Čtvrtek 26. května 2022, svátek má Filip
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 26. května 2022 Filip

Ceny jihomoravských bytů zase klesly, zájem je hlavně o ty menší

  16:09
Ceny bytů ve všech jihomoravských městech pomalu ale neustále klesají. Kdo si rok počkal, mohl za dvoupokojový byt v Brně o rozloze šedesát metrů čtverečních ušetřit až sto tisíc. Zatímco loni v létě stál 2,2 milionu korun, teď přijde průměrně na 2,1 milionu.
Ceny bytů v Jihomoravském kraji už několik let vytrvale klesají (ilustrační snímek).

Ceny bytů v Jihomoravském kraji už několik let vytrvale klesají (ilustrační snímek). | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Ceny bytů ve všech větších jihomoravských městech klesají už několik let. Trend teď potvrdila aktuální čísla, která zveřejnila společnost Realitymix.cz.

Pád začal roku 2008, kdy rozžhavený trh s byty zchladila ekonomická krize. V poslední době je pokles mírnější a rozdíly už nejsou tak znatelné. "Není kam dál klesat," míní Jiří Fajkus ze společnosti RealSpektrum. "Ceny dosáhly svého dna, nějakou dobu tam zůstanou," tvrdí.

Podle něj se teď ceny bytů výrazně nepromění. Není důvod. "Záleží na ekonomické situaci státu, regionu a rodin. Pokud nedojde k výraznému oživení, ale ani k další krizi, ceny bytů se nezmění," předvídá Fajkus.

Lidé se naučili smlouvat

Jiný je v poslední době přístup těch, kteří nový byt kupují. "Prodávající má bohužel často mylnou představu o tom, za kolik byt prodá. Lidé se naučili o ceně smlouvat. Skutečná částka je pak ještě nižší," upozorňuje Dušan Přikryl z realitní kanceláře Gaute.

Jak za poslední tři roky klesaly ceny bytů

6/2010 - 6/2011 - 6/2012

Brno: 36 962  - 35 945 - 35 199

Blansko: 21 525 - 21 379 - 20 902

Vyškov: 21 810 - 22 418 - 21 755

Hodonín: 18 491 - 17 070 - 15 995

Znojmo: 18 853 - 18 895 - 18 462

Břeclav: 21 270 - 19 628 - 17 917

(Cena při prodeji za metr čtvereční. Zdroj: Realitymix.cz)

O cenu jde totiž především. V oblibě je v posledních letech bydlení v levném a malém. "Považuji to za jev stagnace trhu. Lidi jdou hlavně po ceně a jsou ochotní si koupit i menší byt. Největší zájem je tradičně o byty typu dva plus jedna," uvedl Fajkus.

Svou roli stále hraje i lokalita. "Oblast na sever od Brna je tradičně žádanější, i byty se tam prodávají dráž. V Břeclavi je dokonce problém prodat byty v nové zástavbě a na Hodonínsku je největší zájem o rodinné domy. V Brně zůstává nejoblíbenější lokalitou Masarykova čtvrť, Černá Pole a Královo Pole," vypočítává Dušan Přikryl.

Ceny pozemků se podle zkušeností makléřů poklesu vyhnuly. Alespoň ty, které jsou určeny ke stavbě rodinných domů.

Jakou taktiku mají tedy zvolit ti, kteří uvažují o koupi vlastního bydlení? "Záleží samozřejmě na situaci každého, jestli ještě vydrží čekat na další pokles cen, nebo jestli byt potřebuje hned. Důležité ale je, že hypotéky jsou teď dostupné a že se cena bytu může během vyjednávání i trochu snížit," radí Přikryl.

Autoři:
  • Nejčtenější

V kuřimské kauze se objevily i známé tváře, Škrlová oklamala i celebrity

Herec, zpěvák, novinář. Kolem kauzy Kuřim se motaly i známé tváře, které se po odhalení svých rolí v případu dušovaly,...

Archeologové našli pod silnicí stovky koster, kruhové objezdy musejí počkat

Zhruba stovku hrobů odkryli archeologové při průzkumu pod silnicí, který předcházel stavbě kruhových křižovatek ve...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Při cestě na nákup vjel senior do protisměru, čelně se střetl s dalším autem

Špatnou odbočku si na cestě za nákupy vybral ve čtvrtek šestaosmdesátiletý řidič na okraji Brna. Místo u obchodního...

Z pískovny vznikne největší brněnský park, připomene těžební krajinu

Areál pískovny v brněnských Černovicích protkaný stezkami bude dvakrát větší než Lužánky. Vznikat má postupně několik...

Je ta socha bronzová, nebo živá? Performeři nadchli návštěvníky Slavkova

Přes třicet živých soch, tedy umělců nabarvených speciální barvou tak, že působí jako socha, nadchlo návštěvníky...

V předdůchodu si odpočinu a pak se uvidí. Možnost, o které se moc neví

Premium Má do penze pět let a je v předdůchodu na tři roky. Na víc totiž nemá naspořeno. Že to nejde? Ale ano. Legislativa to...

Mami, ty se uzdravíš! Jana Vránová o synově cestě do NHL i boji s rakovinou

Premium Před sedmi lety si prožila peklo. Bojovala s rakovinou lymfatických uzlin a nevěděla, jak to synovi, hrajícímu tehdy...

Půst, občas večeře, čtyři kávy denně. Jak jíst podle výživového poradce Havlíčka

Premium Strava ovlivňuje nejen naši váhu či kondici, ale i náladu a zdravotní stav. Ostatně až dvě třetiny všech nemocí mají...

  • Další z rubriky

Muž odtáhl ženu do lesíka a znásilnil ji, vrchní soud mu potvrdil 8,5 roku

Osm a půl roku ve vězení si má odsedět Ukrajinec Vasyl Bojčuk, který před třemi lety v Brně brutálně znásilnil mladou...

Kuřim, v níž týrali chlapce, byla poutním místem i terčem nadávek

Kauza Kuřim, to nejsou jen smutné osudy dvou chlapců a jejich tyranů, ale i několika propíraných míst a institucí na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vinaři dumají, jak zastavit volný pád. Vzniká národní vinařská koncepce

Jak přistupovat k vinicím, jaká produkovat vína, jak celkově „prodávat“ vinařskou kulturu a jak lahodnému moravskému...

Jít na můj film je jako jít se mnou na pivo, říká debutující režisér

Premium Jakub Machala vyrůstal v Brně blízko Kina Art. A u filmů zůstal. V kinech se právě promítá jeho první celovečerní...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Muž s penisem na předloktí. Pěstoval si ho šest let pro transplantaci

Je to vlastně příběh protkaný smutkem, groteskní fyzickou modifikací, ale se šťastným koncem. A též s mnoha otázkami....

Část dětí dostane 5 000 Kč automaticky, zbytek bude žádat elektronicky

Rodiče, kteří na své potomky pobírají příspěvek na dítě, dostanou státní pětitisícovou pomoc automaticky. Ostatní budou...

Češi posílají na pomoc Ukrajině „ďáblův kočár“

Po pondělním zasedání Kontaktní skupiny pro Ukrajinu zazněla na tiskové konferenci několikrát informace, kterou...

V Charkově se skrývá tajemný supertank, příliš drahý pro sériovou výrobu

Válka na Ukrajině vstupuje do nové fáze. Rusové se po Kyjevu stahují i z okolí Charkova a chystají se zřejmě soustředit...

Ukrajinci dostali západní superhoufnice M777. Do akce šla i Bohdana

Ať už si dělostřelectvo v dávných dobách vysloužilo titul královny či krále bojiště, ukazuje se i v jednadvacátém...