Premium

Získejte všechny články mimořádně
jen za 49 Kč/3 měsíce

Soused přivrtal na náš dům dětské hřiště. Skluzavky odmítá odstranit

  1:00
Na pozemku máme postavenou a řádně kolaudovanou zděnou technickou budovu. Soused si ze zadní strany této stavby, bez našeho vědomí, navrtal konstrukce dětského hřiště se skluzavkami a prolézačkami. Zničil nám fasádu a odstranění samozřejmě odmítá. Nevím, jak problém řešit.

Soused připevnil herní prvky dětského hřiště na fasádu sousedního domu. | foto: Profimedia.cz

Chování souseda se nám nelíbí, ale jemu je to očividně jedno. K nápravě se nemá. Požadujeme uvedení fasády do původního stavu, odstranění herních prvků a nanesení brizolitu.

Chci ještě dodat, že za třicet let, co zde bydlí, nebyl schopen postavit ani jednu stranu plotu, takže k nám chodí, kdy chce, a má pocit, že vše je jeho. Řešili jste něco podobného a jak? ptá se uživatelka v diskusi na portálu pro maminky eMimino.

Na dotaz odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Bohumila Halgašová, RE/MAX Anděl

Z pozice realitního makléře se snažím najít nejdříve příčinu sporu a poté dohodu mezi oběma stranami. Ve vašem případě mi vyvstává celá řada otázek. Nejdříve bych se snažila se sousedem tyto otázky vyjasnit, potom hledat řešení a společnou dohodu. Otázky, které se nabízí:

  • Z jakého důvodu soused postavil dětské hřiště, aniž by vás o tom informoval?
  • Žijete vedle sebe 30 let bez plotu. V minulosti byla tato situace akceptovatelná, ale nyní již není?
  • Co souseda vede k tomu, že chodí po vašem pozemku a chová se tam, jako by mu tam vše patřilo? Nastala snad nějaká změna v sousedském vztahu?

Vše totiž nasvědčuje tomu, že mezi vámi a sousedem došlo k něčemu zásadnímu, co vztahy změnilo.

Kdo má postavit plot?

Zakořeněné pravidlo pravé ruky už 60 let neplatí

"Dříve platilo, že vlastníkovi pozemku patří plot, který je po jeho pravé ruce při pohledu od veřejné komunikace. Toto pravidlo však již více než 60 let neplatí, ač se stále často mylně traduje," vysvětluje advokátka Soňa Audesová.

    Doporučuji si se sousedem, a to i třeba prostřednictvím nezávislé osoby, vyjasnit celou situaci, než přistoupíte k právním krokům a soudnímu jednání. Případně se nabízí možnost přizvat nezávislou osobu jako moderátora sporu. Člověka, který bude mít nadhled a nebude zaujatý ani pro jednu ze stran.

    Sousedské spory takového charakteru bývají často demonstrativním projevem a přitom způsobené malicherností. Ale tím, jak jsou obě strany zaujaté a každá vidí své stanovisko, se těžko hledá kompromis. Přeji vám trpělivost, nadhled a přijatelné vyřešení situace pro obě strany. Soudní řešení sporu vidím až jako poslední možnost.

    Hana Grinacová, AK Grinacová

    Pokud soused konstrukce hřiště na budovu již nainstaloval, je vlastník budovy oprávněn se domáhat ochrany proti tomuto zásahu do jeho vlastnického práva.

    Pošlete příběh

    Soužití v jednom domě nemusí být idylické, důležitá je ale komunikace mezi...

    Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

    Vlastník budovy by byl oprávněn odinstalovat konstrukce sám v případě, kdy je jeho právo ohroženo a je zřejmé, že zásah veřejné moci by přišel pozdě. Obávám se, že v popsaném případě věc „snese“ odkladu natolik, aby se rušený soused domáhal ochrany prostřednictvím soudu.

    Namístě je proto doporučit podání tzv. negatorní žaloby dle ust. § 1042 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, a požadovat, aby byla sousedovi uložena povinnost konstrukce hřiště z budovy odstranit.

    Ve vztahu k povinnosti souseda oplotit svůj pozemek, lze rušenému sousedovi doporučit podat návrh soudu, aby tuto povinnost sousedovi uložil. Soud bude vždy zjišťovat stanovisko stavebního úřadu.

    Je-li to však potřebné k zajištění nerušeného výkonu sousedova vlastnického práva (což lze v uvedeném případě předpokládat, když rušící soused chodí na pozemek bez omezení) a nebrání-li to účelnému užívání dalších pozemků, soud může povinnost oplotit pozemek sousedovi uložit.

    Autor:

    Sousedka pronajímá část domu na oslavy a svatby. Bydlení je peklo

    ilustrační snímek

    Sousedka si před rokem předělala kus svého domu a prostory začala veřejně pronajímat na oslavy,...

    Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď

    Ve zlínské části Obeciny si obyvatelé stěžují na nedostatek parkovacích míst....

    Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...

    Sexuální společnice až do bytu nám ničí život. Hekání u sousedů nebere konce

    1

    Bydlíme v širším centru Prahy v činžáku ve vlastním bytě. Vedlejší byt nabízí soused ke...

    Sousedi sedí na balkoně a celý den řvou do mobilu. Hluk se nedá vydržet

    1

    Do vedlejšího bytu se nastěhovali nájemníci, kteří si na balkoně celý den vyřizují všechny své...

    Od sousedů jsou cítit chemikálie. Bojíme se, že vaří drogy a dům vybuchne

    ilustrační snímek

    Do bytu vedle nás se nastěhovala mladá dvojice nájemníků. Poslední dobou za nimi začaly chodit...

    • Nejčtenější

    Vlastními silami si předělal maringotku za padesát tisíc na super zázemí

    21. května 2024

    Tatér Tomáš, rodák ze Slovenska, si před několika lety pořídil za padesát tisíc korun vyřazenou...

    Unikátní vila, kterou jinde nenajdete. Oslní designem i technologiemi

    24. května 2024

    Je to výjimečný rodinný dům. Není v něm nic, co si můžete běžně pořídit. Téměř vše, co zde uvidíte,...

    {NADPIS}

    {LABEL} {POPISEK}

    Garsonku s děsivým půdorysem skvěle vyřešil nábytek na míru a sklopná postel

    19. května 2024

    Dnešní úspěšné ženy už mívají co se týče bydlení jiné priority než jejich matky, či dokonce...

    Fotbalová legenda Ladislav Vízek má rodinné útočiště v Dolních Chabrech

    22. května 2024

    Neexistuje fotbalový fanoušek, který by neznal jméno Ladislav Vízek. Legenda, jež se do historie...

    {NADPIS}

    {LABEL} {POPISEK}

    Ve Vraném si postavili jednoduchý dům 5+kk. Skvělé je koupací jezírko

    23. května 2024

    Dům ve Vraném nad Vltavou stojí na konci zástavby, zapadá do okolí, ale zároveň se od něj do určité...

    Byt v Bubenči 3+kk je skvěle promyšlený. V zádveří čeká zelené překvapení

    26. května 2024

    Byt v pražské Bubenči prošel rekonstrukcí. Došlo ke změně dispozice, výměně podlahy, repasování...

    Dům, který připomíná středomořské vily, stojí jen kousek za Prahou

    25. května 2024

    Garden vila u Prahy je ztělesněním konceptu, který charakterizuje Atelier Kunc, tedy bydlení...

    Unikátní vila, kterou jinde nenajdete. Oslní designem i technologiemi

    24. května 2024

    Je to výjimečný rodinný dům. Není v něm nic, co si můžete běžně pořídit. Téměř vše, co zde uvidíte,...

    Vila od Goetze, penthouse v Brně i krásná usedlost. To vše je na prodej

    24. května 2024

    Pečlivě zrekonstruovaná usedlost za Prahou, mezonet u holešovického přístavu s nádherným výhledem...

    Nejhorší noční můra, řekla žena, která v botě syna objevila cizí AirTag

    Mého syna někdo sleduje. S takovým pocitem několik týdnů žila žena z Floridy poté, co na svůj iPhone začala dostávat...

    Párkům odzvonilo. Podnikatel lije do rohlíků svíčkovou a dobývá benzinky

    Na pracovních cestách se podnikatel v gastronomii Lukáš Nádvorník přejedl párků v rohlíku. Napadlo ho, že by do pečiva...

    Herec Lukáš Vaculík se oženil, dívčí idol 80. let si vzal ředitelku z Primy

    Lukáš Vaculík (61) se tajně oženil. Vzal si výrobní ředitelku a producentku FTV Prima Luciu Kršákovou (46). Herec a...

    Klavírista Petr Malásek si zlomil obě ruce. Mohlo to dopadnout hůř, říká

    Klavírista Petr Malásek (59) spadl z kola a zlomil si obě ruce. V pořadu 7 pádů Honzy Dědka popsal nehodu i jaká je...

    Milan Hein odhalil neshody mezi Simonou Postlerovou a její matkou

    Smrt herečky Simony Postlerové (†59) byla ranou pro celou její rodinu. Na parte ale chybělo jméno hereččiny matky Jany...