Diskuze
Trable s dřevníkem. Z nenápadné kůlny je dost velká nepříjemnost
Děkujeme za pochopení.
Š36á47r37k54a 15L59u94x36o62v82á
Dřevník skutečně stál již " za císaře pána ". Když původní majitelé dřevník postavili, byly kolem chalupy jen obecní pozemky. Noví majitelé koupili chalupu s dřevníkem navazujícím na stodolu aniž by tušili , že dřevník není na koupeném pozemku. Vyšlo najevo, že ještě za původního majitele obec prodala část obecního pozemku i přibližně s metrem pod dřevníkem pisatelce. Majitelka chalupy s dřevníkem se dlouhodobě snaží situaci vyřešit. Proto požádala obec o odkoupení pozemku pod dřevníkem ( asi 20 m2) a také pisatelku o její metr čtvereční. Pisatelka prodat odmítla.
Zrekonstruovaná chalupa je velmi stará, zřejmě z roku 1762 a měla by sloužit k rekreaci a majitelka by si velmi přála klid.
P96a59v32l26a 96K92ř54í30ž46k80o48v11á
Snad sousedovy stavby. To je úroveň. Autor článku neumí česky.
J15i67n84d94ř45i58c88h 34Š47k76o88p33e31k
Celá kauza je evidentně nad možnosti příslušného stavebního úřadu (když mu nevadí stavba na cizích pozemkách), takže z důvodu protizákonného postupu se měli obrátit s žádostí o rozhodnutí na nadřízený stavebníúřad, na příslušný kraj
J79a80n 60R15i64e86g82e89l
nenavadim stezovatelku - nejrychlejsi reseni, omylem odhodit nedopalek do drevniku, na ktery se mi omylem vylil benzin, kdyz jsem dolival do sekacky. Nez dojedou hasici, nebude problem. Reseni druhe, proste zbourat, vse vyhazet sousedce na jeji parcelu, samozrejme predtim promerit geodety... Nikdo nic nevidel, nikdo nic neslysel. To samo. Pak jen zabranit znovupostaveni a je hotovo. Bez soudu a tahanic... protoze kdyz jeden muze porusovat zakony, tak slusny ma pravo jen supat nohama? Pomozte si sama a na system se vy ka kej te... nefunguje...
J61o29s15e43f 55L12e43b10d61u87š23k92a
Majitelka tam nebyla, dřevník se rozpadal. Nejjednodušší bylo do něj strčit, aby spadl, naházet zbytky sousedce na pozemek a svůj oplotit.
J34i41ř68í 68H20a23v45á46č38e45k
Otázkou je jestli na katastru už proběhla digitalizace, pak se teprve ukáže na čím pozemku vlastně je, jinak pisatelka mi přijde hodně problémová a dělá ráda naschvály
J70a97n 94R27i21e92g25e81l
tak vytycit pozemek slo urcite i pred digitalizaci :)
P93e64t21r 52Č48e79r60v88e56n54ý
V článku mi chybí, jestli v okamžiku, kdy jim písemně přišla žádost o povolení vstupu na pozemek, také písemně odpověděli, že vzhledem k způsobu opravy žádají majitelku kůlny, aby tu kamennou zeď postavila tak, aby nezasahoval na cizí pozemek.
Polovina problému by tím byla vyřešena.
J33o84s88e74f 40K95a47r21f91í93k
btw - jak může stavební úřad nařídt opravu "černé" stavby stojícím na cizím pozemku?
Nehledě na to, že pokud není pevně spojený se zemí tak se nejedná o stavbu....
V50á51c45l61a26v 98P44o44u60s84t32k17a
Tak asi bude pravda trochu někde jinde...
M23a88r29t88i59n 34V88i91n14t59r
Možná mi něco uniká, ale mám pocit, že ta makléřka a hlavně advokát jsou trochu mimo. Drobný přesah na sousední pozemek se občas stává, zvlášť u staveb postavených před desítkami let. Katastrální hranice nejde vyznačit s přesností na centimetry a leckdy historické hranice pozemků v terénu zcel neodpovídají hranicím v katastrálních mapách.
V podstatě tuhle situaci řeší § 1087 občanského zákoníku o přestavku:
"(1) Zasahuje-li trvalá stavba zřízená na vlastním pozemku jen malou částí na malou část cizího pozemku, stane se část pozemku zastavěného přestavkem vlastnictvím zřizovatele stavby; to neplatí, nestavěl-li zřizovatel stavby v dobré víře.
(2) Kdo stavěl v dobré víře, nahradí vlastníku pozemku, jehož část byla zastavěna přestavkem, obvyklou cenu nabytého pozemku."
Takže:
- postaveno v dobré víře - majitel stavby zaplatí majiteli pozemku obvyklou cenu té zastavené plochy;
- nepostaveno v dobré víře - § 1087 se nepoužije, jde o neoprávněnou stavbu a soud může buď nařídit odstranění, nebo náhradu (která by měla být výrazně vyšší než jen obvyklá cena pozemku).
Přestavek je sice nový paragraf (od 1.1.2014), ale použije se i pro dřív postavené stavby (§ 3059 o.z.). A pokud tam ten dřevník stojí historicky a dosud to nikdo neřešil, tak je pravděpodobné, že byl postavený v dobré víře, že je postavený oprávněně.
Stavební úřad nemá důvod (ani možnost) nařídit odstranění stavby, pokud byla historicky postavena legálně (což je možné a nevylučuje se to ani s tím, že není v katastru). Důvody pro odstranění řeší § 129 stavebního zákona. Zároveň se tady přímo počítá s tím, že řízení o odstranění stavby vůbec nemusí skončit rozhodnutím o odstranění stavby, ale za určitých podmínek je naopak možná i dodatečná legalizace nepovolené stavby (to se netýká staveb protiprávně postavených na cizím pozemku, když s tím vlastník pozemku nesouhlasí).
M40a94r67t97i78n 10V10i31n40t51r
Změna stavby proti projektu je druhá věc, to se děje běžně, žádný projekt není dodržen do milimetru, proto se dělává dokumentace skutečného provedení stavby (§ 125 stav.z.). Záleží na charakteru a rozsahu odchylek.
Bez dalšího upřesnění mi nepřijde, že 40 cm kamenná zeď navíc, pokud se celková výška kůlničky nezvýšila, je důvod k nějakým sporům.
Unikátní vila, kterou jinde nenajdete. Oslní designem i technologiemi
Je to výjimečný rodinný dům. Není v něm nic, co si můžete běžně pořídit. Téměř vše, co zde uvidíte,...
Fotbalová legenda Ladislav Vízek má rodinné útočiště v Dolních Chabrech
Neexistuje fotbalový fanoušek, který by neznal jméno Ladislav Vízek. Legenda, jež se do historie...
{NADPIS}
{LABEL} {POPISEK}
Moderní chata u sjezdovky nabízí výhledy, jaké by ani malíř nenamaloval
Doby, kdy chaty připomínaly jen provizorní stavby a stavěly se z nekvalitních materiálů a...
Rekonstrukce garsonky i s terasou vyšla včetně vybavení na 385 tisíc
Výrazné syté barvy v duchu české trikolory jsou hlavním prvkem interiéru bytu v centru Prahy, který...
{NADPIS}
{LABEL} {POPISEK}
Ve Vraném si postavili jednoduchý dům 5+kk. Skvělé je koupací jezírko
Dům ve Vraném nad Vltavou stojí na konci zástavby, zapadá do okolí, ale zároveň se od něj do určité...
Splnila si svůj sen. Má nádherný bazén i terasu, dlažbu položili na terče
Po několika letech strávených ve švédském hlavním městě Stockholmu se interiérová designérka...
Eva Decastelo bydlí v domě v pražských Modřanech. V kuchyni vaří přátelé
Premium Herečka a moderátorka Eva Decastelo bydlí ve čtvrti rodinných domů v Praze. Domácnost si vyzdobila...
Moderní chata u sjezdovky nabízí výhledy, jaké by ani malíř nenamaloval
Doby, kdy chaty připomínaly jen provizorní stavby a stavěly se z nekvalitních materiálů a...
Na mimořádném domě pracoval jedenáct let. V bílém klenotu se můžete vyspat
Bělostný dům ze 70. let se velmi těžko popisuje. Stojí v Texasu, majitel Dalton Bloom na něm...
Prodej pozemek Bydlení, Mladá Boleslav, Chrást
Mladá Boleslav - Chrást
3 500 000 Kč