Úterý 25. února 2020, svátek má Liliana
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 25. února 2020 Liliana

Táhlý spor o brněnský „Sherwood“ spěje ke konci, mohou vyrůst nové byty

  12:18aktualizováno  12:18
Moderní rezidenční čtvrť by konečně v Brně mohla nahradit zanedbané území po Jaselských kasárnách. Město a investor Kliminvest jsou blízko k dohodě, která ukončí přes deset let trvající spory.

V místě bývalých Jaselských kasáren měla vzniknout nová čtvrť. Místo toho je tam neudržovaná pláň přitahující bezdomovce. | foto: Anna Vavríková, MAFRA

Ještě na podzim roku 2017 létaly mezi městem a developerskou společností Kliminvest blesky kvůli areálu bývalých Jaselských kasáren. Brno trvalo na výpovědi smlouvy o nájmu a pozdějším odprodeji pozemků, naopak investor žádal 480 milionů korun jako odškodné.

S pozemky ale město stejně nemohlo nakládat, protože je už před sedmi lety zablokoval soud. Zdálo se, že více než dekádu plánovaná výstavba moderní čtvrti na bezmála třech hektarech v Králově Poli mezi Štefánikovou a Staňkovou ulicí zůstane dál v nedohlednu.

Fotogalerie

Teď to ale vypadá, že se obě strany domluví bez soudu. V důsledku by to znamenalo, že se v Sherwoodu, jak místní opuštěné území nazývají, přece jen začne stavět. Brno by tím vyřešilo jednu z velkých táhlých kauz, které brání jeho rozvoji.

„Vidím to velmi nadějně. V tuto chvíli připravujeme dohodu o narovnání, která by vyřešila dlouhotrvající spory. A jednáme o podmínkách odprodeje pozemků za původním účelem, tedy výstavbou obytných domů, včetně dopravní a technické infrastruktury,“ popsal radní pro majetek Róbert Čuma (Piráti).

Podle něj debata začala už před rokem. „Kliminvest řešil vnitrofiremní záležitosti, ale ty loni v únoru vypořádal, takže jsme se rozhodli do jednání znovu vstoupit. Naším cílem je dohoda. Chceme, aby se v lokalitě stavělo, a stejný zájem má i druhá strana,“ podotkl Čuma.

Kliminvest vyjednávání potvrdil. „Jednání s Brnem probíhají velmi intenzivně a Kliminvest usiluje o dohodu. Náš zájem o zbudování projektu s převažující bytovou výstavbou trvá, ale vše záleží na výsledku debat s městem. Více prozatím nebudeme k projektu či obsahu dohody zveřejňovat,“ uvedla mluvčí Kliminvestu Martina Voráčková.

Průchozí čtvrť pro stovky lidí

Kasárna, kde se točily slavné Četnické humoresky a kde sídlila stanice Karla Arazíma, už dnes neexistují. Investor je podle dohody s městem z roku 2007 zboural. Ke stavbě bytů a kanceláří, jež měla následovat, ale už nedošlo.

Město tvrdilo, že společnost smlouvu neplní, a v roce 2009 ji vypovědělo. Investor odpověděl žalobou, a tak se roztočila spirála soudních jednání a žalob. Poslední z nich, o náhradu škody, podala společnost Kliminvest právě v roce 2017.

Podrobnosti smlouvy nyní probírají právníci. „V podstatě bychom se vrátili do stavu před výpovědí, kdy měla společnost uzavřenou smlouvu na nájem a budoucí odprodej pozemků. Brno si musí ohlídat, aby investor postavil to, k čemu se zavázal, a pak na něj pozemky převede. Pokud se dohodneme, stáhne investor žaloby a zmizí i soudně nařízená plomba na pozemky,“ doplnil Čuma.

O konkrétní podobě nové čtvrti se stále jedná, ale podle studie, kterou před čtyřmi lety vypracovala společnost ATX Architekti, půjde o pestrou zástavbu s byty, službami a kancelářemi s nápaditými vnitrobloky se zelení a stromy.

Na rozdíl od dob kasáren, které byly uzavřené, bude nová čtvrť průchozí. „S ohledem na stále probíhající jednání, i když jsou pozitivní, nemohu situaci teď nijak komentovat. Jakmile budeme mít nějaký výsledek, rádi ho sdělíme,“ reagoval jednatel ATX Architekti Rostislav Jakubec.

Do zpustllých končin se lidé bojí chodit

Se záměrem už je seznámená Kancelář architekta města, která developerské projekty posuzuje z hlediska potřeb Brna.

„Jde o rozsáhlý brownfield, jehož proměna umožní stavbu bytů pro stovky lidí v těsné blízkosti centra. Zástavba má z ulice Štefánikova vytvářet charakter městské třídy se službami a obchody v přízemí domů. Uvnitř přitom nabídne klidné vnitrobloky s dostatkem zeleně pro příjemné bydlení. Navržená struktura navazuje na stávající ulice Ptašínského a Kabátníkova, takže bude zároveň dobře prostupná pro pěší,“ popsal ředitel KAM Michal Sedláček.

Posun v jednáních oceňuje i městská část Královo Pole. Ta už před časem iniciovala změnu územního plánu, aby v lokalitě vzniklo více bytů.

„Otázky, co bude se Sherwoodem, dostávám velmi často. Místo je zpustlé, pohybují se tam bezdomovci, hromadí se černé skládky a místní se tam bojí chodit. Takže změnu vítáme. Hlavně ať už se začne stavět,“ komentovala starostka Karin Karasová (ANO).

Chystá se i tramvajová spojka

Město doufá, že smlouvu s investorem doladí ještě letos. „Když se to povede, ještě v tomto funkčním období (do roku 2022, pozn. red.) se může projekt nastartovat,“ poznamenal Čuma.

Dohoda je však podle něj složitá. „Je třeba detailně vyřešit všechny věci, na kterých město trvá. Nejen poměry velikosti objektů, ale i poměr občanské vybavenosti a infrastruktury, nebo přesně vymezit komunikace, které budou převedené na město,“ dodal.

Důležitou složkou je i doprava. Ta podle původního záměru počítá s tramvajovou spojkou mezi Štefánikovou třídou a Dělostřeleckou ulicí. Tím obslouží i sportoviště za Lužánkami, kde se léta plánuje nový fotbalový stadion.

Právě rozvoj tohoto území ale blokuje další velký spor města. Brno se v něm soudí o stavby na pozemcích za Lužánkami s brněnským podnikatelem Liborem Procházkou. A současné vedení města připouští, že řešení může trvat dlouhé roky.

  • Nejčtenější

V Brně se srazily dvě tramvaje, zranili se oba řidiči a desítka cestujících

V Křížové ulici u Mendlova náměstí v Brně se před půl devátou srazily dvě tramvaje jedoucí na linkách číslo 2 a 6....

Měl jsem se nechat pokousat? ptal se odsouzený za zastřelení psa

Brněnský krajský soud potvrdil verdikt, podle kterého odsouzený Vladislav Sedlák bezdůvodně zastřelil německého ovčáka....

Protestující bránili Křečkovi ve vstupu na úřad, zadržela je policie

Převzetí úřadu ombudsmana ráno Stanislavu Křečkovi zkomplikovala skupina odpůrců. Proti jeho zvolení od rána...

Kometa si upevnila šesté místo, Sparta sťala Boleslav a je druhá

Hokejová Kometa Brno si upevnila postavení v elitní šestce zaručující přímý postup do čtvrtfinále play off. V důležité...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Z Líšně do centra Brna za 45 minut. Vraťte linky, požadují cestující

Už před třiceti lety lidé z brněnské Líšně volali po prodloužení trolejbusové trati až do smyčky v Jírově ulici, aby se...

Premium

Která auta jsou skutečně bezpečná? Crash testy versus realita

Setkáváme se s názory, že auta jsou navrhována tak, aby dosáhla dobrých výsledků v nárazových testech. Díky Folksamu...

Premium

Trend u rozvodů: čím dál více dětí končí ve střídavé péči

Neustálé pendlování mezi dvěma domácnostmi dětem škodí, varují odborníci. Ve střídavé péči je v Česku stále více dětí....

Premium

Když je střílečka povinná. Hraju hry a platí mě za to, říká člen týmu Brute

Má k dispozici fitness trenéra, mentálního kouče, psychologa a ve škole individuální studijní plán. Tedy servis...

  • Další z rubriky

Co se děje v mozku při mrtvici, ukáže silikonový model. Proudí v něm krev

Studentka Masarykovy univerzity v Brně vyvíjí silikonový model, v němž lékaři mohou sledovat, jak se při cévní mozkové...

Svými fotografiemi proslavil Tugendhat, byl ale také agentem nacistů

Dokázal originálním způsobem zachytit meziválečnou architekturu. Díky jeho fotografiím se za hranicemi dostala do...

V Kuřimi našli nevybuchlou leteckou pumu, pyrotechnici ji deaktivovali

V lokalitě Kuřimská hora na kraji lesa se našla nevybuchlá letecká puma. Zhruba tři hodiny na místě probíhala evakuace....

Vandal v Brně propíchal pneumatiky tří desítek aut, hledá jej policie

Tři ulice v brněnské Líšni prošel o víkendu neznámý pachatel a probodal v nich pneumatiky zaparkovaných aut. Způsobil...

7 tipů, jak zatočit se stresem
7 tipů, jak zatočit se stresem

Doba se neustále zrychluje. Často se za celý den nestíháme ani zastavit. Přitom stačí změnit pár návyků a objevit díky nim krásu pomalejšího tempa, relaxaci a prožitek přítomného okamžiku.

Prodáváte rasistické zákusky, tvrdí zákazníci. Tradiční, brání se výrobce

Čokoládová pusinka, zákusek populární hlavně během německých únorových karnevalů, narazila na odpor kvůli svému...

Všichni jste krásní, říká modelka. Předávání cen moderovala zcela nahá

Modelka Ibi Støvingová (45), která moderuje dánskou verzi americké show Naked Attraction, vyvolala pozdvižení...

Vždycky jsem byla obdařenější prsatice, směje se Lucie Benešová

Chtěla domek na Sicílii, ale nakonec si pořídila hezké místo pro stavbu v Jizerských horách. „Mám plno plánů, pořád...

PRVNÍ DOJMY: Co až tvé nahé fotky uvidí mamka? I herečky V síti pláčou

Vít Klusák zažívá věk zralosti. Zatímco v debutu Český sen ubližovala mystifikace neškodným zástupům toužícím po...

Hospody, kolo a památky. Orlando Bloom si v Česku užívá se psem i snoubenkou

Orlando Bloom (43) natáčí v české metropoli seriál Carnival Row. Kromě herectví se tu nejčastěji věnuje svému psovi,...