Pondělí 17. ledna 2022, svátek má Drahoslav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 17. ledna 2022 Drahoslav

Praha a Brno nabízejí zájemcům o nový být nejvíce možností

  16:56
- Podle údajů společnosti Colliers International se během posledních dvou let v Praze staví asi po třech tisících bytech. Podle jejich statistik je z letošního množství už 70 % prodáno, dokončeno je asi 1200 bytů. Vzhledem k tomu, že pro rok 2000 se plánuje postavení dalších 2200 bytů, mají zájemci o nové bydlení z čeho vybírat. Obdobně jsou na tom i v moravské metropoli. Navíc kdo se chystá koupit nový byt, může také využít současných výhodných sazeb pro hypoteční úvěry.
Velkým lákadlem

Velkým lákadlem je bydlení téměř uprostřed přírody. | foto: 

Výstavba v Praze probíhá téměř v každé městské části, není proto těžké vybrat si adresu, která odpovídá požadavkům na dopravu či životní styl.

Většina v Praze 4

V květnu tohoto roku byla zahájena výstavba obytného areálu společnosti IPB Real se sympatickým názvem Zelené údolí v těsné blízkosti Kunratického lesa. V Krči tak vzniknou nejen nové byty, ale i řadové domy. V e stejné městské části připravuje společnost Metrostav projekt V Zátiší se 127 byty, který prodává společnost DMB. Právem zaujmou možnosti financování, jež umožňují získat nový byt i mladým úspěšným lidem, kteří mají vysoké příjmy ale nedisponují vysokou hotovostí. Byty v Hodkovičkách budou doslova vklíněny do lesního masivu. Na samém okraji Prahy 4 vznikají viladomy s názvem Vestec III, které nabídnou bydlení s atmosférou venkova, přitom však v těsném dosahu velkoměsta a MHD. Zajímavostí tohoto projektu je i bezpečný způsob financování, kdy klient neplatí žádné zálohy na účet investora v průběhu výstavby a kupuje byt až po jeho dokončení. Byty prodává společnost Optimstav.

Červený vrch nabízí nadstandard

Rozsáhlý rezidenční projekt Terasy Červený vrch se připravuje v Praze 6 a nabídne 330 nadstandardních bytů v těsném sousedství zeleně Divoké Šárky. Pro ty, kteří by rádi bydleli právě v této části Prahy, bude jistě velice zajímavým tipem projekt bydlení v Úněticích, kde vzniknou také kromě rodinných domů byty v cenách okolo 18 500 Kč za metr čtvereční, které prodává družstvo Stavebník. Jinou možností na Praze 6 je pokračování další etapy obytného souboru Výhledy společnosti Ekospol. Mezi novými bytovými projekty ve výstavbě zaujme také dům »Nad Krocínkou« společnosti Econ holding. Na svahu u Starého Proseka vzniknou nadstandardní byty s terasami v cenách od 27 tisíc Kč/m2. Pro zájemce o bydlení na Praze 5 prodává společnost Tide reality bytový dům Homolka. Patří mezi první projekty, kdy při nákupu na hypotéku je konečná cena bytu stejná jako při platbě standardním splátkovým kalendářem.

V Brně jsou nové byty podstatně levnější

Druhým největším městem v České republice, kde probíhá výstavba nového bydlení, je bezesporu Brno, a to v několika lokalitách. Ceny se pohybují ve výrazně nižších cenových relacích než v hlavním městě. Nový byt zde zájemce pořídí nejčastěji od 18 000 Kč/m2 do 23 000 Kč/m2. Za zmínku stojí například připravovaný soubor bytových domů společnosti IPB Real Komín-Farská zahrada, kde se předpokládá cena bytů kolem 20 000 Kč/m2. Společnost v Brně postavila i 22 rodinných domů v lokalitě Ivanovice-Česká. Další větší projekty prodává firma Real Spectrum. Jedná se především o projekty Loučky, kde vzniklo 25 bytů v lokalitě Slatina a projekt Majdalenky 43 bytů v lokalitě Lesná. Společnost však prodává i projekt Novolíšeňská a rodinné domy v lokalitě Kuřim v cenách od 1,89 milionu korun včetně pozemku. Další bytovou výstavbu v Brně realizuje firma Investmanagement. Jde o byty a řadové domy v Útěchově. Celkem zde vznikne 32 bytů v ceně 19 000 Kč/m2. Nabízejí se tu však i nadstandardní a mezonetové byty. Na jejich prodej se specializuje společnost Stavos Brno.

Jak zaplatit byt

Nízké úrokové sazby z hypotečních úvěrů, různé druhy státní podpory, analýzy srovnávající bydlení za tržní nájemné a bydlení ve vlastním, a předpokládané zvýšení hodnoty nemovitostí v souvislosti se vstupem ČR do Evropské unie. Všechny tyto argumenty hovoří o výhodnosti nákupu bydlení do osobního vlastnictví právě v dnešní době. Ceny většiny bytů se pohybují mezi 20 a 40 tisíci korunami za metr čtvereční. Středně velký byt 2+1 (60m2) lze tedy pořídit od 1,2 mil. korun. O nákupu na splátky lze uvažovat již v okamžiku, kdy máte 10% ceny v hotovosti a dostatečně vysoké příjmy. Ideální hotovost při nákupu na hypotéku je však 30 % z ceny bytu. Za výše uvedený byt v hodnotě 1,2 mil Kč se složí tedy 400 tisíc v hotovosti, měsíční splátka se pohybuje okolo 6500 Kč. Velkým lákadlem je bydlení téměř uprostřed přírody. Projekty Zelené údolí (1) a Zátiší (2) nabízejí pohled z okna přímo do zeleně, projekt Vestec III (3) láká zase na nízkou zástavbu ve stylu viladomů na okraji Prahy v dosahu MHD.

Autor:
  • Nejčtenější

Architekti si splnili sen o bydlení, rekonstrukce vám vyrazí dech

Je až neuvěřitelné, co dokážou vytvořit architekti vybavení znalostmi a láskou k místu ze dvou jihočeských domů. Jeden...

MasterChef Roman Staša bydlí v Praze v luxusním loftu

V malebné okrajové části hlavního města, jen kousek od Kunratic, našel své místo pro život vítěz čtvrté řady soutěže...

Stačilo pár vět a architekt jim vykouzlil dům, ze kterého jsou paf

Říká se, že aby mohl architekt dát tvar vašim úvahám o domě, je potřeba mu záměr jasně specifikovat. Jaroslava s Pavlem...

Ze školní chaty bez vody se stalo luxusní obydlí s prosklenou fasádou

Chata pro školáky? Proč ne, mladí turisté se naučí obdivovat přírodu a rozhodně neřeší, zda k sobě ladí židle nebo...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Soused nám hráběmi strhává břečťan. Z naší zídky se plazí na jeho garáž

Premium Bydlíme v domě, který od souseda odděluje naše dvoumetrová zídka. Hned za ní je přilepená jeho vysoká garáž. Stěna se...

Velký test samotestů na covid: lépe fungují výtěrové, některé neodhalí nic

Premium Ještě před dvěma lety znamenaly dvě čárky na testu, že se budou chystat křtiny, delta byly americké aerolinky, gama...

Nečekaný příbuzenský vztah. Vévodkyně Kate a Meghan pojí krev Přemyslovců

Premium Učebnice mluví jasně. Přemyslovci vymřeli po meči v roce 1306, kdy byl mladičký král Václav III. zákeřně zavražděn...

Češi investují do kryptoměn ve velkém. Stát řeší, jak je přinutit přiznat zisky

Premium Ještě nedávno byly virtuální měny jako bitcoin investicí především pro lidi, kteří chtěli experimentovat a nebáli se...

  • Další z rubriky

Mezonet v Hloubětíně je skvěle zařízený a pro mladou rodinu ideální

Mezonetový byt v novostavbě v pražském Hloubětíně má 121 metrů čtverečních a dispozici, která mladému páru plně...

Minimalismus pod ptačími křídly. Jak bydlí ředitel Amazing Places

Premium Nápad na přebudování rodinného dvojdomu vznikl v devadesátých letech, ale teprve nedávno se dočkal realizace. Václav...

Z bývalé opravny motocyklů vznikl byt s jemným industriálním dotykem

Architektka Mariana de Delás proměnila dlouhodobě opuštěnou opravnu motocyklů u rušné ulice na soukromou oázu s...

Rodiče si myslí, že je bezdomovkyně. Ona ale bydlí spokojeně v dodávce

Annie Wonderlichová z Los Angeles musela kvůli pandemii covidu ukončit živnost na pořádání akcí. Bylo jí třicet devět...

Co bolí nejvíc? Ani porod, ani kopanec do varlat. Lékaři sestavili žebříček

Bolí nejvíc porod, nebo když muže nakopnete do varlat? Ani jedno. Podle průzkumu britské Národní zdravotnické služby...

Lela má poměr s jiným. Hrál si na kamaráda, spal s mou ženou, říká Vémola

Karlos Vémola (36) se v emotivním nočním živém vysílání na sociálních sítích svěřil s tím, že opět řeší problémy ve...

Ženy před objektivem: Když činžák ukrývá milovnici BDSM

Je to jako nahlédnout do života neobyčejné obyvatelky obyčejného domu. Fotoset slovenské modelky Patrície naznačuje, že...

Chybné ceny Lega vyvolaly vlnu nákupů. E-shop objednávky stornoval

První lednový víkend byl plný slev napříč všemi kategoriemi. Ovšem pro milovníky Lega se stal infarktovým momentem. Na...

Zemřela Adalia Rose. Holčička, která předčasně stárla

Adalia Rose byla velkou bojovnicí. Podle lékařů měla zemřít kvůli progerii krátce po porodu. Dožila se ovšem patnácti...