100 35 700
Jeseníky - Ramzová 43 25 000
Pramen: katalog Developer, www.realit.cz

Autoři:
  • Nejčtenější

Zemřel jeden ze šéfů jediné tvarůžkárny v Česku, vnuk zakladatele firmy

Společnost A. W. z Loštic na Olomoucku, výrobce světoznámých olomouckých tvarůžků, přišla v těchto dnech o jednoho ze...

Krize už dopadá: čtvrtina českých firem propouští, pětina snižuje mzdy

Pandemie covid-19 dolehla na tuzemské firmy. Přibližně čtvrtina z nich už přistoupila k propouštění a pětina osekala...

Chorvatsko se modlí za návrat turistů, bez nich mu hrozí ekonomický kolaps

Koronavirus zdecimoval nejdůležitější sektor chorvatské ekonomiky. Na příjmech z cestovního ruchu je Chorvatsko závislé...

Budeme škrtat a zdražíme, odmítají řetězce zvýšení podílu českých potravin

Obchodní řetězce varují před schválením novely zákona o potravinách. Už od příštího roku by musely některé z nich...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Síť pražských barů vyzývá zákazníky, ať nešetří na spropitném

Iniciativa #milujemevino kolem pražských vinných barů Vinograf vyzývá k diskusi o odměnách hostů pro personál...

Virus se mění pod rukama. Přírodní izoláty se tak nechovají, vysvětluje Peková

Premium Do povědomí širší veřejnosti se molekulární bioložka a viroložka Soňa Peková z laboratoře Tilia dostala pro své neshody...

Xaver: Klobouk dolů před Klausem. V ČRo zůstávám, spory s ČT házím do jímky

Premium Ve středu ho poslanci zvolili do Rady České televize. Přesto, že spolu s ním byli zvoleni i Hana Lipovská a Pavel...

Prezidentova nemoc. Neuropatie je tichá epidemie moderní doby, říká lékař

Premium Brnění nohou, mravenčení, vrávoravá chůze, zakopávání a pády, ale i krutá bolest chodidel. To je hrubý výčet příznaků...

  • Další z rubriky

Budeme škrtat a zdražíme, odmítají řetězce zvýšení podílu českých potravin

Obchodní řetězce varují před schválením novely zákona o potravinách. Už od příštího roku by musely některé z nich...

Šéf odborů: Pomoc firmám se sídlem v daňových rájích? Ať jim pomůžou tam

Předseda Českomoravské konfederace odborových svazů (ČMKOS) Josef Středula chválí stát za to, že chce pomoci firmám do...

Nový trik: podvodný e-shop nechá zákazníky platit u zavedených prodejců

Premium Mobily, tablety, televize, herní konzole či domácí spotřebiče prodával falešný e-shop, kterému naletěly stovky lidí....

Šéf Hospodářské komory: Pomoc malým firmám nestačí, bude se propouštět

Prezident Hospodářské komory Vladimír Dlouhý kritizoval schválenou podobu zákona, který firmám do 50 zaměstnanců...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz