Diskuse k článku

Levné hypotéky zvyšují ceny bytů. Podívejte se, kde a o kolik

Loňský rekordní zájem o hypotéky se projevil v růstu cen secondhandových bytů. Jak se loni změnily ceny bytů v panelových i cihlových domech ve vašem krajském městě, se můžete podívat v mapce. V tabulce potom najdete, zda u vás meziročně pořízení průměrného bytu na hypotéku zlevnilo, nebo zdražilo.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J17a25c91h40y44m 51K97a36v12a19n 1790259298305

Docela hezky paradox - nejhure se prodavaji byty, kdyz jsou ceny dole. Jak jdou ceny nahoru, neni o zajemce nouze.

0/0
18.1.2016 22:40

M35a57r22e69k 75H94r22u76b42y 6117902161528

Lidé zapomínají, že ty výhodné hypotéky budou výhodné jenom do první fixace, zatímco napálená cena zůstane.

Pak bude někde dost smutno ;-)

0/0
9.1.2016 23:29

P60e92t67r 44N60o83v19o33t15n45y 1901980501

Tak dá jina banka.

0/0
10.1.2016 0:01

P72a12v39e33l 21S10o39b44o40t53k95a 5880494

I kdepak.

Dnešní situace nulových sazeb ČNB nebude trvat věčně.

0/0
10.1.2016 19:18

J65i19ř39í 82P89r49a37ž98á47k 9430442731282

Státní rotačky na peníze jedou na plné obrátky, za pár let inflace sežere úspory, takže lidé chtějí nějak zachovat svůj majetek.

+1/0
9.1.2016 19:56

P40a19v96e29l 21S31o70b35o32t19k46a 5180884

Máte pravdu, koupit nemovitost na Praze na Vinohradech jsou zřejmě dobře uložené peníze.

Ovšem zadlužit se hypotékou, postavit 30 km od Prahy a myslet si že vám dluhy umaže inflace (zdražení potravin, energií,...) je ekonomický nesmysl, i když široce a velmi účelově rozšířený.

0/0
10.1.2016 19:17

M89a75r17t30i48n 71Š55t20r27o10s 4929327540508

Ja je chapu ale myslom ze to neni dlouhodobe udrzitelne. Ten nedostatek je videt uz ted v te Plzni. A brzy bude i jinde...

0/0
9.1.2016 17:38

M70a51r35t68i94n 58Š92t68r30o47s 4219427730278

No, a kdy začnou developeři stavět i jinde, než v Praze? Ceny mimo Prahu budou asi muset dál růst, aby se to vyplatilo, vždyť kolik se postavilo nových bytů mimo Prahu za posledních 20 let? A naopak Praha - tady se staví pořád, a nyní ještě víc - kdo v tom bude bydlet? Za ty současné ceny?

+1/0
9.1.2016 16:25

M24i43c10h92a74l 10B58o61c90k 4279935713289

a kde by měli stavět? Ústecký, Karlovarský, Moravskoslezský kraj se vylidňuje. Největší příchody jsou právě do Prahy, Středočeský kraj. Staví tam, kde je poptávka. Počet ležáků se snížil- počet obyvatel ČR mírně roste díky imigraci

0/−1
9.1.2016 16:47

M17a23r19t13i96n 65Š79t98r83o96s 4499517580958

Ja je chapu ale myslim ze to neni dlouhodobe udrzitelne. Ten nedostatek je videt uz ted v te Plzni. A brzy bude i jinde... ono má dost lidí zájem o nové byty, nechtějí všichni bydlet ve starých. A třeba v té Plzni nové nejsou.

+1/0
9.1.2016 20:10

J31i55ř68í 19H16u96d37e95c 2831988106566

Koupil jsem si byt na okraji Prahy na nově vybudovaném sídlišti. Je tu asi 10 nových domů a další se plánují a vše je plně obsazeno..Je tu problém sehnat byt na pronájem. Takže si nemyslím, že by byl problém s tím kdo v nich bude bydlet:)

0/0
9.1.2016 20:30

M54a91r19e59k 18H74r32u40b84y 6557212441238

Je problém sehnat být za rozumnou cenu. Předražených novostaveb je pořád nadbytek - a stále přibývají...

+3/0
9.1.2016 23:23

P75e93t28r 39K45r60e50j26z14e37k 7159316

Je to bublina jako hrom,až to bouchne tak se z toho pose.rem.Před 15 lety jsem koupil byt za 450 tis,dnes bych za něj od nějakýho blázna s hypotékou dostal 1.5 mio,co tím chci říct je to,že na ten byt jsem byl schopný našetřit sám,dnes už bych to nezvládl,ten růst cen realit je uměle vyvolený dostupností hypoték,dostane ji kde jaký jouda,někdy mi přijde že kdybych si za ten svůj byt řekl třeba o 3 mio,tak ten trouba s hypo mi je klidně dá,lidi vůbec nepřemýšlejí,je tu nepoměr mezi tím jak roste cena těch realit s růstem platů,protože jinak bych ve stejné profesi jako před těmi 15 lety kdy jsem ten byt kupoval musel vydělávat podle toho vzorce trojnásobek a to opravdu nevydělávám a myslím že tak stoupla mzda málokomu.Ty ceny těch nemovitostí musí mít přece nějaký reálný základ.:-/

+3/0
9.1.2016 13:11

J17a86n 74S89k21ř38i19v12á49n21e87k 3886336876

Před 15 lety byly úplně jiné výplaty.

+1/−4
9.1.2016 13:59

R73o28s27t21i74s44l34a94v 39C13a19h65a 6473487587401

Ano 14300, ted o cca 12000 vic

0/0
9.1.2016 15:37

M49i63c13h37a10l 87B57o50c73k 4269115413729

jenomže hodnota 450 tisíc před 15 lety byla jiná. Můj otec měl našetřeno v roce 1990 kolem 500 tisíc (což neměl nikdo) a koupil dvougenerační dům a doteď si to pochvaluje jaký udělal parádný nákup, protože v době transformace, kdy byla inflace dvouciferná, tak by o své úspory pomalu přišel..dneska za 500 tisíc máte v nějakém slušném městě leda dve garáže...Nepočítám Ústecký kraj apod...tam si za 500 tisíc koupíte i 5 bytů, ale bude to na nic

0/−1
9.1.2016 15:43

M64i15c38h15a57l 85B32o97c92k 4619705963229

jinak s tou dostupností hypoték nemáte pravdu ano teď když jsou nízké úroky = nižší splátky, tak je dostupnost vyšší, ale i tak jsou kladeny vysoké nároky na bonitu. To není jako v USA a taky to tu nefunguje jako v USA. Tam pokud nemáte na splátky, tak dáte klíče bance a Vaše závazky tím končí, ale tady banka Vám dá nemovitost do dražby (pokud to neuděláte vy sám) a pokud se to vydraží za méně než kolik zbývá splatit na hypotéce, tak ten rozdíl musíte zaplatit.

0/−1
9.1.2016 15:47

P56a70v80e54l 90S70o53b19o70t33k85a 5950874

a ještě jedno varování - na stáří se nemovitostí nezajistíte, nebudete mít komu svuj 30 let starý byt nebo dům prodat:

"V Česku je přes půl milionu prázdných domů a bytů

Podle britského listu The Guardian v Unii zeje prázdnotou přes jedenáct milionů bytů a domů. Španělsko s 3,4 milionu neobydlených nemovitostí drží rekord, v závěsu za ním je Francie s Itálií, v nichž podle odhadů místních statistických úřadů nikdo nežije ve dvou milionech bytů a domů.

Následuje Německo s 1,8 milionu prázdných nemovitostí a například ve Velké Británii se odhaduje okolo 700 tisíc neobydlených domů a bytů. Podobně je na tom i Česká republika, v níž podle údajů statistického úřadu z loňského podzimu nikdo nebydlí ve více než 620 tisících nemovitostí.

2. března 2014 1:00

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/levne-byty-cwp-/stavba.aspx?c=A140227_163341_stavba_web"

+5/0
9.1.2016 11:22

V85l69a76d46i58m42i92r 31S74e96f79l 6597892615361

To ale nechapete uplne presne smysl tohoto zajisteni - bydlet ve svem a neplatit ve stari najem. Jinak odhadovat prodej/cenu nemovitosti za 20-30let je nesmysl.

+3/−2
9.1.2016 13:14

J41a56n 12S41t40e87h40l86i68k 9285357396871

A pak vám ten barák spadne na hlavu ;-D , když ho nebudete udržovat

+2/0
9.1.2016 20:30

V63l92a80d52i19m68i10r 62S30e55f13l 6377132895801

Padaji snad na hlavu dnesnim duchodcum byty nebo domy? Nedovedu si moc predstavit platit ve vetsim meste v duchodu najem za byt, to dela vic nez jeden prumerny duchod...

0/0
10.1.2016 10:13

J72a10c94h10y18m 27K76a24v31a53n 1640109548825

Jenze dnes neni 2.3.2014, to byly ceny o 30% i vice niz.

0/0
18.1.2016 22:36

P17a28v32e12l 15S67o81b25o37t50k31a 5600734

jj, podobně tomu bylo i ve Španělsku:

"Vlastní bydlení si na lehce dostupnou hypotéku pořídila většina Španělů. Rodiče kvůli obavám z budoucího růstu cen nakoupili byty i pro své děti. Spousta peněz v nemovitostech byla čistě spekulativních, investoři chtěli vydělat na oblibě Španělska jako výminkové destinace pro britské a německé důchodce. Spoléhali se i na turisty, ale jejich počet s rozjezdem globální krize prudce klesl. "Tady v Murcii před dvaceti lety bylo jen jedno golfové hřiště. Za boomu jich vyrostlo patnáct. Nikdo neví, co s nimi budeme dělat," ukazuje příklad "budovatelského" šílenství García Solones.

Zdroj: http://zpravy.idnes.cz/krize-podrazila-spanelsku-obe-nohy-stavebnictvi-i-turistiku-petina-obyvatel-nema-praci-gut-/zpr_archiv.aspx?c=A100303_202653_kavarna_chu"

Evropu straší 11 milionů prázdných bytů. Rodiny s dětmi žijí na ulici

2. března 2014 1:00

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/levne-byty-cwp-/stavba.aspx?c=A140227_163341_stavba_web

+4/0
9.1.2016 11:19

I21m11r97i13c36h 96S58u23c68h33a34r30s69k85ý 8786593985531

Díky hypotékám je to jen nafouklá bublina, která při další krizi ihned splaskne viz. USA. ;-) Jinak ceny drží na hoře realitky, které jsou tak zadlužené, že jim musely pomoct banky snížením úroků na hypotékách. Banky totiž měly spočítané, že kdyby nezasáhly tak by celý trh s nemovitostmi šel k šípku. :-P EURv Nejvíce by to postihlo Prahu a tak všichni zapracovaly, aby v Praze bylo opět blaze.

+2/0
9.1.2016 10:59

Z68d55e78n23ě37k 79G35l97a31s 7988578728545

Cenu peněz určuje hlavně CB svými základními sazbami a z toho se vše odvíjí.

+1/0
9.1.2016 11:32

F78r57a52n65z 22W32r49b38k12a 7941694484937

A tuzemské banky jsou mnohem opatrnější, než pustí peníze. Nemluvě o tom, že prodejní cena je v případě hypotéky zásadně ovlivněna bankovním odhadem a na 100% hypotéku nedosáhne každý ( a ČNB je chce úplně zakázat) ...:-)

0/0
9.1.2016 18:00

M96a80r44t81i13n 65P37o95s62p15í93š96i73l 8275771376757

Ach, zase "dražší ceny"

+4/0
9.1.2016 8:30

O59d65s94t78r55a72n26ě30n65ý 36U59ž25i65v60a19t73e42l

Uživatel požádal o vymazání
+3/0
9.1.2016 8:08

R81o53s63t49i95s90l45a57v 26C52a58h67a 6483147707101

Ale hypoteky jsou realita. Dokud nebyly hypoteky, tak byly najmy (trzni) obri.

+1/0
9.1.2016 10:14

J36i44ř13í 53R25a51m18e27š 8606464390772

Pane Spaleny na Ceskokrumlovsku prodavaji barak uz patnact let stav jen hruba stavba cili hola zed a strecha bez oken a vseho. Proc tak dlouho postavili ta tom nejhorsim moznem miste, a stale to nema noveho majitele.

0/0
9.1.2016 7:52

V79l95a53d83i33m41i45r 34S73e35f63l 6737592305391

Temer vse ma sveho kupce, zalezi jen na cene:)

0/0
9.1.2016 13:16

M30i67l61a26n 31N88o24v38á25k 2156302268406

Praha - 2+1 - cca 2 500 000 = Zlodějna na entou, kterou může zaplatit nemyslici člověk. Berlín 2+1 kousek od centra - cca i do 2 000 000 v hezký lokalitě (a poplatky nejsou o moc vyssi + 3x vyšší platy). Tohle mi nikdy hlava nepobere a lidé si na tyhle zlodejny berou ještě hypoteku.

+5/−1
9.1.2016 7:51

J44a45n87a 58S61t66e77h29l97í73k44o17v68á 6458361115808

dejte odkaz. Vím za kolik pořizují byty na západě (Berlín, Mnichov, Londýn, Milano..)známí a ty ceny jsou minimálně 2x takové jako u nás.

0/−3
9.1.2016 8:19

M39i92l93a21n 86N59o97v30á17k 2886642668386

Např. tady, nejsou to samozřejmě zcela nové byty ale naprosto dostačující bydlení, cca kolem 2,3 mil., Přesně takové byty se v této ceně prodávají i v Praze:

http://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Wohnung-Kauf/Berlin/Berlin/-/2,00-4,00/67,00-74,00/EURO--90000,00

0/−1
9.1.2016 9:07

T77o13m24á14š 88M37o46r14a22v91č52í19k 3327926273195

Diskuzní klasika. Nejdřív do 2 mil. v hezké lokalitě a už se to začíná zvedat nehledě na lokalitu:)

+1/0
9.1.2016 9:10

M61i52l87a37n 43N75o36v31á28k 2576852898386

Přečtě si pořádně co píšu - píši I DO....

0/0
9.1.2016 9:14

M53i77l22a61n 68N94o40v92á64k 2556972638766

I kdyby to bylo jen trochu odlišné tak se zamyslete o co tu jde - průměrný plat v Berlíně cca 80 000,- a výše, plat v Praze 30 000,- (nepočítám nadprůměrně ohodnocené pozice). Děkuji všem za diskuzi a hezký den ;-)!!

+1/0
9.1.2016 9:18

L26u11k51a12s 64C65o79d21r 6558452760391

To je nespravna uvaha. Je potreba podivat se na prumerny prijem lidi, kteri jsou ochotni v dane lokalite, presneji receno v danem bytu bydlet. A prave tady bych hledal pricinu one nizke ceny. Stejne tak bychom se mohli divit, proc jsou tak levne byty v Chanove...

0/0
9.1.2016 10:14

R94o12s75t91i84s41l50a56v 75C67a24h40a 6563637967861

Jo v Nuslich taky mas nektere byty levnejsi nez na sidlisti. Proc asi?

0/0
9.1.2016 10:12

J96a95n89a 72S66t59e35h79l26í92k30o19v26á 6978411455328

Děkuji, opravdu zajímavé, je fakt že to není žádný luxus..

0/0
9.1.2016 10:28

M72a92r64t10i78n 24H56o17d10í57k 2865215548117

Vaše dojmy. Cena se odvíjí od kvality a hlavně poptávky. Jestliže jsou lidé ochotní to dát, proč by měl být někdo "nemyslící". Je to tč. normální cena za určitou kvalitu na určitém místě. POkud chce člověk bydlet, musí holt počítat s takovouto cenou a nebo jít jinam.

0/−1
9.1.2016 8:45

M92i94l57a49n 85N65o38v52á50k 2226682488306

Pokud vím tak v Praze jsou tisíce prázdných bytů, tak kde je ta poptávka? Pokud mi chcete tvrdit že to je ok, tak jste stejně nemyslící, pardon jako ti ostatní co jsou toto ochotni dát za 4 holé zdi

+1/−2
9.1.2016 9:03

M46a58r69t81i94n 34H89o13d32í25k 2275815428657

Bože, vy jste vyloženě diskuzní typ. Když něčemu nerozumím, tak začnu urážet oponenta. Tisíce bytů v Praze? Možná nějaké neobyvatelné, nebo na místech, které nikdo nechce. Stačí chvíli sledovat realitní trh, jak nabídky rychle mizí, protože je někdo koupil. Doporučuju vám to tak půl roku dělat a pak se zamyslet nad svým názorem.

+3/0
9.1.2016 9:06

M65i11l48a67n 71N91o61v25á31k 2496912588656

Já vás neurážím ,berete to moc osobně. Občas to sleduji a vyloženě se bavím, co za paskvily se nabízí a v jaké cenové hladině. Stojím si za tím že jen hlupák může dát 2,5 mil. za 60m2 byt a za 4 holé zdi např. v Libni, Proseku či podobných lokalitách.

+1/−1
9.1.2016 9:11

T44o50m23á86š 20M74o36r70a50v87č14í25k 3297206633705

Podle statistik to bylo minulý rok 670 bytů čekajících na prvního majitele víc než rok. V nabídce jinak 6750 nových bytů. Zas tak katastrofický scénář to není. Poptávka má taky svá data, stačí si je vyhledat a rok 2015 byl pro developery úspěšný.

0/0
9.1.2016 9:08

J78i40ř66í 53R10a71m50e12š 8536954560672

pokud je pro nekoho vykyv na hypotece pri splatce par stovek i likvidacni tak nema cenu si brat hypoteku kdy ma prachy na krev, a hypo pak zdrazi o par stovek a je v damskem prirozeni.

0/0
9.1.2016 7:50

P30e37t29r 88S45p68á54l62e18n38ý 3165167159938

Dobrý ta Plzeň. V Ostravě na klasickém sídlišti byty 3+1 i okolo 500 000. No bydlet bych tam nechtěl, ale rozhodně příznivá cena.

I zde se promítá současná honba za penězi. Některé nabídky, které nabízí zejména soukromí vlastnici, jsou až k smíchu. Lidi se z těch peněz úplně zbláznili, nadsadí ceny prodeje i nájmů a pak se diví, že jim dům /byt "leží" 2 roky na stránkách realitky. Stačí se jen podívat třebas na sreality, je jedno jaký okres, kolik se prodáva nemovitostí, obvykle několik stovek. Většina ale neprodejných kvůli nadsazené ceně. Pár jich zmizí hned, zbytek tam trčí měsíce i roky. Do toho předražené a zhusta nekvalitní developerské novostavby...Opravdu to tu mají mládí těžké, pokud nejsou nadstandardně finančně zajištění.

+13/−1
9.1.2016 6:42

O25n22d43ř52e51j 80L96o54š52o19t34h 1155645725981

Jedna znama prodávala barák za 3 miliony a protože nevydržela čekat, nakonec ho prodala za 2 miliony. Tchyně prodávala za 3 miliony, v nabídce byl 3 roky a prodala ho ha 3 miliony. Pokud člověk nespěchá a pro danou nemovitost má využití, není třeba nikam pospíchat.

0/0
9.1.2016 9:00

T21o43m23á28š 68N49e23b68o24j79s60a 3650112622493

To neni jiste pokud nechcete cekat 20 let. V dobe realitni bubliny pred par lety byly ceny prestreleny a za ty ceny to lidi neprodaji ani dnes, i kdyz ted se to zacina zvedat. A 7 let vydrzel cekat malokdo.

0/0
9.1.2016 9:56

R33o59s47t15i56s38l67a11v 54C75a69h75a 6833197637401

Co tak sleduji, tak ceny jsou v normalnich mestech nejakou dobu nad cenami roku 2008, kdy byl minuly vrchol

0/0
9.1.2016 10:02

Premium

Nikdo dodnes neví, kolik těch holek zůstalo zakopaných. Starosta Dubí vzpomíná

„Devadesátky“ a přelom tisíciletí byly v Dubí na Teplicku divoká léta. Řádili tu pasáci prostitutek a mafiáni. Město se...

Premium

Kořeněná jídla ani káva neškodí, vyvrací profesor Tesař letité mýty

Kola je pro ledviny hrob. Nejlepší je nesolit a nejíst ostrá exotická jídla. Alkohol dokáže „propít“ ledviny, které je...

Premium

Špičkový výrobek i po letech funguje. Kvůli hloupé chybě je však k ničemu

Snoubení spotřební elektroniky a počítačů provázely porodní bolesti, které jsou z dnešního pohledu absurdní a...

Najdete na iDNES.cz