Úterý 4. srpna 2020, svátek má Dominik
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 4. srpna 2020 Dominik

Nejlevnější bydlení je v Hodoníně, Brno si ceny bytů drží

  15:25aktualizováno  15:25
Před rokem touto dobou se ceny bytů v Brně propadaly. Například dvoupokojový zlevnil v průměru o šedesát tisíc korun. Teď se brněnské adrese zase vrací hodnota. Naopak dramaticky klesají cenovky u bytů v Hodoníně či Břeclavi.
Ceny bytů na jihu Moravy stále klesají. Výjimkou je jen Blansko a Brno (ilustrační snímek)

Ceny bytů na jihu Moravy stále klesají. Výjimkou je jen Blansko a Brno (ilustrační snímek) | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Ceny jsou nízké, koupě vlastního bytu se vyplatí, lákají už řadu měsíců realitní makléři. Čekání se však zájemcům o bydlení stále vyplácí. Ceny bytů většinou pořád klesají a potvrzují to i aktuální data společnosti Realitymix.cz za poslední tři roky.

Reality iDNES.cz

Chcete si pořídit byt či dům? Vybírejte z široké nabídky nemovitostí na Reality.iDNES.cz.

Například v Břeclavi nyní lidé platí až o tři tisíce korun za metr čtvereční méně než ve stejné době před třemi lety.

Podobně je na tom také Hodonín a znatelně levněji než před třemi lety se prodávají také byty ve Znojmě či Blansku.

Zářijové ceny bytů ve velkých městech

2010 - 2011 - 2012

Brno: 36 328 - 35 256 - 35 581

Blansko: 21 264 - 20 472 - 20 683

Břeclav: 20 505 - 18 529 - 17 326

Hodonín: 18 452 - 16 929 - 15 836

Vyškov: 22 486 - 22 106 - 21 762

Znojmo: 19 152 - 18 662 - 18 443

*Cena za metr čtvereční v korunách

Zdroj: Realitymix.cz

"Pokles cen trvá už od roku 2008 a v celostátním průměru od té doby zlevnily byty o dvě desítky procent. A pokud bychom navíc započetli i inflaci, bude reálný pokles cen ještě vyšší," upřesňuje Milada Kadlecová z Institutu regionálních informací.

I když Brno podle průzkumu mírně zdražilo, i tam se dá vybírat. Poptávka převyšuje nabídku.

Například Tomáš Mauder si koupil vlastní byt v Brně na hypotéku letos v létě. "Končil jsem školu, konečně mám stálý plat a chtěl jsem bydlet ve svém. Při srovnání cen nájmů a možnosti koupit vlastní byt byla navíc volba jednoznačná," popisuje mladý muž, který nyní za hypotéku zaplatí jen o několik tisíc korun měsíčně více, než platil dříve za nájem.

Na Hodonínsku se méně staví

Jediné oživení v meziročním srovnání zaznamenalo Brno a Blansko. A zatímco v Brně průměrné ceny za metr čtvereční kolísají v řádech stovek korun a místy dokonce nepatrně rostou, v Břeclavi, Hodoníně či Vyškově výrazně klesají.

Například v Hodoníně nyní lidé zaplatí za byt nejméně za poslední tři roky. "Jsou tam místa, kde cena třípokojového bytu klesla za poslední rok o desítky tisíc korun," tvrdí Martin Veselý z hodonínské realitní kanceláře Conex.

Tomu ostatně odpovídá i počet nových bytů, které se na Hodonínsku staví. Zatímco v roce 2009 tam investoři dokončili výstavbu téměř pěti tisíc bytových jednotek, nyní jich vznikají pouze desítky.

Prodejci couvají

Vliv na to má podle realitního makléře Veselého především vysoká nezaměstnanost v regionu - o jedno volné pracovní místo se tam podle Českého statistického úřadu uchází téměř osmatřicet lidí.

"Jestli se bude situace i nadále vyvíjet takto, dá se očekávat, že ceny bytů půjdou dolů," povzdechl si Veselý.

Lidé, kteří byty k prodeji nabízejí, s vývojem cen naopak spokojení nejsou. A mnohdy mají o kupní ceně přehnané představy, což jim poté komplikuje prodej nemovitosti. "Reálná cena po vyjednávání se zájemcem je často naprosto odlišná od té původní," popisuje Dušan Přikryl ze společnosti Gaute.

Realitní makléře může alespoň potěšit to, že s byty se ve druhé půlce letošního roku obchoduje více než na jeho začátku. "V závěru roku očekáváme ještě další mírné zlepšení, ale s cenami to zřejmě příliš nepohne," míní Přikryl.

  • Nejčtenější

Cizinec kvůli pečivu obvinil posádku vlaku z rasismu, vysadili ho v Břeclavi

Kuriózní incident řešila vlaková četa v expresu Metropolitan mezi Budapeští a Prahou. Jednomu z cestujících se...

V Brně přibývá konfliktů s bezdomovci. Už není možné vykázat je z města

Premium Povalují se po zemi, popíjejí alkohol a nemají žádné zábrany. V brněnských ulicích, zejména v centru, poslední dobou...

Muž se pomstil za přivolání strážníků, dveře na dvůr přivařil k zárubni

Nezvyklou dohru měl zásah strážníků kvůli rušení nočního klidu v centru Brna. Muž, který pouštěl v garáži hlasitou...

Developer plánuje v kopci velkou výstavbu, zahrádkáři se bojí sesuvu půdy

Desítky let si lidé v brněnském Juliánově obhospodařují své zahrádky a domky. Když si je někteří v minulosti chtěli...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Na dálnici u Brna kamion srazil muže u odstaveného auta

Na dálnici D1 u Brna kamion v sobotu odpoledne srazil u odstaveného vozidla muže, který nejspíše měnil pneumatiku. Ten...

Tajemství zlatých adres. Pražská vila za půl miliardy je na prodej

Premium Mohutná, ale v rámci okolní zástavby celkem nenápadná cihlová stavba v srdci diplomatické čtvrti pražské Bubenče je...

Kůže je zrcadlem vnitřních chorob, říká lékař. Jaké nemoci může ukázat?

Premium Vyrážka s pupínky, puchýřky i problémová pigmentová znaménka dokážou pěkně znepříjemnit život, ale mohou být také...

Jak se dělá byznys za miliardy. Agent Paska o přestupu Součka i dalších

Premium Jak se zrodil rekordní přestup záložníka Součka do Anglie? Kam asi tak půjde střelec Schick? Co očekává od zázračného...

  • Další z rubriky

Zabavované zrcadlo raději rozbila. Exekuce trápily Brňany už před sto lety

Premium Loni bylo v Česku téměř 800 tisíc lidí v exekuci, z toho přibližně pětina měla na krku přes deset „výkonů trestu“....

Brno zaplaví další stovky koloběžek, zákazy jako v Praze se nechystají

Zaregistruj se a jeď. Toto heslo už několik let platí v Brně pro sdílená kola, auta a v posledním roce i pro elektrické...

Zaměstnanci obchodníka léta šidili zlato stříbrem, přišli si na miliony

Škodu za více než šest a půl milionu korun způsobili čtyři zaměstnanci firmě, která obchoduje se zlatem. Do zlatého...

Ve Znojmě vystavují obří železný kotel, kdysi patřil Velkomoravanům

Po náročném několikaletém restaurování se do sbírek Jihomoravského muzea ve Znojmě dostal železný kotel z...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Škoda dostane šéfa s úkolem zabránit, aby značka dotírala na VW a Audi

„Není nám k ničemu, když se Škoda vyvíjí ke třetí prémiové značce v rámci koncernu,“ prohlásil v rozhovoru publikovaném...

Díky, že létáte se SpaceX. Loď Crew Dragon úspěšně dopadla do moře

Američtí astronauti Robert Behnken a Douglas Hurley úspěšně absolvovali nedělní návrat z Mezinárodní vesmírné stanice...

Nové zuby mám z Turecka. Zákrok byl psychicky náročný, říká pornoherečka

Česká pornoherečka Daisy Lee si zaletěla do Turecka pro nové zuby. Zákrok, který podstoupila na tamější klinice, ji prý...

Pokutu za přespání v karavanu dohnal Němec až k soudu

Nocování na parkovišti v obytném autě se v Německu může dosti prodražit. Své si zažil jeden turista s karavanem, který...

Vojta Kotek měl nehodu na motorce, skončil v nemocnici

Vojta Kotek (32) skončil po úterní nehodě v nemocnici. Podle informací iDNES.cz byl herec a režisér převezen na...