Bydlet ve vlastním je cíl většiny Čechů. Na rozdíl od Britů, Němců nebo Švýcarů, kteří jsou pronájmům otevřenější, si Češi nemovitosti rádi kupují. Ve vlastním bydlí v současné době osm z deseti Čechů, což je výrazně víc, než je průměr Evropské unie, kde je tento poměr 70 ku 30 ve prospěch vlastního bydlení.
Podle Eurostatu je v sousedním Německu poměr vlastního bydlení k pronájmu 50 : 50, v Rakousku 55 : 45 a ve Švýcarsku dokonce 42 : 58 ve prospěch pronájmů.
Stát se majiteli nemovitosti přitom touží i mladší generace, a to i přesto, že hypotéka mnohdy představuje závazek na celý život. Takto uvažuje 90 procent českých mileniálů.
„Touha Čechů žít ve vlastním se naplno projevila v uplynulých dvou pandemických letech, které v oblasti úvěrů na bydlení lámaly jeden rekord za druhým. Jen za loňský rok poskytly stavební spořitelny úvěry ve výši kolem 110 miliard korun, zhruba o 60 procent víc než v roce předcházejícím a o 50 procent více než v dosavadním rekordním roce 2008,“ objasnil Jiří Šedivý, tajemník Asociace českých stavebních spořitelen.
Přichází hypoteční zoufání, sazby rostou. S koncem fixace stoupnou splátky o tisíce |
Rekordy podle něj padaly hned z několika důvodů. „Především proto, že vlastní nemovitost pro většinu z nás představuje určitou jistotu v této nejisté době, a také proto, že se lidé obávali zvyšování úrokových sazeb úvěrů a jako protipól vyhodnocovali neustále rostoucí ceny realit, takže v koupi nemovitosti viděli i výhodnou investici,“ doplnil Jiří Šedivý.
Mileniálové a jejich postoje k bydlení
Ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi vykazuje Česko i další odchylku. Zatímco jinde dávají mileniálové přednost nájemnému bydlení před hypotékou, a to především z důvodu volnosti, téměř nulových závazků a minimální povinnosti se o nemovitost starat, čeští mileniálové stále sní o vlastním bydlení.
Počet těch, kteří dávají nebo budou dávat přednost pronájmu, ale roste. Takto uvažuje již pětina mladých, ve věku mezi 18 a 25 roky je to již čtvrtina. Pronájmu dávají nejčastěji přednost proto, že vlastní bydlení pro ně není z důvodu vysokých cen nemovitostí dostupné (11 procent), ale také proto, že pro ně představuje určitou volnost a flexibilitu bydlení kdykoliv změnit (5 procent).
Právě svoboda je nejčastějším argumentem například pro britské mileniály, proč dávají přednost pronájmu před koupí bydlení. Dá se očekávat, že tento trend časem dorazí i do Česka a podobně budou smýšlet i čeští mladí lidé – především ti, kteří dnes patří do generace Z.
