Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Pozemek na Kokořínsku získali od památkářů. Roubence v CHKO nic nebránilo

Manželé si nedaleko hradu Kokořín postavil svou vysněnou poloroubenku. Původně chtěli hledat starou roubenku k rekonstrukci v horách, protože rádi lyžují. Nakonec je odradila vzdálenost, a tak se začali rozhlížet právě na Kokořínsku, které mají z domova „za rohem“.
I když je chalupa nově postavená, zapadá do okolního prostředí a díky tmavé...

I když je chalupa nově postavená, zapadá do okolního prostředí a díky tmavé lazuře se podobá tradičním roubenkám, které se tu stavěly po staletí. | foto: Martin Zeman, datelier.cz

O nemovitosti v téhle lokalitě je velký zájem a na žádnou vhodnou chalupu ke koupi nenarazili. Proto, když se objevil pozemek, který prodával Památkový ústav, neváhali. Stávající louka už byla uznána jako stavební parcela, takže počátku realizace nestálo nic zásadního v cestě.

S panem Vlčkem během několika měsíců nakreslili projekt, který vyhovoval jak stavebnímu úřadu, tak regulacím CHKO. Protože už předtím majitelé zvažovali koupi roubenky, bylo nasnadě, že se na pozemku bude stavět právě ze dřeva a tak, jak to k okolní krajině patří. Než si úřady mezi sebou vše předaly a potvrdily, uběhl zhruba rok.

Vnější vzhled chalupy odpovídá parametrům daným CHKO. „Chráněnka přesně udává, jak velká musí novostavba být – poměry obvodových stěn, sklon střechy i to, že dům musí mít patro, jak mají vypadat okna a kde musí být umístěná,“ vysvětluje majitel, jak došli ke konečnému vzhledu. A díky tomu, že tyto pravidla od počátku respektovali, neměli s CHKO ani jinými úřady žádné problémy.

Nad rámec nařízených regulací zvolili tmavě hnědou lazuru, kterou jsou natřené veškeré dřevěné části, aby chalupa co nejvíce odpovídala místním původním stavbám. Neusilovali ani o žádné „moderní“ prvky, jako jsou například dnes tak běžná francouzská okna. „Chtěli jsme opravdu klasickou chalupu, která ve všech ohledech zachová tradiční ráz.“ Proto jsou ostatně i trámy zvenku hrubší než uvnitř.

Veškeré zařízení je jednoduché, přesto se dobře doplňuje s dřevěným roubením klasické chalupy. Tmavou lazuru uvnitř nechali majitelé vykartáčovat, aby interiér nebyl moc tmavý.

Stavba trvala skoro rok, stejně jako vyřízení stavebního povolení. Při hledání dodavatele měl majitel sice nabídky od různých firem, i ze Slovenska, ale zaměřil se na ty místní, protože chtěl, aby dodavatel měl k místu vztah, znal zdejší podmínky a také z praktických důvodů – v případě řešení jakýchkoliv problémů je podle něj vždy lepší mít dodavatele po ruce. Tak padla volba na pana Střihavku a jeho firmu, která sídlí pár kilometrů odtud a postavila už řadu jiných roubenek v okolí. Firma realizovala kompletně celou chalupu včetně základů a zděné části.

Stavba probíhala bez problémů a rychle, stavělo se přímo na místě. I díky pečlivé přípravě a tomu, že dřevo z místních lesů mohlo přes zimu vysychat, se na chalupě skoro neprojevily typické neduhy roubenek. Trámy v roubení sice praskají a roubená konstrukce sesedla zhruba o deset centimetrů, jinak ale práce dřeva nezpůsobuje žádné větší problémy.

Chalupa je celá vytápěná dálkově řízeným elektrickým podlahovým vytápěním a majitelé ho v zimě nevypínají, ani když tu zrovna nejsou. Stavení by jinak vymrzlo. O víkendech topí i v kamnech s krbovou vložkou, která jsou šikovně umístěná pod schody, teplo z nich tak může volně stoupat do podkroví a díky tomu tam není vůbec třeba přitápět.

Oba manželé si zároveň chválí vlastnosti roubeného domu. Stěny jsou tak silné (skládají se z trámů 30 × 30 cm), aby zajistily dostatečnou izolaci a tepelný komfort. Na rozdíl od zděného domu jsou na dotek teplejší a pocitově příjemnější.

Roubenka vyžaduje pečlivou přípravu

Na stavbu si investor dohlížel sám. Postavil už dva zděné domy a měl dostatečné zkušenosti. Někdy se i sám zapojil (vypomáhal s nátěry, broušením a drobnými pracemi). A tady také narazil na první rozdíly ve stavbě zděného a dřevěného domu.

Roubenku u Hřebečné postavila sama na dálku. Stálo to hodně sil i peněz

K dřevostavbě podle něj patří mnohem pečlivější příprava – než se řízne do dřeva, musí být naplánovaná a rozmyšlená každá zásuvka. Do zděného domu jde všechno dodatečně vysekat, vyvrtat a zase zahladit. Dalším překvapením byly výdaje na dokončovací práce (jako jsou nátěry), se kterými sice počítal, ale protože neměl se stavbou z masivního dřeva žádnou zkušenost, neočekával, že budou tak vysoké.

Investice rozhodně nelituje, protože chalupa dobře slouží svému účelu. Nakonec se sám zapojil i do zařizování interiéru – vyrobil ostrůvek do kuchyňského koutu, protože v době covidu byly všechny obchody zavřené.

Je možné ho využít nejen jako úložný prostor, ale i jako rozšíření pracovní plochy. Inspiroval se u přátel, kde takové řešení viděl a líbilo se mu. Stejně tak se mu líbily schody, které při stavbě používali stavitelé. Obrousil je a natřel, a i když nejsou dokonalé, výborně se sem hodí. Pod nimi pak vznikl prostor pro šikovnou komoru.

Kombinace nového se starým

Zvenku klasická chalupa nabízí uvnitř veškerý komfort, který může sloužit k rekreaci i k trvalému bydlení. Je zařízená jednoduše a účelně, bez úpěnlivé snahy se přiblížit historizujícímu stylu. Vypovídá tak o tom, že její obyvatelé sice ctí tradice, záleží jim na nich a rádi na ně navazují, z hlediska zařízení domu se ale nebojí citlivě kombinovat nové se starým.

Dům si navrhli a za šest měsíců postavili. Noční můrou se stalo jezírko

V otevřené světnici, která zabírá celou roubenou část, najdeme kamna, schodiště do podkroví, velký stůl, pohodlné sezení i kuchyňský kout a v něm vše, co je potřeba k příjemnému pobytu. „Včetně kávovaru, který jsem si jako velký milovník dobré kávy rozhodně nemohl odpustit.“

A co by dnes majitelé udělali jinak? „Nejspíš bych víc řešil některé drobnosti, jako třeba zásuvky – líbily by se mi keramické. Nebo kličky na okna – máme dřevěná eurookna, vyrobená místním truhlářem, a protože jsme chtěli využívat i výklopné ventilace, srazila se možnost výběru na dvě. Zvolili jsme bílé, protože se na bíle natřených oknech ztratí.“ Do budoucna je ještě v plánu upravit zahradu, na kterou je už zpracovaný projekt, jen na něj ještě nedošlo.

Cesta z města

Chalupa měla původně sloužit také k pronájmu, ale byla dokončena a zkolaudována v době covidového lockdownu. Kvůli tomu z plánovaného pronajímání nakonec úplně sešlo. Roubenka slouží majitelům k rekreaci – jako možnost víkendového úniku, kde nakonec tak rádi tráví svůj volný čas.

Vyhovuje jim klid, který tu vládne, přesto, že je pozemek doslova pár kroků od turisticky nejfrekventovanějších tras v okolí. Běžní turisté sem ale nedojdou, protože přímo kolem nevede žádná značená cesta. Ve hře byla i varianta přesunout se sem na trvalo, zatím ale vítězí město a fakt, že by odtud museli dojíždět za prací.

Technické parametry:

  • Užitná plocha: 149,13 m2
  • Zastavěná plocha: 94,5 m2
  • Konstrukční systém: přízemí masivní roubená konstrukce, podkroví montovaná dřevostavba
  • Ošetření stěn: tmavá lazura, zevnitř kartáčovaná
  • Střešní krytina: betonové tašky
  • Vytápění: elektrické dálkově ovládané topení, podlahové elektrické topení, kamna s krbovou vložkou
  • Podlahy: přízemí keramická dlažba, patro dřevěné podlahy
  • Větrání: přirozené eurookny
  • Realizace: 2018/2019, Roman Střihavka

Další zajímavé sruby a roubenky najdete v aktuálním čísle magazínu sruby&roubenky. Fotografie: Ing. BcA. Martin Zeman, www.datelier.cz

Autor:

Nejčtenější

Koupila si zříceninu, sama ji opravuje. Kvůli hradu vystudovala i archeologii

Premium

Marcela Radlingerová se živí navrhováním interiérů domů a bytů. Před sedmi lety si vzala ale mnohem větší sousto. Koupila zchátralý hrad Opálka u Strážova na Klatovsku. „Na první konzultaci s...

Novostavba v Krušných horách má strop z překližky a místo zdí skříně

Interiér moderní modulové novostavby v Krušných Horách je první ukázkou nově vznikajícího systému Popcorn. Jednotlivé prostory jsou dobře prosvětlené z více stran, což ocení každý, kdo si chce užít...

Rodina našla ideální řešení. V jedné roubence bydlí, druhou úspěšně pronajímá

Začalo to inzerátem na prodej roubenky v Orlickém Záhoří, na který Zdeněk s manželkou narazili – a ještě v ten samý den se rozhodli pro její koupi. Tak přišli k první chalupě.

Máte v bytě dlužníka? Jak zabránit, aby vám exekutor nezabavil vaše věci

V životě se občas přihodí složité situace. Dostal se do exekuce váš partner, potomek nebo rodič, se kterým žijete ve společné domácnosti, a bojíte se, že přijdete o vybavení bytu? Poradí vám...

Krásné bydlení na horách v Peci a Rokytnici. Podívejte se, co je na prodej

V Česku je na prodej velké množství horských apartmánů a chalup s nádhernou okolní přírodou a parádním výhledem. Podívejte se, co se nabízí v Peci pod Sněžkou a Rokytnici nad Jizerou.

Byt nafoukli přesunem kuchyně do haly. Odpad vyřešilo čerpadlo

Rekonstrukce bytu v cihlové zástavbě z druhé poloviny minulého století s dispozicí 2+1 zahrnovala i velkou centrální halu. Byt v pražských Nuslích už prošel díky předchozím majitelům některými...

18. února 2025

Krásné bydlení na horách v Peci a Rokytnici. Podívejte se, co je na prodej

V Česku je na prodej velké množství horských apartmánů a chalup s nádhernou okolní přírodou a parádním výhledem. Podívejte se, co se nabízí v Peci pod Sněžkou a Rokytnici nad Jizerou.

18. února 2025

Rekonstrukce bytu v historickém domě zachovala vše hodnotné z minulosti

Byt v historické zástavbě v Praze na Vinohradech prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí zahrnující nové podlahy, nová designová topná tělesa, podlahové topení a rozvody elektřiny. Dále došlo k...

17. února 2025

Hrad je na prodej poprvé po 700 letech. Sir Thomas milované panství opouští

Sir Thomas a Lady Emma Ingilbyovi se rozhodli prodat svůj hrad Ripley v anglickém hrabství Severní Yorkshire. Tato stavba ze 14. století udělá z nového kupce skutečného hradního pána.

17. února 2025

To nechci, proč mi to Google nainstaloval do mobilu? Uživatelé se bouří

V posledních týdnech začal Google instalovat do telefonů s Androidem novou systémovou aplikaci, která má uživatele...

Shodila jsem 23 kilo. Táta říkal, že se na to nedá koukat, přiznala Cibulková

Bývalá slovenská profesionální tenistka Dominika Cibulková (35) po narození dětí výrazně přibrala. V rozhovoru pro...

Kanye West a Bianca Censori se rozešli, raper zveřejnil podivný vzkaz

Raper Kanye West (47) a jeho žena Bianca Censori (30) se podle zdrojů blízkých páru rozešli a směřují k rozvodu....

Muže děsí můj svalnatý zadek, popisuje žena problémy při hledání partnera

Třiadvacetiletá influencerka Kerolay Chavesová z Brazílie, kterou na Instagramu sledují miliony lidí, shání životního...

Mimozemšťani, bába pod kořenem. Skryté vtipy v Kingdom Come 2 jsou geniální

Česká středověká hra Kingdom Come: Deliverance 2 je venku už víc než týden a hráči postupně objevují více či méně...