Diskuze
Na bungalov musí zapomenout. Na pozemku si mohou postavit jen úzkou věž
Děkujeme za pochopení.
D79u51š18a68n 89Z73a40t65k52o60v82s11k80ý
Toto je ale absolutne normalna ceska realita. Za ten cca rok co zhanam pozemok sa nepamatam, ze by ma realitny makler nechcel ojebat, niekedy aj dost drsne (ochranne pasma, siete bez vecnych bremien cez pozemok, nevysporiadane pristupove cesty). Kupovat v CR pozemok bez skuseneho pravnika, alebo z minulosti nacerpanych znalosti je absolutny neodpustitelny hazard.
M47a84r57t35i62n 11R30a36m
Když se objevily první realitky a makléři, myslel jsem, že jejich práce je právě to, že ONI za tu provizi, kterou zkasírují, budou dohlížet na to, aby vše okolo prodeje a koupě proběhlo legálně a ke spokojenosti všech!
Skutečnost? Rychle jsem o iluze přišel a proto všem doporučuju Prodej/nákup jen bez realitky. Jednak ušetříte a jednak to, co budete muset sami zjišťovat, to byste museli zjišťovat a zařizovat stejně, abyste nenaletěli!
J83a53n 83Š67e71s66t62á42k
zase mají ekologickej pozemek, kde určitě nenajdou třeba zakopaný chemikálie, a to by mi bylo milejší než plošně velkej bungalov, postavil bych to co bY šLO, A RADOVAL BYCH SE Z NEDOTČENÉ PŘÍRODY
J39a51n 98G80a91z64d86a
Tak nějak jsem sále více názoru, že nová výstavba není to, co bych chtěl někdy podniknout. Je pravda, že jsem rekonstruoval či alespoň vlastnil, a dodnes vlastním několik starších nemovitostí a ani to není vždy bezmračná obloha, ale v porovnání s modelem novostavby mi to přijde předvídatelnější a ekonomicky i užitnými hodnotami lepší řešení.
P70e79t36r 95H31á66j46e24k
Možná to tu už padlo, ale jak někdo může doprkýnka prodat pozemek jako stavební parcelu, když se na tom nedá stavět ? Neměl by už v katastru být tento pozemek zanesen jiným způsobem ? nebo tedy aspoň příslušná část ?
M83i47c82h80a77l 12Z53e94t96e33k
Tyhle případy se řeší tak, že dům má nadzemní část větší než základy. Taková chaloupka na "muří nožce". Vypadá to hrozně, ale účel to splní. V minulosti se takhle např. řešilo, když jste byli od úřadu omezeni zastavěnou plochou max. 16m2
P27e17t77r32a 63D71v27o73ř50á95k84o76v42á
Mno, první, co jsem udělala, když jsme kupovali pozemek, tak jsme konzultovali smlouvu s právníkem, prostudovali územní plán a navštívili stavební úřad.
Makléři jsou povětšinou opravdu podrazáci, ale kupující na tom mají minimálně stejný podíl.
L58e56n57k57a 62A10u35l51i78c93k15á
Chtěla bych jen investorům sdělit, že by bylo dobré kontaktovat příslušný vodoprávní úřad (při městském úřadu), zjistit si komu bylo vyhlášeno ochranné pásmo a pak s vlastníkem vodního zdoje diskutovat, jestli opravdu není možné zde stavět rodinný dům (neboť ne v každem je zrovna stavba domu zakázána, záleží, jak to zváží hydrogeolog) a ev.řešit možnost úpravu rozsahu ochranného pásma (pochopitelně na náklady stavebníka). Rozhodně bych hned neskládala zbraně!
J85a35k84u55b 11Z56a90c46h
přesně tak, lze vyjednat x vy-jímek ze zákona.. otázka z jakého důvodu je v tomto případě ochranné pásmo a za jakých podmínek lze udělit vy-jímku či změnu rozsahu ochranného pásma.
J78a92n 56K71o34h13l
Alisen bude asi nějaký nový druh cirkusu. Jejím článkům tady se vždycky vesele zasměju.. tenhle s bungalovem se snaží být poměrně originální, autor se dost snaží, aby člověk soucítil s touto vymyšlenou rodinou, bohužel v mém případě je bez šance: neschopná rodina ze sídliště, špatné zkušenosti s prodejci.. nevím, já měl doteď zkušenosti vždy jen dobré. A ta "věž"? Jedině dobře. Nepodsklepené bungalovy o jenom podlaží by se neměly stavět vůbec, v dnešní době je tolik lepších možností..
O92t94o 28S97t70r49á81n63s52k96ý
Poslední větu opravdu nechápu. Postavil jsem bungalov, nepodsklepený, není v něm jediný schod nebo práh. Jde o velmi pohodlné, ba luxusní bydlení, jestliže má člověk patřičně veliký a výše uvedenými věcmi nezatížený pozemek. Z vlastní zkušenosti vím, že patrové a podsklepené budovy jsou od určitého stáří obyvatel nevyužité a zůstávají poloprázdné...
L47i49b70o11r 90P65e97t38r57á63š
malý slovník realitních makléřů:
Místo s vynikající dopravní dostupností=Hlučná lokalita s hustým provozem přímo pod okny.
Útulný, dobře řešený byt=Malá kůča, kde se pomalu ani neotočíte.
Stylová vilka s prvorepublikovou atmosférou=Ruina, do které nasypete spoustu peněz za novou elektriku, okna a podlahy.
Ložnice do klidného vnitrobloku=Byt, jehož zbytek má okna do rušné ulice.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí=Je vymalováno a v lepším případě máte na podlaze nejlevnější laminátovou podlahu.
Prostor k úpravám dle vlastního uvážení=Půda, kterou musíte vykydat od holubího trusu a byt tam teprve zbudovat.
Poslední volné byty=Neprodejné nemovitosti v megalomanském developerském projektu, jehož majitel má na krku bankrot.
atdatd
M41i47c65h49a83l 29Z51e60t44e64k
Realiťáci jsou zmetci na stejné úrovni s prodejci kouzelných hrnců a biolamp na předváděčkách pro důchodce, nebo autobazaristi se zlatejma řetězama na krku v teplákách Adidas.
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
Montovaná chata se převlékla zvenčí i uvnitř do skandinávského stylu
Malou montovanou chatu sice majitelé před pár lety vylepšili o malou verandu, vše ostatní je však v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Dům bez pergoly vypadal jako kšiltovka bez kšiltu, směje se fotograf Třeštík
Cílem bylo, aby se v rodinném, na pohled neokázalém domě bydlelo stejně komfortně jako v pražském...
Dětský pokoj i hračky mohou podněcovat dětskou fantazii. Inspirujte se
Už 16. edice Dětského festivalu mini v pražské Holešovické tržnici představí rovnou devadesátku...
Samoživitelka se rozhodla pro až šokující proměnu bytu v paneláku
Byty v panelových domech dokážou občas získat díky zajímavým návrhům až nečekanou podobu. Někdy na...
Dům s interiéry, kde jsou bylinky na prvním místě, zve k odpočinku
V krušnohorských Abertamech vznikl apartmánový dům, který nese poetický název Dům sedmnácti bylin....
V pražské Bubenči se žije čím dál lépe, říká zakladatelka festivalu Open House
Proměnu pražské čtvrti diplomatů a starousedlíků z počátku 20. století sleduje Andrea Šenkyříková...
Prodej, byt 3+1, 78 m2, Ostrava, ul. Nádražní
Nádražní, Ostrava - Moravská Ostrava
4 450 000 Kč