Pátek 21. února 2020, svátek má Lenka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 21. února 2020 Lenka

Nejlevnější bydlení je v Hodoníně, Brno si ceny bytů drží

  15:25aktualizováno  15:25
Před rokem touto dobou se ceny bytů v Brně propadaly. Například dvoupokojový zlevnil v průměru o šedesát tisíc korun. Teď se brněnské adrese zase vrací hodnota. Naopak dramaticky klesají cenovky u bytů v Hodoníně či Břeclavi.
Ceny bytů na jihu Moravy stále klesají. Výjimkou je jen Blansko a Brno (ilustrační snímek)

Ceny bytů na jihu Moravy stále klesají. Výjimkou je jen Blansko a Brno (ilustrační snímek) | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Ceny jsou nízké, koupě vlastního bytu se vyplatí, lákají už řadu měsíců realitní makléři. Čekání se však zájemcům o bydlení stále vyplácí. Ceny bytů většinou pořád klesají a potvrzují to i aktuální data společnosti Realitymix.cz za poslední tři roky.

Reality iDNES.cz

Chcete si pořídit byt či dům? Vybírejte z široké nabídky nemovitostí na Reality.iDNES.cz.

Například v Břeclavi nyní lidé platí až o tři tisíce korun za metr čtvereční méně než ve stejné době před třemi lety.

Podobně je na tom také Hodonín a znatelně levněji než před třemi lety se prodávají také byty ve Znojmě či Blansku.

Zářijové ceny bytů ve velkých městech

2010 - 2011 - 2012

Brno: 36 328 - 35 256 - 35 581

Blansko: 21 264 - 20 472 - 20 683

Břeclav: 20 505 - 18 529 - 17 326

Hodonín: 18 452 - 16 929 - 15 836

Vyškov: 22 486 - 22 106 - 21 762

Znojmo: 19 152 - 18 662 - 18 443

*Cena za metr čtvereční v korunách

Zdroj: Realitymix.cz

"Pokles cen trvá už od roku 2008 a v celostátním průměru od té doby zlevnily byty o dvě desítky procent. A pokud bychom navíc započetli i inflaci, bude reálný pokles cen ještě vyšší," upřesňuje Milada Kadlecová z Institutu regionálních informací.

I když Brno podle průzkumu mírně zdražilo, i tam se dá vybírat. Poptávka převyšuje nabídku.

Například Tomáš Mauder si koupil vlastní byt v Brně na hypotéku letos v létě. "Končil jsem školu, konečně mám stálý plat a chtěl jsem bydlet ve svém. Při srovnání cen nájmů a možnosti koupit vlastní byt byla navíc volba jednoznačná," popisuje mladý muž, který nyní za hypotéku zaplatí jen o několik tisíc korun měsíčně více, než platil dříve za nájem.

Na Hodonínsku se méně staví

Jediné oživení v meziročním srovnání zaznamenalo Brno a Blansko. A zatímco v Brně průměrné ceny za metr čtvereční kolísají v řádech stovek korun a místy dokonce nepatrně rostou, v Břeclavi, Hodoníně či Vyškově výrazně klesají.

Například v Hodoníně nyní lidé zaplatí za byt nejméně za poslední tři roky. "Jsou tam místa, kde cena třípokojového bytu klesla za poslední rok o desítky tisíc korun," tvrdí Martin Veselý z hodonínské realitní kanceláře Conex.

Tomu ostatně odpovídá i počet nových bytů, které se na Hodonínsku staví. Zatímco v roce 2009 tam investoři dokončili výstavbu téměř pěti tisíc bytových jednotek, nyní jich vznikají pouze desítky.

Prodejci couvají

Vliv na to má podle realitního makléře Veselého především vysoká nezaměstnanost v regionu - o jedno volné pracovní místo se tam podle Českého statistického úřadu uchází téměř osmatřicet lidí.

"Jestli se bude situace i nadále vyvíjet takto, dá se očekávat, že ceny bytů půjdou dolů," povzdechl si Veselý.

Lidé, kteří byty k prodeji nabízejí, s vývojem cen naopak spokojení nejsou. A mnohdy mají o kupní ceně přehnané představy, což jim poté komplikuje prodej nemovitosti. "Reálná cena po vyjednávání se zájemcem je často naprosto odlišná od té původní," popisuje Dušan Přikryl ze společnosti Gaute.

Realitní makléře může alespoň potěšit to, že s byty se ve druhé půlce letošního roku obchoduje více než na jeho začátku. "V závěru roku očekáváme ještě další mírné zlepšení, ale s cenami to zřejmě příliš nepohne," míní Přikryl.

  • Nejčtenější

V Brně se srazily dvě tramvaje, zranili se oba řidiči a desítka cestujících

V Křížové ulici u Mendlova náměstí v Brně se před půl devátou srazily dvě tramvaje jedoucí na linkách číslo 2 a 6....

Měl jsem se nechat pokousat? ptal se odsouzený za zastřelení psa

Brněnský krajský soud potvrdil verdikt, podle kterého odsouzený Vladislav Sedlák bezdůvodně zastřelil německého ovčáka....

Protestující bránili Křečkovi ve vstupu na úřad, zadržela je policie

Převzetí úřadu ombudsmana ráno Stanislavu Křečkovi zkomplikovala skupina odpůrců. Proti jeho zvolení od rána...

Kometa si upevnila šesté místo, Sparta sťala Boleslav a je druhá

Hokejová Kometa Brno si upevnila postavení v elitní šestce zaručující přímý postup do čtvrtfinále play off. V důležité...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nekonfliktní a skromná, popisují nejstarší Češku. Je jí 108 a půl

Nekouřila, alkoholu se vyhýbala, jedla velmi střídmě a hlavně byla až do pozdního věku aktivní a odpočinek si příliš...

Premium

Trend u rozvodů: čím dál více dětí končí ve střídavé péči

Neustálé pendlování mezi dvěma domácnostmi dětem škodí, varují odborníci. Ve střídavé péči je v Česku stále více dětí....

Premium

Jak se falšuje maso. Šunku bez „éček“ by nikdo nekoupil, říká odborník

Podvody s potravinami jsou staré jako lidstvo samo. Jen se postupně změnily metody. „Za záměnu hovězího masa za koňské...

Premium

Karlův most je jen most, stěžují si turisté. Kritika nešetří ani další památky

Do Česka loni přijel rekordní počet turistů. Památky si u nich leckdy vysloužily i bizarní recenze na internetu,...

  • Další z rubriky

Taxikář se domáhal snížení trestu za přejetí dívky se psem, soud nevyhověl

Dva roky a osm měsíců vězení za usmrcení z nedbalosti potvrdil Krajský soud v Brně taxikáři Jakubu Pinterovi. Ten v...

Protestující bránili Křečkovi ve vstupu na úřad, zadržela je policie

Převzetí úřadu ombudsmana ráno Stanislavu Křečkovi zkomplikovala skupina odpůrců. Proti jeho zvolení od rána...

Měl jsem se nechat pokousat? ptal se odsouzený za zastřelení psa

Brněnský krajský soud potvrdil verdikt, podle kterého odsouzený Vladislav Sedlák bezdůvodně zastřelil německého ovčáka....

Z Líšně do centra Brna za 45 minut. Vraťte linky, požadují cestující

Už před třiceti lety lidé z brněnské Líšně volali po prodloužení trolejbusové trati až do smyčky v Jírově ulici, aby se...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz