Hledal vhodný byt. Krutá rána osudu ho připravila o práci, byt i peníze

  1:00aktualizováno  1:00
David Souček po dvou letech hledání konečně našel vysněné bydlení v pražských Strašnicích. Rezervační smlouvu podepsal okamžitě, i když byla nevýhodná. Pak ale zasáhl osud a vše vyvrcholilo ztrátou nového bydlení a propadnutím rezervačního poplatku.

Při podepisování smlouvy se David unáhlil a nechal se ovládat emocemi. To byla chyba. | foto: Profimedia.cz

„Je to už víc než dva roky, co jsem se začal koukat po novém bydlení. Přestože jsem už hodně let bydlel na Žižkově, lákalo mě vrátit se do rodných Strašnic,“ prozrazuje David.

„Vůbec bych neřekl, že jsem měl nějak přemrštěné požadavky. Spíš jsem neustále narážel na nemovitosti, které měly buď značné závady, věcné břemeno, nebo tam byly evidentně problémoví sousedé. Několikrát mi byl taky ze strany realitních kanceláří nabídnut byt z dědictví, kde spolu pozůstalí nebyli schopni promluvit, natožpak se v rámci prodeje na něčem dohodnout,“ vyjmenovává některé překážky, které mu komplikovaly cestu za novým bydlením.

Téměř po dvou letech nakonec nalezl nemovitost, která mu na první pohled ihned padla do oka. Třípokojový byt v posledním patře menšího činžovního domu Davidovi učaroval.

„Po první prohlídce jsem si byt prověřil na internetu, a protože se vše zdálo v pohodě, hned jsem zavolal makléřce, že ho chci,“ popisuje David rychlé rozhodnutí a dodává, že nechtěl na nic čekat, aby mu nemovitost někdo nevyfoukl.

Následující den na schůzce s makléřkou podepsal rezervační smlouvu, ve které se zavázal k podepsání kupní smlouvy do třiceti dnů a obratem složil rezervační poplatek 100 tisíc korun.

Seriál Na pranýři

V seriálu Na pranýři vás naučíme, jak nenaletět nepoctivým makléřům a jak se při pořizování nového bydlení vyhnout nekalým praktikám.

Svůj realitní boj s bytem či rodinným domem nám zašlete na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Seriál, který má přispět ke zlepšení kvality služeb a kultivaci realitního trhu, připravuje Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci se společností Alisen.

„V té chvíli jsem v tom neviděl vůbec žádný problém. O bytu jsem byl stoprocentně přesvědčený. Navíc jsem věděl, že na hypotéku v potřebné výši dosáhnu, protože jsem si vše zjišťoval již na počátku hledání vhodné nemovitosti. Nebylo prostě o čem přemýšlet,“ říká David.

Při podepisování smlouvy se unáhlil a nechal se ovládat emocemi. „Jakkoli se může zdát koupě výhodná, nebo je kupující přesvědčen, že je daná nemovitost opravdu ta jediná pravá, je potřeba jednat s rozvahou. Ani v případě, že makléř argumentuje mnoha zájemci, je třeba nepodlehnout tlaku, nemovitost několikrát navštívit a rezervační smlouvy nikdy nepodepisovat tak, jak je předkládá realitní kancelář. Vždy by je měl překontrolovat odborník,“ radí Alena Wenigrová, specialistka na nákup nemovitostí ze společnosti Alisen.

Velký problém nastal ještě tentýž týden, kdy David zavazující rezervační smlouvu podepsal. „Stala se věc, kterou bych ani náhodou nečekal. V práci si mě zavolal šéf a sdělil mi, že se se mnou budou muset rozloučit,“ vzpomíná David na nepříjemnou situaci.

„Hlavou se mi v tu chvíli honilo hrozně moc věcí. Jednou z nich bylo, že na nový byt můžu rozhodně zapomenout, protože za těchto okolností nikde hypotéku nedostanu.“

David se snažil ihned kontaktovat makléřku, celou situaci jí popsat a vysvětlit, že mu to nejspíš zkomplikuje získání hypotéky. Makléřka mu však potvrdila jeho obavy. Tedy pokud z jakéhokoli důvodu závazek z rezervační smlouvy nesplní, poplatek mu propadne.

„Zkoušel jsem ještě vyjednávat v bance o nějaké jiné variantě financování, ale protože jsem aktuálně nemohl splnit požadavek o pravidelném příjmu, všude mě odmítli. Za několik dní jsem se tedy rozloučil se 100 tisíci, které realitní kanceláři propadly,“ popisuje David smutný konec své cesty za novým bydlením.

„Rezervační smlouvy předkládané realitními kancelářemi jsou velice často pro kupující nevýhodné a rizikové. Je tedy dobré požadovat určité úpravy směrem k lepší vyváženosti smlouvy. David mohl uvedené situaci předejít jednoduchým ujednáním, že v případě zamítnutí žádosti o schválení úvěru může od rezervační smlouvy bez sankce odstoupit,“ uzavírá Wenigrová.

Autor:

Nejčtenější

Rodina z jižních Čech vsadila na jistotu. Postavila si oblíbený bungalov

Rodina pana Josefa si v jižních Čechách postavila montovaný bungalov.

Bungalovy jsou v Česku nejžádanějšími rodinnými domy. Pro stavbu této oblíbené nemovitosti se rozhodla i rodina pana...

Ze skromného řadového domu se vylouplo perfektně promyšlené bydlení

Řadovka leží v samém srdci Londýna a je obklopená historickými budovami.

Šťastný nový majitel malé řadovky nedaleko londýnského nádraží King’s Cross se rozhodl pro její kompletní rekonstrukci....

Za Prahou si postavili dům i s terasou. Ta se začala ihned rozjíždět

Čtyřčlenná rodina si za Prahou postavila rodinný dům.

Ida se s manželem a dvěma dětmi se před osmi lety přestěhovala do obce za Prahou, kde si postavili rodinný dům....

Tři interiéry, kde se nebudete nudit. Sázka na měď se vyplatila

Byt La Corte se úspěšně zúčastnil i soutěže Interiér roku.

Interiéry jako z učebnice architektury. Taková je práce tvůrců z ateliéru ZOAA. Netradiční technologie, perfektní...

Byt v secesním domě se po rekonstrukci proměnil na moderní bydlení

Hra s velkými plochami a s nepřímým osvětlením jsou doménou tohoto interiéru....

Leckterý architekt by se při představě rozsáhlých stavebních úprav možná lekl, autor realizace Filip Hejzlar nerovnosti...

Další z rubriky

Kombinace japonské zahrady a čistírny odpadních vod občas nevoní

Jezero nahrazuje v zahradě oceán, ostrovy v něm symbolizují mytologické...

Takovou kombinaci jinde na světě nenajdete: na jedné straně komplexu je čistírna fekáliemi znečištěné vody, na druhé...

První garáže vznikaly ze stodol a stájí, zvířecí odér majitelům vadil

Ze stodol vznikaly garáže velmi často. Občas tak majitelé objevili i unikáty,...

Kdo si staví nový rodinný dům, ten se bez garáže, nebo alespoň garážového stání, neobejde. Garáže se sice objevily už...

Dřevěné stavby roku 2019. Podívejte se na nejlepší projekty

DOUBRAVKA, soutěžící Huť architektury Martin Rajniš, vítěz veřejného hlasování...

Anketa Dřevěná stavba roku 2019, kde vítěze určuje odborná porota i veřejnost, už zná své vítěze. Ve třech z osmi...

Najdete na iDNES.cz