Pátek 18. září 2020, svátek má Kryštof
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 18. září 2020 Kryštof

Nejlevnější bydlení je v Hodoníně, Brno si ceny bytů drží

  15:25aktualizováno  15:25
Před rokem touto dobou se ceny bytů v Brně propadaly. Například dvoupokojový zlevnil v průměru o šedesát tisíc korun. Teď se brněnské adrese zase vrací hodnota. Naopak dramaticky klesají cenovky u bytů v Hodoníně či Břeclavi.
Ceny bytů na jihu Moravy stále klesají. Výjimkou je jen Blansko a Brno (ilustrační snímek)

Ceny bytů na jihu Moravy stále klesají. Výjimkou je jen Blansko a Brno (ilustrační snímek) | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Ceny jsou nízké, koupě vlastního bytu se vyplatí, lákají už řadu měsíců realitní makléři. Čekání se však zájemcům o bydlení stále vyplácí. Ceny bytů většinou pořád klesají a potvrzují to i aktuální data společnosti Realitymix.cz za poslední tři roky.

Reality iDNES.cz

Chcete si pořídit byt či dům? Vybírejte z široké nabídky nemovitostí na Reality.iDNES.cz.

Například v Břeclavi nyní lidé platí až o tři tisíce korun za metr čtvereční méně než ve stejné době před třemi lety.

Podobně je na tom také Hodonín a znatelně levněji než před třemi lety se prodávají také byty ve Znojmě či Blansku.

Zářijové ceny bytů ve velkých městech

2010 - 2011 - 2012

Brno: 36 328 - 35 256 - 35 581

Blansko: 21 264 - 20 472 - 20 683

Břeclav: 20 505 - 18 529 - 17 326

Hodonín: 18 452 - 16 929 - 15 836

Vyškov: 22 486 - 22 106 - 21 762

Znojmo: 19 152 - 18 662 - 18 443

*Cena za metr čtvereční v korunách

Zdroj: Realitymix.cz

"Pokles cen trvá už od roku 2008 a v celostátním průměru od té doby zlevnily byty o dvě desítky procent. A pokud bychom navíc započetli i inflaci, bude reálný pokles cen ještě vyšší," upřesňuje Milada Kadlecová z Institutu regionálních informací.

I když Brno podle průzkumu mírně zdražilo, i tam se dá vybírat. Poptávka převyšuje nabídku.

Například Tomáš Mauder si koupil vlastní byt v Brně na hypotéku letos v létě. "Končil jsem školu, konečně mám stálý plat a chtěl jsem bydlet ve svém. Při srovnání cen nájmů a možnosti koupit vlastní byt byla navíc volba jednoznačná," popisuje mladý muž, který nyní za hypotéku zaplatí jen o několik tisíc korun měsíčně více, než platil dříve za nájem.

Na Hodonínsku se méně staví

Jediné oživení v meziročním srovnání zaznamenalo Brno a Blansko. A zatímco v Brně průměrné ceny za metr čtvereční kolísají v řádech stovek korun a místy dokonce nepatrně rostou, v Břeclavi, Hodoníně či Vyškově výrazně klesají.

Například v Hodoníně nyní lidé zaplatí za byt nejméně za poslední tři roky. "Jsou tam místa, kde cena třípokojového bytu klesla za poslední rok o desítky tisíc korun," tvrdí Martin Veselý z hodonínské realitní kanceláře Conex.

Tomu ostatně odpovídá i počet nových bytů, které se na Hodonínsku staví. Zatímco v roce 2009 tam investoři dokončili výstavbu téměř pěti tisíc bytových jednotek, nyní jich vznikají pouze desítky.

Prodejci couvají

Vliv na to má podle realitního makléře Veselého především vysoká nezaměstnanost v regionu - o jedno volné pracovní místo se tam podle Českého statistického úřadu uchází téměř osmatřicet lidí.

"Jestli se bude situace i nadále vyvíjet takto, dá se očekávat, že ceny bytů půjdou dolů," povzdechl si Veselý.

Lidé, kteří byty k prodeji nabízejí, s vývojem cen naopak spokojení nejsou. A mnohdy mají o kupní ceně přehnané představy, což jim poté komplikuje prodej nemovitosti. "Reálná cena po vyjednávání se zájemcem je často naprosto odlišná od té původní," popisuje Dušan Přikryl ze společnosti Gaute.

Realitní makléře může alespoň potěšit to, že s byty se ve druhé půlce letošního roku obchoduje více než na jeho začátku. "V závěru roku očekáváme ještě další mírné zlepšení, ale s cenami to zřejmě příliš nepohne," míní Přikryl.

  • Nejčtenější

„Znojemské“ okurky jsou letos i z Turecka, lidé si stěžují na chuť bláta

Čekali byste, že nakládané okurky prodávané pod tradiční značkou Znojmia jsou vypěstované na jižní Moravě? Ale kdeže....

K trase „Hitlerovy“ dálnice u Kuřimi dostal úřad tisíce námitek od robotů

O „Hitlerovu“ dálnici poblíž Kuřimi se bude znovu bojovat před soudem. Odpůrci trasy R43, kterou ve čtvrtek schválí...

Jízda vlakem bez roušky vyšla cestující draho. Musí zaplatit skoro 5 tisíc

Cesta z Židlochovic do Brna za víc než čtyři a půl tisíce korun. Takovou cenu musí Českým drahám zaplatit Martina...

Přestaňte děsit lidi, jinak návaly u testů neskončí, apeluje epidemioložka

Hygienici na jižní Moravě nestíhají trasovat kontakty nakažených koronavirem, chtějí změnit systém. Testovat se chce...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kamarád z žertu vyměnil značku u auta, řidiče kvůli tomu chytili podnapilého

Kamarádův žert asi příliš nepobavil řidiče, který v sobotu projížděl Brnem. Netušil, že má na autě každou registrační...

V Česku jsou houbařské žně. Podívejte se, kde rostou nejvíc

Premium Když zaprší a pak se oteplí, přijdou houby, shodují se mykologové. A opravdu přišly. Nejvíc je hřibů smrkových. Velké...

Když ne jeho, tak aspoň jeho dítě! Psycholog Šmolka nejen o zoufalých milenkách

Premium Ve třiceti už se neprovdáš. Věta, kterou kdysi běžně slýchaly dívky nad třicet let, považované už za staré panny. Dnes...

Nemá smysl sportovce zavírat do karantény, říká fyzioterapeut Kolář

Premium Fyzioterapeut a léčitel slavných sportovců Pavel Kolář míní, že opatření proti viru jsou nekoncepční a budou mít dopady...

  • Další z rubriky

Konečně si sex užíváme, tvrdí lidé po padesátce. Někomu stačí držení za ruku

Premium Nakolik patří ke stále se prodlužujícímu životu sex, zjišťovala psycholožka Anna Ševčíková z Masarykovy univerzity...

Hobžovi rozšiřují výrobu brambůrek ze Strážnice, zatím na čtyřnásobek

Rodina Hobžových vyrábí ve Strážnici brambůrky už více než třicet let. Poslední rok se však do dějin jejich podniku...

Hudební kluby bijí na poplach. Bez základní pomoci státu nepřežijeme, tvrdí

Dva hojně navštěvované brněnské kluby - Fléda a Metro Music Bar - zavírají ode dneška na neurčito. Ztráty dalších jdou...

Číšník v Brně odmítl nosit roušku. Omezuje moji svobodu, vysvětloval

Kvůli číšníkovi vyjížděla do jedné z brněnských kaváren v centru města hlídka strážníků. Neměl totiž na obličeji...

Microsoft vytáhl servery z oceánu, jejich nízká poruchovost překvapila

Z mořského dna u skotského souostroví Orkneje námořníci vylovili datacentrum společnost Microsoft. Za více než dva roky...

Benešová: Nečekala jsem, že synova svatba bude tak emocionálně náročná

Závěr prázdnin byl pro Lucii Benešovou ve znamení svatebních příprav. K oltáři dovedla svého nejstaršího syna Luciána,...

Jeho prsty byly najednou ve mně, obvinila fotografa ze zneužití Ratajkowski

Emily Ratajkowski (29) zveřejnila obsáhlou esej, ve které obvinila fotografa Jonathana Ledera ze sexuálního zneužití....

Porno je reklama na fitness, říká jeden z nejstarších českých pornoherců

Je obsazovaný do pornoscén z kategorie „old and young“. Není divu, s natáčením začal před svou padesátkou a točí už...

Nová data ukázala alarmující poměr pozitivních testů. Už je nad 20 %

Epidemie koronaviru se v Česku vymyká kontrole. Napovídá tomu ukazatel, který měří poměr pozitivních testů oproti všem...